مزایده فروش 1یک دستگاه منزل مسکونی 2. سه باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140003460000194709
شماره پرونده:CFA7F42571D44088B521D7C4D2C4F2D1

تاریخ صدور:1400/08/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده مرحله اول )))

بموجب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه محکوم علیه سید صفی اله شفیع پور فرزند سید غفور محکوم به پرداخت مهریه شصت عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 216000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم ام البنین غلامی قلعه سری و پرداخت مبلغ 163/076/923 ریال هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به 1. یک دستگاه منزل مسکونی 2. سه باب مغازه از قدرالسهم محکوم علیه از اموال پدری معرفی نموده است توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که در مورد ارزیابی ارزش حق سرقفلی و حق ملکیت دو باب مغازه و ارزش حق ملکیت یک باب مغازه که حق سرقفلی آن قبلاً واگذار شده است و ارزش یک واحد مسکونی بالای مغازه ها که ملک دارای پلاک ثبتی 111 فرعی از 8 اصلی واقع در بندر گز بخش 2 ثبت بندر گز ، ملکی مرحوم سید غفور شفیع پور فرزند سید قاسم ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک مورد نظر ، به آدرس : استان گلستان شهرستان بندرگز ابتدای ورودی شهر بعد از اولین دور بر گردان ، سمت راست بعد از رستوران جوجه طلایی بعد از کوچه انقلاب 4 جنب سندیکای کامیون داران مجتمع تجاری و مسکونی ( 4 باب تجاری در طبقه همکف و یک واحد مسکونی بالای مغازه ها ) ملک مرحوم سید غفور شفیع پور با مختصات جغرافیایی : X=763677 Y=4072174 ، موارد را به شرح ذیل به استحضار می رسانم : مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد نظر طبق کپی سند ارائه شده از طرف فرزند آنمرحوم به اینجانب ، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بمساحت 339/20 متر مربع دارای پلاک ثبتی 111 فرعی از 8 اصلی واقع در بندر گز بخش 2 ثبت بندرگز با حدود اربعه ذکر شده در سند مالکیت می باشد که به نام مرحوم سید غفور شفیع پور فرزند سید قاسم می باشد.ضمناً سند در رهن بانک ملی ایران شعبه بندرگز می باشد. مشخصات فنی ملک : در پلاک ثبتی مورد نظر ، 4 باب تجاری در طبقه همکف ( مساحت یک باب تجاری که مغازه اگزوز سازی است حدود 42 متر مربع و سه باب تجاری دیگر هر کدام حدود 30 متر مربع ) و یک واحد مسکونی در طبقه بالای تجاریها ( به مساحت حدود 120 متر مربع ) ساخته شده است.در ضمن طبق اظهارات دو فرزند ذکور آنمرحوم ، یک باب تجاری ضلع شمال غربی که مغازه تعویض روغنی است از 4 باب تجاری موجود و مقدار مساحت 205/67 متر مربع از مساحت عرصه از قسمت شرق آن ( کل حیاط پشت ) طبق نقشه ایکه که پیوست گزارش می باشد به خانم ربابه قجر نوکنده تعلق گرفته است ( طبق رای اصلاحی به شماره 9709971742000168 و اجرائیه شماره 9710421742000047 مورخ 1397/03/22 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندر گز ).در ضمن حق سرقفلی یک باب تجاری را آنمرحوم در زمان حیات خویش به آقای یوسفی بصورت سرقفلی واگذار کرده اند که در روز بازدید آقای یوسفی از مغازه مورد نظر بابت فروش لوازم یدکی موتورسیکلت استفاده می کرد.پس در نتیجه مورد ارزیابی حق سرقفلی و حق ملکیت دو باب تجاری در طبقه همکف که یکی بصورت انباری فعلاً در اختیار مغازه تعویض روغنی آقای کردی می باشد و دیگری در اختیار آقای سید حمیدرضا شفیع پور قرار دارد که از آن بعنوان اگزوز سازی استفاده می کند و طبق قرارداد اجاره دست نویس بصورت اجاره از تاریخ 1369/04/21 در اختیار ایشان بوده است ، و دیگری حق ملکیت یک باب تجاری که حق سرقفلی آن قبلاً به آقای یوسفی واگذار شده است و در آخر یک واحد مسکونی بالای تجاریها می باشد.در ضمن بابت ملک مورد نظر پروانه و پایان کار از شهرداری بندر گز دریافت نکرده اند و سند هم تفکیک نشده است. بنا دارای قدمت حدود بالای 30 سال می باشد و دارای اسکلت فلزی و سقف اول آن از طاق ضربی و سقف نهایی آن از شیروانی حلب و ایرانیت می باشد.یک باب تجاری جنوب غربی که در اختیار آقای حمیدرضا شفیع پور بود ، کف آن از بتن و دیوارهای آن مقداری آستر زده و مقداری بدون پوشش بود و دارای درب فلزی قدیمی بود.یک باب تجاری دیگر که بعنوان انباری مغازه تعویض روغنی آقای کردی از آن استفاده می شد ، دارای درب فلزی قدیمی بود.یک باب تجاری دیگر که آقای یوسفی در آن مشغول به فروشندگی لوازم یدکی موتور سیکلت بود ، درب آن از جنس آهنی شیشه خور قدیمی بود و واحد مسکونی بالای تجاریها دارای دربهای ورودی و اتاقها از جنس چوب و درب حمام و سرویس بهداشتی و پنجره ها از جنس آلومینیوم بود.و بنا به اظهارات آقای سید حمیدرضا شفیع پور فقط ایشان از واحد مسکونی استفاده می کنند.ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز بود و مغازه ها فقط دارای امتیاز برق بودند. اظهارنظر کارشناسی : با توجه به موارد معنونه و با در نظر گرفتن موقعیت ، ابعاد ، مساحت و قدمت و اعمال تمام عوامل مؤثر و تحقیقات محلی و بررسیهای بعمل آمده ، اینجانب ارزش سرقفلی و حق ملکیت یک باب تجاری ضلع جنوب غربی که از آن برای تعمیرات اگزوز سازی مورد استفاده قرار می گیرد که راه ورودی برای واحد مسکونی طبقه بالای تجاریهاست و ارزش یک واحد مسکونی که راه ورودی آن از داخل مغازه اگزوز سازی است را بصورت جداگانه و ارزش حق سرقفلی و حق ملکیت یک باب تجاری دیگر در طبقه همکف ، جنب تعویض روغنی آقای کردی که از آن بصورت انباری مورد استفاده قرار می گیرد را بصورت جداگانه و ارزش حق ملکیت یک باب تجاری که حق سرقفلی آن قبلاً به آقای یوسفی واگذار شده است که جنب مغازه اگزوز سازی می باشد را بصورت جداگانه ، بهمراه امتیازات منصوبه در آنها را بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی و دستگاههای دولتی و غیر دولتی و غیره وجود داشته باشد ، را به تاریخ 1400/07/22 بصورت ذیل اعلام می نمایم : 1. ارزش یک واحد مسکونی طبقه بالای تجاریها بهمراه ارزش حق سرقفلی و حق ملکیت یک باب تجاری ضلع جنوب غربی ( با توجه به اینکه راه ورودی واحد مسکونی طبقه بالای تجاریها از داخل مغازه اگزوز سازی می باشد ) ، مبلغ 14/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام میدارم. 2. ارزش حق سرقفلی و حق ملکیت یک باب تجاری جنب تعویض روغنی آقای کردی که از آن بعنوان انباری مورد استفاده قرار می گیرد ، مبلغ 7/500/000/000 ریال معادل هفتصد وپنجاه میلیون تومان اعلام می دارم. 3. ارزش حق ملکیت یک باب تجاری که حق سرقفلی آن قبلاً به آقای یوسفی واگذار شده است ، مبلغ 2/500/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی شده است که سهم الارث محکوم علیه از ماترک به مبلغ 3/261/538/461 ریال می باشد

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1400/09/02 ساعت 10 الی 10:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک سبز ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید

4-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

5-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز و نماینده اجرای احکام مدنی دادگستری انجام خواهد شد .

منشی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز - علیمی