آگهی مزایده آپارتمان مسکونی قطعه 141 دوم دیواریست مشترک به طول 0.84 متر به آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140003901112000100
شماره پرونده:139904001112002284

تاریخ صدور:1400/11/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: پلاکهای ثبتی مشروحه در ذیل در قبال بدهی ماشاءاله فتاحی روزبهانی به سعید وعباس وحجت اله وغلامرضا وهاجر همگی صادقی حسن آبادی تعدادی از ورثه مرحومه صغری صادقی حسن آبادی وحقوق دولتی موضوع سند ازدواج 8968مورخ 1383/12/23 دفتر ازدواج 46 شهرری وکلاسه 139904001112002284وبایگانی 9902795 واحد اجرای اسناد رسمی ری بازداشت وبنا به درخواست زلیخا ومجتبی بازگیروکلای ورثه آن مرحومه ارزیابی گردیده است.ضمناً هاجر صادقی حسن آبادی احد از ورثه فوت وورثه وی طبق گواهی حصروراثت شعبه 264 مجتمع شماره 6 شورای حل اختلاف محمد رضا وزلیخا ومجتبی وشهزادویداله بازگیر می باشند: 1-یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 229 فرعی از 418 اصلی مفروز مجزا شده از 30 فرعی از اصلی مذکور قطعه 145 واقع در بخش 12 حوزه ثبتی شهرری که مساحت شش دانگ 59.47 متر مربع می باشد ودارای حدود شمالاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست مشترک به طول 3.27 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 141 دوم دیواریست مشترک به طول 0.84 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 141 سوم دیواریست مشترک به طول 5.53 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 141 چهارم دیواریست مشترک به طول 3.40 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 141 شرقاً در دو قسمت اول درب ودیوار است به طول 6.19متر به راه پله وآسانسور مشاعی دوم دیواریست پیشرفتگی به طول 0.80متر به راه پله وآسانسور مشاعی جنوباً در سه قسمت اول دیوار وپنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 5.08 متر به فضای خیابان 18 متری دوم نیم دیوار جلوی بالکن به طول 1.53 متر به فضای خیابان 18 متری سوم دیوار وپنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 2.84 متر به فضای خیابان 18 متری غرباً در دو قسمت اول دیاریست پیشرفتگی به طول 0.95 متر به فضای خیابان 18 متری دوم دیوار وپنجره است به طول 2.60 متر به فضای حیاط مشاعی .انباری شماره 32 به مساحت 2.46 متر مربع با حدود شمالاً دیواریست مشترک به طول 1.20 متر به انباری مسکونی قطعه 31 شرقاً درب ودیوار است به طول 2.05 متر به محوطه مشاعی جنوباً دیواریست به طول 1.20 متر به پر خیابان 18 متری غرباً دیواریست مشترک به طول 2.05 متر به انباری مسکونی قطعه 33 .پارکینگ 118 به مساحت 11 متر مربع با حدود شمالاً خط فرضی است به محوطه مشاعی به طول 5 متری به پارکینگ مسکونی قطعه 117 شرقاً خط فرضی است به محوطه مشاعی به طول 2.20 متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی به طول 5 متر غرباً خط فرضی است به محوطه مشاعی به طول 2.20 متر که در مالکیت صغری صادقی حسن آبادی وحجت اله صادقی حسن آبادی بالسویه با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024035733 ثبت گردیده که صغری صادقی حسن آبادی فوت وورثه وی عبارتند از سعید وعباس وحجت اله وغلامرضا وهاجر صادقی حسن آبادی برادران وخواهر متوفی وماشاء اله فتاحی روزبهانی همسر متوفی که سهم الارث همسر متوفی از سهمی صغری صادقی حسن آبادی به شرح فوق بازداشت گردیده است. 2-نیم سهم مشاع از یک سهم مشاع از ده سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 13800 فرعی از 120 اصلی سهم الارث مرحومه صغری صادقی حسن آبادی از مرحومه فاطمه صادقی حسن آبادی ونیم سهم مشاع از یک سهم مشاع از ده سهم از چهاردانگ مشاع از شش دانگ سهم الارث مرحومه صغری صادقی حسن آبادی از مرحوم محمد علی صادقی حسن آبادی از پلاک ثبتی 13800 فرعی از 120 اصلی به مساحت 211.18 متر مربع که سند مالکیت شش دانگ ذیل ثبت 231946 صفحه 570 دفتر 1016 بخش 12 تهران حوزه ثبتی شهرری به نام فاطمه ومحمد علی صادقی حسن آبادی به نسبت دو وچهاردانگ ثبت گردیده ودارای حدود شمالاً به طول 8.40 متر به کوچه سه متری نخجوان شرقاً به طول 24.70 متر دیوار به دیوار پلاک 35245 فرعی جنوباً به طول 8.70 متر درب ودیواریست به کوچه شش متری غرباً به طول 24.70 متر دیوار به دیوار پلاک 2037 فرعی می باشد که سهم الارث مرحومه صغری صادقی حسن آبادی به شرح فوق بازداشت گردیده است . به موجب گزارش مورخ 1400/04/22 کارشناس رسمی دادگستری پلاک 229 فرعی از 418 اصلی در شهرری خیابان 24 متری خیابان کریمی شیرازی ( استخر ) انتهای کوچه ششم شرقی مجتمع فرهنگیان یاس بلوک یاس هشت طبقه پنجم واحد 25 واقع ودر زمان بازدید خالی از سکنه بوده است.ودارای یک اتاق خواب وسالن نشیمن وآشپزخانه اپن وسرویس بهداشتی توالت وحمام است کفسازی واحد از سرامیک وبدنه اتاق وسالن با اندود گچ ورنگ شده وآشپزخانه وسرویسها با بدنه کاشی شده دارای کابینت ام دی اف وگرمایش شوفاژ با پکیج وسرمایش کولر آبی وپنجره ها یو پی وی سی است راه پله با کف سنگ وبدنه رامیک ودارای آسانسور وانشعابات آب مشترک وبرق وگاز مجزا می باشد آپارتمان در مجموعه 202 واحدی با هشت بلوک ساختمانی ونمای سنگ وقدمت بنا بیش از 9 سال استقرار دارد. پلاک ثبتی 13800 فرعی از 120 اصلی در شهرری خیابان فدائیان اسلام نرسیده به پل سیمان خیابان مصطفی امیری کوچه حمید سرلک پلاکهای 13 و15 واقع است ودرزمان بازدید طبقه اول خالی از سکنه در طبقه دوم حجت اله صادقی احدی از ورثه وطبقه همکف بر خیابان به مساحت 16 متر مربع تجاری که در تصرف مستاجر است که از ودیعه واجاره اطلاعی به دست نیامد.ملک دارای دو بر به گذرهای شمالی وجنوبی وبنای احداثی دو طبقه قدیمی روی قسمتی زیرزمین با نمای سنگ ویک باب مغازه است.برابر تصویر گواهی پایانکار ازائه شده کاربری زمین مسکونی ودارای مساحت کل زیربنا 294.46 متر مربع شامل زیرزمین به مساحت 48 متر مربع با استفاده انباری وهمکف با مساحت 131.71 متر مربع ( 114.75 متر مربع مسکونی و16.96 متر مربع آن مغازه می باشد ) طبقه بالای همکف به مساحت 114.75 متر مربع به صورت مسکونی است.ساختمان احداثی با قدمت بنای بیش از 35 سال واسکلت فلزی وطاق ضربی وتیر آهن ونمای سنگ است.طبقه همکف دارای سه اتاق خواب وسالن نشیمن وپذیرایی وآشپزخانه وسرویسهای بهداشتی توالت وحمام است.کفسازی سالن واتاقها موزائیک وبدنه اندود گچ با پوشش کاغذ دیواری است وآشپزخانه با کف سنگ وسرویسها با کف سرامیک وبدنه کاشی شده است کابینت فلزی است.گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولر آبی است.پنجره ها فلزی ودارای انشعابات برق وگاز وآب است.پوشش نهائی ایزوگام وحیاط با کف موزائیک ویک چشمه سرویس بهداشتی در کنج جنوب غرب به مساحت حدود 1.5 متر مربع استقرار دارد ومغازه موجود در ملک در کنج جنوب شرق پلاک واقع است. به موجب گزارش مورخ 1400/04/22 کارشناس رسمی دادگستری شش دانگ پلاک ثبتی 229فرعی از 418 اصلی بخش 12 تهران به مبلغ 9.500.000.000 ریال ویک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ سهم الارث مدیون به مبلغ 2.375.000.000 ریال ارزیابی گردیده است .به موجب گزارش مورخ 1400/04/22 کارشنا رسمی دادگستری شش دانگ پلاک ثبتی 13800 فرعی از 120 اصلی بخش 12 تهران به مبلغ 54.000.000.000 ریال ونیم سهم از یک سهم مشاع از ده سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ وهمچنین نیم سهم از یک سهم مشاع از ده سهم مشاع از چهاردانگ مشاع از شش دانگ به استثنا بهای ثمنیه عرصه واعیان از چهاردانگ سهم الارث مدیون به مبلغ 2.700.000.000 ریال ارزیابی گردیده وبه دلیل عدم وصول اعتراض از سوی مدیون وورثه زوجه ووکلای آنها ارزیابی قطعیت یافته وبنا به درخواست وکلای ورثه زوجه در روز شنبه مورخ 1400/11/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی ری اقع در میدان شهرری اول 24 متری طبقه همکف اداره ثبت اسناد واملاک شهرری از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ 2.375.000.000 ریال ارزش سهم الارث مدیون از پلاک ثبتی 229 فرعی از 418 اصلی بخش 12 تهران ومبلغ 2.700.000.000 ریال ارزش سهم الارث مدیون از پلاک ثبتی 13800 فرعی از 120 اصلی آغاز وبه دهنده بالاترین مبلغ پیشنهادی واگذار می گردد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1400/11/06 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی