مزایده فروش 1- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3630 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140003460000230520
شماره پرونده:586177A6C745465684CBF3434CACF533

تاریخ صدور:1400/09/22

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کمالان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

با توجه به صدو رای شماره9909971811200039 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش کمالان که وفق دادنامه شماره 9909971710701408 شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان گلستان تایید و ابرام گردیده ، موضوع دعوی آقایان و خانمها  قربانعلی کمر - نعمت کمر - ربابه کمر - توران کمر - ساره کمر - زیور کمر - پوران کمر - فرشته کمرفرزندان محمد حسین  به طرفیت  بی بی نساء کمرفرزندمحمد حسین  و حسین میلانی فرزند محمد حسین و گوهر میردیلمی  فرزند سید حسین به خواسته تقسیم ترکه مرحوم محمد حسین کمر فرزند حاجی حسین  - مطالبه اجرت المثل ایام تصرف - مطالبه سهم الارث - مطالبه خسارت دادرسی نظر به اینکه ما ترک متوفی پس از فوت به موجب گواهی حصر وراثت مشاعاً متعلق به وراث می باشد و شرکت قهری در این خصوص ایجاد شده است و بین وراث تراضی بر تقسیم صورت نگرفته است که اموال مورث به شرح  1- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 3630 متر مربع واقع در شمال غربی روستای عباس آباد. 2- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 5309 متر مربع  واقع در شمال غربی روستای عباس آباد. 3- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 7000 متر مربع واقع شمال روستای محمد آباد( محدوده شمالی مسکن مهر). 4- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت3100 متر مربع واقع در محدوده جنوبی روستای محمد آباد.  5-  یک عرصه مسکونی به مساحت 655 متر مربع و دارای اعیانی واقع در روستای محمد آباد می باشد . از طرفی امکان تفکیک ترکه توجها به قوانین موضوعه جهت جلوگیری از خرد شدن اراضی مزروعی و کوچک بودن اراضی مزروعی و کثرت وراث وجود ندارد لذا قیمت ملک توجها به ارزش یوم اجرا پس از فروش فی ما بین مورثین مرحوم به قدر سهم به شرح گواهی انحصار وراثت تقسیم می گردد از این رو مستندا به مواد 300 و 317 قانون امور حسبی و ماده 589 قانون مدنی حکم به فروش اموال و تقسیم آن به قدر حصه مقرر در گواهی انحصار وراثت  صادر گردید.پس از صدور اجراییه احدی از وراث به نام خانم گوهر میر دیلمی فرزند سید حسین فوت می نماید و سایر وراث به عنوان ورثه وی تعرفه گردیده است اینک با توجه به انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل بفروش می رسد.

توصیف اجمالی اموال مورد مزایده

1-    .قطعه شماره یک: زمین زراعی نسق شالیزار،مشاع بمساحت 3630 مترمربع متعلق به مرحوم حاج محمدحسین کمر واقع در محدوده شمال غربی روستای عباس آباد فاقد سند ثبتی، فاقد چاه آب، دارای کاربری زراعی، فاقد حصار و پرچین، برخوردار از آب نسق و حدود اربعه شمال به زمین آقای آصف دیلم و شرق به زمین های زراعی روستای عباس آباد، جنوب به زمین سید حسن میردیلمی و غرب به جاده بین مزارع میباشد. عرصه فوق از تاریخ فوت مرحوم حاج محمدحسین کمر (95/4/28) در تصرف آقای حسین میلانی است. ارزش ملک با توجه به کلی شرایط فوق و عرف محل و موقعیت استقرار عرصه، شکل و اندازه زمین، راه دسترسی، فاصله از روستا، برخورداری از نسق در سالهای آبی از قرار هر متر مربع 600000 ریال، جمعا 2178000000 ریال بوده و سهم هر یک از فرزندان دختر 167538461/53 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر 335076923/076 ریال است.

2-     قطعه شماره دو: زمین زراعی مشاع بمساحت 5309 مترمریع متعلق به مرحوم حاج محمدحسین کمر واقع در شمال غربی روستای عباس آباد فاقد سند ثبتی، ،فاقد چاه آب، دارای کاربری زراعی، فاقد حصار و پرچین، برخوردار از اب های سطحی و حدود اربعه شمال به زمین آقای آصف دیلم و شرق به زمین های زراعی روستای عباس آباد، جنوب به زمین سید حسن میردیلمی و غرب به جاده بین مزارع میباشد. عرصه فوق از تاریخ فوت مرحوم حاج محمدحسین کمر (95/4/28) درتصرف آقای حسین میلانی است. ارزش ملک با توجه به شرایط فوق و عرف محل، موقعیت استقرار عرصه، شکل و ابعاد زمین، راه دسترسی و فاصله از روستا از قرار هر مترمربع 950000 ریال جمعا 5043550000 ریال بوده ، سهم هر یک از فرزندان دختر 387965384/615 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر 775930769/23 ریال میباشد.

3-    قطعه شماره سه: زمین زراعی مشاع بمساحت 7000 مترمریع متعلق به مرحوم حاج محمدحسین کمر واقع در محدوده شمالی روستای محمدآباد و پایین تر از مسکن مهر. فاقد سند ثبتی، فاقد چاه آب، دارای کاربری زراعی، فاقد حصار و پرچین، برخوردار از آب های سطحی و فصلی و حدود اربعه شمال به زمین مرحوم عزت دیلم و شرق به جاده بین مزراع، جنوب به زمین مرحوم حاج عیدی محمد فندرسکی و غرب به باغ سید ابوالقاسم میردیلمی میباشد. عرصه فوق از تاریخ فوت مرحوم حاج محمدحسین کمر (95/4/28) درتصرف آقای حسین میلانی است. ارزش ملک با توجه به شرایط فوق و عرف محل، موقعیت استقرار عرصه، شکل و ابعاد زمین، راه دسترسی و فاصله از روستا از قرار هر مترمربع 2000000 ریال جمعا 14000000000 ریال بوده ، سهم هر یک از فرزندان دختر9 /1076923076 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر8/ 2153846153 ریال میباشد.

4-     قطعه شماره چهار: زمین زراعی مشاع بمساحت 3100 مترمریع متعلق به مرحوم حاج محمدحسین کمر واقع در محدوده جنوب شرقی روستای محمدآباد و وصل به روستا. فاقد سند ثبتی، فاقد چاه آب، دارای کاربری زراعی، فاقد حصار و پرچین، برخوردار از آب های سطحی و فصلی و حدود اربعه شمال به زمین مرحوم عباس و حسن نوزاد و شرق به جاده بین مزراع، جنوب به زمین مرحوم میرعلی مهاجر کتولی و غرب به منزل مسکونی موسی الرضا احمدی، محمد آتش پنجه و پرویز کمر می باشد. عرصه فوق از تاریخ فوت مرحوم حاج محمدحسین کمر (95/4/28) درتصرف آقای حسین میلانی است. ارزش ملک با توجه به شرایط فوق و عرف محل، موقعیت استقرار عرصه، شکل و ابعاد زمین، راه دسترسی و مجاورت با روستا و قابلیت الحاق به بافت روستا و راه ورودی از قرار هر مترمربع 15000000 ریال جمعا 46500000000 ریال بوده ، سهم هر یک از فرزندان دختر 3576923077 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر8/ 7153846153 ریال میباشد.

5-     عرصه مسکونی مشاع بمساحت 655 مترمربع متعلق به مرحوم حاج حسین کمر واقع در داخل بافت روستا روبروی خانه فرهنگ – نبش بن بست بهار 6 و کدپستی 4943195446 دارای اعیانی دو طبقه با قدمت 50 سال و مصالح بنایی قدیمی، پوشش حلبی شیروانی، انباری آجری با پوشش حلب و چوب، محصور با دیوار، دارای امتیاز آب ، برق و گاز ، فاقد سند رسمی، دارای کاربری مسکونی و حدود اربعه شمال به زمین محمد و شیرالله دیلم، شرق به اسدالله حسینی، جنوب به کوچه خاکی متصل به اسدالله حسینی و غرب به خیابان عمومی و آسفالته روستا میباشد. عرصه فوق در تصرف همه وراث بوده و حق استفاده از ملک را دارند. ارزش ملک با توجه به شرایط فوق و عرف محل و موقعیت استقرار ملک، مساحت و ابعاد زمین، استقرار بخش اندکی از ضلع غربی در طرح تعریض معابر، کلنگی بودن اعیانی، متصل به خیابان اصلی و ارزش تجاری از قرار هر مترمربع 28000000 ریال جمعا 18340000000 ریال ، سهم هر یک از فرزندان دختر7/ 1410769230 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر5 /2821538461 ریال میباشد.

ضمنا املاک شماره 1 الی 4 کاربری زراعی دارد و محل زراعت است و ملک شماره 5 محل سکونت است املاک ثبت نشده است املاک در اجاره نمی باشد املاک بین ورثه مشاع است و کل آنها بفروش می رشد و اشخاص دیگری در آنها حقوقی ندارند.

      زمان ومکان وشرایط مزایده

1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهدشد.

2- مزایده در روز   شنبه مورخه1400/10/11 ازساعت 9 الی9/30  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی کمالان میباشد

3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از املاک دیدن نمایند و در روز مزایده در جلسه مزایده شرکت کنند .

4-وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده (خریدار) ده درصد قیمت مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و در صورت انصراف از خرید مبلغ تودیع شده با کسر هزینه های فروش به نفع دولت ضبط خواهد شد لذا این اجرا  قبل از برگزاری مزایده نسبت به اخذ ده درصد قیمت مال مورد مزایده یا  اخذ ضمانت بانکی بصورت چک اقدام خواهد نمود و شرکت کنندگان در مزایده ملزم به رعایت موارد فوق خواهند بود.

5- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

6- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال ملک بر عهده برنده مزایده می باشد.

7-درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.

        پقه -مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کمالان