آگهی مزایده 21 سهم مشاع از 96 سهم پلاک ثبتی 31 فرعی از 3308 اصلی مفروز ؟

شماره آگهی: 140003919061000120
شماره پرونده:139804019061000292

تاریخ صدور:1400/10/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9800353 نظر به اینکه بدهکار ورثه مرحوم رسول مظفری نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات و بنا به درخواست بستانکار پلاک های ذیل مزایده میگردد: 1- 21 سهم مشاع از 96 سهم پلاک ثبتی 31 فرعی از 3308 اصلی مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک منطقه دو کرمان استان کرمان به آدرس کرمان-خیابان سرباز،کوچه 21،کوچه دوم سمت چپ،انتهای کوچه آخرین منزل سمت راست،کدپستی7616674888 به مساحت 442.7 متر مربع به مالکیت رسول مظفری با جز سهم 21 از کل سهم 96 بعنوان مالک بیست و یک سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان ، که به شماره مستند مالکیت 86 تاریخ 1387/03/01 ثبت گردیده است. حدود اربعه بدین شرح میباشد: شمالا:اول بطول 4/6متر دیوار مشترک با خانه 28فرعی دوم بطول 11/5متر دیوار مشترک با خانه 27فرعی از 3308اصلی شرقا:بطول 28/2متر دیواریست بخانه مستحدثه واراضی 3968مکرر جنوبا:اول بطول 12/65متر دیوار مشترک باخانه 2و3فرعی از 3309اصلی دوم بطول 2/7متر درب ودیواریست بکوچه بن بست احداثی غربا:بطول 28/10متر دیوار مشترک باخانه 30فرعی از 3308 .نظریه کارشناسی: اصول فنی رعایت نشده است ،اسکلت ساختمان ازنوع آجری و تشخیص نوع سقفها تیرآهنی می باشد،نمای ساختمان آجر سفال است،کف موزاییک است،سقف ودیوارهای گچ و رنگ میباشد.کیفیت مصالح به کاررفته در ساختمان نامرغوب است،بنا شمالی /جنوبی است ،عایق کاری بنا ازنظر رطوبت در بام کامل است ودر سایرقسمتها قابل تشخیص نیست،عمر تقریبی بنا 50 سال میباشد.سیستم سرمایشی کولرآبی و سیستم گرمایشی بخاری میباشد.مجموعه مورد ارزیابی فاقد امکانات رفاهی مانند استخر،جکوزی،سونا ومحوطه بازی کودکان میباشد.معایب مشهود دربنا مشاهده گردید.(عدم رعایت اصول فنی و پایان یافتن عمر مفید ساختمان)حدود اربعه بر اساس استعلام یادشده در گزارش مطابقت دارد. ارزیابی ملک: 1-عرصه به متراژ 442/7مترمربع به ازاء هر متر مربع 30،000،000 ریال به ارزش13،261،000،000ریال 2-اعیان شامل ساختمانی با دیوارباربر وسقف طاق ضربی بدون شناژ و فاقد استحکام بنا با عمرتقریبی 50 سال با محوطه سازی و حصار و ساختمان باریک سازی و امتیازات آب و برق و گاز و تلفن جمعا به ارزش 1،500،000،000 ریال ارزش کل ملک با فرض بلامعارض بودن و بدون درنظرگرفتن دیون و مطالبات احتمالی به اشخاص و ارگانهای دولتی و غیر دولتی چهارده میلیارد و هفتصد و هشتاد و یک میلیون (14،781،000،000 ) ریال وارزش 21 سهم مشاع از96 سهم ملک آقای رسول مظفری3،332،000،000 ریال توضیحات: در جوابیه سازمان ثبت اسناد و املاک اشاره ایبه طلق یا وقفی بودن ملک نشده و در حال حاضر ساختمان دراختیارآقای مظفر مظفری میباشد که بنا به اظهار مشارالیه خواهر نامبرده به طور موقت در آن سکونت دارد. 2- دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 20250 فرعی از 2787 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه دو کرمان استان کرمان به مساحت 307 متر مربع به آدرس کرمان-خیابان میرزاآقاخان شمالی-کوچه22-منزل دوم سمت چپ-کد پستی761767956 به حدود: شمالا: درب و دیواریست بطول (00 / 11) یازده متر به کوچه شرقا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (50 / 0) پنجاه سانتیمتر به کوچه دوم دیوار به دیوار است بطول (70 / 17) هفده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره ده هزار وچهارصد وهفتاد وشش فرعی از دو هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی سوم دیوار به دیوار است بطول (20 / 10) ده متر و بیست سانتیمتر به شماره سه هزار وسیصد ونه فرعی از دو هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی جنوبا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (65 / 9) نه متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره یک هزار ودویست وشش فرعی از دو هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول (10 / 1) یک متر و ده سانتیمتر به شماره هفتصد وشصت وپنج فرعی از دو هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی غربا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (65 / 12) دوازده متر و شصت وپنج سانتیمتر به شماره هفتصد وشصت وهفت فرعی از دو هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول (00 / 16) شانزده متر به شماره دو هزار وپانصد وشصت وهشت فرعی از دو هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی به مالکیت رسول مظفری با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 007415 سری ب سال 91 که در صفحه 134 دفتر املاک جلد 184 ذیل شماره 50335 ثبت گردیده است.نظریه کارشناسی: ساختمانی در 4طبقه (زیرزمین-همکف-اول-دوم ) با اسکلت فلزی -سقف تیرچه بلوک-فاقد نماسازی-زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری-طبقات همکف واول با کاربری مسکونی و دارای پروانه ساختمانی شماره 83000196 مورخ 83/2/18 منطقه 3 شهرداری کرمان و طبقه دوم فاقد پروانه و به صورت نیمه تمام .با توجه به نبود نقشه اظهارنظردرمورد رعایت اصول فنی امکانپذیر نیست.اسکلت ساختمان ازنوع فلزی وتشخیص نوع سقفها تیرچه و بلوک میباشد.ساختمان فاقد نما است ،کف راهرو همکف سرامیک ،طبقه اول سنگ و طبقه دوم فاقد کفسازی است،سقف ودیوارهای همکف واول گچ و رنگ و طبقه دوم اجرا نشده است،کف زیرزمین موزائیک ودیوارهای آن سیمانکاری است کابینت زمینی ودیواری ازنوع ام.دی.اف میباشد.کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان نسبتا خوب است.بنای مجموعه آپارتمان شمالی /جنوبی است.عایق کاری بنا ازنظررطوبت دربام کامل است ودرسایرقسمتها قابل تشخیص نیست.عمرتقریبی بنا 10 سال میباشد باقیمانده عمر مفید بنا 30 سال پیش بینی میشود.سیستم سرمایشی کولر آبی و گازی وسیستم گرمایشی شوفاژمرکزی میباشد.مجموعه مورد ارزیابی فاقد امکانات رفاهی مانند استخر ،جکوزی،سونا و محوطه بازی کودکان میباشد.معایب مشهود در بنا مشاهده نگردید.حدود اربعه براساس استعلام یاد شده در گزارش و رعایت درز انقطاع با مجاورین مطابقت دارد. ارزیابی ملک: 1-عرصه به متراژ 307 مترمربع به ازاء هرمترمربع 80،000،000 ریال به ارزش 24.560.000.000ریال 2-اعیان زیرزمین به متراژ 167 مترمربع مطابق پروانه به ارزش 4.175.000.000ریال 3-طبقه همکف به متراژ169 مترمربع مطابق پروانه به ارزش 5.070.000.000ریال 4-طبقه اول به متراژ 185 مترمربع مطابق پروانه به ارزش 5.550.000.000ریال 5-طبقه دوم به متراژ 185 مترمربع منطبق بر طبقه اول به ارزش 2.775.000.000ریال 6-محوطه سازی-حصارکشی و امتیازات آب وبرق وگازجمعا به ارزش 400.000.000 ریال 42.530.000.000ریال ارزش کل ملک با فرض بلا معارض و بدون در نظر گرفتن دیون ومطالبات احتمالی به اشخاص و ارگانهای دولتی و غیر دولتی چهل و دومیلیارد وپانصد وسی میلیون (42.530.000.000) ریال و ارزش دو دانگ مشاع از 6 دانگ سهم آقای رسول مظفری 14.177.000.000 (چهارده میلیارد ویکصد وهفتاد وهفت میلیون) ریال میباشد. توضیحات: درجوابیه سازمان ثبت اسناد واملاک اشاره ای به طلق یا وقفی بودن ملک نشده و در حال حاضرساختمان در تصرف آقای مظفر مظفری میباشد. 3- دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی100 فرعی از 2785 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 حوزه ثبت ملک منطقه دو کرمان استان کرمان به مساحت 8098 متر مربع به آدرس: روستای شرف آباد-بلوار امام حسین شمالی (30 متری )-دو سمت کوچه شماره 9 به مالکیت رسول مظفری با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361096-1383 که در صفحه 469 دفتر املاک جلد 293 ذیل شماره 71772 ثبت گردیده است. حدود اربعه بدین شرح است به حدود: شمالا: بطول 137.7 متر دیواریست به زمین جزء پلاک 2785 اصلی شرقا: بطول 60.1 متر دیواریست به کوچه جنوبا: اول بطول 31.2 متر دیواریست بزمین دوم بطول 12.6 متر دیواریست بزمین محصور سوم بطول 9.4 متر دیواریست بدیوار زمین محصور چهارم بطول 12.45 متر دیواربدیوارزمین محصور پنجم بطول 14.6 متر دیواربدیوار خانه ماشااله پور محی آبادی ششم بطول 14.6 متر دیواریست بزمین هفتم بطول 4.3 متر دیواربدیوار خانه هشتم بطول 6.70 متر دیواربدیوار خانه حسن پور مزار 2785 نهم بطول 31.85 متر دیواربدیوار خانه ماشاالله زینلی همگی جزء پلاک 2785 اصلی غربا: بطول 57.5 متر درب و دیواریست به خیابان احداثی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 361096-1383 که در صفحه 469 دفتر املاک جلد 293 ذیل شماره 71772 ثبت گردیده است. زمین مورد نظرتفکیک شده است و شامل 28 قطعه میباشد که دردو سمت کوچه 8 متری شماره9 بلوارامام حسین شمالی قرار گرفته است.حدود اربعه براساس استعلام یاد شده درگزارش ورعایت سهم تفکیک معابرمطابقت دارد.متراژ کل این قطعات 7017 مترمربع و بهای متوسط هر متر مربع آن 20،000،000 ریال و بهای کل ملک مورد ارزیابی با فرض بلامعارض بودن و بدون درنظرگرفتن دیون و مطالبات احتمالی به اشخاص وارگان های دولتی و غیردولتی یکصد و چهل میلیارد و سیصد وچهل میلیون (140،340،000،000) ریال وارزش دو دانگ مشاع از6 دانگ سهم آقای رسول مظفری 46.780.000.000 ریال تعیین واعلام میگردد. توضیحات: در جوابیه سازمان ثبت اسناد واملاک اشاره ای به طلق یا وقف بودن ملک نشده و بنا به اظهار وکیل محترم بستانکاراکثریت قطعات ملک فروخته شده اند که دربعضی ازآن ها ساخت وسازانجام گرفته است. لازم به ذکر است کلیه ی پلاک های ثبتی در ازای مهریه مندرج در سند ازدواج 2364 مورخ 1385/04/28 در بازداشت خانم رزا عرب بوده و مزایده میگردد.بنا به اظهار بستانکار هیچ یک از پلاک های ثبتی بیمه نمیباشند. لذا هریک از پلاک های ثبتی فوق در ازای مهریه مندرج در سند ازدواج 2364 مورخ 1385/04/28 در بازداشت خانم رزا عرب بوده و از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یک شنبه مورخه 1400/10/26 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کرمان (شعبه اجرا ) واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 1- ارزش 21 سهم مشاع از 96 سهم پلاک ثبتی 31 فرعی از 3308 اصلی به مبلغ 3،332،000،000 ریال 2- ارزش دودانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 20250 فرعی از 2787 اصلی 14.177.000.000ریال 3-دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی100 فرعی از 2785 اصلی 46.780.000.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار: 1400/10/13 رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان علیرضا محمدی کیا