آگهی مزایده ششدانگ اعیانی یک باب کارخانه به مساحت 3995/50 ؟

شماره آگهی: 140003929105000123
شماره پرونده:8504029105000241

تاریخ صدور:1400/10/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول سند رهنی به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 8493 دستی و مکانیزه 8500242 له بانک رفاه شعبه مرکزی سمنان به آدرس سمنان ، خیابان امام ، نرسیده به میدان بهشتی علیه شرکت تولیدی سمنان ابزار(سهامی خاص) به شماره ثبت 269 ثبت سمنان و به شماره شناسه 10480018581 به ادرس سمنان جاده پایگاه نظامی- شهرک صنعتی اعلاء با امضا مجاز آقای ماشاءاله طحان لتیباری فرزند رضا به شماره شناسنامه 661 متولد 1324 صادره از سمنان به سمت مدیر عامل شرکت و آقای سام طحان لتیباری فرزند ماشاءاله به شماره شناسنامه 5275 متولد 1354 صادره از حوزه 8 تهران به سمت رئیس هیئت مدیره بهمراه مهر شرکت بابت سند رهنی شماره 87541 مورخ 1383/03/18 و متمم رهنی 93033 مورخ1385/03/16 تنظیمی دفترخانه شماره 4 سمنان با موضوع لازم الاجرا ء 501/436/240 ریال که مبلغ 407/202/496 ریال بابت اصل طلب و مبلغ50/588/013 ریال بابت سود و 43/645/731 ریال بابت جریمه تاخیر تا تاریخ 1385/10/20 و مبلغ 279760 ریال جریمه تاخیر تا یوم الو صول بعلاوه هزینه های متفرقه شامل هزینه های اجرائی و حق الوکاله می باشد پرونده تشکیل و اجرائیه در مورخه 1385/03/28 به شرکت تولیدی صنعتی سمنان ابزار سهامی خاص ابلاغ قانونی ( الصاق ) شد مورد مزایده ششدانگ اعیانی یک باب کارخانه به مساحت 3995/50 دسی متر مربع متر قطعات سوم، چهارم، پنجم و ششم تفکیکی پلاک ثبتی شماره چهار فرعی از نود و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش دو سمنان واقع در شهرک صنعتی اعلا ء برابر پاسخ رسیده 120/318- 1393/01/16 دفتربازداشتی ثبت سمنان ششدانگ اعیانی یکباب کار خانه به مساحت 3995/50 دسی متر مربع قطعات 3 الی 6 تفکیکی پلاک ثبتی 94/4 بخش دو سمنان به مو ضع شهرک صنعتی اعلا ء ذیل ثبت 1031 جلد 10 صفحه 94 به نام شرکت تولیدی صنعتی سمنان ابزار سهامی خاص صادر و تسلیم و به موجب سند رهنی 87541- 1383/03/18 و متمم رهنی 93033- 1385/03/16 دفتر خانه 4 سمنان در رهن بانک رفاه کارگران شعبه مرکزی سمنان قرار داشته و مازاد پلاک مذکور به موجب 12/12093 - 99 - 1385/03/16 اموار مالیاتی سمنان بازداشت میباشد حدود ملک شمالا به طول پنچاه متر به قطعه دوم تفکیکی شرقا به طول هشتاد متر دیواری است به مجری 5 متری فاظلاب جنو با به طول 47 متر به خیابان سی و شش متری احداثی غربا اول به طول چهار مترو بیست و چهار سانتیمتر پخی است و دوم به طول هفتاد و هفت متر به حریم جاده پایگاه حقوق ندارد طبق نامه شماره 1068717/1400/60 مورخ 19/08/1400 بستانکار اعلام نموده که تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد و طی نامه به وارده 6471- 1400/09/01 اعلام نمود مبلغی قبل و بعد از صدور اجرائی وصول ننموده است و ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و ملک فوق پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی قطعی گردید که در گزارش کار شناسی شماره 99041109 مورخ 21/12/1399 تشریح گردیده است : عرصه ملک فوق به مساحت3995/5 دسی متر مربع با کاربری صنعتی است که از شمال به طول 50 متر به قطعه 2 تفکیکی از شرق به طول 80 متر به مجرای فاضلاب از جنوب به طول 47 متر و از غرب پخ به طول 4/24 متر و سپس 77 متر به حریم جاده پایگاه هوایی است. درتاریخ بازدید کارخانه غیر فعال است. دور تادور زمین دیوار کشی شده و کف محوطه خاکی است. ابنیه و مستحدثات موجود به شرح ذیل است. الف) در ضلع شمالی دیواری به طول 50 متر و ضخامت 50 سانتیمتر و ارتفاع متوسط 2 متر و در ضلع شرقی دیوار بطول 80 متر و ضخامت 50 سانتیمتر و ارتفاع 2.2 متر. دیوار ضلع جنوب به طول 47 متر و ارتفاع 2.2 و ضخامت 50 سانتی متر است. در این ضلع درب فلزی به عرض 3/70 سا خته شده است. ضلع غربی دیوار به طول 80 متر به ضخامت 45 سانتیمتر از جنس آجر سفال سوراخدار و دارای نرده فلزی است. دو عدد درب فلزی ماشین رو در این ضلع احداث شده است. ب) یک سوله فلزی به مساحت تقریبی 280 متر مربع در بخش شمالی زمین با دهانه حدود 12 متر با ارتفاع تاج 8 متر و قابهای سوله با فاصله 5 متر است. دارای دو درگاه در دو سمت سوله است و جنس دیوارها از جنس سفال سوراخدار به ضخامت 35 و دارای پنجره های فلزی است. کف سوله موزاییک فرش شده است و پوشش سقف آن ورق فلزی موجدار و عایق پشم شیشه و توری مرغی است. ج) موتورخانه در ضلع شمال شرقی که یک سوله خرپایی به ابعاد 5/5 در 10 و با سقف شیبدار یکطرفه و دیوارهای آجر سفال و پنجره های فلزی است. د) مخزن آب هوایی فلزی با ارتفاع حدود 11 متر ه) ساختمان سرایداری به مساحت حدود 60 متر مربع با دیوارهای آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و یک طبقه است. و) مخزن گازوئیل 36000 لیتری با دیوار آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی و بتن رویه ز) انبار A 2 به مساحت 28 متر مربع از نوع سوله یک طرف شیبدار با دیوارهای آجر سفال 30 سانتیمتری و پوشش سقف ورق فلزی موجدار و عایق پشم شیشه و کف سالن بتن اجرا شده است. دارای پنجره های فلزی است. ح) استخر آب به ابعاد 4 *4 *5 / 1متر ی) یک حلقه چاه آب که ظاهرا فعلا غیر قابل بهره برداری است. ک) دو عدد سوله خرپایی مجاور هم به مساحت مجموع 160 متر مربع و ارتفاع تقریبی 4 متر با دهانه های 8 متر و فاصله قابها 4 متر. پوشش سقف ورق فلزی موجدار و عایق پشم شیشه و توری مرغی است. دیوار هاآجر سفال 35 سانتی و کف سوله بتن اجرا شده است. این سوله ها قبلا به عنوان دفتر و انبار استفاده میشده است. ل) سوله سالن تولید با زیربنای حدود 260 متر مربع با دهانه 16 متر و ارتفاع تاج 8 متر و فاصله قابها 4 متر . پوشش سقف ورق فلزی موجدار و عایق پشم شیشه و توری مرغی است. دیوارها از جنس آجر فلزی سوراخدار 35 سانتیمتر با پنجره های فلزی است. کف سوله بتن غیر مسلح اجرا شده است. سوله دارای درب ریلی فلزی است. م) ساختمان نیمه کاره در ضلع شمال سالن تولید به مساحت 24 متر مربع با دیوار آجری و سقف تیر آهن و طاق ضربی در یک طبقه که فقط کف آن سیمان شده و سیمانکاری دیوار به صورت ناقص انجام شده است. ن) سرویس بهداشتی حدود 4 متر مربع که داخل و بیرون آن کاشی کاری شده است و درب یو پی وی سی نصب گردیده است. ملک دارای انشعاب گاز جی10 و برق سه فاز A 350 است و بیشتر ابنیه آن عمر بیش از 30 سال دارند. نتیجه کارشناسی: ارزیابی کارشناسی به شرح جدول ذیل انجام شد. عنوان مساحت(مترمربع) قیمت واحد(ریال) قیمت کل(ریال) عرصه 3995/5و قیمت واحد 900/000 ریال و قیمت کل ریال 3/596/000/000 سوله قسمت شمالی زمین(جدید الاحداث) 280 و قیمت واحد 75/000/000 ریا و قیمت کل 2/100/000/000 ریال ساختمان موتورخانه 60 قیمت واحد 8000/000 ریال و قیمت کل 480/000/000 ریال ساختمان سرایداری 56 قیمت واحد 13/000/000 ریال و قیمت کل 728/000/000 ریال انبار 2 A به 28 , واحد 6000/000 ریال و قیمت کل 168/000/000 ریال 2 سوله دفتر و انبار 160 قیمت واحد 6/000/000 ریال و قیمت کل 960/000/000 ریال سوله مرکزی سالن تولید260 قیمت واحد 6/000/000 ریال و قیمت کل 1/560/000/000 ریال ساختمان نیمه کاره 24 قیمت واحد 7/000/000 ریال و قیمت کل 168/000/000 ریال سرویس بهداشتی 4 قیمت واحد 15/000/000 ریال و قیمت کل 60/000/000 ریال تاسیسات،انشعابات،محوطه و دیوار کشی مقطوع قیمت واحد 1/100/000/000 ریال و قیمت کل 1/100/000/000 مجموع 10920/000/000 ریال کل ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 10.920.000.000 ریال معادل یک میلیاردو نود و دو میلیون تومان برای قیمت پایه مزایده ارزیابی می گردد. مزایده از مبلغ پایه ارزیابی 10.920.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد . ضمنا در روز مزایده نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آئین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول و همچمین بدهی های مالیاتی و حق انشعاب آب و برق و کلیه بدهی های ملک فوق به دولت که مشخص نبوده بر عهده برنده مزایده است . مزایده در روز دو شنبه مورخ 1400/10/27 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی میدان مطهری – بلوار مدرس – اداره ثبت اسناد و املاک شهر ستان سمنان طبقه دوم اداره اجرا ء اجرا برگزار می گردد . فروش نقدی بوده و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . در صورتیکه ملک بالاتر از مبلغ مندرج در آگهی فروخته شود از خریدار براساس مبلغ پیشنهادی نسبت به وصول حق مزایده (مازاد مبلغ پایه ارزیابی ) و سایر هزینه های مربوطه قانونی و حقوق دولتی نقدا اقدام می گردد و در صورت عدم شرکت خریداران ملک به بستانکاران واگذار و هزینه های قانونی اخذ و وصول خواهد شد . در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه ها قانونی به عهده خریدار است. ضمنا نیم عشر اجرایی و حق حراج در روز مزایده از خریدار نقدا و در صورت عدم شرکت خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد. ضمنا شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایدو در صورت عدم واریز مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه قانونی وصول خواهد شد و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد تاریخ انتشار روز یکشنبه1400/10/12