مزایده فروش ملک مشاع و... ؟

شماره آگهی: 140048460000069608
شماره پرونده:727E635043A247ED89B42546C5F9702C

تاریخ صدور:1400/08/12

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول پرونده کلاسه 9901149

درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901149 شعبه اول اجرای احکام مدنی موضوع دعوی هاشم مرادی به طرفیت نزاکت مرادی و شاهو مرادی و ژیلا مرادی و نگار مرادی و قدمخیر مرادی و رضا مرادی و سروه مرادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  لذا اموال مشروحه ذیل به نظر کارشناس قیمت گذاری شده و در روز شنبه مورخ 1400/08/29 از ساعت 9/00 الی 10/00 در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی متمرکز با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و دادورز شعبه با قیمت پایه به مبلغ برآورد شده ی کارشناسی به مزایده گذاشته می شود . طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده اظهار و تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و ترتیب پرداخت مابقی قیمت را طبق مهلت اعطایی از سوی  دادورز بدهدضمنا شخصی شرکت کننده در مزایده شناخته خواهد شد که بدوا مبلغ حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش  در مزایده شرکت نماید در صورت عدم واریز مابقی مبلغ ده درصد مذکور وفق ماده 129 ق ا.ا.م مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

نظریه کارشناس:

در سه بند به شرح ذیل:

(فروش یکجا ساختمان و تاسیسات و ماشین آلات صنعتی کارخانه سنگبری و وسایل و تجهیزات)

بند1)-موقعیت و مشخصات ملک:(اموال غیر منقول)

واحد سنگبری

ملک معرفی شده به شماره ملکی-ثبتی- 17 فرعی از 10 فرعی از 2723 اصلی، واقع در بخش سه سنندج،واحد سنگبری با شماره پروانه بهره برداری 125/20562 است که در زمینی بمساحت 5000 متر مربع(طبق سند) احداث گردیده است و شامل سوله صنعتی،ساختمان اداری، محوطه و حوضچه های ته نشینی میباشد.کف سالن اصلی سوله مذکور بتنی،پوشش داخلی دیوارها از سیمان میباشد.واحد مذکور دارای یک حلقه چاه،برق،صنعتی،گاز و تلفن میباشد.

ارزش ششدانگ ملک با توجه به کاربری محل،موقعیت مکانی ملک مورد نظر،نوع سازه و قدمت بناهای احداثی،دسترسی به معابر و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و در نظر گرفتن حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احرز اصالت و اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی فارغ از موارد بدهی،رهن موانع شرعی و قانونی انتقال و مغایرتهای ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط به شرح زیر برآورد میگردد:

شرح،                               مساحت (متر مربع)          ، قیمت واحد(ریال)          قیمت کل(ریال)

1-عرصه                         5000(براساس سند)              6/500/000          32/500/000/000

2-اعیانی سالن تولید(سوله صنعتی)            960                   18/000/000         17/280/000/0000

3-اعیان ساختمان اداری-کارگری              110                  15/000/000           1/650/000/000

مجموع                                                                             52/080/000/000

ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مبلغ 52/080/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و هشت میلیون تومان است و تعیین و برآورد میگردد.

بند2)-تآسیسات کارخانه(اموال منقول)

نظریه کارشناسی اموال منقول:

تأسیسات کارخانه به آدرس کیلومتر 8 جاده سنندج کامیاران،ناحیه صنعتی چنو،سنگبری زاگرس -دستگاه ها و ماشین آلات موجود در کارخانه واقع در کیلومتر 8 جاده سنندج کامیاران،ناحیه صنعتی چنو،کارخانه سنگبری زاگرس -در زمان بازدید،برق کارخانه قطع و کارشناسان موفق به آزمایش و راه اندازی دستگاه ها به منظور آگاهی از عملکرد درست آنها نشدند. به دلیل کار مداوم ماشین آلات از سال 1384 تا حدود چهار ماه پیش که به گفته خواهان به دلیل اختلافات بین وراث کارخانه تعطیل شده و نیز فضای آلوده کارخانه به لحاظ گرد و غبار سنگ پلاک الکتروموتورها در بسیاری از موارد قابل خواندن نبود. تمامی دستگاه ها و ماشین آلات بازدیدی فاقد پلاک مشخصات فنی و نام کارخانه سازنده بود. مشخصات دستگاه هایی که مورد بازدید قرار گرفتند: 1- دو دستگاه قله بر 30 تیغه (قطر هر تیغه 120 سانتیمتر) با الکتروموتور سه فاز 125 اسب و تابلوی برق اختصاصی،ابعاد دستگاه 5*7 متر می باشد.( یکی از دستگاه ها بدون تیغه 30 سانتیمتری بود که به گفته خواهان در انبار کارخانه می باشد). 2- یک دستگاه قله بر یک تیغه (قطر تیغه 160 سانتیمتر) با الکتروموتور سه فاز 100 اسب و تابلوی برق اختصاصی،ابعاد دستگاه 5*7 متر می باشد. 3- یک دستگاه ساب نواری (پهنای نوار 100 سانتیمتر) 12 کله ویژه ساب گرانیت،(قدرت هر الکتروموتور 15 اسب) چهار دستگاه از الکتروموتورهای ساب از محل خود باز شده که به گفته خواهان در انبار نگهداری می شود. 4- یک دستگاه ساب نواری (پهنای نوار 100 سانتیمتر) 10 کله معمولی با الکتروموتور 10 اسب و تابلوی برق. 5-یک دستگاه طولی بر 6 متری با الکتروموتور 40 اسب و تابلوی برق،عرض نوار لاستیکی 100 سانتیمتر و ضخامت آن 1 سانتیمتر 6- یک دستگاه کله بر 4 متری با تیغه 40 سانتیمتری،الکتروموتور 15 اسب و تابلوی برق. 7- یک دستگاه جرثقیل دروازه ای 24 تنی با وینچ 30 تنی با سازه فلزی مربوط به همراه کالسکه ،تابلوی برق و سیستم کنترل آن. 8- پنج دستگاه واگن حمل سنگ خام،به ابعاد 2*5/2 متر 9- یک دستگاه کمپرسور هوای فشرده 350 بار بدون الکتروموتور،سیستم مکانیکی (سیلندر و پیستون) وپاره ای دیگر از تجهیزات مربوط (به گفته خواهان موارد نقص در انبار کارخانه می باشد) 10- یک دستگاه کمپرسور هوای فشرده سه سیلندر 11- یک دستگاه تابلوی برق سه سلولی اصلی کارخانه به همراه بانک خازن و کلید اتوماتیک LS (800 آمپری) و سایر تجهیزات 12- هفت چراغ صنعتی منصوب در سقف سالن کارخانه 13- یک دستگاه تابلوی برق زیر پست هوایی 400 آمپری با کلید محدود کننده 14- یک دستگاه الکتروپمپ نصب شده در حوضچه کارخانه (کف کش) الکتروموتور سه فاز به قدرت 15 اسب بخار 15- یک دستگاه الکتروپمپ نصب شده روی چاه آب کارخانه (الکتروموتور سه فاز به قدرت 20 اسب بخار) 16- انشعاب برق سه فاز با قدرت قراردادی 180 کیلووات تعرفه صنعتی 17- حدود 800 متر کابل مسی پروتودر سایزهای مختلف،ارتباطی تابلوی برق زیر پست هوایی با تابلوی برق اصلی سه سلولی کارخانه و تابلوی اصلی با دستگاه های سنگبری. گزارش ارزیابی و کارشناسی: با توجه به مشخصات فنی دستگاه ها و تجهیزات،کارکرد ماشین آلات از سال 1384 (بدو تأسیس کارخانه) تاکنون،وضعیت ظاهری دستگاه و تجهیزات و استعلام قیمت روز از فروشندگان و شرکت های ذیربط، ارزش پایه کارشناسی 17 قلم ماشین آلات و تجهیزات لیست بالا برابر 18/928/000/000 (هجده میلیارد و نهصد و بیست و هشت میلیون ریال) تعیین و برآورد می گردد. (توضیح این که قیمت گذاری با توجه به شرط کارکرد دستگاه ها و تجهیزات می باشد)

بند3)-وسایل و تجهیزات(اموال منقول)

ارزیابی وسایل و تجهیزات موجود در انبار و دفتر سنگبری زاگرس، در محل کارخانه سنگبری زاگرس واقع در ناحیه صنعتی چنو،کیلومتر 8 جاده سنندج به کامیاران .تجهیزات و وسایل موجود در انبار عمدتاً فرسوده و مستهلک بوده که فهرست آنها شامل:

1-تیغه برش مستهلک دستگاه کله بر 12 عدد

2-تیغه برش مستهلک کوچک 4 عدد

3-گریس پمپ 1 عدد

4-انواع الکتروموتور مستهلک 3 عدد

5-الکتروپمپ مستهلک آب 1 دستگاه

7-فرز برقی 1 دستگاه

8-ترانس جوش 200 آمپر با کابل و متعلقات 1 دستگاه

9-بخاری گازی معمولی 1 دستگاه

10-بخاری گازی طرح شومینه 1 دستگاه

11-یخچال فریزر 12 فوت 1 دستگاه

12-کمد فلزی 2 دستگاه

13-کولر گازی اسپلیت 1 دستگاه

14-تلفن رومیزی 1 دستگاه

15-کارتخوان 1 دستگاه

16-میز تحریر فلزی 1 دستگاه

17-میز کوچک شیشه ای 1 دستگاه

18-قرقره،چرخ دنده،شافت،لقمه ساب،و ...10 عدد

19-کله ساب 8 عدد

قیمت 19 قلم وسایل و تجهیزات موجود به شرح لیست پیوست مبلغ 450/000/000(چهار صد و پنجاه میلیون) ریال تعیین و برآورد می شود.

ضمناً موضوع مزایده فروش کل اموال غیر منقول و منقول(بند 1و2و3) به ارزش 71/458/000/000 ریال می باشد. واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج-سینا گل چپدره