آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی به شماره یکهزارویکصدوهفتادوسه فرعی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003902004000097
شماره پرونده:139404001013001637

تاریخ صدور:1400/11/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی اصفهان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پرونده اجرایی شماره بایگانی : 9401283/2 ششدانگ پلاک ثبتی به شماره یکهزارویکصدوهفتادوسه فرعی از شصت و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از هشتصدوده فرعی قطعه 1 واقع در بخش 18 اصفهان به مساحت 290011 متر مربع(دویست و نود هزارویازده مترمربع) که به آدرس :-اصفهان شهرک صنعتی سگزی درمجاورت جاده اصفهان-نائین کدپستی 8139174479 که سند مالکیت آن در اسناد چاپی 110501 سری الف سال 91 در صفحه 594 دفتر املاک جلد 72 ذیل شماره 11748 ششدانگ عرصه و اعیان بنام شرکت ایران اسپیرال به شناسه ملی 10101259968 ثبت وصادر گردیده است حدود : شمالأ:در دو قسمت اول دیواریست بصورت پخ بطول 14/22 متربه خیابان دوم درب و دیواریست بطول 462/60متر به خیابان شرقأ: در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی است اول به دیوار بطول 130/00 متر به کارخانه قطعه دو تفکیکی دوم به دیوار بطول 40 متر به کارخانه قطعه دو تفکیکی ،سوم به دیوار بطول 32/00 متر به کارخانه قطعه دو تفکیکی ،چهارم به دیوار بطول 18/00 متر به کارخانه قطعه دو تفکیکی ،پنجم دیوار به دیواراست بطول 401 متر به شماره 811 فرعی ،جنوبأ: در دو قسمت اول دیواریست بطول 519/40 متر به خیابان دوم دیواریست بصورت پخ بطول14/10متر به خیابان ،غربأ: دیواریست بطول 543/20 متربه خیابان. که طبق نظر هیئت کارشناسان رسمی دادگستری - توضیحات و مبانی کارشناسی : 1-1- شرکت ایران اسپیرال(سهامی خاص) ثبت شده به شماره 81336 مورخ 1369/9/18 با شناسه ملی 10101259968 به شماره پروانه بهره برداری 85707،1329005 مورخ 1397/9/25 از وزارت صنعت ، معدن و تجارت جهت تولید اسمی سالانه 180 هزارتن لوله فولادی درز دار مارپیچ (اسپیرال) از قطر 16 الی 120 اینچ به روش جوشکاری زیر پودری (SAW) با دو خط تولید از ضخامت 5 الی 25.4 میلی متر وهمچنین تولید سالانه 100 هزارتن ورق شیت طراحی واجراء شده و از سال 1373 مشغول فعالیت و بهره برداری می باشد و لوله های تولیدی آن در صنایع آبرسانی با دبی بالا کاربرد دارد . 2-1- در این ارزیابی علاوه بر بازدید ، لیست برداری،مراجعه به مراجع مربوطه و انجام نشستها و تماسهای مکرر سعی شده از لیستها و مدارک ابرازی مدیریت شرکت پس از بررسی های لازم جهت اصلاح و تکمیل گزارش ها استفاده شود . 3-1- قابل ذکر است در این ارزیابی لوازم اداری ، سابقه و برند شرکت مذکور مد نظر این هیئت قرار نگرفته است . 2- نتیجه ارزیابی : با توجه به شرح توضیحات مندرج درگزارش ها و در نظرگرفتن موقعیت مکانی ،امکانات ، سطح تکنولوژی ، فعال بودن و کیفیت خدمات فنی و مهندسی ، شرایط اقتصادی فعلی ، نرخ تورم ، نرخ جاری ارز و نوسانات آن و سایر جهات کارشناسی مبلغ ارزیابی هربخش استخراج و به تفکیک در زیرآورده شده است: بخش اول رشته مهندسی آب : به مبلغ 13،196،000،000 ریال(سیزده میلیاردویکصدونودوشش میلیون ریال ) ارزیابی شده . بخش دوم رشته برق ، ماشین و تاسیسات کارخانجات : به مبلغ 3،243،873،680،000 ریال(سه هزارودویست وچهل وسه میلیاردوهشت صدوهفتادوسه میلیون وشش صدوهشتادهزارریال) ارزیابی شده . بخش سوم رشته تاسیسات ساختمان : به مبلغ 39،035،000،000 ریال (سی ونه میلیاردوسی وپنج میلیون ریال) ارزیابی شده . بخش چهارم رشته راه وساختمان : به مبلغ 2،799،284،000،000 ریال (دو هزاروهفتصدونودونه میلیاردودویست وهشتادوچهارمیلیون ریال) ارزیابی شده . جمع کل ارزیابی به مبلغ 6،095،388،680،000 ریال(شش هزارونودوپنج میلیاردوسی صدوهشتادوهشت میلیون وشش صدوهشتادهزارریال ) ارزیابی و اعلام شده . ضمنا با توجه به عدم ارزیابی جدید فضای سبز و خط راه آهن اختصاصی: طی صورتجلسه مورخ 99/5/21 هیات کارشناسان ارزش خط آهن مذکور به مبلغ 222،500،000،000 ریال معادل دویست و بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی می‌گردد و طی صورتجلسه مورخ 1400/2/28هیات کارشناسان ،ارزش کل درختان و چمن کاری داخل و خارج محوطه کارخانه شرکت ایران اسپیرال جمعا به مبلغ 17/732/500/000 ریال (هفده میلیاردو هفتصدو سی و دو میلیون پانصد هزار ریال)ارزیابی میگردد.که با این اوصاف جمع کل ارزیابی مبلغ 6/335/621/180/000ریال(شش هزاروسیصدوسی وپنج میلیاردوششصدوبیست و یک میلیون ویکصدوهشتادهزارریال)میباشد. بخش اول: درخصوص بازدید از محل چاه و بررسی‌های لازم واخذتوضیحات لازم ازکارشناس مربوطه، به اداره امور آب شهرستان اصفهان نیز مراجعه و ضمن مطالعه پرونده چاه یاد شده به شماره 036،4443،1، گزارش کارشناسی براساس مطالعات و بررسی های فوق به شرح ذیل تقدیم میگردد: 1-‌ چاه صدرالاشاره در موقعیت جغرافیایی 3615998: y و 596821: x حفر گردیده و دارای پروانه بهره‌برداری به شمارۀ 8293آ مورخ 1373/9/1 به نام شرکت ایران اسپیرال و جهت مصارف صنعتی صادر شده و مجوز برداشت یکصد مترمکعب در شبانه‌روز و به مدت 300 روز در سال را دارد که بر آن اساس ارزش پروانه چاه به مبلغ 6.000.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. 2- عمق چاه 200 متر می‌باشد که قطر حفاری 88 متر اولیه چاه 30 اینچ و 112 متر بقیه با قطر 18 اینچ حفاری گردیده است که هزینه حفاری با در نظر گرفتن تاریخ حفر چاه و با احتساب هزینه استهلاک جمعاً به مبلغ 1.000.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. 3- قطر لوله جدار چاه 14 اینچ و طول 200 متر می‌باشد که 100 متر انتهایی آن مشبک بوده ولی به منظور ایزوله کردن چاه و جلوگیری از نفوذ آب‌های سطحی با EC زیاد به داخل چاه و حفظ کیفیت آب استحصالی، در عمق 88 متر اولیه چاه، لوله جدار 20 اینچ نصب و پشت آن با بتن پر شده که با در نظر گرفتن تاریخ نصب و احتساب هزینه استهلاک آن‌ها، هزینه خرید و نصب جمعاً به مبلغ3.008.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. 4- لوله آبده گالوانیزه، با قطر 5 اینچ ( تاریخ نصب5سال قبل) با طول 190 متر و الکتروپمپ شناور با قدرت 100 اسب بخار با توجه به تاریخ نصب و احتساب هزینه استهلاک آن‌ها هزینه خرید و نصب جمعاً به مبلغ 1.413.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. 5- تابلوی برق و 400 متر کابل 50×3 مستعمل نیز با توجه به تاریخ خرید و نصب و با احتساب هزینه استهلاک آن ها جمعاً به مبلغ 1.775.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. با عطف به مواردفوق و مبالغ مندرج در 5 بند فوق، ارزش یک حلقه چاه صدرالذکر به همراه تجهیزات ومنصوبات چاه جمعاً به مبلغ 13.196.000.000 ریال برآورد وارزیابی می‌گردد. بخش دوم:1-ماشین آلات و تجهیزات خطوط تولید این شرکت ساخت شرکت های PRD آمریکا وHOESCH آلمان می باشد 2-- نتیجه ارزیابی :با توجه به شرح توضیحات مندرج درگزارش و در نظرگرفتن سطح تکنولوژی ، فعال بودن و توانایی ماشین آلات درخط تولید و نیز نحوه نگهداری و کیفیت خدمات فنی و مهندسی ، شرایط اقتصادی فعلی ، نرخ تورم ، نرخ جاری ارز و نوسانات آن و سایر جهات کارشناسی ارزش کل ماشین آلات ، تجهیزات و تاسیسات مطابق لیست زیر شامل : بخش اول: ماشین آلات و تجهیزات تولیدی در 17 قسمت به مبلغ 2،885،450،000،000 ریال (دوهزاروهشت صدوهشتادوپنج میلیاردوچهارصدوپنجاه میلیون ریال ) ارزیابی می گردد. بخش دوم: تجهیزات بالابر، انتقال، توزین و حمل و نقل در 19 قسمت به مبلغ 89،898،400،000 ریال (هشتادونه میلیاردوهشت صدونودوهشت میلیون وچهارصدهزار ریال) ارزیابی می گردد. بخش سوم: کارگاه های تعمیراتی وپشتیبانی در 3 قسمت به مبلغ 25،900،490،000 ریال (بیست وپنج میلیاردونه صدمیلیون وچهارصدونودهزارریال ) ارزیابی می گردد.  
و....... ، مزایده جهت فضای سبز 17/732/500/000 ریال (هفده میلیاردو هفتصدو سی و دو میلیون پانصد هزار ریال) وجمعا مزایده جهت پلاک شماره 68/1173 از مبلغ پایه 6/335/621/180/000 ریال ( شش هزاروسیصدوسی وپنج میلیاردوششصدوبیست و یک میلیون ویکصدوهشتادهزارریال) شروع و به هرکس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است ، ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد این آگهی در یک نوبت در روزنامه .................چاپ اصفهان مورخ1400/11/13درج و منتشر می گردد . توضیحاً شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره حساب 090100004061013207670192 IR و شناسه واریز 998108561161070070570000000000و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.درج آگهی در سایت سازمان ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. سرپرست اداره دوم اجرای اسناد رسمی اصفهان وکیلی