آگهی مزایده ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 812 فرعی از 9769 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003929105000128
شماره پرونده:140004029105000350

تاریخ صدور:1400/10/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140000407 له بانک مسکن شعبه سعدی سمنان به نشانی سمنان، خیابان سعدی علیه آقای محمد شهریاری فرزند محمدشجاع به شماره شناسنامه 154 متولد 10/05/1348 کدملی 5309877797 به آدرس سمنان، میدان مادر خ میرزا کوچک خان به موجب سند رهنی شماره 6981 مورخ 30/11/1396 و 8222 تاریخ 08/03/1398 8421 مورخ 28/05/1398 و 8873 مورخ 28/10/1398 و 9450مورخ 04/05/1399 تنظیمی دفترخانه 24 سمنان ملک شماره ثبتی 812/9769 بخش 1 سمنان به مالکیت آقای محمد شهریاری در قبال مبلغ 13.300.000.000 ریال ، طبق نامه شماره 1133/2871 مورخ23/09/1400 بستانکار اعلام نموده که در خصوص کلاسه پرونده شماره 140000407 علیه آقای محمد شهریاری، باستحضار میرساند از صدور اجرائیه با مبلغ لازم الاجرا به مبلغ 35,927,035,561 ریال تا تاریخ 23/09/1400 هیچ گونه مبلغی از بدهکار دریافت نگردیده و ملک مزبور فاقد بیمه می باشد و تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد که به شرح گزارش دفتر بازداشتی می باشد. بازگشت به نامه شماره 140005829105001470 مورخ 31/05/1400 وضعیت ثبتی پلاک 812 فرعی از 9769 اصلی بخش 1 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 812 فرعی از 9769 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 299 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 10 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 876.7 متر مربع. متن ملک شماره هشتصد و دوازده فرعی از نه هزار و هفتصد و شصت و نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست و بیست و نه فرعی قطعه ده تفکیکی واقع در بخش 1 حوزه ثبتی سمنان استان سمنان به مساحت (7/786) هفتصد و هشتاد و شش متر و هفتاد دسیمتر مربع ، تو ضیحات ملک: به حدود: شمالا: پی به پی بطول (45/25) بیست و پنج متر و چهل و پنج سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شرقا: پی به پی بطول (00/28) بیست و هشت متر به قطعه یازده تفکیکی جنوبا: پی است بطول (75/28) بیست و هشت متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به خیابان به عرض چهارده متر غربا: در دو قسمت اول پخی است بطول (85/2) دو متر و هشتادو پنج سانتیمتر به خیابان به عرض چهارده متر دوم پی است بطول (30/26) بیست و شش مترو سی سانتیمتر به خیابان به عرض چهارده متر مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمد / شهریاری فرزند محمد شجاع شماره شناسنامه 154 متولد 10/05/1348 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309877797 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیانبا شماره مستند مالکیت 133439 تاریخ 09/11/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 20شهر سمنان استان سمنان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194039 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021009805 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 6981 تاریخ 30/11/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهرسمنان استان سمنان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194039 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021009805 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 8421 تاریخ 28/05/1398 دفتر اسنادرسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194039 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021009805 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 8222 تاریخ 08/03/1398 دفتر اسنادرسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194039 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021009805 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 8873 تاریخ 28/10/1398 دفتر اسنادرسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194039 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021009805 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 9450 تاریخ 04/05/1399 دفتر اسنادرسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 194039 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329021009805 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399049001927032 مورخ 22/10/1399 صائره از دادیار محترم شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب سمنان به نفع شعبه 1 اجرای احکام کبفری دادسرای عمومی و انقلاب سمنان بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140005829105000405 مورخ 21/02/1400 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 508875011 به نفع بانک کشاورزی مهدیشهر بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6981 مورخ 30/11/1396 دفترخانه اسنادرسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه سعدی سمنان به مبلغ 11،400،000،000 ریال به مدت 24 ماه ثبت شده . مازاد دارد رهنی شماره 8421 مورخ 28/05/1398 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه سعدی سمنان به مدت 23 ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 8222 مورخ 08/03/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه سعدی سمنان به مبلغ 13،300،000،000 ریال به مدت 24 ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 8873 مورخ 28/10/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهرسمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه سعدی سمنان به مدت 29 ماه ثبت شده. مازاد دارد رهنی شماره 9450 مورخ 04/05/1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 24 شهرسمنلن استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه سعدی سمنانبه مدت 6 ماه ثبت شده. . و ملک فوق پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی قطعی گردید که در گزارش کارشناس تشریح گردیده است. احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140004929105003822 مورخ 26/04/1400 مربوط به کلاسه پرونده ثبتی شماره 14000407 به طرفیت بانک مسکن شعبه سعدی مربوط به پلاک ثبتی شماره 812/9769 قطعه متعلق به آقای محمد شهریاری در معیت نماینده بانک پس از بازدید به شرح ذیل گزارش می گردد. ملک واقع در بلوار معلم خیابان شهید قندی که دارای سند عرصه 7/786 متر مربع به صورت دو نبش می باشد که در ملک یک بنا به صورت یک پیلوت و پنج طبقه روی آن ساخته شده است که طبقه اول تا چهارم هر کدام چهار واحد و طبقه پنجم سه واحد که مجموعا 19 واحد می باشد که تمامی 19 واحد دارای انباری و پارکینگ بنا بر وضع موجود دارا می باشد که مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد. حیاط کف موزاییک و دیوارها سرامیک شده است و کف پارکینگ موزاییک و دیوارها تا سقف سرامیک شده است.نما آجر بوده و پنجره ها دو جداره upvc کف پله ها سنگ و راه پله تا سقف سرامیک و دارای نرده استیل می باشد.ملک دارای آسانسور 4 نفره بوده و با پیمایش در طبقات بعضی از طبقات ساکن شده اند که موفق به بازدید شده ام و الباقی در واحد ها بسته و بنا به اظهارات ساکنین اقدام می گردد.کف واحد ها سرامیک و دیوارها سفید کاری شده ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی تا سقف و سرویس ها و حمام ها نیز به همین صورت می باشند. ملک دارای پروانه ساخت به شماره 10285/8/14 مورخ 07/08/1396 می باشد که به صورت همکف پارکینگ و انباری به مساحت 78/515 متر مربع و اول به مساحت 78/497 متر مربع ، به صورت چهار واحد مسکونی و دوم به مساحت 63/517 متر مربع چهار واحد مسکونی و سوم به مساحت 63/517 متر مربع چهار واحد مسکونی و پنجم به مساحت 99/500 متر مربع به صورت سه واحد مسکونی و سرسرا به مساحت 45/31 متر مربع جمعا به مساحت 80/3088 متر مربع زیر بنا می باشد.(برابر پروانه صادره) ملک دارای پایانکار نبوده و در صورت تخلف سازنده و جرائم احتمالی به شهرداری به عهده خود مالک می باشد. ملک دارای آب و برق و گاز مستقل می باشد و دارای دو درب پارکینگ یکی در ضلع جنوب و دیگری در ضلع غرب می باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به بازدید به عمل آمده و شرایط حاکم روز منهای بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به عنوان قیمت پایه مزایده به شرح ذیل می باشد: ریال 000/000/404/94 = ریال000/000/120 *متر مربع7/786 عرصه ریال 000/500/444/154 = ریال000/000/50 *متر مربع89/3088 اعیان جمعا به مبلغ 000/500/848/248 ریال(دویست و چهل و هشت میلیارد و هشتصد و چهل و هشت میلیون و پانصد هزار ریال)ارزیابی می گردد. مزایده از مبلغ پایه ارزیابی 000/500/848/248 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ضمناً در روز مزایده نیم عشر اجرایی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقداً وصول و همچنین بدهی های مالیاتی و حق انشعاب آب ، برق و کلیه هزینه های ملک فوق به دولت که مشخص نبوده برعهده برنده مزایده است . مزایده در مورخ 1400/11/06 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی میدان مطهری – بلوار مدرس – طبقه دوم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان – شعبه اجرا برگزار می گردد . فروش نقدی بوده و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مورد اشاره حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند و در اینخصوص لازم است مطابق ماده 136 آیین نامه اجرا ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت واریز گردد، ضمنا در صورتی که ملک بالاتر از مبلغ مندرج در آگهی فروخته شود از خریدار بر اساس مبلغ پیشنهادی نسبت به وصول حق مزایده ( مازاد مبلغ ارزیابی ) و سایر هزینه های مربوطه قانونی و حقوق دولتی نقداً اقدام می گردد و در صورت عدم شرکت خریداران مطابق ماده 126 آیین نامه اجرا مال با دریافت حق الاجرا و حق مزایده به بستانکار واگذار می شود . تاریخ انتشار : 1400/10/22