مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1947/201 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000295
شماره پرونده:139904005179000834

تاریخ صدور:1400/09/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مورد مزایده تمامی مقدار دو سهم از دوازده سهم که دوازده سهم برابر است با شصت سهم از سه هزار و یکصد و پنجاه و نه سهم (3159) ششدانگ پلاک ثبتی 1947/201 اصلی بخش دو قم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان مربوط به پرونده کلاسه 139904005179000834/2 بموجب پرونده اجرایی کلاسه 139904005179000834/2 ( باشماره بایگانی 140000677 ) له: خانم الهه سلامی ، بر علیه: آقای حسن شیرخانی ، مستند سند ازدواج شماره 845261 - 1384/09/11 دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 2 و طلاق شماره 3 شهر ساوه استان مرکزی ، تمامی مقدار دو سهم از دوازده سهم که دوازده سهم برابر است با شصت سهم از سه هزار و یکصد و پنجاه و نه سهم (3159) ششدانگ پلاک ثبتی 1947/201 اصلی ( دویست و یک فرعی از هزار و نهصد و چهل و هفت اصلی ) بخش دو قم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان واقع در جاده قدیم قم، بلوار کشاورز جنوبی، خیابان شهیدان هوشنگی شرقی ، پلاک 8 ، متعلق به مرحوم صفی اله شیرخانی ( ورثه مرحوم مرحوم صفی اله شیرخانی ) ( سهم الارث آقای حسن شیرخانی ) که در قبال طلب خانم الهه سلامی بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات مورد مزایده تمامی مقدار دو سهم از دوازده سهم که دوازده سهم برابر است با شصت سهم از سه هزار و یکصد و پنجاه و نه سهم (3159) ششدانگ پلاک ثبتی 1947/201 اصلی بخش دو قم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان: حدود اربعه ششدانگ پلاک مذکور : شمالاً : در دو قسمت ، اول پی است بطول 3/50 متر به دیوار شکسته به خیابان به عرض 25 متر ، دوم پی است بطول 46/20 متر به خیابان پانزدهم به عرض 10 متر شرقاً : پی مشترک بطول 65 متر به شماره 200 فرعی جنوباً : پی است بطول 46/20 به خیابان چهارم به عرض 10 متر غرباً : در دو قسمت اول پی است بطول 3/50 متر به خیابان به عرض 25 متر دوم پی است بطول 60 متر به خیابان به عرض 25 متر مشخصات مورد مزایده: (عرصه و اعیان) بر اساس بازدید بعمل آمده ، مساحی ملک و ملاحظه پروانه ساختمان صادره در مورخ 1368/05/07، ساختمان مورد نظر دارای عرصه بمساحت 86/50 مترمربع و در سه طبقه زیرزمین ، همکف و اول احداث شده است. لازم بذکر است که بر اساس پروانه ساختمانی صادره عرصه طبق سند 120 متر مربع بوده که پس از اصلاح و عقب نشینی مساحت عرصه باقیمانده 86/50 متر مربع می باشد. مساحت کل اعیانی 270/2 متر مربع به صورت ( 86/50 متر مربع طبقه زیرزمین ، 86/50 مترمربع طبقه همکف ( 20 متر مربع مغازه و 66/5 متر مربع مسکونی ) و 85/20 متر مربع طبقه اول و 12 متر مربع سرپله موجود است. ساختمان بصورت دیوار باربر ، ستون میانی و سقف طاق ضربی با تیرآهن و پوشش بام آسفالت موجود می باشد. طبقه زیرزمین فاقد تیغه بندی و با آجر گری و کف خاکی موجود است. در فضای زیر راه پله در زیرزمین حمام و سرویس بهداشتی با کف فرش سرامیک و بدنه کاشی موجود است. مغازه تجاری با مساحت حدود 20 متر مربع با کف فرش سیمانی و بدنه فاقد پوشش با آجرگری موجود است. طبقه همکف دارای سالن نشیمن، آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی است. پوشش کف نشیمن در طبقه همکف ، سیمان و پوشش دیوارهای داخلی سفید کاری با گچ است. پوشش کف آشپزخانه در طبقه همکف سیمانی و بدنه کاشی تا ارتفاع 1/6 متر و الباقی سفیدکاری با گچ است. طبقه اول دارای سالن نشیمن ، آشپزخانه با کابینت فلزی و یک اتاق خواب است. پوشش کف نشیمن در طبقه اول سیمان و پوشش دیوارهای داخلی سفیدکاری با گچ است. پوشش کف آشپزخانه در طبقه اول موزائیک و بدنه کاشی تا ارتفاع 1/7 متر و الباقی سفیدکاری با گچ است. بهارخواب با مساحت حدود 11 متر مربع با کف فرش سنگی و نمای آجرگری موجود است. ساختمان فاقد نما و به صورت آجرگری موجود است. درب ورودی ساختمان و پنجره های ساختمان فلزی است. سرویس پله با کف پله سنگی و پوشش دیوار های آن ترکیب سنگ (40 سانتی متر) و الباقی سفید کاری با گچ موجود است. سیستم سرمایش در طبقات کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. ساختمان دارای یک انشعاب برق تک فاز ، یک انشعاب گاز و یک کنتور آب می باشد. لازم بذکر است ساختمان در تصرف وراث مالک مرحوم می باشد. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: با عنایت به موارد فوق الذکر ، دسترسی محلی ، ابعاد و مساحت ساختمان و سایر عوامل موثر ارزش ملک اعم از عرصه، اعیانی ، انشعابات ، سرویس پله، پارکینگ و ارزش تجاری و ... ، مجموعا به مبلغ 15/972/000/000 ریال ( پانزده میلیارد و نهصد و هفتاد و دو میلیون ریال ) بشرح ذیل ارزیابی می گردد: 1- ارزش مساحت عرصه 86/5 مترمربع ،هر مترمربع از قرار 125/000/000 ریال ..............جمعاً برابر با 10/812/500/000 ریال 2-ارزش مساحت اعیانی زیرزمین، 86/5 مترمربع، هرمترمربع از قرار 10/000/000 ریال..جمعاً برابر با 865/000/000 ریال 3-ارزش مساحت اعیانی همکف، 66/5 مترمربع، هرمترمربع از قرار 17/000/000 ریال.........جمعاً برابر با 1/130/500/000 ریال 4-ارزش مساحت اعیانی اول، 85/2 مترمربع، هرمترمربع از قرار 20/000/000 ریال...................جمعاً برابر با 1/704/000/000 ریال 5-ارزش اعیانی و ارزش تجاری مغازه ، 20 مترمربع، هرمترمربع از قرار 60/000/000 ریال........جمعاً برابر با 1/200/000/000 ریال 6-ارزش بهارخواب و انشعابات و سرپله ........................................................................................ جمعاً برابر با 260/000/000 ریال ملک موصوفی مجموعا به مبلغ 15/972/000/000 ریال ( پانزده میلیارد و نهصد و هفتاد و دو میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد . قابل ذکر است که سهم الارث آقای حسن شیرخانی از ملک موصوف معادل تمامی مقدار دو سهم از دوازده سهم که دوازده سهم برابر است با شصت سهم از سه هزار و یکصد و پنجاه و نه سهم (3159) ششدانگ پلاک ثبتی 1947/201 اصلی بخش دو قم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان معادل 1/164/625/000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و شصت و چهار میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال ) میباشد . مزایده تمامی مقدار دو سهم از دوازده سهم که دوازده سهم برابر است با شصت سهم از سه هزار و یکصد و پنجاه و نه سهم (3159) ششدانگ پلاک ثبتی 1947/201 اصلی بخش دو قم به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1400/10/11 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 1/164/625/000 ریال ( یک میلیارد و یکصد و شصت و چهار میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی: 1400/09/27 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش