آگهی مزایده عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزی شده از 71 فرعی ؟

شماره آگهی: 140003929105000107
شماره پرونده:139804029105000429

تاریخ صدور:1400/08/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (سند رهنی) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9800501 له بانک ملی به شناسه ملی 10861677542 به نشانی سمنان بلوار معلم نرسیده به میدان معلم کدپستی 3519637974علیه (راهن): 1- علی ذوالفقاریان نام پدر قربانعلی تاریخ تولد 5. 4. 1337 شماره ملی 5309818251 شماره شناسنامه 8 به نشانی سمنان بلوار ولیعصر بعد از خیابان ارم جنب املاک عبدی کدپستی 3519673641متعهد (وام گیرنده): شرکت نوین گستر فروهر البرز تاریخ ایجاد 22. 2. 1392 شناسه ملی 10480137075 به نشانی سمنان باغ فردوس خیابان 12 متری اول انتهای خیابان مجتمع فروهر طبقه اول واحد یک کدپستی 3561615793 به موجب اسناد رهنی به شمارهای 114342- 1392/04/19 به نفع بانک ملی به مبلغ 3000/000/000 ریال به مدت 10 121087- 1393/08/14 به نفع بانک ملی به مبلغ 2500000000ریال به مدت ده سال ثبت شده و رهنی 121414- 1393/09/08 به نفع بانک ملی به مبلغ 1/200/000/000 ریال به مدت ده سال تنظیمی دفتر خانه 2 شهر سمنان اصل مازاد اول مازاد دوم تنظیمی دفترخانه دو سمنان ملک شماره ثبتی پلاک 335 فرعی از 9768 اصلی بخش01 سمنان به مالکیت علی ذوالفقاریان در قبال موضوع لازم الاجرا: 000. 294. 545. 20 ریال (بیست میلیارد و پانصد و چهل و پنج میلیون و دویست و نود و چهار هزار ریال) اصل طلب: 000. 000. 700. 6 ریال (شش میلیارد و هفتصد میلیون ریال) خسارت تاخیر تادیه 000. 294. 845. 13 ریال (سیزده میلیارد و هشتصد و چهل و پنج میلیون و دویست و نود و چهار هزار ریال) تاریخ مبنای محاسبه خسارت 26. 5. 1398 ، و کلیه هزینه های قانونی و همچنین جریمه تاخیر از تاریخ تقاضای صدور اجرائیه تا تاریخ روز وصول کل طلب بانک به ازای هر سه هزار ریال در روز 3/28 ریال (سیصد و بیست و هشت ریال) در روز می باشد.طبق نامه شماره 371751. 01. 2511. 98ص مورخه 15. 11. 1398بستانکار اعلام نموده که بدهکار پس از صدور اجرائیه هیچگونه وجهی از بدهکار دریافت نگردیده و ملک مورد نظر در حال حاضر بیمه نمی باشد.و تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارد که به شرح گزارش دفتر بازداشتی می باشد بازگشت به نامه شماره 139805829105002152 مورخ 9. 10. 1398 وضعیت ثبتی پلاک 335 فرعی از 9768 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام میگردد. مشخصات ملک به شماره 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 348 واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 233.65 مترمربع ، یکباب خانه. به حدود: شمالا بطول 65. 11 متر دیواریست به خیابان 8 متری شرقا بطول 10. 20 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 349 تفکیکی جنوبا بطول 65. 11 متر درب و دیواریست به بلوار غربا بطول 10. 20 متر دیواریست اشتراکی با قطعه 34.7 تفکیکی حقوق ندارد. مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت علی . ذوالفقاریان فرزند قربانعلی شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد دارای شماره ملی 5309818251 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 602352 سری – سال 72 که در صفحه 175 دفتر املاک جلد 167 ذیل شماره 31642 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 121087 مورخ 14. 8. 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملی به مبلغ 2.500.000.000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده مازاد دارد رهنی شماره 121414 مورخ 8. 9. 1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک ملی به مبلغ 1.200.000.000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . رهنی شماره 114342 مورخ 19. 4. 1392 که بنفع بانک ملی به مبلغ 000. 000. 000. 3 به مدت 10 ثبت شده. و ملک فوق پس از ارجاع به هیات کار شناسان پس از ابلاغیه 14000512915002257- 1400/07/17 رسمی دادگستری ارزیابی قطعی گردید که در گزارش کارشناس تشریح گردیده است. در پرونده اجرایی کلاسه 9800501 (بانک ملی شعبه معلم سمنان بطرفیت آقای علی ذوالفقاریان) در خصوص درخواست ارزیابی پلاک ثبتی 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مرقوم قطعه 348 بخش 1 سمنان طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری هیئت سه نفره 1400/5/231- 1400/08/11 و ضعیت ثبتی پلاک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 335 فرعی از 9768 اصلی مفروز و مجزی شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 348 تفکیکی به شماره دفتر املاک 167 صفحه 175 و شماره ثبت ملک 31642 به نام اقای علی ذو الفقاریان صادر و تسلیم شده است ششدانگ عرصه پلاک مورد ارزیابی به مساحت 233/65 متر مربع با حدود اربعه شمالا به طول 11/65 متر دیواری است به خیابان 8 متری شرقا به طول 20/10 متر دیوار اشتراکی قطعه 349 تفکیکی جنوبا بطول 11/60 متر درب و دیواری است به بلوار غربا به طول 20/10 متر دیوار اشتراکی قطعه 347 تفکیکی و ضعیت موجود اعیانی ساختمان یک طبقه بدون سرسرا به مساحت 115متر مربع همکف شامل هال و پذیرائی و 2 اتاق خواب و و آ شپز خانه و سرویس بهداشتی کف همگی سرامیک دیواره سفید کاری و اشپز خانه و سرویس بهداشتی کامل میباشد سیستم باربر ساختمان دیوار بار بر باشناژ قائم سقف تیر چه بلوک و نمای ساختمان آجر نما و درب و پنجره فلزی تک جداره می باشد ساختمان در سالهای اخیر مرمت و باز سازی شده است سیستم گرمایش بخار ی با گاز شهری و سیستم سر مایشی کولر آبی میباشد و اعیان احداثی دارای پایان کار 26340/3 مورخ 1369/04/28 میباشد و پلاک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد و کار بری پلاک مسکونی و قدمت بنائ حدود 30 سال میباشد ملک در حد جنوب دارای یک باب تجاری به مساحت حدود 21 متر مربع که خارج از درصد ساخت و ساز می باشد که مدارک شهرداری در خصوص بنای احداثی ارائه نگردید و با توجه به بررسی یه عمل امده بدون تعیین تکلیف و ارائه گواهی شهرداری قابل کار شناسی نبوده ودر کار شناسی لحاظ نمیگردد نظریه کار شناسی با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگرعوامل تاثیر گذار در قرار کار شناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت بر ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی مساحت کار بری مسکونی و عرف حاکم و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کار شناسان از ان اطلاعی حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و به نظر اینجانبان ششدانگ پلاک مورد ارزیابی به مساحت 233/65 متر مربع عرصه و اعیان موجود و انشعابات و متعلقات و موقعیت پایه کار شناسی مجموعا به مبلغ 61/500/000/000 ریال ( شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) بر آورد کار شناسی و ارزیابی میگردد لذا مزایده از مبلغ 61/500/000/000 ( شصت و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) شروع میگردد لازم به ذکر است که پرداخت بدهی از قبیل آب و برق و گاز و شهرداری و مالیات و غیره و بدهیای دیگری که مربوط به پلاک فوق الذکر تا تاریخ مزایده که رقم قطعی ان مشخص شده یا خیر به عهده برنده مزایده است پلاک فوق در روز یک شنبه مور خه 1400/09/14 در شهر ک تعاون بلوار مدرس اداره ثبت اسناد شهر ستان سمنان طبقه دوم اداره اجرای سمنان از ساعت 9 الی 12 در محل اداره اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان شهرک تعاون بلوار مدرس به فروش میرسد خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و شرکت نمایند در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج در اگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه ها ی قانونی به عهده خریدار است ضمنا نیم عشر اجرائی و حق حراج در روز مزایده ازخریدار نقدا ودر صورت عدم شرکت خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد ضمنا شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کار شناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی وحضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده در صد به نام خود را به همراه در خواست کتبی به واحد اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تو دیع نمایند ودر صورت عدم واریز مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه قانونی وصول خواهد شد و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان بر گزار خواهد شد تاریخ انتشار 1400/08/29