آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم و سوم یک ساختمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140003918590000036
شماره پرونده:139804018590000444

تاریخ صدور:1400/09/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 9800507 سند مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم و سوم یک ساختمان مسکونی 3 طبقه روی همکف به شماره پلاک پنج هزار و پانصد و سی و هفت فرعی از هجده اصلی مفروز و مجزی شده از پنج هزار و یکصد و سی و هفت فرعی از اصلی مذکور قطعه دوم واقع در کوه بیجار بخش چهارده گیلان بمساحت یکصد و شصت و پنج متر مربع و بیست و سه دسیمترمربع بانضمام پارکینگ بمساحت بیست و نه مترمربع و بیست و چهار دسیمترمربع و بهار خواب بمساحت بیست و هشت مترمربع و دوازده دسیمترمربع که سند آن ذیل ثبت 31377 صفحه 89 دفتر املاک جلد 225 با سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 280020 سری ج سال 91 به نام آقای علیرضا جاماسبی فرزند ابراهیم به شماره ملی 2720151106 صادر و تسلیم گردید و بموجب قرارداد رهنی شماره 146467 مورخ 1386/09/11 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 لاهیجان در قبال مبلغ یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال در رهن بانک پارسیان لاهیجان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 9800507 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 1/400/000/000 ریال. سود مبلغ 175/479/452 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 4/155/103/094 ریال مجموعا تا تاریخ 1397/04/20 بمبلغ 5/730/592/546 ریال که از تاریخ مزبور روزانه مبلغ 1/338/078 ریال بعنوان خسارت تاخیر روزانه بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. حدود اربعه ملک : شمالا اول بطول 8/60 متر دیوار و پنجره ای است به فضای خیابان 12 متری دوم بوضعیت شرقی بطول 0/40 متر سوم بطول 1/05 متر چهارم بوضعیت غربی بطول 0/40 متر سه قسمت اخیر دیواری است به فضای عرصه مشاعی پنجم بطول 2/35 متر دیوار و پنجره ای است بفضای خیابان 12 متری شرقا: اول بطول 0/40 متر دیواری است به فضای عرصه مشاعی دوم قوسی است بطول 5/50 متر سوم بطول 1/80 متر دیوار و پنجره ای است به فضای عرصه مشاعی و فضای راه پله اختصاصی آپارتمان طبقه اول چهارم بوضعیت شمالی بطول 1/10 متر پنجم بطول 3/45 متر دو قسمت اخیر دیوار و پنجره ای است به فضای عرصه مشاعی ششم بوضعیت جنوبی بطول 2/30 متر هفتم بطول 3/20 متر دو قسمت اخیر دیوار و پنجره ای است به فضای پشت بام آپارتمان طبقه اول. جنوبا: اول بطول 5/55 متر دیواری است به فضای پلاک 5318 دوم بوضعیت غربی بطول 0/80 متر سوم بطول 0/75 متر چهارم بوضعیت شرقی بطول 0/80 متر سه قسمت اخیر دیوار و دریچه ای است به فضای بوگیر اشتراکی پنجم بطول 3/80 متر دیواریست به فضای پلاک 5138 غربا: اول بطول 3/30 متر دوم بوضعیت جنوبی بطول 1/10 متر دیوار و پنجره ای است به فضای تراس آپارتمان طبقه اول و سوم بوضعیت مذکور بطول 1/90 متر دیواریست به فضای عرصه مشاعی چهارم بطول 1/50 متر دیواریست به فضای پلاک 2060 پنجم بوضعیت شمالی بطول 0/80 متر ششم بطول 0/70 متر هفتم بطول 0/80 متر بوضعیت جنوبی سه قسمت اخیر دیوار و دریچه ای است به فضای بوگیر اشتراکی هشتم بطول 2/20 متر دیواریست به فضای پلاک 2060 نهم بوضعیت شمالی بطول 1/95 متر دهم بوضعیت شرقی بطول 0/40 متر یازدهم بوضعیت شمالی بطول 1 متر دوازدهم بطول 1/70 متر سیزدهم بوضعیت جنوبی بطول 0/55 متر چهاردهم بطول 3/80 متر شش قسمت اخیر درب و دیواریست براه اشتراکی پانزدهم بطول 0/40 متر دیواریست بفضای عرصه مشاعی. حدود و مشخصات پارکینگ: شمالاً بطول 4/30 متر درب و دیواریست به خیابان 12 متری، شرقاً بطول 6/80 متر به پارکینگ اختصاصی آپارتمان طبقه اول ، جنوباً اول بطول 3/80 متر به پارکینگ مذکور دوم بطول 0/50 متر به راه پله اختصاصی طبقه اول غربا: بطول 6/80 متر به راه پله اشتراکی. حدود و مشخصات بهار خواب: شمالا بطول 7/60 متر دیوار و پنجره ای است به فضای پشت بام مشاعی شرقا بطول 3/70 متر دیوار و پنجره ای است به فضای پشت بام مشاعی غربا اول بطول 2/50 متر دیوار و پنجره ای است به فضای پشت بام مشاعی دوم بطول 1/20 متر درب ورودی است به راه پله مشاعی. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: برابر گزارش هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140005018590001667- 1400/06/24 ششدانگ ملک مورد تعرفه در آدرس لاهیجان، خیابان شهید رجایی - نبش کوچه 15 واقع بوده و مشتمل است بر یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم و سوم یک ساختمان مسکونی 3 طبقه روی همکف با اسکلت فلزی و نما سیمان سفید و درب در همکف آهنی نفررو و آهنی ماشین رو می باشد.ملک بصوت دوبلکس بوده بطوریکه در طبقه دوم و سوم هال و پذیرائی، آشپزخانه اپن، سه اتاق خواب ، دستشوئی توالت و حمام و تراس می باشد. کف قسمتی کف پوش و قسمتی سرامیک و قسمتی موکت، دیوار قسمتی گچ و قسمتی کاغذ دیواری، سقف گچ و کناف، کف و دیوار سرویسها و دیوار آشپزخانه کاشی، پنجره آلومینیوم، درب ورودی ضد سرقت و دربها چوبی می باشد. ملک موصوف دارای امتیاز آب و برق و اختصاصی و گاز بوده و دارای پارکینگ اختصاصی می باشد. ضمنا مساحت طبقه دوم مطابق سند مالکیت 165/23 مترمربع و مساحت موجود طبقه سوم حدودا 150مترمربع بوده و (برای تعیین مساحت دقیق نیاز به استفاده از دوربین نقشه برداری می باشد) که از این میزان 28/12مترمربع به عنوان بهار خواب در سند قید شده و مابقی نوساز می باشد. ضمنا بموجب گزارش مامور اجرا ملک در تصرف مدیون آقای علیرضا جاماسبی قرار داشته و برابر پاسخ استعلام دفتر بازداشتی ثبت متبوعه هشت مورد بازداشت دائم بترتیب: 1- بموجب دستور شماره 139504918590000303 مورخ 1395/03/30 صادره از اجرای ثبت متبوعه در تاریخ 1395/03/30 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/059/658/396 ریال به نفع اجرای ثبت متبوعه برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 2- بموجب دستور شماره 139504918590000304 مورخ 1395/03/30 صادره از اجرای ثبت متبوعه در تاریخ 1395/03/30 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/059/658/396 ریال به نفع اجرای ثبت متبوعه برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 3 - بموجب دستور شماره 139704918590000622 مورخ 1397/03/12 صادره از مسئول محترم اجرای ثبت متبوعه در تاریخ 1397/03/12 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3/334/193/921 ریال به نفع اجرای ثبت متبوعه برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 4- بموجب دستور شماره 139804918590003176 مورخ 1398/09/03 صادره از اجرای ثبت اسناد و املاک لاهیجان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 420/000/000 ریال به نفع اجرای ثبت اسناد و املاک لاهیجان برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 5- بموجب دستور شماره 139804918590003177 مورخ 1398/09/03 صادره از اجرای ثبت اسناد و املاک لاهیجان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 630/000/000 ریال به نفع اجرای ثبت اسناد و املاک لاهیجان برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 6- بموجب دستور شماره 139804918590003297 مورخ 1398/10/08 صادره از اجرای ثبت اسناد و املاک لاهیجان در تاریخ 1398/10/08 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1/050/000/000 ریال به نفع اجرای ثبت اسناد و املاک لاهیجان برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 7- بموجب دستور شماره 139905818590000572 مورخ 1399/05/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/059/658/396 ریال به نفع واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. 8- بموجب دستور شماره 139905818590000573 مورخ 1399/05/04 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/059/658/396 ریال به نفع واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان برای مالکیت علیرضا جاماسبی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. ششدانگ پلاک فوق طبق گزارش هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140005018590001667- 1400/06/24 به مبلغ 58/000/000/000 ریال (پنجاه و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده درروز دوشنبه مورخه 1400/10/13 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه ارزیابی ملک شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدارفروخته خواهد شد. حق الحراج زائد برمبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت(یک روز قبل از مزایده) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق المزایده زائد بر مبلغ مزایده ونیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد.ضمنا چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. حسب نامه شماره 140085655070000621 مورخ 1400/09/16 شرکت تامین اندیش پارس وکیل بانک پارسیان ملک موصوف تحت پوشش بیمه حوادث و اتش سوزی تا تاریخ 1401/09/01 قرار گرفته است. مهدی فتحی لاحشری- رئیس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان