مزایده اراضی زراعی به مساحت 2300 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140047460000255682
شماره پرونده:9909981981800345

تاریخ صدور:1400/11/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلوگاه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 مزایده نوبت دوم

به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0000253 اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه حقوقی گلوگاه محکوم علیه  محکوم به فروش رقبات موضوع دعوا  و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه  محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:  مشخصات قطعه اول زمین تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای تیرتاش مزرعه معروف به حاج احمد مزرعه با مساحت تقریبی 2300 متر مربع که کاربری آن بصورت شالیزاری می باشد، عرصه مورد نظر با توجه به موقعیت جغرافیایی از حاصلخیزی مناسبی جهت کشت شالی برخوردار می باشد، در ضمن آب مورد نیاز برای کشت شالی از چاه آب همسایه تامین میگردد. در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده آثار برداشت سال قبل در زمین موجود می باشد ، کل عرصه مورد نظر بصورت بایر مشاهده گردید . حدود اربعه ملک مورد نظر به شرح شمالا" وصل به زمین آقای علی نوری و جنوبا" وصل به زمین آقای پرویز حیدری و شرقا" وصل به اراضی مزرعه کلسمنی و کانال و غربا"به راه عبوری متصل می باشد. در ادامه مساحت قطعه زمین مورد نظر با دستگاه جی پی اس اندازه گیری گردید که تقریبا" 2300متر مربع محاسبه گردید. همچنین عرصه مورد نظر دارای راه عبوری می باشد . با توجه به موقعیت مکانی عرصه تعرفه شده ، قواره هندسی، نوع کاربری ملک (شالیزاری )،حاصلخیزی خاک و داشتن راه عبور مستقل و سایر عوامل موثر و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده در سطح 2300 متر مربع، از قرار هر متر مربعی 900.000 ریال مجموعا" به مبلغ 2.070.000.000 ریال (دویست و هفت میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد./. مشخصات قطعه دوم زمین تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای تیرتاش مزرعه معروف به نوربن تیرتاش با مساحت تقریبی 3400 متر مربع که کاربری آن بصورت شالیزاری می باشد، عرصه مورد نظر با توجه به موقعیت جغرافیایی از حاصلخیزی مناسبی جهت کشت شالی برخوردار می باشد در ضمن آب مورد نیاز برای کشت شالی از آبندان تیرتاش تامین میگردد. در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده آثار برداشت سال قبل در زمین موجود می باشد ، کل عرصه مورد نظر بصورت بایر مشاهده گردید، در حال حاضر عرصه مورد نظر در ید ورثه پس می باشد. حدود اربعه ملک مورد نظر به شرح : شمالا" وصل به خط گاز و جنوبا" وصل به زمین آقای حسین خلیلی و شرقا" وصل به زمین آقای علی ایزدی و غربا"به راه عبوری متصل می باشد. در ادامه مساحت قطعه زمین مورد نظر با دستگاه جی پی اس اندازه گیری گردید که تقریبا" 3400متر مربع محاسبه گردید. همچنین عرصه مورد نظر دارای راه عبوری می باشد . با توجه به موقعیت مکانی عرصه تعرفه شده ، قواره هندسی، نوع کاربری ملک (شالیزاری )،حاصلخیزی خاک و داشتن راه عبور مستقل و سایر عوامل موثر و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده در سطح 3400 متر مربع از قرار هر متر مربعی 1.500.000 ریال مجموعا" به مبلغ 5.100.000.000ریال (پانصد و ده میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد./. قطعه شماره سوم زمین تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای تیرتاش مزرعه معروف به دوجا با مساحت تقریبی 2640 متر مربع که کاربری آن بصورت شالیزاری می باشد،عرصه مورد نظر با توجه به موقعیت جغرافیایی از حاصلخیزی خوبی جهت کشت شالی برخوردار می باشد آب مورد نیاز برای کشت شالی از آبندان تامین میگردد.در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده آثار برداشت سال قبل در زمین موجود می باشد ، کل عرصه مورد نظر بصورت بایر مشاهده گردید . حدود اربعه ملک مورد نظر به شرح شمالا" وصل به زمین آقای رحمان بابایی و جنوبا" وصل به زمین آقای حسین یخکشی و شرقا" وصل به راه عبوری و غربا"به کانال زهکش متصل می باشد. در ادامه مساحت قطعه زمین مورد نظر با دستگاه جی پی اس اندازه گیری گردید که تقریبا" 2640متر مربع محاسبه گردید. همچنین عرصه مورد نظر دارای راه عبوری می باشد. در خصوص عرصه فوق الدکر با توجه مفاد رای صادره در خصوص ارایه فروش نامه یکی از ورثه برای بخشی از مساحت زمین به مقدار 1440 متر مربع از عرصه مذکور کسر ، باقیمانده عرصه به متراز 1200 متر مربع برای ورثه قابل ارزش گذاری می باشد. با توجه به موقعیت مکانی عرصه تعرفه شده ، قواره هندسی، نوع کاربری ملک (شالیزاری )،حاصلخیزی خاک و داشتن راه عبور مستقل و سایر عوامل موثر و در نظر گرفتن ازش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده در سطح 1200 متر مربع از قرار هر متر مربعی 800.000 ریال مجموعا" به مبلغ .60.000.0009ریال (نود و شش میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. مشخصات قطعه چهارم زمین تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای تیرتاش مزرعه معروف به لیلم جاده یخ چشمه با مساحت تقریبی 14000 متر مربع که کاربری آن بصورت باغ انار می باشد،.در زمان بازدید عرصه تحت کشت درختان انار نسیتا" قدیمی بوده با توجه به سن درختان و شرایط سلامت ظاهری از میزان محصول دهی خوبی برخوردار نمی باشد. همچنین در زمان بازدید بخشی از عرصه در جبهه جنوبی توسط ورثه تحت کشت محصولات جالیزی بوده است. در ضلع شرقی عرصه یک باب عیانی مخروبه بلوکی که در گذشته به عنوان دامداری مورد استفاده قرار میگرفت موجود بوده است . عرصه مورد نظر در زمان بازدید در ید ورثه پسر مرحوم بوده است . حدود اربعه ملک مورد نظر به شرح شمالا" وصل به زمین آقای اصغر احسانی و جنوبا" وصل به جنگل و راه عبوری و شرقا" وصل به راه عبوری جاده یخ چشمه و غربا"به زمین آقای رحمان بابایی متصل می باشد. در ادامه مساحت قطعه زمین مورد نظر با دستگاه جی پی اس اندازه گیری گردید که تقریبا" 14000متر مربع محاسبه گردید. قطعه زمین مورد نظر فاقد امتیازات آب و برق می باشد. همچنین عرصه مورد نظر دارای راه عبوری می باشد. با توجه به موقعیت مکانی عرصه تعرفه شده ، قواره هندسی، نوع کاربری ملک (باغ انار )،حاصلخیزی خاک و داشتن راه عبور مستقل و سایر عوامل موثر و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی عرصه تعرفه شده در سطح 14000 متر مربع از قرار هر متر مربعی 1.800.000 ریال مجموعا" به مبلغ 25.200.000.000 ریال (دو میلیارد و پانصدو بیست میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به مساحت 49 / 237 متر مربع قطعه 436 تفکیکی دارای پلاک 647 فرعی از یک اصلی واقع در اراضی تیر تاش بخش نوزده حوزه ثبتی شهرستان بهشهر که سند مالکیت آن تحت ثبت به شماره 3265 صفحه 12 دفتر جلد 22 به تاریخ 30/ 1/ 1383 بنام مالک آقای رمضان بابائی تیر تاشی صادر و تسلیم گردیده است ملک واقع در روستای تیر تاش جنب مسجد صاحب الزمان می باشد اعیانی احداثی در ملک مشتمل بر یکباب خانه قدیمی با سقف چوبی قدیمی بصورت اسکلت خشتی آجری قدیمی ، پوشش نهایی بصورت خر پای چوبی و ایرانیت دارای زیر زمین قدیمی و امتیازات آب و برق و گاز  نیز می باشد اعیانی مربوطه دارای قدمتی بالای 50 سال می باشد .النهایه مجموعاً به مبلغ 000/ 000/ 900/ 2 ریال ارزیابی گردید .2- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 57 / 253  متر مربع به شماره پلاک 2055فرعی از یک اصلی واقع در قریه تیر تاش بخش نوزده ثبت گلوگاه که سند مالکیت آن تحت ثبت به شماره 7718 صفحه 64 دفتر جلد 52 به تاریخ  17/ 5/ 1386 بنام مالک آقای رمضان بابائی تیر تاشی فرزند صفر صادر گردید آدرس ملک واقع در روستای تیر تاش روبروی بانک تجارت قطعه معروف به بند بن می باشد عرصه فاقد هر گونه اعیانی و امتیازات بوده و دارای حصار و فنس میباشد النهایه ارزش ملک مجموعاً به مبلغ 000 / 000/  600/ 2  ریال براورد نموده است .

که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز چهار شنبه  مورخ11/20/ 1400از ساعت 9 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد.