آگهی مزایده ششدانگ یک باب واحد تولیدی پلاک 96/291 فرعی از اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003925761000020
شماره پرونده:140004025761000240

تاریخ صدور:1400/11/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی الیگودرز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده محل طرح شرکت تولیدی شیلاتی وارک ( اموال منقول و غیرمنقول ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000248 و 140000288 و 1400000296 ششدانگ یک باب واحد تولیدی پلاک 96/291 فرعی از اصلی واقع در بخش 3 الیگودرز ثبت و صادر و مع الواسطه به شرکت تعاونی شیلاتی وارک ، منتقل شده است، طبق سند رهنی شماره 149731-98/7/2 و 149732-98/7/2 و 149340-98/5/23 دفترخانه شماره 6 الیگودرز در قبال مبلغ 60/687/282/132 ریال در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته و طبق نظر کارشناس رسمی به مبلغ 154/778/000/000 ریال ارزیابی شده و پلاک فوق دارای 6/706 متر مربع عرصه شامل زمین و سوله های احداثی با قدمت حدوداً 5 سال و دارای انشعابات آب برق گاز که برابر گزارش مامور اجرا در تصرف شرکت فوق الذکر می باشد، پلاک فوق شامل محل طرح و ماشین آلات و دستگاههای منصوبه شامل الف) ماشین آلات و تاسیسات 1-تونل انجماد: 1-کمپرسور BITZERساخت کشور آلمانS6F-302 2-کندانسور فریونی NUC650DT 3-اواپراتورفریونی با فن آلمانیNBT263E10 به انضمام لوازم وتجهیزات کنترلی واتصالات 2-سالن زیرصفری 1-کمپرسور بیتزر آلمانی2DC-3.2 2-کندانسور فریونیNUC240BT 3-اواپراتور فریونیNBC140B8 به انضمام لوازم وتجهیزات کنترلی واتصالات 3-قسمت نگهداری 1-کمپرسور بیتزر آلمانی4DES-7 2-کندانسورفریونیNUC245CT 3-اواپراتور فریونیNBC240B8 به انضمام لوازم وتجهیزات کنترلی واتصالات 4-قسمت پیش سرد کن 1-کمپرسور بیتزر آلمانی4FES-5 2-کندانسور فریونیNUC245B8 3-اواپراتورفریونیNBC240B8 به انضمام لوازم وتجهیزات کنترلی واتصالات 5-قسمت ضایعات 1-کمپرسور بیتزر المانی2GC- 2-کندانسور فریونیNUC135B6 3-اواپراتور فریونی NBC145BT به انضمام لوازم وتجهیزات کنترلی واتصالات 6-اتاقهای سردخانه شامل ساندویچ پنل به ضخامت15cm و مساحت100m2،ساندویچ پنل به ضخامت10cmومساحت385m2،عایق پلی یورتان به ضخامت5cmبابت پوشش کف حدود185m2،فلاشینگ ویراق آلات،یک درب کشویی و4 درب لولایی بعلاوه هزینه نصب واجرا 8-یک دستگاه شیرینگ پک ساخت ایران شرکت صنایع تولیدی شیرزاد سال ساخت 1395 شماره سریال 6122 9-باسکول 2تنی دیجیتال 10-یک دستگاه سیل وکیوم پکی چهار نازله ساخت چین 11-یک دستگاه اره برش ماهی مارک Einhell شماره سریال 1205914100073 12-دو دستگاه ترازوی دیجیتال ضدآب، ساخت ایران مارک کیا الکترونیک 13-یک دستگاه ترازوی دیجیتال مجهزبه سیستم لیبل حداکثر ظرفیت30کیلوگرم ساخت ایران گروه صنعتی صدر 14-سیستم ازن سازبه منظور ضدعفونی کردن کارخانه شامل اکسیژن ساز، ازن ساز، پمپ تمام استیل،تابلو،لوله کشی،پمپ آب وتانکرآب 10000 لیتری 15-مجموعه قفسه های ثابت وسیار سالن چیدمان ماهی 16-یک دستگاه باسکول 50 کیلویی دیجیتال ساخت ایران شرکت اعتماد 17-دو عددکمد رختکن 12قفسه ای 18- 3عدد میز استیل مربوط به شکم زنی ماهی به ابعاد2*1متر 19-یک دستگاه کارواش با موتور تکفازBently 20- 4عدد میزاستیل شستشو ماهی به ابعاد2*0.5متر 21-یک دستگاه ماشین لباسشویی دوقلو 22-سیستم اتوماسیون حضور وغیاب اثرانگشتی 23-سیستم دزد گیر شرکت با متعلقات مربوطه 24-سیستم دوربین مداربسته دارای 14عدد دوربین به انضمام متعلقات مربوطه مجموعا 25- 4عددمیز اداری،4عدد صندلی اداری،3عددکامپیوتر شامل (کیس،مانیتور،پرینتروصفحه کلید) 26-تعداد 4000عدد کارتن بسته بندی 27-مقدار1 تن مجموعا نایلون 28-یک دستگاه ترانسفورماتور200کیلوولت آمپربا دیماند200کیلووات ومجموعه تابلووکابل کشی 29-یک عددتانکر5000لیتری وسه عدد وان پلی اتیلن 1000لیتری ب)عرصه، اعیان، ابنیه، محوطه و...... مختصات یو تی ام وسط ملک 3700455 و 370718 - 1 - عرصه ملک: به استناد سند های رسمی شماره 016766 ملک