آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8536 فرعی از 156 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003931051000367
شماره پرونده:139904031052000458

تاریخ صدور:1400/08/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140001230 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق 1- یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8536 فرعی از 156 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1985 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 به مساحت 118.4 متر مربع که مقدار 3/30مترمربع آن بالکن مسقف است . به حدود: شمالا: دیواروپنجره است به فضای حیاط خلوت مشاعی شرقا: اول دیواریست بفضای قطعه 2569تفکیکی سابق دوم درسه قسمت که قسمت اول جنوبی وقسمت سوم شمالی محسوب است پنجره ودیواریست به هواکش مشاعی سوم دیواریست به فضای قطعه 2569تفکیکی سابق جنوبا: درشش قسمت که قسمت دوم شرقی است وقسمت چهارم غربی محسوب است وقسمت ششم قوسی است دیواروپنجره ولبه نرده بالکن است بفضای حیاط مشاعی غربا: اول دیوار مشترک است با واحد شماره هفت دوم درسه قسمت که قسمت اول شمالی وقسمت سوم جنوبی محسوب است درب ودیواریست به راه پله مشاعی سوم دیوارمشترک با واحد شماره هفت انباری قطعه 8 به مساحت 5.4 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: دیوارمشترک با انباری شماره 7 شرقا: دیواربه دیوار قطعه 2569تفکیکی سابق جنوبا: دیواریست به پارکینگ شماره 5 غربا: درب ودیواریست به راه رو مشاعی پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11.5 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: خط مستقیم مفروض است به پارکینگ شماره 7 شرقا: دیواربه دیوار قطعه 2569تفکیکی سابق جنوبا: خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی غربا: خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی مالکیت صغری خردرنجبر مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 93963 تاریخ 1385/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 032992 سری 0 سال 0 که در صفحه 394 دفتر املاک جلد 3060ذیل شماره940904 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 95834 تاریخ 1386/03/31 دفترخانه اسنادرسمی شماره 26 شهر هشتگرد استان البرز، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 032992 سری 0 سال 0 که در صفحه 394 دفتر املاک جلد 3060ذیل شماره940904 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 33802 تاریخ 1391/12/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 032992 سری 0 سال 0 که در صفحه 394 دفتر املاک جلد 3060ذیل شماره940904 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 95834 مورخ 1386/03/31دفترخانه اسنادرسمی شماره 26 شهر هشتگرد استان البرز که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 1440000000 به مدت 15 ثبت شده .رهنی شماره 33802 مورخ 1391/12/01 که بنفع بانک کشاورزی شعبه هشتگرد به مبلغ 1440000000 به مدت 15 ثبت شده . 2- یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8535 فرعی از 156 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1985 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه44 به مساحت 118.43 متر مربع که مقدار 3/80مترمربع آن بالکن مسقف است ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پنجره ودیواریست به فضای حیاط خلوت مشاعی شرقا: اول دیوار مشترک با واحد شماره 8دوم درسه قسمت اول جنوبی وقسمت سوم شمالی محسوب است ودیواریست براه پله مشاعی سوم دیوار مشترک است با واحد شماره 8 جنوبا: درشش قسمت که قسمت اول بصورت قوس وقسمت سوم شرقی وقسمت پنجم غربی محسوب است دیواروپنجره ولبه نرده بالکن مسقف است بفضای حیاط مشاعی غربا: اول دیواریست به فضای قطعه 2567 تفکیکی دوم درسه قسمت که قسمت اول شمالی وقسمت سوم جنوبی محسوب است پنجره ودیواریست به فضای هواکش مشاعی سوم دیواریست به فضای قطعه 2567 تفکیکی سابق پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11.5 واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی شرقا: دیوار به دیوار قطعه 2569 تفکیکی سابق جنوبا: خط مستقیم مفروض است به پارکینگ شماره 8 غربا: خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی انباری قطعه 7 به مساحت 5.4 مترمربع واقع در طبقه همکف به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک با انباری شماره 6 شرقا: دیواربه دیوار قطعه 2569 تفکیکی سابق جنوبا: دیواریست مشترک با انباری شماره 8 غربا: درب ودیواری است براهرو مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت فرزان چپردار مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 93956 تاریخ 1385/09/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 032993 سری سال که در صفحه 392 دفتر املاک جلد 3060ذیل شماره940902 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 33801 تاریخ 1391/12/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 032993 سری سال که در صفحه 392 دفتر املاک جلد 3060ذیل شماره940902 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 95834 مورخ 1386/03/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 26 شهر هشتگرد استان البرز که بنفع بانک کشاورزی ثبت شده . رهنی شماره 33801 مورخ 1391/12/01 که بنفع بانک کشاورزی شعبه هشتگرد به مبلغ 1440000000 به مدت 15 ثبت شده . که طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 00/07/07 پلاک 156/8536 ق 8 به مبلغ 29/600/000/000 ریال و پلاک 156/8535 ق 7 به مبلغ 29/607/500/000 ریال ارزیابی شده و پلاکهای فوق واقع است در نشانی ( کرج جهانشهر بلوار بهارستان غزل شرقی پ 9 س ونوس ) نظریه کارشناسی: دو واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 156/8536 قطعه 8 تفکیکی به مساحت 118/4 متر مربع به مالکیت خانم صغری خردرنجبر واقع در طبقه چهارم سمت شرق شامل دو خواب هال و پذیرایی آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کف پارکت و سرامیک پنجره آهنی درب چوبی دیوارها نقاشی و گچبری کابینت mdf و دارای برق مستقل و گاز و آب مشترک و پارکینگ و انباری در همکف. و پلاک ثبتی 156/8535 قطعه 7 تفکیکی به مساحت 118/43 متر مربع به مالکیت فرزان چپردار واقع در طبقه چهارم سمت غرب شامل دو خواب هال و پذیرایی آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کف پارکت و سرامیک پنجره آهنی درب چوبی دیوار ها نقاشی و گچبری کابینت mdf و دارای برق مستقل و گاز و آب مشترک و پارکینگ و انباری در همکف می باشد. توصیف اجمالی ملک واحد آپارتمان های فوق در یک مجتمع مسکونی 5 طبقه سامل همکف به صورت پیلوت و پارکینگ و انباری و 4 طبقه که طبقات اول و دوم هر کدام دو واحد مسکونی طبقه سوم یک واحد مسکونی و طبقه چهارم دو واحد مسکونی جمعا 7 واحد مسکونی با قدمت حدود 20 سال و دارای آسانسور و نما سنگ می باشد. با توجه به موقعیت مکانی راه های دسترسی نوع کاربری ابعاد و مساحت واحد ها قدمت بنا بلامعارض بودن و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی از جمله داشتن پارکینگ و انباری و قدر السهم از عرصه و بدون و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی از جمله داشتن پارکینگ و انباری و قدر السهم از عرصه و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون یا تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان های موصوف به شرح ذیل برآورد می گردد. آپارتمان پلاک ثبتی 156/8535 قطعه 7 تفکیکی به مساحت 118/43 متر مربع در زمان بازدید در ید مالک اقای فرزان چپردار بود و اپارتمان پلاک ثبتی 156/8536 قطعه 8 تفکیکی به مساحت 118/4 مترمربع درزمان بازدید مشاهده گردید که در ید مستاجر می باشد که در این مورد اجاره نامه به اینجانب ارائه نگردید. پلاکهای فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 00/9/8 در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش میرسد. مزایده پلاک 156/8536 ق 8 به مبلغ 29/600/000/000 ریال و پلاک 156/8535 ق 7 به مبلغ 29/607/500/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ونیمعشر وحق مزایده نقدا وصول می شود ضمنا چنانجه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد لازم به توضیح است پلاکهای ثبتی فوق فاقد بیمه معتبر می باشد. همچنین وفق ماده 136 آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. تاریخ انتشار : 1400/08/24 رئیس اجرای ثبت اسناد کرج-ایرانی بجندی ازطرف معاون -قاسمی