آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 16682 فرعی از 157 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003931051000531
شماره پرونده:139804031051003513

تاریخ صدور:1400/11/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9805456 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق دو ونیم سهم از صد سهم از پنج دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 16682 فرعی از 157 اصلی مفروز و مجزا شده از 11177 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 00 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه یک استان البرز به مساحت 231/44 متر مربع حدود اربعه : شمالا: دیواربدیوار بطول (32 / 18) هجده متر و سی ودو سانتیمتر به قطعه (13 12) تفکیکی شرقا: دیواربدیوار بطول (60 / 12) دوازده متر و شصت سانتیمتر به قطعه هجده تفکیکی سابق جنوبا: دیواریست مشترک بطول (89 / 18) هجده متر و هشتاد ونه سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی غربا: درب و دیوار بطول (28 / 12) دوازده متر و بیست وهشت سانتیمتر به خ ادهم به عرض دوازده متر ، مشخصات مالکیت : مالکیت ماشاءاله وطن خواه کاشی بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 970987 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 13982033100903595 ثبت گردیده است. محل وقوع ملک : کرج خ ادهم مجتمع تجاری و اداری وطن خواه طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1400/07/24 : پلاک مذکور ساختمانی در شش طبقه با اسکلت بتن احداث شده است که مشتمل بر طبقات زیزمین ، همکف و چهار طبقه فوقانی است به نحوی که احداث دوازده باب تجاری در 231/50 مترمربع بنا واقع در زیزمین و یازده باب تجاری در 213/5 مترمربع بنا واقع در طبقه همکف و دوازده باب تجاری در 245 مترمربع بنا واقع در طبقه اول ، کلاً به صورت پاساژ و طبقات دوم تا چهارم هر طبقه 245 مترمربع در سه واحد مسکونی (جمعاً نه واحد مسکونی و سی و پنج باب تجاری) به اتمام رسیده لکن پایانکار آن هنوز صادر نشده است . علیهذا در زمان بازدید از ملک ملاحظه شد در طبقه زیرزمین دوازده باب تجاری در مساحتهای 15/71 و 13/30 و 11/72 و 10/17 و 13/62 و 7/20 و 7/13 و 10/12 و 9/07 و 10/16 و 15/41 و 15/83 و دو سرویس بهداشتی به مساحت 11/03 و الباقی آن به صورت راهرو پاساژ ، راه پله و آسانسور و 6/16 نیز به منظور تاسیسات و فضای مربوط به آسانسور دیگر ، احداث بنا شده است و همچنین در طبقه همکف نه باب تجاری در مساحتهای 30/56 و 11/02 و 12/55 و 7/31 و 7/05 و10/27 و 9/12 و 10/07 و 32/10 و الباقی آن به صورت راهرو و پاساژ و آسانسور و نیز در طبقه اول دوازده باب تجاری در مساحتهای 21/04 و 12/58 و 10/95 و 12/97 و 7/33 و 7/06 و 10/77 و 9/34 و 10/57 و 15/96 و 20/98 که در کل سی سه باب تجاری در سه طبقه زیرزمین ، همکف و اول می باشد به صورت پاساژ احداث شده است و در طبقات 2 و3و4 هر طبقه سه واحد جمعاً نه واحد به صورت اداری طراحی و اجرا گردیده که مساحت واحدهای مذکور در هر طبقه 75/86 و 70/57 و 62/83 مترمربع و به صورت همسان احداث گردیده اند چهار شیت نقشه که گویای ابعاد واحدهای تجاری یا اداری و مساحت و موقعیت آنها در هر طبقه می باشد به ضمیمه گزارش تقدیم حضور میگردد . نمای ساختمان کامپوزیت و شیشه ، سازه بتن و کف واحدهای تجاری و راهروها سنگ گرانیت می باشد و ارتفاع آنها سه متر و فاقد بالکن تجاری می باشند ، آسانسور و راه پله سه طبقه تجاری مجزا از راه پله و آسانسور واحدهای اداری است در عین حال دسترسی تمام واحدهای اداری و تجاری به خیابان ادهم و از طریق ورودی اصلی پاساژ می باشد که با کرکره باز و بسته میشود تجاریها بوسیله شیشه سکوریت از راهرو مشاعی جدا شده اند لکن شیشه مذکور برای تعدادی از واحدهای تجاری هنوز نصب نشده است و سیستم سرمایش و گرمایش تجاریها هنوز راه اندازی نگردیده است . هر یک از نه واحد اداری دارای دو اتاق و یک سالن و سرویس بهداشتی و یک آبدارخانه با کابینت ام دی اف هستند کف تمامی آنها سرامیک و دیوارها رنگ آمیزی شده و سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است ، واحدهای تجاری دارای انشعاب برق و واحدهای اداری دارای انشعاب آب و برق و گاز شهری می باشند ، متصرفین به شرح ذیل می باشند : همکف واحد تجاری شماره 13 در تصرف آقای هادی انارکی قرار داشت که حسب الاظهار ایشان با ودیعه به مبلغ سی میلیون تومان و پرداخت ماهانه یک میلیون و سیصد هزار تومان تا آخر سال 1399 در اجاره وی قرار داشته و بعد از آن بدون تجدید قرارداد با همان مبلغ در تصرف وی باقی مانده است و به قالی فروشی اشتغال دارد ، همکف واحد تجاری شماره 21 در تصرف آقای امید صفاخیل قرار داشت که حسب اظهار ایشان با ودیعه به مبلغ چهل میلیون تومان و پرداخت ماهیانه یک میلیون و دویست هزار تومان تا اخر سال 1399 در اجاره وی قرار داشت و بعد از آن بدون تجدید قرارداد با همان مبلغ در تصرف وی باقی مانده است و به قالی فروشی اشتغال دارد ، همکف واحد تجاری شماره 18 در تصرف آقای مهدیزاده قرار داشت که حسب اظهار ایشان با ودیعه بیست و پنج میلیون تومان و پرداخت ماهانه 700 هزار تومان تا آخر خرداد سال 1401 به صورت مغازه خیاطی در اجاره دارد ، طبقه اول واحد تجاری شماره 22 در تصرف آقای احسانی قرار داشت که حسب اظهار ایشان با ودیعه به مبلغ ده میلیون تومان و ماهانه 450 هزار تومان به عنوان دفتر شستشوی مبلمان تا 1400/02/31 در اجاره دارد ، طبقه اول واحد تجاری شماره 32 در تصرف آقای روشه قرار داشت که حسب اظهار ایشان با پنج میلیون تومان ودیعه و ماهانه 500 هزار تومان به عنوان قاب سازی تابلو تا 1401/01/30 در اجاره دارد و نیز تجاری شماره 31 به صورت انباری در اختیار نامبرده قرار داشت که اظهار داشتند بدون اجاره به صورت امانت در اختیار ایشان می باشد ، طبقه اول واحد تجاری شماره 33 در اختیار آقای میر سعیدی قرار داشت که حسب اظهار ایشان با هجده میلیون تومان ودیعه و ماهانه 500 هزار تومان به عنوان خیاطی ماهور تا 1400/02/31 در اجاره دارد ، طبقه دوم واحد شماره 3 به عنوان مزون در تصرف خانم نازنین دلشاد قرار داشت که حسب اظهار ایشان با 85 میلیون تومان ودیعه تا خرداد 1401 در اجاره وی قرار دارد ، طبقه سوم واحد شماره 6 به عنوان شرکت تجهیزات فنی به نوین در تصرف آقای حمید زارع زاده ضمیری قرار داشت که حسب اظهار ایشان با 110 میلیون تومان ودیعه تا 1401/01/22 در اجاره وی قرار دارد ، طبقه چهارم واحد شماره 7 به عنوان آژانس مسافرتی در تصرف خانم الهام حسنی قرار داشت که حسب اظهار ایشان با 105 میلیون تومان ودیعه تا تاریخ 1401/03/05 در اجاره وی قرار دارد. در ضمن طی چندین مرتبه مراجعه متصرف واحد 4 در طبقه سوم به نام شرکت تمیم دایان و متصرف واحد 9 در طبقه چهارم به نام شرکت بتون نصر البرز در محل حضور نداشتند. دو ونیم سهم از صد سهم از پنج دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق از مبلغ6/375/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. مزایده از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ1400/11/24 در اجرای ثبت کرج برگزار می شود.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شایان ذکر است وفق ماده 136 آئین اصلاحی : شرکت در مزایده منوط به به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . تاریخ انتشار :1400/11/13 از طرف رییس اجرای ثبت کرج - قاسمی