تحت پلاک 290 فرعی از 96 اصلی مفروز از 124 فرعی و سند رسمی شماره 016767 ملک تحت پلاک 291 فرعی از 96 اصلی مفروز از 124 فرعی شش دانگ عرصه با کاربری شهرک صنعتی جمعا به مساحت 6706.50 مترمربع است. ۲- اعیانی سوله: یک باب سوله با کاربری خدماتی- صنعتی به مساحت 450 متر مربع است، پی سوله از بتن مسلح ساخته‌شده اسکلت آن به‌صورت سوله صنعتی با اتصالات پیچ و مهره می‌باشد، سقف سوله شیروانی گالوانیزه با عایق بندی مناسب که ارتفاع رأس آن 9 متر می باشد، کفسازی آن سرامیک و دیوارهای بیرونی آجر فشاری و نازک کاری داخلی تا 4 مترسرامیک و مابقی پلاستر سیمان سفید و نمای بیرون پلاستر سفید می باشد. داخل سوله کامل جهت استفاده های مختلف از جمله سردخانه و اتاق ماشین آلات و بسته بندی به صورت تیغه بندی و فضا سازی با تیغه های جدا کننده تقسیم گردیده است که ضلع جنوبی آن دو طبقه به مساحت طبقه بالا 135 متر مربع با تیغه جدا کننده و کف سازی سرامیک و سقف پی وی سی فشرده و بدنه تا یک متر سرامیک و در و پنجره آلومینیوم جهت استفاده اداری احداث گردیده است. 3- اتاق تاسیسات برقی : اتاقی آجری در ضلع غربی سوله اصلی به مساحت 30 مترمربع با دیوار آجری و بدون نازک کاری و کفسازی سرامیک و سقف شیروانی با ورق گالوانیزه و بدون نما است 4- ساختمان نگهبانی به مساحت 21 متر مربع با سازه آجری و سقف شیروانی و نما سیمان سفید و کف سازی سرامیک است. 5- پارکینگ مسقف به مساحت 55 متر مربع بدون دیوار جانبی با سازه فلزی و سقف شیروانی و کف سازی سیمانی.. 6- آلاچیق مسقف به مساحت 20 متر مربع تا یک متر دیوار جانبی با سازه فلزی و سقف شیروانی و کف سازی 7- حصار کشی: محیط ملک با استفاده از آجر فشاری به عرض 20 سانتیمتر حصارکشی شده است. طول حصار 347 متر و ارتفاع آن به طور متوسط 1.70 متر می‌باشد که در داخل آن حدود 80 اصله درخت گردو و 250 اصله درخت سایر میوه های مثمر با عمر 5 سال وجود دارد. با توجه به موقعیت، کاربری و کلیه ابنیه و دیوار حصار ، محوطه سازی شامل آسفالت و موزاییک فرش و 80 اصله درخت گردو و حدود 250 اصله درخت سایر میوه ها با لحاظ پارامترهایی از جمله موقعیت استقرار ،دسترسی،مجوزها ،تغییر کاربری ، ارزش افزوده ایجاد شده و خدمات موجود و سایر پارامترها نرخ روز و نوسانات حاکم بر بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به بانک و یا شهرک های صنعتی و مالیاتی و .... ج) ارزش گذاری(ارزش افزوده) کارخانه بر اساس ظرفیت پروانه صادرهبه عنوان دارائی های نامشهود: بر اساس پروانه بهره برداری صادره از سوی سازمان جهاد کشاورزی استان لرستان به شماره 1363/23/پ و به تاریخ صدور 14/10/1393 نوع محصولات تولیدی آن به شرح ذیل اعلام شده است: 1- محصولات اصلی شامل: عمل آوری و بسته بندی و انجماد ماهی و میگو و فیله ماهی به ظرفیت سالانه 1250 تن پودر ماهی و ضایعات ماهی به ظرفیت سالانه 250 تن 2- محصولات جانبی شامل: بسته بندی گوشت و مرغ به ظرفیت 1500 تن که البته با بررسی های به عمل آمده خط تولید مربوط بهتولید پودر ماهی و ضایعات ماهی و نیز بسته بندی گوشت و مرغ راه اندازی نشده است ولی با توجه به فضای موجود چنانچه تجهیزات و ادوات مورد نیاز تامین گردد قابلیت راه اندازی و بهره برداری آن وجود خواهد داشت. برای محاسبه ارزش افزوده کارخانه موصوف به عنوان دارائی های نامشهود، موارد ذیل مد نظر قرار گرفت: -برخوردار بودن مجموعه مذکور از امکانات و پتانسیل های مطلوب و مناسببرای تولید محصولات مورد نظر -در نظر گرفتن ظرفیت تولید اسمی کارخانه ( هرچند که این مجموعه از پتانسیل بالقوه بالاتری جهت تولید -محصولات با تناژ بیشتری برخوردار می باشد ولی برای محاسبات ظرفیت اسمی مندرج در پروانه لحاظ گردیده است) ، ملک و اموال منقول موجود در ملک مذکور از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1400/12/2 در اداره ثبت اسناد الیگودرز ، از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 154/778/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی : 1400/11/17 تاریخ مزایده : 1400/12/2