آگهی مزایده پلاک ثبتی 7565 فرعی از 6 اصلی بخش 4 ؟

شماره آگهی: 140003919061000119
شماره پرونده:140004019061000864

تاریخ صدور:1400/10/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول (ملک) پرونده اجرائی کلاسه 140000995 نظر به اینکه آقای محمد نوراللهی ایران پور بدهکار نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده 34 اصلاحی قانون ثبت و آئین نامه مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی 7565 فرعی از 6 اصلی بخش 4 کرمان به شرح ذیل ارزیابی گردید آدرس ملک:شهر کرمان ، بلوار حمزه ، حدفاصل کوچه های 21و23 ، مجتمع تجاری -اداری – مسکونی گلستان ، طبقه همکف (بَرِ بلوار حمزه ) کافه بیسترو (مغازۀ حد فاصل ورودی واحدهای اداری مجتمع گلستان و آب میوۀ سیب سبز ) 1) مشخصات کامل ثبتی وبرخی از اطلاعات مندرج در رونوشت سند مالکیت تک برگ ، گواهی پایان کار و دیگر مدارک ابرازی به شرح ذیل می باشد : 1-1) 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه اعیان ملک مزبور ، دارای سند تک برگ به شماره سریال 842459 سری ج سال 91 است/ 1-2) سند مالکیت مذکور ، ذیل ثبت 54660 صفحۀ356 دفتر 232 ثبت و به نام محمد نورالهی ایران پور فرزند غلامحسین به شماره شناسنامۀ 2163صادره از کرمان ودارای کد ملی 2992760676 صادر گردیده ./ 1-3) حدود اربعۀ ملک تجاری مورد نظر ، مندرج در رونوشت سند مالکیت ابرازی : i. شمالاًدر سه قسمت، اول دیواری است به طول 3/67 متر به راهرو ، دوم دیواری است به طول 3/20 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، سوم دیواری است به طول 2/75 متر به راه پله و آسانسور مشاعی./ ii. شرقآ دیواری است به طول 3/52 متر به محوطۀ پارکینگ ./ iii. جنوباً در 3 قسمت که قسمت دوم آن شرقی است ، اول دیواری است مشترک به طول 3/10 متر به واحد تجاری قطعه 4 ، دوم دیواری است مشترک به طول 0/30 متر به واحد تجاری قطعۀ4 ، سوم دیواری است مشترک به طول 5/16 متر به واحد تجاری قطعۀ 4./ iv. غرباً درب و دیواری است به طول 3/98 متر به معبر مجاور ./ 4-1) حدود اربعۀ انباری قطعۀ 19 مندرج در رونوشت سند مالکیت ابرازی : i. شمالاً در 2 قسمت اول دیواری است مشترک به طول 2/47 متر به انباری قطعۀ 20 ، دوم دیواری است مشترک به طول 0/27 متر به راه پله و آسانسور مشاعی./ ii. شرقاً درب ودیوار است به طول1/31متر به راه پله و آسانسور مشاعی./ iii. جنوباً در دو قسمت اول دیواری است مشترک به طول 2/25 متر به انباری قطعۀ18 ، دوم دیواری است به طول 1/45 متر به فضای پُر./ iv. غرباً فاقد حد./ 5-1) حدود اربعۀ فعلی ملک ، با لحاظ کمی تقریب یا سند مالکیت تطبیق می نماید./ 6-1) عرصۀ ملک مطلق است./ 7-1) مندرجات قسمت مستند مالکیت رونوشت سند مالکیت ابرازی : انتقال قطعی شمارۀ 219727 تاریخ 1394/02/27 توسط دفتر خانۀ اسناد رسمی شمارۀ 38 شهر کرمان ، استان کرمان ./ 8-1) شناسۀ ملی جام 50351233511364000000000./ 9-1) برخی از مندرجات رونوشت گواهی پایانکار به شمارۀ 91006452 صادره در تاریخ 1391/06/21 توسط شهرداری منطقۀ 2 کرمان مربوط به کل مجتمع تجاری- اداری- مسکونی که واحد تجاری مورد نظر در همکف آن واقع شده ./ i. عرص معبر شمالی 12/8 متر ، عرض معبر جنوبی 6 متر ، عرض معبر غربی تا اُکس معبر 17/5 متر./ ii. مساحت زمین پس از اصلاحی 1207 متر مربع ./ iii. سازه اسکلت فلزی ./ iv. مساحت کل زیر بنای موجود 5739/5 متر مربع ./ 2) وصعیت فعلی ملک به صورت مغازۀ واقع در همکف یک مجتمع تجاری – اداری -مسکونی ( بَرِ خیابان اصلی ) بانضمام یک انباری واقع در زیر زمین با ورودی مستقل و مجزا واحد تجاری مورد نظر است که تطابق مندرجات رونوشت سند مالکیت تک برگ ابرازی ، مساحت واحد تجاری مورد نظر 32/75 متر مربع بانضمام انباری قطعۀ 19 تفکیکی به مساخت 3/35 متر مربع واقع در زیر زمین وفاقد پارکینگ می باشد. مطابق مندرجات رونوشت گواهی پایانکار ابرازی مساحت زمین پس از اصلاحی 1207 متر مربع ، و در این مجتمع 25 واحد مسکونی ، 6 واحد تجاری ، 12و احد اداری ،تعدادی پارکینگ وانباری وغیره احداث شده ، مساحت کل واحد های مسکونی 2783 متر مربع، مساحت کل واحد های تجاری 236/7 متر مربع و مساخت کل واحد های اداری 612 متر مربع ومسحت کل زیربنای موجود 5739/5 متر مربع است./ 3) بنا ومستحدثات کل مجتمع تجاری-اداری-مسکونی که واحد تجاری مورد نظر در همکف آن واقع شده مطابق رونوشت گواهی پایانکار ابررازی : 1-3) کل مجتمع مشتمل بر زیر زمین ، همکف ، طبقات 1 الی 4 ./ 2-3) زیر زمین شامل انباری ، پارکینگ وسایر ./ 3-3) همکف شامل 1 واحد مسکونی ، 6 واحد تجاری ، پارکینگ وسایر ./ 3-4) طبقات اول الی چهارم هریک شامل 6 واحد مسکونی ، 3 واحد اداری وسایر ./ 4) برخی مشخصات مجتمع تجاری- اداری- مسکونی که واحد تجاری مورد نظر در همکف آن واقع شده ونیز برخی از مشخصات ساختمانی واحد تجاری مورد نظر : 1-4) نقشۀ بنا مطابق اصول فنی می باشد./ 2-4) اسسکلت ساختمان فلزی و روکار بنا (نما) ترکیب آلومینیم ، آجر سفال ، سنگ و چوب است. 3-4) کیفیت مصالح مصرفی ، خوب است./ 4-4) بنا شمالی – جنوبی – شرقی است ./ اعیانی مجتمع مورد نظر به صورت سه نبش بوده و در شمال ، جنوب و غرب آن معبر قرار گرفته ./ 4-5) عایقکاری بنا از لحاظ رطوبت کامل است./ منظور از کامل این است که نم زدگی خاصی در واحد تجاری مورد بازدید مشاهده نشد./ 4-6) عمر تقریبی بنا ، با عنایت به تاریخ صدور گواهی پایانکار در حدود 9 سال می باشد و باقیماندۀ عمر مفید بنا در صورت انجام تعمیرات دوره ا ی لازم و مراقبت در حد معمول و صرف نظر از اثر وقوع زلزله های شدید در حدود 30 سال پیش بینی می شود./ 4-7) سیستم گرمایشی و سرمایشی واحد تجاری مورد بازدید اسپلیت است./ 5) معایب مشهود در بنا : مورد خاصی مشاهده نشد./ 6) ملک در اجاره است.ملک در اجاره است لیکن در خصوص باقی موارد اطلاعاتی ارائه نشد./ 7) سایر عوامل در ارزش ملک شامل تجهیزات داخلی و خارجی و سایر موارد در ملک : 1-7) برخی از مشخصات واحد تجاری مورد بازدید : کف سرامیک سقف کناف کاری ودارای نور پردازی ، دارای دوربین مدار بسته ، درب کرکره ای ورودی برقی ، فاقد پارکینگ ./ 8) ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق الذکر ، به شرح ذیل تعیین می شود( مساحت ها مطابق مندرجات رونوشت سند مالکیت تک برگ ابرازی در نظر گرفته شده اند.) 1-8) ارزش 32/75 متر مربع واحدتجاری مورد بازدید به قرارهرمتر مربع 577/000/000 ریال جمعاً 18/896/750/000 ریال ./ 2-8) ارزش 3/35 متر مربع انباری واقع در زیر زمین با ورودی مستقل و جداگانه از واحد تجاری مورد نظر و امتیازات جمعاً493/295/000 ریال./ 3-8) جمع کل ارزش 6 دانگ ملک مورد بازدید ومتعلقات 19/390/045/000 ریال 9) نظریۀ ارزیاب : ارزش 6 دانگ ملک اعم از عرصه واعیان وتأسیسات و ملحقات ، با در نظر گرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش خوب به میزان به عدد 19/390/045/000 ریال به حروف نوزده میلیارد و سیصد و نودمیلیون وچهل وپنج هزار ریال و ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ آن مبلغ 9/695/022/500 ریال ، به حروف نه میلیاردو ششصدو نود پنج میلیون وبیست ودوهزار وپانصد ریال تعیین وتأیید می گردد./ 10) مختصات مذکور در شناسۀ جام ذیل صفحۀ اول رونوشت سند مالکیت تک برگ ابرازی : در دستگاه مختصات utm: 503512:X 3351136: Y 40:Zone در دستگاه مختصات جغرافیایی : طول جغرافیایی 57 درجه و 2 دقیقه و 11/475 ثانیه شرقی057/036521 عرض جغرافیایی : 30 درجه و 17 دقیقهو30/986 ثاینه شمالی 30/291940 11) تصویر ماهواره ای محل وقوع ملک مورد بازدید با ذکر مختصات های فوق الذکر در دو دستگاه مختصات utm و جغرافیایی در صفحات آتی آورده شده است. 12) توضیح مهم : با فرض صحت ودرستی اصالت اسناد ومدارک ابرازی طرفین موقعیت جغرافیاای ملک معرفی ونشان داده شده توسط ایشان و تعلق اطلاعات و پلاک های ثبتی مذکور دراسناد و مدارک یاد شده به ملک مورد بازدید با فرض ملک طلق، بلا معارض ، عدم فراگیری در محدوده میراث فرهنگی و با توجه به وضعیت موجود فارغ از بررسی وصحت مالکیت مندرج در رونوشت اسناد دریافتی و با رؤیت تمام یا قسمتی از ملک بدون لحاظ هرگونه موانع امور ثبتی ، مرتهن بودن ملک ، ارتباط با سایر مالکیت ها ، مالکیت دولت یا املاک دولتی ، صرف نظر از هرگونه بدهی ها، دیون معوقه وتعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،چنانچه به هردلیل و در هر زمان خلاف فرضیات فوق و موارد در نظر گرفته وتوضیح داده شده ثابت گردد بازبینی نظریۀ کارشناسی حاضر و تجدید نظر ارزیابی انجام شده نا گزیر ولازم می باشد ./ از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1400/10/26 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط طبقه دوم سالن اجتماعات شهید نصر از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 9/695/022/500 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار : یکشنبه 1400/10/12 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان