آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی با کاربری مسکونی ؟

شماره آگهی: 140003918593000052
شماره پرونده:140004018593000112

تاریخ صدور:1400/09/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول ( اسناد ذمه ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140000133 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی با کاربری مسکونی به پلاک یازده هزار و یکصد و ده فرعی از ششصد و چهل و سه اصلی قطعه اول در طبقه اول واقع در بخش 8 گیلان به مساحت هفتاد و شش متر مربع و بیست و هشت و سی متر مربع به انضمام یکباب پارکینک قطعه اول به مساحت دوازده مترمربع و پنجاه دسی متر مربع و یکباب انباری قطعه دوم به مساحت دو مترمربع و نودو سه دسی متر مربع به نشانی بندرانزلی- غازیان-میدان گاز-بلوار آیت الله نجفی-خیابان خرمشهر-محراب4- کوچه رضوان یک- جنب ساختمان قصر پارسا 4-که سند مالکیت مشاعی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور بنام رشید خانی درویشانی ثبت و صادر شده است به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه محدود به حدود متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1441 فرعی از 643 اصلی ، به مساحت هفتاد و شش متر و بیست و هشت دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی طبقه اول که سه متر و چهل و نه دسیمتر مربع آن بالکن ، است. ، توضیحات ملک: به حدود :شمالاً: در دو قسمت ، اول دیوار و پنجره است بطول دو متر و چهل و نه سانتی متر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیواری جلوی بالکن قوس بیرونی بطول سه متر و چهل و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقاً: در یازده قسمت ، که قسمت های دوم و دهم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و ششم و هشتم آن جنوبی ، است اول دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 سوم دیواریست مشترک بطول سه متر و نود سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 چهارم دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 پنجم دیواریست مشترک بطول ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 ششم دیواریست بطول یک متر و شصت و پنچ سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول یک مترو شصت سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم درب و دیوار است بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی دهم دیواریست بطول دو متر و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی یازدهم دیواریست مشترک بطول سه متر و چهل پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 جنوباً: دیوار و پنجره است بطول پنج متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول چهارده متر و بیست سانتیمتر به درز انقطاع غربی متصل به فضای پلاک 1440 فرعی از 643 اصلی مشخصات منضمات ملک:پارکینک قطعه 1 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو مترو پنجاه سانتیمتر شرقاً خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 2 جنوباً خط فرضی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 4 غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر . انباری قطعه 2 به مساحت 2.93 به حدود اربعه : شمالاً دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه و دو سانتیمتر به انباری قطعه 1 شرقاً: دیواریست بطول یک متر و نود و یک سانتیمتر به پیلوت مشاعی جنوباً: درب و دیوار است بطول یک متر و چهار سانتیمتر به حیاط مشاعی غرباً: دیواریست مشترک بطول یک متر و نود و یک سانتیمتر به انباری قطعه 3 . که در قبال قسمتی از مهریه خانم سلماز راه پیمای عشقی موضوع سند ازدواج شماره 6211 مورخ یازدهم اسفند ماه هزار و سیصدو هشتاد و یک دفتر خانه اسناد رسمی شماره 94 بندرانزلی بموجب نامه اجرای ثبت انزلی در تاریخ دهم خرداد ماه هزار و چهارصد بازداشت گردیده و به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مزبور در قبال مطالبات بستانکار و حقوق دولتی بشرح زیر از طریق مزایده بفروش می رسد. توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک: به موجب گزارش مأمور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری ساختمان تعرفه شده با نمای خارجی سنگ ، پنجره های U.P.V.C با شیشه دو جداره و سر بندی شیروانی در محدوده شمالی زمین به صورت 3 طبقه روی پیلوت احداث ، با سیستم گرمایش شوفاژ مجهز به آسانسور و دارای نمای جنوبی اندودپلاستر سیمکاری و کنتکس ، امتیاز گاز و کنتور برق مجری ، آب شهر مشترک ، کنتور برق مشاعات و دسترسی از ضلع شمال توسط دو درب ماشین رو آهنی و یک درب نفر رو فلزی به کوچه آسفالتی رضوان 1 می باشد. مستحدثات این ساختمان در همکف شامل انباری ، پارکینگ ، با دیوارهای جانبی اندود پلاستر سیمانکاری، مفروش به موزائیک ، طبقه اول دو واحد آپارتمان مسکونی و در دو طبقه فوقانی هر کدام یکباب آپارتمان مسکونی ( جمعاً 4 واحده ) بوده. در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان تعرفه شده مشتمل بر هال نشمینت ، آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی دو لگنه- گاز رومیزی پنج شعله و هود شومینه ای ، دو باب اتاق خواب ، بالکن ، سرویس بهداشتی توالت و حمام مجزی بوده و با سیستم گرمایش شوفاژ دارای پکیج دیواری با مارک تجاری ایران رادیاتور ، دیوار های داخلی اندود پلاستر سیمانکاری با رنگ آمیزی ، دربهای داخلی M.D.F با چارچوب فلزی ، کمد دیواری در اتاق خواب ، سرویس بهداشتی با دیوار های جانبی کاشیکاری ، رادیاتور آلومینویم ، اجرای سقف کاذب کناف گچی با چراغهای تزئینی در سقف ، سیستم سرمایش کولر اسپیلت ، آیفون تصویری ، کل آپارتمان مفروش با سرامیک و در یوم بازدید در تصرف و بهره برداری مسکونی شخصی که خود را آقای فرهاد فرد رفچایی معرفی نمود استقرار داشته و ایشان مدعی است ملک مذکور تا اردیبهشت سال 1401 با مبلغ ودیعه 780 میلیون ریال بصورت رهن کامل در اجاره ایشان استقرار دارد. طبق گزارش مأمور اجرای ملک در ید مستأجر بوده و از بیمه بودن ملک نیز اطلاعی در دست نیست ضمناً طبق گفته های شفاهی مستأجر هفتصد و هشتاد میلیون ریال ودیعه نزد مالکین پرداخت نموده است سه دانگ مشاع از پلاک فوق الذکر بموجب نظریه شماره 1962 مورخ هفدهم آبان ماه هزار و چهارصد کارشناسی رسمی دادگستری بمبلغ شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1400/10/08 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل بندر انزلی- خیابان تکاوران-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرانزلی واحد اجرا به فروش می رسد مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق الذکر از مبلغ شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال ارزیابی قطعیت یافته شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در روزنامه الکترونیکی : روز سه شنبه مورخ 1400/09/23 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک بندر انزلی - عباس نوروزی