مزایده فروش خودرو سواری سیستم و تیپ : پراید جی تی ایکس مدل : 1386 رنگ : سفید ؟

شماره آگهی: 140001460000141709
شماره پرونده:EF6059265BAC4DF884BC4D7BB09A4F60

تاریخ صدور:1400/10/06

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول

به موجب پرونده کلاسه0000688  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه1 خانواده دادگستری فردیس له زهرا جاهد فرزند ابوالفضل وعلیه محمد یوسف جاهد  و بابک ، سهیلا ، آریا ، سعید  و رومینا همگی رفیعی که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت  114 قطعه سکه تمام بهار آزادی به انضمام مبلغ  136/601/121 ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 2/342/724 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ  26/10/1400 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 610/000/000 ریال نظریه کارشناسی  برای خودروی توقیفی و مبلغ 6/400/000/000 ریال برای آپارتمان توفیقی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : مشخصات خودرو :  بشماره انتظامی  ایران 38  378 م 37  نوع:  سواری  سیستم و تیپ : پراید جی تی ایکس  مدل : 1386  رنگ : سفید  تعداد چرخ :  چهار چرخ  تعداد محور :  دو محور  تعداد سیلندر  : چهار سیلندر  نوع سوخت : بنزین  ظرفیت : پنج نفر  وضعیت ظاهری و فنی خودرو ( در بازدید ) :  اطاق و بدنه : سالم داشبورت : سالم صندلی و تودوزی : متوسط  تجهیزات : در حد معمول  نقایص ظاهری : ندارد  موتور : سالم  گیربکس :  سالم  دیفرانسیل : سالم  تایر ها :  40% دارد  دارای کپسول سی ان جی دست ساز  ارزش پایه خودرو  :  باعنایت به مراتب فوق همچنین میزان استهلاک بر مبنای سال تولید و کیلومتر کارکرد قیمت خودرو مبلغ -/000/000/610 معادل شصت و یک میلیون تومان  به نظر میرسد . وضعیت ثبتی ملک : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 80 متر مربع واقع در طبقه سوم به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ واقع در همکف در قسمت شمال شرقی ملک بشماره غیر ثبتی 11 و نیز یکباب انباری واقع در همکف به مساحت 5/1 متر مربع ذکر شده در مبایعه نامه واقع در فردیس خیابان اول غربی قدیم ( یازدهم غربی جدید ) پلاک 30 مجتمع مسکونی فدک ، مجتمع مسکونی ( فدک ) شامل 12 واحد مسکونی در سه طبقه روی همکف که در یک قطعه زمین به مساحت 600 متر مربع به پلاک ثبتی 9892 فرعی از 163 اصلی که شش دانگ آن ذیل شمکاره ثبت 131233 دفتر 640 صفحه 585 بنام خانم پروین مومنی سند ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و سپس برابر مستندات سند طی نقل و انتقالات متعدد نهایتاً طی سند قطعی 23262-12/8/59 به علی اکبر محمدی مبارکی منتقل گردیده است و نامبرده واحد مسکونی مزبور را طی اسناد تعویض وکالتنامه های شماره 38574 – 13/12/79 دفتر خانه 10 فردیس به محمد عبدلی و 74516 – 23/10/86 محمد عبدلی به غلامرضا عبدلی و 78491 دفترخانه 31 ملارد و 66917 – 3/11/95 دفترخانه 10 ملارد به خانم فاطمه یعقوبی و برات رفیعی منتقل نموده اند . مدارک ابرازی :  1- برابر تصویر مبایعه نامه با کد رهگیری 1311012671509 – 20/10/95 فیمابین خانم فاطمه یعقوبی ( فروشنده ) و برات رفیعی ( خریدار) و مورد معامله عبارت است از یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 80 متر مربع واقع در طبقه سوم واحد شماره 11 به انضمام یک واحد پارکینگ بشماره 11 و یک باب انباری بشماره 11 هر دو واقع در طبقه همکف دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی .  2- برابر تصویر گواهی حصرو وراثت مرحوم برات رفیعی بشماره 9709973037800523 – 12/6/97 مبنی بر اینکه مرحوم برات رفیعی بشماره شناسنامه 749 در مورخ 4/12/97 فوت نموده و وراث حین الفوت نامبرده عبارت است از زهرا جاهد فرزند ابوالفضل شماره شناسنامه 10 ( همسر )  و آقایان بابک ، آریا و سعید و خانم ها سهیلا و رومینا  همگی رفیعی فرزندان آن مرحوئم که کما فرض اله ارث می برند . وضعیت فعلی ملک : یکد دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 80 متر مربع واقع در طبقه سوم شمال شرقی مجتمع مسکونی در سه طبقه بر روی همگف 12 واحدی که دارای 2 اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام بوده و دیوار های سرویس ها کاشی کاری شده و کف پذیرایی سرامیک و کف اتاق ها سیمانی بوده و درب و پنجره ها فلزی معمولی و درب های اتاق ها و ورودی نیز HDF  معمولی و دیوار ها و سقف واحد نقاشی شده بسیار قدیمی بوده و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی بوده و دارای اشتراک آب و گالز مشترک و برق اختصاصی می باشد و مشاعات مجتمع شامل پارکینگ در طبقه همکف که کف آن موزائیک و دیوار های آن تا ارتفاع 70/1 سنگ و مابقی گچ  اندود و راه پله ها کف سنگ و دیوار تا ارتفاع 80/0 متر سنگ و مابقی گچ اندود با رویه کنتکس بوده مجتمع فاقد آسانسور و دیوار حیاط سنگ و کف آن موزائیک می باشد . سازه مجتمع بتونی و نمای خارجی آن سنگ و قدمت ساخت مجتمع بیش اتز 25 سال می باشد واحد مزبور در حال حاضر در اختیار همسر متوفی است و ایشان سکونت دارند . نتیجه و نظریه : باتوجه به بازدید صورت گرفته و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی موارد ذیل به استحضار میرسد :  1- ملک مورد تعرفه بصورت قولنامه ای خریداری شده و فاقد سند تفکیکی است و فقط دارای سند ملکی عرصه به پلاک 9892 فرعی از 163 اصلی می باشد . 2- محل دقیق ملک با سند مالکیت عرصه مطابقت دارد  3- ملک مورد نظر در زمان بازدید در اختیار همسر مالک خانم زهرا جاهد بوده که به همراه فرزندانشان سکونت داشتند  4-  نسبت حقوقی اشخاص بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت همسر و فرزندان متوفی شامل 3 پسر و 2 دختر می باشد  5- باتوجه به شرح وضعیت ثبتی و توصیف و مشخصات واحد مسکونی مورد نظر و مجمع کل ساختمان و مشاعات و کیفیت ساخت و قدمت آن و میزان سهم عرصه و استقرار آن در بافت مسکونی شهری و با عنایت به بررسی های میدانی و دسترسی به معابر اصلی شهر و محور های ارتباطی و عدم وجود سند تفکیکی و با توجه به وضعیت بازار ملک و مسکن قیمت عادلانه ملک مذکور به مبلغ 6/400/000/000 ریال معادل ششصد و چهل میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد . 

آدرس مورد مزایده  خودرو : پارکینگ شخصی

محل وقوع ملک مورد مزایده : فردیس – خیابان اول غربی قدیم یازدهم  جدید طبقه سوم واحد 1 مجتمع فدک 

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- مهدی اعظم پور