آگهی مزایده شش دانگ اعیان پلاک 74496 فرعی از 68163 فرعی از 4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003906091000187
شماره پرونده:139604006091001187,139604006091000841,139604006091000842

تاریخ صدور:1400/09/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه پرونده اجرائی: 9604590-9604591-9606986 بانک ملت به استناد سند رهنی 30451 مورخ 1392.12.25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 مشهد مقدس و 30452 مورخ 1392.12.25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 مشهد مقدس و 30453 مورخ 1392.12.26 دفتراسناد رسمی شماره 78 مشهد مقدس اجرائیه ای تحت کلاسه 9604590 و 9606986 و 9604591 در قبال مبالغ 456,202,210 ریال ( در سند رهنی شماره 30451 ) و 442,740,467 ریال ( در سند رهنی شماره 30453 ) و 456,202,210 ریال ( در سند رهنی شماره 30452 ) که تا یوم الوصول مبالغ تاخیر تادیه و سود و سایر هزینه های اجرایی به پیکره آنها افزوده خواهد شد علیه آقای سیدمهدی حسینی نام پدر: سیدمحمد تاریخ تولد: 1370/07/14 شماره ملی: 0921540930 شماره شناسنامه: 0921540930 (وام گیرنده پرونده شماره 9606986 ) و خانم معصومه سمیعی نام پدر: حسن تاریخ تولد: 1333/03/10 شماره ملی: 6519468584 شماره شناسنامه: 2543 (وام گیرنده پرونده شماره 9604591 ) و آقای سیدمجید حسینی نام پدر: سیدمحمد تاریخ تولد: 1354/02/25 شماره ملی: 0071241213 شماره شناسنامه: 1517 (راهن و وام گیرنده هر سه پرونده ) تا پس از ابلاغ اجرائیه درتاریخ هایی 1400.02.16 و 1397.07.02 و 1397.07.03 و 1396.10.18 و 1400.02.16 در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از: شش دانگ اعیان پلاک 74496 فرعی از 68163 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش نه مشهد (هفتاد و چهار هزار و چهارصد و نود و شش فرعی از شصت و هشت هزار و یکصد و شصت و سه فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد ) که عرصه آن موقوفه آستان قدس رضوی می باشد. آدرس متن سند رهنی : مشهد فرامرز عباسی 25 رسالت 35.1 بعد از چهارراه اول قطعه 8 جنوبی ملکی آقای سید مجید حسینی می باشد. برابر گزارش کارشناس ملک به آدرس : فرامرز عباسی 25، رسالت 35.1 بعد از چهارراه اول قطعه 8 جنوبی پلاک 33 طبقه دوم به مبلغ 31.000.000.000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال) معادل سه میلیارد و صد میلیون تومان ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک بدین شرح می باشد : یک واحد آپارتمان در طبقه دوم با قدمت 10 سال، به مساحت 174.41 مترمربع، دارای 2.49 مترمربع انباری در بام، سه اتاق خواب، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی ، حمام ، حمام مستر، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف های گلاس، دو تراس ، انشعابات آب برق گاز ، سیستم سرمایش کولر گازی (5 دستگاه) ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره، آیفون تصویری، درب های چوبی با کم فلزی، دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و رنگ ، ورودی آپارتمان پانل کوبی با کف پارکت و کف هال سرامیک می باشد. مجموعه 5 واحدی ، یک واحد در همکف و چهار طبقه یک واحدی بالای همکف ، دارای آسانسور 5 نفره و نما ساختمان سنگ ترکیبی، کف و دیواره های پارکینگ سنگ، درب های پارکینگ برقی کنترلی و ملک با حدود اجمالی مطابقت داشته و در اختیار خانم جانقربانیان مستاجر آقای سید مجید حسینی می باشد. بنا به گفته مستاجر حدود دو ماه از اتمام اجاره می گذرد و از 4 سال پیش در آپارتمان مذکور سکونت دارند. مبلغ اجاره 330 میلیون تومان رهن به علاوه یک میلیون تومان اجاره ماهیانه می باشد. ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی ، بافت منطقه ، راههای دسترسی ، تعداد واحد ، تراکم ، کاربری ، قدمت بنا، مصالح استفاده شده، کیفیت اجرا، قیمت املاک مشابه و جمیع عوامل دخیل در ارزیابی قیمت ششدانگ اعیان آپارتمان مذکور مبلغ سی و یک میلیارد ریال معادل سه میلیارد و صد میلیون تومان اعلام می گردد. این مبلغ بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض قابل نقل و انتقال بودن ملک می باشد. حدود اجمالی پلاک مذکور براساس پرونده ثبتی بشرح ذیل می باشد : مشخصات ملک به شماره 74496 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا شده از 68163 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه دو استان خراسان رضوی به مساحت 174.41 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (04 / 3 ) سه متر و چهار سانتیمتر به فضای عرصه دوم دیوار و پنجره است بطول (86 / 7 ) هفت متر و هشتاد وشش سانتیمتر به فضای عرصه شرقا: در هشت قسمت، که قسمتهای ششم و هفتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (32 / 6 ) شش متر و سی ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول (93 / 2 ) دو متر و نود وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (56 / 1 ) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به راهرو چهارم درب و دیوار است بطول (58 / 2 ) دو متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به راهرو پنجم دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (56 / 1 ) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (93 / 2 ) دو متر و نود وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (15 / 7 ) هفت متر و پانزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (60 / 3 ) سه متر و شصت سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور پنجم دیوار و پنجره است بطول (50 / 5 ) پنج متر و پنجاه سانتیمتر به فضای معبر مجاور غربا: دیواریست بطول (77 / 17 ) هفده متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ به مساحت 12.5 به حدود اربعه: شمالا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری به مساحت 2.49 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به پشت بام شرقا: دیواریست بطول (81 / 1 ) یک متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور جنوبا: دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 2 غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به انباری قطعه 2 دوم درب و دیوار است بطول (73 / 1 ) یک متر و هفتاد وسه سانتیمتر به پشت بام مشخصات مالکیت: مالکیت سیدمجید / حسینی فرزند سید محمد شماره شناسنامه 1517 تاریخ تولد 1354 صادره از تهران دارای شماره ملی 0071241213 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 446057 سری ب سال 91 که در صفحه 142 دفتر املاک جلد 2459 ذیل شماره 392994 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9410117582001092 - 940388 مورخ 1394/10/16 صادره از دفترکل محترم مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی دادگستری مشهد ذیل شماره بازداشتی 94/5292ب در تاریخ 1394/10/17 به مبلغ 1300000000 به نفع - .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9510117790801100 مورخ 1395/06/24 صادره از دادورز محترم شعبه 8 اجرای احکام مدنی مشهد به مبلغ 500000000 به نفع - .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139505806091001499 مورخ 1395/07/14 صادره از مسئول محترم شعبه اول اداره اجرای ثبت مشهد به مبلغ 3840000000 به نفع - .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139605806092004441 مورخ 1396/11/29 صادره از شعبه2اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به نفع * .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 30452 مورخ 1392/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 633,000,000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 30453 مورخ 1392/12/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 633,000,000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .رهنی شماره 30451 مورخ 1392/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 633,000,000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده . ملک موصوف برابر گزارش کارشناسی در روز ارزیابی در تصرف خانم جانقربانیان مستاجر آقای سید مجید حسینی می باشد و حدود ملک با واقع تطبیق دارد. ملک موصوف برابر نامه شماره 140085606004007851مورخ 1400/08/16دفتر املاک بازداشتی دارای چهار فقره بازداشتی دائم می باشد. مزایده بصورت ششدانگ از مبلغ ارزیابی به مبلغ 31.000.000.000 ریال (سی یک میلیارد ریال ) در روز چهارشنبه مورخ 1400.09.17 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهدمقدس واقع در مشهد، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3.1 (شهید سالاری) شعبه رهنی اداره اجراء شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده با تعطیل رسمی مصادف گردد جلسه مزایده روز بعد در همان محل و در ساعت مقرر برگزار خواهد شد و مبلغ نیم عشر اجرایی و حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم و نامعلوم وبدهی های مربوط به آب برق گاز وتلفن اعم ازحق انشعاب ویاحق اشتراک ومصرف درصورتیکه مزایده دارای آن باشد و نیز بدهی های مالیات وعوارض شهرداری وغیره اعم ازاینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد. ضمناً شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامی است. اداره اجرای اسنادرهنی و شرطی مشهد مقدس