جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140003913052000362
شماره پرونده:139704013052004249
تاریخ صدور:1400/10/25
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده پرونده 9704535
به موجب پرونده اجرائی کلاسه9704535 ششدانگ پلاک ثبتی شماره 33 فرعی از 3520 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 04 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجانغربی با مالکیت شرکت سهامی خاص ویلا تجارت ارومیه شماره ثبت 5093 بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: 3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 072625 سری سال که در صفحه 363 دفتر املاک جلد 153 ذیل شماره 363 ثبت گردیده است .
مالکیت شرکت سهامی خاص ویلا تجارت ارومیه شماره ثبت5093بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 073624 سری سال که در صفحه 162 دفتر املاک جلد 10 ذیل شماره 1071 ثبت گردیده است . و دارای حدود اربعه:.حدود غربا بشارع شمالا بمرز اشتراکی با زمین 34 شرقا به نهر قرالر جنوبا به مرز اشتراکی با زمین 32
طبق سند رهنی شماره 116817 مورخ 86/6/24 که بنفع بانک تجارت تنظیمی دفتر خانه شماره 4 اسناد رسمی ارومیه در رهن قرار گرفته
وطبق نظر کارشناسان رسمی دادگستری: یک قطعه زمین زراعی بشماره پلاک 33 فرعی از 3520 اصلی واقع در بخش 4 ارومیه ، هیات کارشناسی منتخب به محل پلاک مورد نظر به آدرس ارومیه، ابتدای جاده سلماس، بلوار آزادی، روبروی گمرک، مجتمع تجاری آتام مراجعه و اقدام به بازدید و نتیجه امر بشرح ذیل بحضور ایفاد می گردد
مشخصات عرصه وفق پلاک ثبتی :
حسب تصاویر اسناد پلاک دارای دو جلد سند مالکیت بشماره های چاپی دفترچه مالکیت072624 و 072625 و شماره های ثبت 1071 و32340 صفحات 162 و363 دفاتر جلد 10 و 153 متعلق به شرکت سهامی خاص ویلا تجارت بمدیرعاملی آقای محمدرضا گشایشی اصل میباشد.
مورد ارزیابی وفق تصاویر اسناد مالکیت عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین زراعی با حدود اربعه غرباً بشارع ،شمالاً بمرز اشتراکی با زمین ۳۴ ،شرقاً به نهر قرالر جنوباً بمرز اشتراکی با زمین ۳۲ میباشد.
وفق مستندات ابرازی مساحت زمین موصوف طبق مدارک و سوابق 13097 متر مربع میباشد که پس از اصلاح و کسر مساحت جزء گذر مساحت باقیمانده 11906/40 متر مربع باقی مانده است.
مشخصات اعیانی مورد ارزیابی:
مجموعه مورد بازدید مشتمل بر یک مجتمع تجاری(پاساژ با وید مرکزی) نیمه کاره با استعداد زیرزمین ، همکف، نیم طبقه و طبقه اول مجموعاً بمساحت 30669/20 متر مربع که طی سالهای اخیر اغلب عملیات اجرائی در خصوص تکمیل بصورت تعطیل و یا نیمه فعال و یا در حال ساخت میباشد.
ملک مورد ارزیابی با سیستم سازه ای اسکلت بتنی و نیز فلزی با پوشش سقف تیرچه بلوک و دال بتنی اجرا شده است.
شروع فرآیند اجرائی در پروژه حدود 20 سال شمسی پیش بوده و با پیشرفت فیزیکی پروژه حدود 70 درصد در زمان بازدید مشاهده گردید.
امتیازات و انشعابات مربوطه تامین و تکمیل نگردیده قسمتی از تاسیسات الکتریکی و مکانیکی تکمیل نگردیده است.
اغلب نماهای داخلی وید مرکزی بصورت ترکیبی با سنگهای گرانیتی کارسازی شده است.
به استناد برگه عدم خلاف طی شماره 297011 مورخ97/2/5 صادره از شهرداری محترم منطقه 2 ارومیه واحد های تجاری شامل 352 واحد تجاری و 3420 متر مربع فضای تجاری در زیر زمین و 1542 متر مربع فضای شهربازی و رستوران در طبقه اول و سایر مندرجات و مشخصات مربوطه میباشد.
ملک مورد نظر به استناد مدارک ابرازی در شرایط کنونی سهل البیع نمی باشد.با توجه به مشاهدات عینی و عنایت به ویژگی و شرایط حاکم فعلی در مجموعه و با در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل موقعیت مکانی محل پلاک ،اشکال هندسی،حدود اربعه، جانمائی، نحوه دسترسی به شوارع و مسیرهای ارتباطی ،فاکتورهای اساسی از قبیل نوع سازه ها ، قدمت بنا ها، کیفیت و نوع مصالح مصرفی و منصوبات ساختمانی، مساحت اعیانی های احداثی نیمه کاره ، و ... ،شرایط فعلی عرصه و اعیان و مستحدثات(وفق مدارک و مستندات)،سال ساخت، تحقیقات میدانی، شریانهای منطقه ای موجود و امکانات زیر بنائی و خدمات ضروری، مد نظر قرار دادن متوسط قیمت های موجود منطقه ای،شرایط بازار و غیره و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات،دیون احتمالی متعلقات و منضمات در زمان بازدید مجموع ارزش ریالی تمام شده روز بنا و متعلقات موجود به انضمام عرصه، در زمان فعلی بمبلغ 1/158/200/000/000 ریال (یک هزار و یکصد و پتجاه و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر میگردد.و از آنجائی که وضعیت محل بنا و سایر شرایط ظاهری و نیمه کاره بودن و عدم مشخص بودن و بطور کلی به جهت عدم موضوعیت داشتن سرقفلی به تجاری های نیمه کاره در شرایط خاص فعلی پروژه و عدم تعیین تکلیف نهایی ، بنظر تعیین ارزش ریالی مورد وثیقه بدون ارزش ریالی سرقفلی مجموعه مورد نظر به استناد تصاویر مدارک و اسناد حصولی و وصولی و نیز شرایط خاص پروژه ، اصلاً قابلیت سهل البیع بودن را ندارد.
، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ1400/11/13 در اداره اجرا اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1/158/200/000/000 ریال (یک هزار و یکصد و پتجاه و هشت میلیارد و دویست میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است ملک مذکور فاقد بیمه است شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را طرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودرصورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده ویه حساب خزانه واریز خواهد شد ودر اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 33 فرعی از 3520 اصلی مفروز برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 4156257 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/10/25 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/11/13
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای آذربایجان غربی و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.