آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه تجاری پلاک چهارصد و نود و یک فرعی از اصلی هزار و صد و پانزده اصلی ؟

شماره آگهی: 140003918593000036
شماره پرونده:139704018593000252

تاریخ صدور:1400/08/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9700294 پلاکهای زیر از طریق مزایده بفروش می رسد : 1- ششدانگ یک قطعه تجاری پلاک چهارصد و نود و یک فرعی از اصلی هزار و صد و پانزده اصلی بخش 8 گیلان که سند آن در صفحه 466 دفتر 8/204 املاک با شماره ثبت 25346 ثبت و صادر و مع الواسطه به آقای محسن اصغری مقدم منتقل شده است و حدود آن برابر : به مساحت نوزده متر و یازده دسی مترمربع واقع در همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه 3 به مساحت هجده متر و هفتاد و شش دسی مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول هشتاد سانتی متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول بیست سانتی متر به مغازه قطعه دوم شماره 490 فرعی سوم دیواریست مشترک بطول چهار متر و هفتاد و نه سانتی متر به مغازه قطعه دوم شماره 490 فرعی شرقاً درب است بطول سه متر و سی و پنج سانتی متر به خیابان جنوبا دیواریست بطول پنج متر و پنجاه و نه سانتی متر به درز انقطاع غرباً دیواریست بطول سه متر و پنجاه و پنج سانتی متر به موتورخانه سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است . و دفتر املاک یک مورد رهن به شماره 68830 مورخه بیست و پنج اسفند ماه نود به نفع بانک پارسیان ثبت گردید و یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 9610111810800904 مورخه بیستم آبان ماه نود و شش صادره از دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری انزلی به نفع بانک ملت مشاهده می گردد و ضمنا بموجب دستور شماره 139905818593001423 مورخ 1399/09/05 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی به نفع نکیسا غضنفری تعداد 1514 عدد سکه بهارآزادی و نیمعشر برای مالکیت محسن اصغری مقدم بازداشت می باشد و ملک بنشانی بندرانزلی – بلوار اطباء ، ابتدای خیابان آذربایجان ، نبش کوچه اول ساختمان پرشین ، طبقه همکف مغازه های حد جنوبی. 2-- یکباب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی پانصد و یک فرعی از هزار و یکصد و پانزده اصلی ، مفروز از چهارصد و پنجاه و سه فرعی از اصلی مذکور قطعه سیزده واقع در بخش هشت گیلان به مساحت یکصد و چهل و سه مترمربع و ده دسی مترمربع به نشانی بندرانزلی غازیان خیابان آذربایجان نبش کوچه اول ، ساختمان پرشین ، طبقه ششم به مالکیت آقای محسن اصغری مقدم که سند مالکیت آن در صفحه 495 دفتر املاک 204 ذیل ثبت 25356 به ثبت رسیده است و به انضمام یکباب پارکینگ قطعه پنج به مساحت دوازده مترمربع و چهل دسی مترمربع که حدود آپارتمان برابر است با : شمالاً دیوار و لبه بالکن بطول یازده متر و سی و شش سانتی متر به فضای خیابان شرقاً : در دو قسمت ، اول دیوار و لبه بالکن بطول سه متر و نه سانتی متر دوم دیوار و لبه بالکن بطول دوازده متر و سی و چهار سانتی متر هر دو قسمت به فضای خیابان ، جنوباً : در دو قسمت ، اول دیواریست بطول یک متر و چهارده متر و چهارده سانتی متر به فضای خیابان دوم دیواریست بطول دوازده متر و پنجاه و نه سانتی متر به درز انقطاع . غرباً : در دو قسمت ؛ اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و شصت سانتی متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و لبه بالکن بطول ده متر و چهارده سانتی متر به فضای حیاط مشاعی ، سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است ، کف با سقف واحدهای شرقی و غربی طبقه پنج اشتراکی است . حقوق ارتفاقی ملک : طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . حدود پارکینگ قطعه 5 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر ، شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتی متر ، جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر ، غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتی متر ، سقف با کف طبقه یک اشتراکی است ، کف روی عرصه مشاعی است . که با توجه به سند رهنی اشاره شده در رهن بانک پارسیان قرار داشته و با توجه به عدم پرداخت دیون سند رهنی مذکور بانک پارسیان تقاضای صدور اجرائیه نموده و پرونده به کلاسه مزبور در اجرای انزلی تشکیل و پس از طی مراحل قانونی و به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون ششدانگ هر دو پلاک مزبور در قبال مطالبات بستانکار و حقوق دولتی بشرح زیر از طریق مزایده بفروش می رسد : توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : الف : پلاک چهارصد و نود و یک فرعی از هزار و یکصد و پانزده : ملک مورد ارزیابی به نشانی بندرانزلی ، غازیان ، بلوار اطباء ابتدای خیابان آذربایجان ، نبش کوچه اول ، ساختمان پرشین ، طبقه همکف ، مغازه