آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 216 فرعی از 14اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140003918590000030
شماره پرونده:139904018590000634

تاریخ صدور:1400/08/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9900765 1- سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 216 فرعی از 14اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 14 گیلان به مساحت 250 مترمربع با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 480898 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139920318005004858 به نام منوچهر نیکرو صادر و تسلیم گردید.و بموجب دستور شماره 139905818590001847 مورخ 1399/11/26 اجرای ثبت لاهیجان در قبال طلب سند ازدواج شماره 12012 مورخه 1384/07/08 به تعداد 713 قطعه سکه تمام بهار آزادی( که طی استعلام از صنف طلافروشان به مبلغ 86/629/500/000 ریال ارزیابی گردیده) و نیمعشراجرائی (معادل 5%) به نفع اجرای ثبت لاهیجان بابت طلب مهریه خانم نیر صدردانش ، تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد:: شمالا در دو قسمت اول پی است بطول (4/00) چهار متر به راه احداثی دوم پی است بطول (8/50) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره باقیمانده دوازده فرعی از چهادره اصلی شرقا: پی است بطول (20/00) بسیت متربه شماره باقیمانده دوازده فرعی از چهارده اصلی جنوبا: پی است بطول(12/50) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره باقیمانده دوازده فرعی از چهارده اصلی غربا: (دیوار و پی است)بطول (20/00) بیست متر به شماره باقیمانده دوازده فرعی از چهارده اصلی. 2-سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 13355 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3561 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش14 گیلان به مساحت 44/53 مترمربع 2720599204 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه و اعیان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 328951 سری ج سال 91 که در صفحه 253 دفتر املاک جلد 568 ذیل شماره 110552 به نام منوچهر نیکرو صادر و تسلیم گردید.و بموجب دستور به شماره های 139905818590001848 مورخ 99/11/26 و 1399058185900001861 مورخه 99/11/28 طلب سند ازدواج شماره 12012 مورخه 1384/07/08 به تعداد 713 قطعه سکه تمام بهار آزادی( که طی استعلام از صنف طلافروشان به مبلغ 86/629/500/000 ریال ارزیابی گردیده) و نیمعشراجرائی (معادل 5%) به نفع اجرای ثبت لاهیجان بابت طلب مهریه خانم نیر صدردانش ، تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد:شمالا: در سه قسمت:که قسمت دوم آن شرقی ، است. اول دیواریست بطول(1/89) یک مترو هشتادو نه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 3789 فرعی از شماره 18 اصلی دوم دیوار و پنجره است بطول (2/69) دو مترو شصت و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول(4/02) چهار متر و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا:در دو قسمت ، اول دیواریست بطول(7/61) هفت متر و شصت و یک سانتیمتر به فضای درز انقطاع دوم دیواریست پیشرفتگی بطول(0/99) نودو نه سانتیمتر به فضای خیابان جنوبا:دیوار و پنجره است بطول(3/09) سه متر نه سانتیمتر به فضای خیابان غربا: در نه قسمت ، که قسمت پنجم آن شمالی ،قسمتهای سوم و هفتم آن جنوبی ، است .اول دیواریست مشترک بطول (0/99) نودو نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول(2/93) دو مترو نود و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 سوم دیواریست مشترک بطول (2/84) دو مترو هشتاد و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 چهارم دیواریست مشترک بطول(1/60)یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 پنجم دیواریست مشترک بطول(0/21) بیست و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 ششم دیواریست مشترک بطول (1/32) یک مترو سی و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 هفتم دیواریست مشترک بطول (0/21) بیست و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 هشتم دیواریست مشترک بطول (1/57) یک متر و پنجاه و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 نهم درب و دیوار است بطول (2/68) دو متر و هشتاد و شش سانتیمتر به راه پله. 3-سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی شماره 13359 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3521 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش14 گیلان به مساحت 46/69 مترمربع با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 328945 سری ج سال 91 که در صفحه 265 دفتر املاک جلد 568 ذیل شماره 110556 به نام منوچهر نیکرو صادر و تسلیم گردید.و بموجب دستور شماره 139905818590001850 مورخ 1399/11/26 اجرای ثبت لاهیجان در قبال طلب سند ازدواج شماره 12012 مورخه 1384/07/08 به تعداد 713 قطعه سکه تمام بهار آزادی( که طی استعلام از صنف طلافروشان به مبلغ 86/629/500/000 ریال ارزیابی گردیده) و نیمعشراجرائی (معادل 5%) به نفع اجرای ثبت لاهیجان بابت طلب مهریه خانم نیر صدردانش ، تحت بازداشت بوده محدود به حدود ذیل می باشد:: :شمالا:درب و دیوار است بطول(4/00) چهر متر به راه پله شرقا :در هشت قسمت ، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی، قسمت چهارم آن جنوبی است. اول دیواریست مشترک بطول (1/56 )یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 دوم دیواریست مشترک بطول (0/20 ) بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 سوم دیواریست مشترک بطول (1/28 ) یک مترو بیست و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 پنجم دیواریست مشترک بطول (1/67 ) یک مترو شصت و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 ششم دیواریست مشترک بطول (2/91 ) دو مترو نود و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه5 هفتم دیواریست مشترک بطول (3/07 ) سه مترو هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 هشتم دیواریست مشترک بطول (1/03 ) یک مترو سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 5 جنوبا :دیوار و پنجره است بطول (6/90 ) شش متر و نود سانتیمتر به فضای خیابان غربا: در دو قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (1/03 ) یک مترو سه سانتیمتر به فضای خیابان دوم دیواریست بطول (7/61 ) هفت مترو شصت و یک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 6541 فرعی از شماره 18 اصلی. برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شماره وارده 140005018590001728 مورخه 1400/07/07 ششدانگ پلاک ثبتی 216 فرعی از 14اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 14 گیلان به مبلغ 33/500/000/000 ریال و ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 13355 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3561 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش14 گیلان به مبلغ 10/700/000/000 ریال و ششدانگ پلاک ثبتی شماره 13359 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3521 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش14 گیلان به مبلغ 11/100/000/000 ریال ارزیابی و به قطعیت رسید. و برابر توصیف اجمالی مامور اجراء: 1) پلاک ثبتی 216 فرعی از 14اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 14 گیلان به صورت یک باب خانه ویلایی نوساز در دو طبقه احداثی در یک قطعه زمین محصور با ایجاد دیوار برشی و حائل و محوطه سازی به صورت باغچه و سنگ فرش به مجموع مساحت عرصه حدود ۱۹۵۰ مترمربع تعرفه گردید که از مجموع مساحت مرقوم ، صرفاً ۲۵۰ متر مربع دارای سند مالکیت رسمی به شماره ۲۱۶ فرعی از ۱۴ اصلی بخش ۱۴ گیلان به نام مدیون پرونده مسبوق به سابقه می باشد. طبقه اول ساختمان احداثی با مساحت زیربنای حدود ۱۶۵ متر مربع با اسکلت بتنی - سربندی چوبی با پوشش حلب - سقف های هال و پذیرایی و اتاق خواب ،گچ بری ونماسازی با چوب نراد تزئینی و قسمتی کناف کاری - کف سطوح کلا سرامیک کاری - مشتمل بر هال و پذیرایی بزرگ و آشپزخانه با کابینت های -MDF3 اتاق خواب دارای کمد - درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها upvc با محافظت آهنی و یک تراس مشاهده گردید –طبقه همکف نیز به صورت یک واحد منفک از طبقه اول با زیربنای حدود ۱۰۰ متر مربع با اسکلت بتنی- پوشش سقف کناف کاری- کف سطوح کلا سرامیک کاری - مشتمل بر هال و پذیرایی بزرگ و آشپزخانه با کابینت های mdf 2اتاق خواب دارای کمد - درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها UPVC با محافظ آهنین مشاهده گردید - همچنین در طبقه همکف یک پارکینگ احداثی به مساحت حدود ۴۵ متر مربع به همراه انبار و سرویس بهداشتی منفک مشاهده گردید - مجموعه مذکور دارای سیستم گرمایشی پکیج و سرمایشی کولر به همراه امتیازات آب و برق و گاز می باشد.ملک مورد نظر برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به آدرس : واقع در دهستان لیل - روستای چلک از توابع لاهیجان می باشد. قابل ذکر است که به دلیل احداث بنای عرضی تمامت موضوع سند مالکیت فوق ،عملاً راه عبوری واحد طبقه همفک و پارکینگ ها از فضای عرضه نسقی و باقیمانده ملک( خارج از سند مالکیت) می باشد.ضمنا مسیر عبور تاسیسات و فاضلاب نیز به همین نحو مشاهده گردید. 2) پلاک ثبتی به شماره 13355 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3561 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش14 گیلان مشتمل است بر یک واحد آپارتمان به مساحت 44/53 متر مربع مشتمل بر یک اتاق و سالن بزرگ و آشپزخانه با کابینت های گلاس- پوشش سقف کناف -کف سرامیک - درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها آلومینیومی می باشد که در زمان بازدید به صورت واحد اداری تجاری( شرکت فنی مهندسی هور نمای کوشک) مورد رویت قرار گرفت که واحد مذکور در طبقه اول ساختمان ۴ واحدی و بلوک شرقی با 6باب مغازه احداثی درهمکف قرار دارد- حسب اظهار محکوم له محترم، ملک مرقوم به صورت اجاره در اختیار شرکت مرقوم می باشد. و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به آدرس: لاهیجان-خیابان خرمشهر می باشد. 3) پلاک ثبتی شماره 13359 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3521 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش14 گیلان مشتمل بر یک واحد مسکونی (مطابق مفاد سند مالکیت و کاربری زمان اخذ سند) به مساحت ۶۹/46 متر مربع، مشتمل بر یک اتاق و سالن بزرگ و آشپزخانه با کابینت های گلاس - پوشش سقف کناف-کف سرامیک -درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها آلومینیومی بوده که در زمان بازدید به صورت مقر آرایشگاه زنانه مورد رویت قرار گرفت و واحد مرقوم در طبقه اول ساختمان ۴ واحدی و بلوک غربی با6 باب مغازه احداثی در همکف استقرار دارد- حسب اظهار بستانکار ، ملک مرقوم به صورت اجاره در اختیار مستاجر بوده که به دلیل شرایط کرونا عملاً به طور موقت بهره برداری نمی گردد.و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به آدرس: لاهیجان-خیابان خرمشهر می باشد. پلاک ثبتی 216 فرعی از 14اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 14 گیلان به مبلغ 33/500/000/000 ریال قسمتی از اصل طلب خانم نیر صدردانش ومبلغ 1/675/000/000 ریال نیمعشر اجرایی ومبلغ 1/340/000/000 ریال حق الحراج و ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 13355 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3561 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش14 گیلان به مبلغ 10/700/000/000 ریال قسمتی از اصل طلب خانم نیر صدر دانش ومبلغ 535/000/000 ریال نیمعشر اجرایی ومبلغ 428/000/000 ریال حق الحراج و ششدانگ پلاک ثبتی شماره 13359 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3521 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش14 گیلان به مبلغ 11/100/000/000 ریال قسمتی از اصل طلب خانم نیر صدر دانش ومبلغ 555/000/000 ریال نیمعشر اجرایی ومبلغ 444/000/000 ریال حق الحراج برای پرونده اجرایی کلاسه 9900765 در قبال ارزیابی ملک های مورد بازداشت در روز چهارشنبه مورخه 1400/09/10 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد.شایان ذکر است در خصوص ملک ردیف اول (پلاک 216 فرعی از 14 اصلی ) صرفاً محدوده دارای سند مالکیت موضوع مزایده بوده و متصرفات خارج از حدود ثبتی آن مشمول فروش نمی باشد. مزایده پلاک ثبتی 216 فرعی از 14اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 14 گیلان به مبلغ 33/500/000/000 ریال و پلاک ثبتی به شماره 13355 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3561 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 واقع در بخش14 گیلان به مبلغ 10/700/000/000 ریال و پلاک ثبتی شماره 13359 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 3521 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در بخش14 گیلان به مبلغ 11/100/000/000 ریال شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت (قبل از مزایده )و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را حداکثر ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ، در غیر اینصورت ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. همچنین عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبان می توانند با رعایت مراتب فوق جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت واقع در لاهیجان اداره ثبت اسنادواملاک واحداجراحضور بهم رسانند .حق المزایده زائد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار بوده و کلیه هزینه های قانونی بعهده برنده مزایده می باشد و نیمعشراجرائی و حق مزایده نقدا وصول می گردد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد/. تاریخ انتشار: 1400/08/25 مهدی فتحی لاحشری مسئول اجرای اسناد رسمی شهرستان لاهیجان