مزایده فروش باغ و تأسیسات و... ؟

شماره آگهی: 140022460000072187
شماره پرونده:7FFDF753D79B4B5C87E811657FF31AD8

تاریخ صدور:1400/08/23

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خرمدشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

درکلاسه پرونده  9900266 ا ج ح اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی خرمدشت استان قزوین نیابت واصله از دادگستری شهرستان ابهر محکوم علیه قاسم طاهری محکوم به پرداخت وجه در حق محکوم له حمید شیخ محمدی  گردیده است  اموال معرفی شده محکوم علیه  به شرح ذیل:

1- باغ و تأسیسات مورد تعرفه و ارزیابی برابر کروکی پیوست در حدفاصل 2 کیلومتری شمال جاده تاکستان- همدان، و حدود 4 کیلومتری غرب روستای رادکان و به درازا در 6 قطعه پلاک ثبتی در حاشیه بخشی از رودخانه فصلی موسوم به قورو چای قرار دارد.

2- باغ مورد نظر شامل ارقام بیدانه سفید و قرمز کشمشی است که در اوایل دهه 90 با استفاده از تیرچه های چوبی و سیم کشی، به صورت داربستی و ایستاده تأسیس گردیده است که فاصله بین بوته ها 2 تا 5. 2 و فواصل بین ردیفها 4 متر می باشد. سیستم آبیاری آن با عبور دو رشته شیلنگ نمره 16 در زیر ردیفهای کشت، بصورت آبیاری موضعی (قطره ای) تحت فشار است و کیفیت درختان و سلامت باغ در قسمت شرقی مطلوبتر از بخش های غربی آن است. .

3- در محوطه ای بمساحت حدود 850 مترمربع با دیوار و درب فلزی بزرگ محصور گردیده، تأسیسات سیستم آبیاری قطره ای شامل استخر، سیستم فیلتراسیون، پمپاژ، تابلو برق، اینورتر و دینام... وجود دارد و چاه در فاصله 400 متری شرق آن قرار دارد که آب از طریق لوله از چاه به این قسمت منتقل می گردد و به سطح باغ پمپاژ می گردد.

4- خطوط شبکه انتقال برق نصب شده در سطح باغ که از محل محوطه و تأسیسات تا چاه بهمراه ترانس های کاهنده و افزاینده که بنا به اظهارات مالک، با هزینه شخصی انجام گردیده است که فعلاً به شبکه سراسری متصل نمی باشد اما با توجه به تولید برق توسط ژنراتور دیزلی در داخل باغ، سیستم آبیاری قطره ای فعلاً با استفاده از این شبکه به صورت برقی کار می کند.

5- تعداد شش فقره سند تک برگی توسط آقای قاسم طاهری برای قطعات مربوط به باغ انگور ارائه گردید که محل هریک از اسناد برابر تصویر پیوست در عرصه طبیعی جانمایی گردید که مساحت مجموع قطعات برابر 79215 مترمربع (هفتاد و نُه هزار دویست و پانزده مترمربع ) برآورد می گردد : 1- سند تک برگی تحت شماره 586026 مورخه 27 مهرماه 1391 با ششدانگ مالکیت مربوط به ملک شماره 278 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی روستای رادکان به نام آقای قاسم طاهری به مساحت 13250 مترمربع که تأسیسات آبیاری قطره ای و پمپاژ و محوطه دیوارکشی شده نیز در این پلاک قرار دارد. 2- سند تک برگی تحت شماره 586029 مورخه 27 مهرماه 1391 با ششدانگ مالکیت مربوط به ملک شماره 281 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی روستای رادکان به نام آقای قاسم طاهری به مساحت 11040 مترمربع. 3- سند تک برگی تحت شماره 586025 مورخه 27 مهرماه 1391 با ششدانگ مالکیت مربوط به ملک شماره 279 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی روستای رادکان به نام آقای قاسم طاهری به مساحت 5020 مترمربع.4- سند تک برگی تحت شماره 586028 مورخه 27 مهرماه 1391 با ششدانگ مالکیت مربوط به ملک شماره 278 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی روستای رادکان به نام آقای قاسم طاهری به مساحت 13010 مترمربع. 5- سند تک برگی تحت شماره 586024 مورخه 27 مهرماه 1391 با ششدانگ مالکیت مربوط به ملک شماره 268 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی روستای رادکان به نام آقای قاسم طاهری به مساحت 6826 مترمربع. 6- سند تک برگی تحت شماره 586027 مورخه 27 مهرماه 1391 با ششدانگ مالکیت مربوط به ملک شماره 261 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی روستای رادکان به نام آقای قاسم طاهری به مساحت 30069 مترمربع. 6- پروانه بهره برداری چاه بشماره 151/1301/434 بتاریخ 18/03/1391 به نام مالک قبلی (نبی اله رحمانی) به شماره پرونده 1017-1237با مشخصات عمق: 120 متر، قطر لوله جداره: 12، قطر لوله آبدهی: 3 اینچ، حداکثر قدرت مجاز موتور :12 اسب بخار معادل 9 کیلو وات ساعت، میزان بهره برداری حداکثر: 5 لیتر در ثانیه برای مصارف کشاورزی ( البته پروانه تمدید شده و یا پروانه ای که به نام مالک فعلی باشد ارائه نگردید) چاه در زمان ارزیابی فعال و سیستم در حال آبیاری بود، محل چاه طبق UTM مورد اشاره در پروانه، در محوطه محصور قرار می گیرد اما در حال حاضر چاه در حدفاصل حدود 400 متری شرق محل مذکور قرار داشته که بنا بر اظهارات جابجایی گرفته شده است. نتیجه کارشناسی: برابر مساحی انجام گرفته و جانمایی پلاک های ثبتی مربوط به هریک از اسناد تک برگی ابرازی، مساحت تعداد شش قطعه باغ انگور بیدانه در مجاورت هم، مجموعاً به مساحت 79215 مترمربع (حدوداً هفت و نُه دهم هکتار) برآورد گردید. ارزش فعلی باغ انگور دراربستی و ایستاده مورد ارزیابی مجهز به سیستم آبیاری قطره ای با توجه به موقعیت قرار گیری، ابعاد، نوع ارقام، کیفیت خاک، سن باغ، نوع سیستم آبیاری، چگونگی دسترسی به شوارع عام و اماکن شهری و روستایی و جمیع عوامل مؤثر بهمراه امتیاز پروانه بهره برداری چاه آب با دِبی 5 لیتر در ثانیه و شبکه خطوط انتقال برق استقرار یافته در محل بشرح ذیل تقویم و اعلام می گردد: 1- قیمت چاه عمیق مستقل، امتیاز پروانه همراه با متعلقات و خطوط شبکه برق احداثی با دِبی 5 لیتر در ثانیه به میزان 30 میلیارد ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد می گردد. 2- قیمت هر هکتار باغ انگور با لحاظ تمامی امکانات، نوع سیستم پرورش (تیرچه های چوبی) و تربیت، نوع سامانه آبیاری، لوله گذاری های انجام شده، سن باغ، میزان باردهی، نوع رقم و موقعیت قرار گیری با لحاظ تأسیسات آبیاری، پمپاژ، شبکه انتقال احداثی به طور میانگین بمیزان 6700 میلیون ریال(ششصدو هفتاد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد، 3- بطوریکه ارزش پایه جهت مزایده : ملک شماره 278 مفروز و مجزی از 246 فرعی از یک اصلی به مساحت 13250 با امکانات آبیاری و سیستم قطره ای : 8877500000 یال. ارزش ملک ملک شماره 281 به مساحت 11040 مترمربع: 7396800000 ریال ارزش ملک شماره 279 به مساحت 5020 مترمربع، 3363400000 ریال . ارزش ملک شماره 278 به مساحت 13010 مترمربع، 871670000 ریال ارزش ملک شماره 268 به مساحت 6826 مترمربع، 4573420000 ریال. ارزش ملک شماره 261 به مساحت 30069 مترمربع، 20146230000 ریال برآورد می گردد. لذا مجموع ارازش باغ مذکور با تمامی متعلقات موجود بهمراه چاه آب 83074050000 ریال برابر هشتاد و سه میلیارد و هفتاد و چهار میلیون و پنجاه هزار ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و هفت میلیون و چهارصد و پنج هزار تومان ارزیابی و توقیف پس از ارزیابی از سوی کارشناس رسمی دادگستری مصون ازاعتراض نیز باقی مانده است لذا مراتب جهت انجام مزایده و فروش مورخه  1400/9/9 ساعت 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی خرمدشت صورت می پذیرد انتشار و مزایده از قیمت ارزیابی شروع ، هر کس بالاترین قیمت را عنوان نماید برنده مزایده شناخته می شود ،در مزایده طرفین حق شرکت را دارند و برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً به صندوق دادگستری واریز والباقی مبلغ را پس از تأیید مزایده توسط دادگاه محترم به حساب سپرده دادگاه واریز وتقاضای انتقال و تحویل آن را نماید و در صورت عدم تایید مزایده توسط دادگاه محترم مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شدودرصورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد وخریدارحق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت و مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد.متقاضیان مزایده می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در وقت اداری به اجرای احکام مدنی دادگاه خرمدشت مراجع نمایند و آقای ابوالفضل طاهرخانی به عنوان نماینده دادستان در مزایده می باشند.

علی کاظم لو - مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرمدشت