آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده 4155 اصلی بخش یک و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003930011000319
شماره پرونده:139804030011001991,139704030011003744,139804030011001992

تاریخ صدور:1400/10/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده 4155 اصلی بخش یک قم(مقدار یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده چهار هزارویکصدو پنجاه و پنج اصلی بخش یک قم موضوع پرونده های کلاسه های 139804030011001991 ،و 139804030011001992 ،و 139704030011003744 بموجب پرونده اجرائی به کلاسه های 9802109 ،و 9802110 ،و 9703940 ،له : بانک کشاورزی و علیه : خانم مریم حیدرزاده و وراث مرحوم علی گنجی پور سهم الارث آقای محمدحسین حیدرزاده ، معادل مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده 4155 اصلی بخش یک قم (مقدار یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده چهار هزار و یکصدو پنجاه و پنج اصلی بخش یک قم بنشانی قم–بلوار معلم غربی کوچه 1–شهید عباس سروری ( خندق )-پلاک 51 با کاربری مسکونی از طریق مزایده بفروش میرسد: حدودومشخصات ششدانگ پلاک ثبتی باقیمانده 4155 اصلی ، و واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 176 متر مربع به حدود: شمالا: به طول دو و نیم متر دیوار به دیوار پلاک 4159 اصلی شرقا: اول به طول چهار متر و شصت سانتیمتر، دوم شمالی است به طول دو متر و شصت سانتیمتر و سوم به طول هشت متر و چهارم به طول هفت و نیم متر دیوار به دیوار پلاک 2 فرعی از 6 فرعی جنوبا: اول به طول دو متر و هشتاد و پنج سانتیمتر درب و دیواری است به کوچه پنج و نیم متری. دوم غربی است به طول هفت متر و چهل سانتیمتر و سوم به طول ده متر و شصت سانتیمتر دیوار به دیوار پلاک یک فرعی از 4155 اصلی. غربا: به طول سیزده متر و بیست سانتیمتر دیوار به دیوار پلاک چهار هزار و یکصد و شصت اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه حیدرزاده فرزند عباس شماره شناسنامه 107 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 170179 سری سال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005830001002354 مورد ثبت شماره 87836 در صفحه 465 دفتر 531 دفاتر بخش یک منطقه یک قم مالکیت احمد حیدرزاده فرزند علی محمد شماره شناسنامه 13758مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 170178 سری سال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005830001002358 مورد ثبت شماره 87836 در صفحه 468 دفتر 531 دفاتر بخش یک منطقه یک قم سهم الارث بدهکار از پلاک ثبتی فوق معادل 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی می باشد . محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011001660 مورخ 1400/04/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت فاطمه حیدرزاده .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011001977 مورخ 1400/04/29 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت فاطمه حیدرزاده با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011003696 مورخ 1400/06/31 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت فاطمه حیدرزاده .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140002990005446868 مورخ 1400/07/20 صادره از اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم به نفع اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم برای مالکیت فاطمه حیدرزاده .بازداشت می باشد. سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011001660 مورخ 1400/04/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت احمد حیدرزاده .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011001977 مورخ 1400/04/29 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت احمد حیدرزاده با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140005830011003696 مورخ 1400/06/31 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت احمد حیدرزاده .بازداشت می باشد. بیمه: ندارد حقوق ارتفاقی ندارد مشخصات ساختمانی ملک : عرصه ساختمان مورد بازدید طبق نامه مذکور به میزان به میزان176 مترمربع بوده و بنا به گزارش اطلاعات پرونده ساختمان شهرداری منطقه 1، طول برحدودا به میزان 2/5 متروعرض معبرمقابل آن6 مترو نوع سازه در قسمت اعظم بنا بصورت پایه آجری با طاق چشمه ای در قسمت محدودی از بنا بصورت پایه آجری با ستونهای فلزی مابین و نوع سقف طاق ضربی می باشد. اعیانی ساختمان بصورت مسکونی ویلایی شمالی ساز دوطبقه( زیرزمین به میزان مساحت تقریبی 10 مترمربع وهمکف به میزان 94/34 مترمربع وبه جمع کل اعیانی 104/34 مترمربع است. نمای ساختمان ودیوارحیاط بصورت آجری وکف حیاط موزاییک فرش می باشد. زیرزمین ساختمان: دارای یک اتاق با کاربری انباری به شکل تصویر صفحه قبل (کف سیمانی ، بدنه و سقف سفیدکاری شده) است. طبقه همکف ساختمان:کفسازی این طبقه اکثرا کف موزاییک و دارای دوپذیرایی (بدنه و سقف سفیدکاری شده) – دارای یک اتاق خواب (بدنه و سقف سفیدکاری شده) –یک آشپزخانه (بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده و مجهز به کابینت فلزی) - یک سرویس بهداشتی (بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده) و یک سرویس حمام (بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده ) است. بنا دارای امتیازات برق شهری و آب،گاز از هر کدام یک عدد میباشد.تامین آبگرم و گرمایش توسط آبگرمکن و بخاری گازی و سرمایش توسط کولر آبی صورت می گیرد.با توجه به فوت مالکین اولیه ملک در تصرف وراث می باشد. نتیجه ارزیابی : کارشناس رسمی دادگستری باعنایت به بازدید بعمل آمده وامکانات فوق،موقعیت محلی،مساحت عرصه،ابعاد،کیفیت وکمیت بنای احداثی وعوامل موثرمذکور و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد قیمت ششدانگ منزل مسکونی فوق بشرح ذیل ارزیابی می گردد: 1-عرصه به مساحت 176 متر مربع از قرار هرمتر مربع 75/000/000 ریال .....جمعا به مبلغ 13/200/000/000 ریال 2-اعیانی زیرزمین 10 مترمربع از قرار هرمتر مربع 10/000/000 ریال ........... جمعا به مبلغ 100/000/000 ریال 3-اعیانی همکف 94/34 مترمربع از قرار هرمتر مربع 16/000/000 ریال ....... جمعا به مبلغ 1/509/440/000 ریال 4-حیاط سازی و انشعابات ........................................................................................... جمعا به مبلغ 530/000/000 ریال ارزش کل ملک به مبلغ 15/339/440/000 ریال (به حروف پانزده میلیارد و سیصد و سی ونه میلیون و چهارصد و چهل هزار ریال) و سهم الارث اقای محمد حسین حیدر زاده از پلاک ثبتی معادل 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به مبلغ 3/834/860/000 ریال (سه میلیاردو هشتصدو سی و چهار میلیون و هشتصدو شصت هزار ریال ) ارزیابی گردیده است . مزایده مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه 1400/11/19 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد و املاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مزایده مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 3/834/860/000 ریال (سه میلیاردو هشتصدو سی و چهار میلیون و هشتصدو شصت هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد.و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد.در ضمن فیش واریزی می بایست توسط شخص شرکت کننده در مزایده واریز شده باشد . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1400/10/29