های حد جنوبی براساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه تجاری می باشد ، به شماره پلاک ثبتی 491 فرعی مفروز و مجزی شده از 453 فرعی از 1115 اصلی ، قطعه سوم تفکیکی بخش 8 گیلان به مالکیت آقای محسن اصغری مقدم و به مساحت 19/11 مترمربع واقع در همکف بانضمام بالکن تجاری قطعه 3 به مساحت 18/76 مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و حدود آن شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست به طول 0/8 متر به راه پله مشاعی ، دوم دیواریست مشترک به طول 0/2 به مغازه قطعه دوم شماره 490 فرعی ، شرقاً درب است به طول 3/55 متر به خیابان ، جنوباً دیواریست به طول 5/59 متر به درز انتفاع ، غرباً دیواریست به طول 3/55 متر به موتورخانه و دارای عرصه مشاعی به مساحت 271/53 مترمربع می باشد . در وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف یکباب مغازه می باشد با کفسازی سرامیک و درب ورودی و شیشه بند دوجداره با چهارچوب پروفیل های استیل که توسط یک راه پله با بالکن تجاری بالای همکف مرتبط می باشد . مغازه موصوف در طبقه همکف دارای یک اطاقک می باشد که در صورت تکمیل قابلیت استفاده به عنوان آبدارخانه را خواهد داشت و در وضعیت موجود دارای لوله کشی آب و فاضلاب و دیوارهای کاشیکاری شده می باشد . مغازه معنونه دارای سیستم گرمایش مرکزی شوفاژ به صورت مشترک با دیگر واحدهای ساختمان و همچنین امتیاز آب و گاز اشتراکی و کنتور برق اختصاصی می باشد . ب : پلاک 501 فرعی از 1115 اصلی بخش 8 گیلان ، ملک موردنظر یک واحد آپارتمان با قدمت حدوداً 9 سال واقع در طبقه ششم (طبقه آخر) بصورت پنت هاوس از یک ساختمان 10 واحده به مساحت 143/1 مترمربع می باشد که از این میزان حدوداً 60 مترمربع از آن بصورت تراس غیر مسقف (بام تهرانی) است . واحد آپارتمانی موصوف مشتمل بر آشپزخانه اپن دارای کابینت زمینی و هوایی از نوع MDF ، هال و پذیرایی با کف پارکت ، قرنیز چوبی ، سقف کناف گچی ، دیوارها اندود سیمانی و رنگ آمیزی شده و دارای شومینه ، دو اطاق خواب دارای کمد دیواری ، کف پارکت ، قرنیز چوبی ، سقف کناف گچی ، دیوارها اندود سیمانی و رنگ آمیزی شده ، یکی از اطاق ها بصورت مستر (دارای دوش و توالت فرنگی و روشویی ، کف سرامیک ، دیوارها کاشیکاری و سقف کمپارس) ، دارای سرویس های بهداشتی مجزا ، حمام دارای دوش و توالت فرنگی و جکوزی با کف و دیوارهای سرامیک و کاشیکاری و سقف کمپارس است و دستشویی در زمان بازدید بصورت انباری در حال استفاده بود . تراس با کف سرامیک ، جان پناه بصورت دیوار و نرده با ارتفاع حدوداً 1/20 متر با پوشش سرامیک و دارای کباب پز ، (باربیکیو) می باشد . درب ها چوبی از نوع HDF ، پنجره ها آلومینیمی دو جداره ، سیستم گرمایشی شوفاژ مرکزی و سیستم سرمایشی کولر اسپیلت است . نمای ساختمان در ضلع شمالی بصورت سنگی ، در ضلع شرقی کامپوزیت و سنگی و شیشه ای ، ضلع غربی سرامیک و ضلع جنوبی متصل به ساختمان مجاور می باشد . در بخش مشاعات ، پله ها سنگی ، دیوارها و سقف راه پله کنیتکس و کف حیاط و پارکینگ از جنس موزائیک است . در نفر رو آهنی و درب ورودی خودرو به حیاط (پارکینگ) رولی برقی ریموت دار است . بام ساختمان از نوع شیروانی با خرپای چوبی و پوشش ورق حلبی می باشد . ملک دارای امتیازات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک و همچنین یک کنتور گاز مشترک برای شوفاژ مرکزی است . بنابر اظهارات متصرف ، ملک تا تاریخ 1400/06/31 در اجاره ایشان می باشد ، لیکن اجاره نامه ای ارائه نگردید . و طبق اعلام بانک مرتهن پلاک 501 فرعی تا تاریخ اول بهمن ماه سال هزار و چهارصد و پلاک چهارصد و نود و یک فرعی تا تاریخ نهم دی ماه هزار و چهارصد در پوشش بیمه قرار دارد . ششدانگ پلاک 491 فرعی از 1115 اصلی بخش 8 گیلان بموجب نظریه کارشناسی شماره 14000501859300726- 1400/04/19 هیأت کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ پنج میلیارد ریال ارزیابی و ششدانگ پلاک ثبتی 501 فرعی از 1115 بخش 8 گیلان بموجب نظریه کارشناسی 140005018593000725- 1400/04/19 هیأت کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ یازده میلیارد و سی میلیون ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته است . پلاک فوق الذکر از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1400/08/25 در اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واقع در بندرانزلی – خیابان تکاوران ، اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واحد اجرا از طریق مزایده بفروش می رسد . مزایده از مبالغ فوق الذکر برای هر پلاک شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد ..مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در سایت سازمان : روز یک شنبه مورخ 1400/08/09 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک بندر انزلی - عباس نوروزی