شش دانگ یک قطعه بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1262 فرعی از 156 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003931051000545
شماره پرونده:140004031051003025

تاریخ صدور:1400/11/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140004111 مقرر است شش دانگ یک قطعه بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1262 فرعی از 156 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور به مساحت 525 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 15متر به قطعه 2013تفکیکی شرقا: بطول 35متر به خیابان 24متری احداثی جنوبا:بطول 15متر به خیابان 10متری احداثی غربا: بطول 35متر به قطعه 2024تفکیکی مالکیت مسعود / دلیلی فرزند هوشنگ شماره شناسنامه 1576 تاریخ تولد 1354 صادره از کرج دارای شماره ملی - با جز سهم 1.8 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 82643 تاریخ 1380/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر کرج استان البرز، ثبت گردیده است. مالکیت مهرداد / دلیلی فرزند هوشنگ شماره شناسنامه 88924 تاریخ تولد 1366 صادره از تهران دارای شماره ملی - با جز سهم 1.8 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 82643 تاریخ 1380/12/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 159545 سری سال که در صفحه 400 دفتر املاک جلد 2052ذیل شماره666853 ثبت گردیده است. مالکیت صدیقه / عطار نصرتی فرزند حمزه شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18913 تاریخ 1368/05/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر کرج استان البرز، ثبت گردیده است. مالکیت گیتی / دلیلی فرزند هوشنگ شماره شناسنامه 4794 تاریخ تولد 1350 صادره از تهران دارای شماره ملی - با جز سهم 0.9 از کل سهم 6 بعنوان مالک نه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 82643 تاریخ 1380/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر کرج استان البرز، ثبت گردیده است. توضیحا ششدانگ یک قطعه زمین که به صورت ساختمان در آمده است به مساحت 525 متر مربع قطعه 2025 تفکیکی به پلاک 1262 فرعی از 156 اصلی برابر سند شماره 18913 مورخ 22/5/68 دفترخانه 22 کرج به اقای هوشنگ دلیلی نسبت به چهار دانگ و نیم و خانم صدیقه عطار نصرتی نسبت به یک دانگ و نیم منتقل شده است که اقای هوشنگ دلیلی فوت نموده است ووراث عبارتند از اصغر دلیلی (پدر ) سکینه سلطان مرد علی دخت ( مادر ) و گیتی ومهرداد و مسعود فرزندان و خانم صدیقه عطار نصرتی همسر متوفی میباشد که اقای اصغر دلیلی و سکینه سلطان مرد علی دخت فوت نموده اند و ورراث نامبردان سهم الارث خود را برابر سند شماره 82643 مورخ 5/12/80 دفترخانه 21 کرج به گیتی و مهرداد و مسعود انتقال قطعی داده اند که نسبت به یک دانگ و نیم از ششدانگ به انضمام ثمنیه اعیان 4.5 دانگ سهم خانم صدیقه عطار در دفتر 2052 ص 404 ونسبت به سهم اقای مهرداد و مسعود هر کدام به مقدار 2سهم از 5 سهم از 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء ثمنیه اعیان 4.5 دانگ در دفتر 2052 ص 400 و 398 ثبت و سند صادر شده است و نسبت به سهم خانم گیتی به مقدار 1سهم از 5 سهم از 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء ثمنیه اعیان 4.5 دانگ در دفتر 2052 ص 394 ثبت و سند صادر شده است که درسیستم بانک جامع املاک سهام مالکین به شرح فوق الذکر بصورت شش دانگ داده آمایی گردیده است . محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005831051002943 مورخ 1400/03/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی کرج به نفع - .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005831051002943 مورخ 1400/03/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی کرج به نفع - .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005831051002943 مورخ 1400/03/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی کرج به مبلغ 10000000000 به نفع - .بازداشت می باشد. طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 00/6/27 ششدانگ به مبلغ 745/000/000/000 ریال و 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 558/750/000/000 ریال ارزیابی شده پلاک فوق واقع است در نشانی (( جهانشهر بلوار ماهان نبش خ فتوح پ 1)) نظریه کارشناس:مشخص شد پلاک ثبتی 156/1262 بر روی پلاک ثبتی فوق الذکر پروانه ساختمانی شماره 50448-91/12/24 صادره از شهرداری منطقه 8 کرج جهت احداث بنای ساختمان مسکونی و تجاری صادر گردیده که با توجه به افزایش زیربنای ساختمانی طی آرای کمیسیون های ماده 100 بدوی شماره 98/11/11/1443-98/8/16 در سه بند ابرازی و تجدیدنظر شماره 98/12/6/2114-98/9/27 جهت تجاریها رای به جریمه صادر شده و اضافه بنای واحدهای مسکونی نیز قبلا مورد رسیدگی کمیسیون و مجاز شده و مالکین نسبت به پرداخت جرایم ماده 100 و عوارض ملکی اقدام ننموده که منجر به صدور اجراییه توسط ثبت محل شده نیز مطابق فرم خلاف ساختمانی شهرداری بناهای احداثی موجود شامل زیرزمین مساحت 99 متر و 279 مترمربع پارکینگ و مشاعات و زیرزمین مساحت 396 مترمربع پارکینگ و مشاعات و همکف 92مترمربع مشاعات مسکونی و 289 مترمربع تجاری در 3 باب و طبقات اول الی پنجم هر طبقه به مساحت 393/5 مترمربع شامل دو واحد مسکونی و مشاعات راه پله جمعا 10 واحد مسکونی و طبقه 6 مساحت 25 مترمربع خرپشته جمعا مساحت زیربنای ساختمانی 3165/5 مترمربع اعلام شده. اعیان احداثی در ملک شامل ساختمانی در 5 طبقه بالای همکف شامل 10 واحد مسکونی و طبقه همکف تعداد 3 باب تجاری و لابی مشاعات بانضمام دو طبقه زیرزمین پارکینگ و مشاعات با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت بتنی سقف تیرچه و بلوک و نمای خارجی سنگ و نصب آسانسور 6 نفره دارای انشعاب آب برق گاز مجزا قدمت ساخت بنا حدود 6 سال تکمیل و مورد بهره برداری بوده هر طبقه از ساختمان فوق شامل دو واحد مسکونی به مساحت تقریبی 175 و 190 مترمربع که هر واحد مسکونی شامل 3 اتاق خواب و سالن پذیرایی با کف سرامیک و آشپزخانه اپن با نصب کابینت آی گلاس و ام دی اف سقف کناف و روشنایی هالوژن سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش اسپیلت کولر. واحد رنگ و نقاشی و اتاق خواب مستر با نصب کاسه توالت ایرانی و سنگ توالت فرنگی و آیفون تصویری و کاشی سرویسها و اشپزخانه تا زیر سقف و نصب درب ورودی ضد سرقت است. نیز طبقه همکف ساختمان 3 باب تجاری احداث شده که یک واحد آن نصب کرکره برقی و دو باب دیگر تیغه بندی و مسدود شده پشت واحد تجاریها همکف لابی ورودی به واحدهای مسکونی با کف سنگ نمای دیوارها و راه پله سنگ و اجرای آسانسور 6 نفره و در قسمت حیاط جنوبی ساختمان جانمایی جک مکانیکی جهت حمل خودرو به طبقات زیرزمین 1 و 2 با کف سنگ سازی سنگ انجام شده و نصب درب ماشین رو فلزی و کف سازی و نماسازی دیوار حیاط جنوبی سنگ و اجرای آبشار محوطه سازی شکیل صورت پذیرفته. لازم به ذکر است واحدهای مسکونی ساختما از نظر کمیسیون ماده 100 مورد رسیدگی و مجاز در فرم خلاف شهرداری خلافی در این خصوص مرقوم نشده ولیکن جهت تجاریهای همکف در 3 بند ابرازی رای شامل تبدیل کاربری پارکینگ به تجاری 12/5 مترمربع تبدیل کاربری مشاعات مسکونی به تجاری در همکف مساحت 228/5 مترمربع و تبدیل کاربری مشاعات مسکونی به تجاری در همکف 23 مترمربع مجموعا مبلغ 22/176/000/000 ریال جریمه توسط کمیسیون ماده 100 قانون شهرداریها لحاظ شده که حسب اظهارات نماینده شهرداری تاکنون توسط مالکین پرداخت نشده و به همین دلیل شهرداری مبادرت به صدور اجراییه نمودهو نیز حسب اظهارات متصرفین ساختمان و تحقیقات انجام شده از محل واحدهای مسکونی 3 و 4 و 7 و 8 مربوط به مالکین پلاک ثبتی وراث دلیلی و واحد 5 خریدار به نام آقای ابوالفضل دهقان و واحد 6 مربوط به آقای لطفی و واحد 9 مربوط به آقای بستان و واحد 10 مربوط به آقای زرندی و واحد 1 و 2 از نظر متصرف مشخص نگردید. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1400/12/01 در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ از مبلغ 558/750/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگرددلازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا پلاک فوق فاقد بیمه نامه معتبر می باشد. تاریخ انتشار 1400/11/20 معاون اجرای ثبت اسناد کرج-صفری