آگهی مزایده شش دانگ پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 2096 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003906091000285
شماره پرونده:139704006091001471

تاریخ صدور:1400/11/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرایی شماره 139704006091001471 بکلاسه 9709438 بانک کشاورزی به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 124366 - 1396/04/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 مشهد استان خراسان رضوی علیه شرکت تعاونی فرآورده های غذایی تارا محل ثبت: مشهد شماره ثبت: 6640 تاریخ ایجاد: 1369/10/11 شناسه ملی: 10380224512 (به عنوان وام گیرنده) و اقایان جواد رضائی بقال زاده نام پدر: محمدمهدی تاریخ تولد: 1348/11/15 شماره ملی: 0933036671 شماره شناسنامه: 67190 مشهد و علی رضائی بقال زاده نام پدر: محمدمهدی تاریخ تولد: 1344/09/09 شماره ملی: 0932950957 شماره شناسنامه: 58161 مشهدو احمد رضائی بقال زاده نام پدر: محمدمهدی تاریخ تولد: 1347/02/23 شماره ملی: 0940645181 شماره شناسنامه: 1265 مشهد (به عنوان راهنین) اجرائیه‌ای تحت کلاسه 9709438 درقبال مبلغ 214,057,547,945 ریال (دویست و چهارده میلیارد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد و چهل و هفت هزار و نهصد و چهل و پنج ریال) صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1397/12/07 و در پایان مهلت مقرر درآیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از: شش دانگ پلاک ثبتی شماره 5 فرعی از 2096 اصلی بخش یک مشهد(پلاک ثبتی پنج فرعی از دوهزارو نود و شش اصلی بخش یک مشهد) به مالکیت علی رضائی بقال زاده و جواد رضائی بقال زاده و احمد رضائی بقال زاده که برابر گزارش 7200-1400 مورخه 1400/10/10 هیات کارشناسان ملک مورد وثیقه به آدرس: مشهد، گلستان شرقی، مقابل بیمارستان آریا، پلاکهای 3 و 5 به مبلغ 425/000/000/000 ریال (معادل چهل و دومیلیارد و پانصد میلیون تومان)ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملک توقیف شده به آدرس مشهد، خیابان گلستان شرقی، مقابل بیمارستان آریا، پلاک های 3 و 5، ،این هیِئت در معیت نماینده محترم دادستان و نماینده محترم بستانکار (بانک کشاورزی) و در حضور احدی از متعهدین از ملک مذکور بازدید و بررسی فنی بعمل آورد. قرار کارشناسی: تعیین قیمت ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 5 (پنج) فرعی از 2096 (دو هزار و نود و شش) اصلی بخش یک مشهد مدارک موجود: تصویر اسناد مالکیت بررسی های انجام شده: ملک مورد نظر با پلاک ثبتی 5 (پنج) فرعی از پلاک 2096 (دو هزار و نود و شش) اصلی بخش یک مشهد بوده و مطابق تصویر مدارک ارایه شده دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان در مالکیت آقای جواد رضایی بقال زاده، دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان در مالکیت آقای علی رضایی بقال زاده و دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان در مالکیت آقای احمد رضایی بقال زاده می باشد. عرصه موقوفه آستان قدس رضوی می باشد. ملک مذکور دارای عرصه موقوفه با مساحت 975/24 مترمربع در حاشیه معبر 25 متری قرار داشته و بر زمین برابر 18/75 متر با کاربری مسکونی تراکم زیاد، با سطح اشغال 50 درصد می باشد. با عنایت به تصویر استعلام ارایه شده به شماره 2084298 مورخ 1396/03/22 ، اعیان احداث شده در ملک شامل زیرزمین به مساحت 461 متر مربع با کاربری مسکونی، استخر و مستحدثات جانبی به مساحت 100 مترمربع، دو واحد مسکونی در همکف به مساحت 461 مترمربع و طبقه اول 16 متر مربع و مجموع زیربنا مفید، مشاعات و پارکینگ برابر 1078 مترمربع می باشد. کل اعیان موجود در قالب دو مجموعه مجزی در قسمت شمالی و جنوبی ملک بنا گردیده و هر یک دارای ممر جداگانه از خیابان 25 متری می باشد. - مجموعه جنوبی این مجموعه با پلاک شهرداری شماره 5 دارای یک زیرزمین شامل یک سالن بزرگ، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی به انضمام انباری و موتورخانه جهت تاسیسات استخر می باشد.کف موکت، دیوارها نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی، سرمایش اسپلیت می باشد. استخر در طبقه منهای 2 به همراه سونا و جکوزی بوده و در زمان بازدید در حال بهره برداری می باشد. طبقه اول دارای هال و پذیرایی، سه خواب، آشپزخانه اپن با کابینت هایگلس بوده، کف هال و اتاق ها پارکت، دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، گرمایش رادیاتور و پکیج، سرمایش کولر آبی و گازی می باشد. مجموعه شمالی این مجموعه با پلاک شهرداری شماره 3 ، با درب ماشین رو از معبر اصلی بوده و دارای یک زیرزمین و طبقه اول می باشد. زیرزمین شامل یک سالن بزرگ، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی به انضمام دو انباری و رختشوخانه می باشد. کف موکت، دیوارها نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی، سرمایش اسپلیت می باشد. طبقه اول دارای هال و پذیرایی، سه خواب، آشپزخانه اپن با کابینت هایگلس بوده، کف هال و اتاق ها پارکت، دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، گرمایش رادیاتور و پکیج، سرمایش کولر آبی و گازی می باشد. ساختمان با نمای سنگ، پنجره ها آلومینیوم دارای محوطه سازی در هر دو مجموعه بوده و واحدها بطور کامل بازسازی شده اند. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی میدانی انجام شده و با لحاظ نمودن عوامل موثر از جمله کاربری، موقعیت مکانی ملک، ابعاد و شکل هندسی، قیمت املاک مشابه، شرایط روز بازار معاملات، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر با احتساب کلیه متعلقات و انشعابات منصوبه، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به هر نوع و به هر بابت در وضع موجود، بمبلغ 425،000،000،000 ریال معادل چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 140085606003011794 - 1400/10/28 اداره ثبت منطقه یک مشهد دارای حدود و مشخصات ذیل می باشد؛ متن ملک شماره پنج فرعی از دو هزار و نود و شش اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی مشهد ناحیه 1 استان خراسان رضوی به مساحت (24 / 975) نهصد و هفتاد و پنج متر و بیست و چهار دسیمتر مربع، توضیحات ملک: به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (40 / 18) هجده متر و چهل سانتیمتر به دو هزار و چهل و یک اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواربدیوار بطول (00 / 42) چهل ودو متر به شماره شش فرعی از دو هزار و نود و شش اصلی دوم دیوار بدیوار بطول (20 / 0) بیست سانتیمتر به شماره شش فرعی از دو هزار و نود و شش اصلی سوم دیوار بدیوار بطول (35 / 10) ده متر و سی و پنج سانتیمتر به شماره شش فرعی از دو هزار و نود وشش اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول (75 / 18) هجده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان غربا: در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول (05 / 19) نوزده متر و پنج سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار ونود و شش اصلی دوم دیواربدیوار بطول (43 / 33) سی وسه متر و چهل وسه سانتیمتر به شماره یک فرعی از دو هزار و نود وشش اصلی. و برابر پاسخ شماره 140085606003011792 - 1400/10/28 و 140085606003011794 - 1400/10/28 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از رهنی فوق دارای بازداشت دیگری نمیباشد. مزایده پلاک ثبتی فوق در روز چهارشنبه مورخه 1400/12/04 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیمعشر اجرائی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا نقدا و فی المجلس وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد