آگهی مزایده ششدانگ زمین نوع ملک طلق پلاک ثبتی 3059 فرعی از 242 اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140003919061000099
شماره پرونده:139704019061000550

تاریخ صدور:1400/08/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9700628 نظر به اینکه بدهکار آقای منصور جهانگرد نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات اصلاحی ماده 34 قانون ثبت و بنا به درخواست بستانکار (بانک کشاورزی ) اقلام ذیل مزایده میگردد: 1- ششدانگ زمین نوع ملک طلق پلاک ثبتی 3059 فرعی از 242 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 کرمان به آدرس کرمان کیلومتر 35 اتوبان کرمان رفسنجان،سمت راست، مجتمع پرورش شترمرغ به مساحت 21274 متر مربع به حدود: شمالا: در سه قسمت که دوم غربی است بطولهای42و22و20متر مرزیست به اراضی ملی پلاک242 باقیمانده شرقا: در سه قسمت که دوم شمالی است بطولهای 187 و 135 و 50 متر مرزیست به پلاک اخیرالذکر جنوبا: بطول 200 متر مرزیست به پلاک اخیر الذکر غربا: بطول 221 متر مرزیست به اراضی ملی پلاک 242 اصلی باقیمانده بنام منصور جهانگرد ثبت و سند مالکیت بشماره 0636093 سری الف سال 87 که در صفحه 184 دفتر املاک جلد 29ذیل شماره4604 صادر و تسلیم گردیده است.ضمنا پلاک فوق طبق سند 2944-1387/12/22 دفترخانه121 کرمان بنفع بانک کشاورزی در رهن بوده که طی نامه 139800454606000032مورخ 1398/07/22 دفترخانه 121 کرمان فک رهن بعمل آمده است. نتیجه کارشناسی: ملک مزبور دارای سندمالکیت میباشد. حدود اربعه با سند تطبیق می نماید. عرصه ملک به صورت طلق مفروض است.وضعیت فعلی ملک به صورت مزرعه پرورش شتر مرغ میباشد مشتمل بر ساختمان جوجه کشی یک تا ده روزه با نمای سفال و سقف تیر آهن، کف و دیوارها تا زیرسقف سرامیک به مساحت ۲۰۰ متر مربع، گودبرداری و حفاری محل استخر، ساختمان نگهداری جوجه یک روزه تا سه ماهه با نمای سفال و سقف ورق گالوانیزه، محل آغل ها با دیوار کوتاه، ساختمان اداری در دو طبقه در وسط ساختمان نگهداری جوجه ها با دیوار سفال، سقف همکف تیر آهن و سقف اول شیروانی و کاذب، موتور خانه شوفاژ، منبع هوایی با پایه اسکلت فلزی، ساختمان فاقد سیستم سرمایش و گرمایش می باشد بنا به اظهار نگهبان مجموعه، درب ها و پنجره ها به سرقت رفته است ارزیابی ملک - ساختمان جوجه کشی به مساحت ۲۰۰ متر مربع از قرار متر مربعی 95.000.000 ریال جمعا به مبلغ 19.000.000.000 ریال - محل گودبرداری استخرها به مساحت ۲۲۱۰ متر مربع از قرار متر مربعی 107.000 ریال جمعا به مبلغ 236.470.000 ریال - ساختمان نگهداری جوجه ها تا سه ماهگی به مساحت ۹۱۲ متر مربع از قرار متر مربعی 9.100.000 ریال جمعا به مبلغ 8.299.200.000 ریال - ساختمان اداری در دو طبقه به مساحت ۱۷۰ متر مربع و متفرقه از قرار متر مربعی 7.350.000 ریال جمعا به مبلغ 1.249.500.000 ریال - موتورخانه، شوفاژ به مساحت ۲۰ متر مربع از قرار متر مربعی 2.500.000 ریال جمعا به مبلغ 50.000.000 ریال - منبع آب هوایی با پایه اسکلت فلزی به مبلغ 75.000.000 ریال - ارزش محوطه سازی جمعا به مبلغ 468.000.000 ریال نظریه ارزیابی ارزش ملک مورد نظر با موارد ذکر شده و بدون در نظر گرفتن تاسیسات مکانیکی و برقی و روشنایی با توجه به امکان فروش متوسط جمعا به مبلغ 29.378.170.000 ریال (بیست و نه میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون و یکصد و هفتاد هزار ریال) بر آورد و اعلام میگردد.ضمنا ملک درتصرف آقای منصورجهانگرد(مالک) میباشد. ضمنا بنا به اظهار بستانکار پس از کسر ارزش زمین درحال حاضر قسمتی از اعیانی بیمه میباشد. 2-تعیین قیمت عرصه مزرعه پرورش شتر مرغ واقع در 35 کیلومتری جاده کرمان رفسنجان بعداز کارخانه تولید آهک صنعتی به شماره پلاک 3059 فرعی از 242 اصلی بخش 7 کرمان، به مساحت 21274 مترمربع پس از معاینه محل و مطابقت با نقاط UTM و تطبیق مساحت ملک، با سند رسمی ارائه شده و ابرازی توسط متقاضی، بدین شرح ارزیابی گردید: باعنایت به بررسی های بعمل آمده و مشاهدات میدانی از وضعیت عرصه زمین و با فرض اینکه مجوزها و مفاصاحساب از اداره دارایی، منابع طبیعی و سایر نهادهای ذیربط اخذ گردیده است و همچنین اثبات مالکیت و حدود اربعه و مساحت نهایی و مسئولیت صحت قرارگیری ملک و هرگونه مدعی اشخاص حقیقی و حقوقی به عهده مالک و متقاضی می باشد. حال باتوجه به جمیع جهات محاسبات این ملک به شرح زیر تقدیم میگردد، برای سند مالکیت به پلاک 3059 فرعی از 242 اصلی بخش 7 کرمان به مقدار 21274 مترمربع و مبلغ 2180585000 ریال (دو میلیارد و یکصدو هشتاد میلیون و پانصد و هشتاد و پنج هزار ریال) برآورد و اعلام میگردد. 3-ارزیابی چاه آب : چاه مورد ارزیابی در فاصله تقریبی 35 کیلومتری جاده کرمان -باغین (مزرعه پرورش شترمرغ آقای جهانگرد)در خارج از اراضی بهره برداران (زمین متعلق به دولت و اداره منابع طبیعی به عنوان موجر است) در مختصات نقطه ای یوتی ام (3345746-467022) حفر شده است چاه موصوف طبق پروانه حفر شده بشماره 300/25888 مورخ 88/11/14 و مجوز اصلاحیه عمق بشماره 300/28670 مورخ 88/2/19 با عمق کلی چاه 150 متر و میزان آب تخصیصی 25 مترمکعب در شبانه روز میباشد. چاه مجهز به پمپ برقی شناور و لوله بده 2 اینچ و لوله جدار 12 اینچ در حال حاضر تجهیزات چاه سالم و در حال آبکشی مشاهده گردید ولی پروانه بهره برداری از چاه در پرونده مربوطه مشاهده نگردید و به اینجانبان نیز ارائه نشد. طبق نامه شماره 11874/ص/20/98/102 مورخ: 98/5/26 شرکت آب منطقه ای کرمان دو طرح پرورش شترمرغ متعلق به آقایان منصور جهانگرد و بابک جابری نسب با نسبت تساوی در بهره برداری از آب چاه موصوف که مجموع آب تخصیصی 25 مترمکعب در شبانه روز و برداشت سالیانه 9125 متر مکعب در سال می باشد که با توجه به مراتب فوق نوع مصرف صنعتی (پرورش شترمرغ) ملاحظه آبدهی چاه و میزان آب تخصیصی (25 متر مکعب در شبانه روز) ارزش آب در منطقه و ممنوعیت منطقه، هزینه های حفاری و لوله گذاری و تجهیزات آبکشی چاه (پمپ شناور) و در نظر گرفتن مواد 27 و 28 قانون توزیع عادلانه آب جمع ارزیابی مرتبط با حدود صلاحیت هیئات کارشناسان منتخب برای چاه آب با در نظر گرفتن ارزش سهم آقای جهانگرد از چاه محضوره (50 درصد) و وضعیت زمان کارشناسی به میزان 3/500/000/000 ریال (سیصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و تعیین میگردد. 4- تجهیزات و ماشین آلات مزرعه پرورش شتر مرغ در پلاک های ثبتی 3058و3059و 3060 فرعی از 242 اصلی بخش 7 کرمان واقع در 35 کیلومتری جاده باغین به رفسنجان که باتوجه به بازدید انجام شده پس از بررسی جمیع جهات، استهلاک تجهیزات ، نوسانات نرخ ارز و بر اساس قیمت عادله روز به مبلغ 16.380.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و ششصد و سی و هشت میلیون تومان) به شرح ذیل برآورد می گردد.لازم به توضیح است که با توجه به قرار کارشناسی حدود پلاک های ثبتی توسط نماینده بانک و با توجه به کارشناسی قبلی انجام شده است. 1 تجهیزات یک حلقه چاه عمیق با ظرفیت 25 متر مکعب در شبانه روز با شماره پروانه 12185/30 مورخ 88/11/14 800،000،000 ریال 2 شبکه توزیع برق فشار متوسط با کلیه تجهیزات شامل تیر های بتنی مقره و کنسول و سیم های برق بطول تقریبی 2.5 کیلومتر 5،700،000،000 ریال 3 شبکه فشار ضعیف بطول تقریبی 3 کیلومتر شامل چراغ های روشنایی سیم و تیر های برق و تابلو های فشار ضعیف 4،650،000،000 ریال 4 دو دستگاه ترانسفور ماتور 100و 75 کاوا با شاسی و کابل و سیستم ارت 2،500،000،000 ریال 5 چهار دستگاه مخزن هوایی با ظرفیت های 12 و 15 مترمکعب با پایه های فلزی و لوله کشی ها و تجهیزات ایمنی 600،000،000 ریال 6 3 عدد مخزن آبی 18000 لیتری گالوانیزه (2 عدد) و آهن سیاه (1 عدد) 230،000،000 ریال 7 حدود 3000 متر لوله پلی اتیلن 63 میلیمتری انتقال آب 300،000،000 ریال 8 حدود 2000 متر لوله پلی اتیلن با سایز های متفاوت 100،000،000 ریال 9 حدود 6 تن انواع آهن آلات و قطعات ساخته شده (شامل خرمن کوب، مخلوط کن) 900،000،000 ریال 10 حدود 3.5شاخه تیر آهن نمره 24 وصفحه و ورق فلزی 250،000،000 ریال 11 دو دستگاه گاری مستعمل تراکتور فاقد لاستیک 350،000،000 ریال 12 جمع کل ارزش ریالی 16,380,000,000 لذا اموال فوق که طبق سند شماره 20956 مورخ 1395/12/10 در رهن بانک کشاورزی میباشد و از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1400/09/09 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کرمان (شعبه اجرا ) واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 1- ارزش ساختمان به مبلغ29.378.170.000 ریال 2- ارزش عرصه (کشاورزی) به مبلغ 2180585000 ریال 3- ارزش چاه آب به مبلغ 3،500،000،000 ریال 4،ارزش تاسیسات و تجهیزات به مبلغ 16,380,000,000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار: 1400/08/27 علیرضا محمدی کیا رییس ثبت اسناد و املاک شهرستان کرمان