مزایده فروش ملک مشاع ؟

شماره آگهی: 140048460000062612
شماره پرونده:A7578D8ABE9F49C099C8873F15E50B2D

تاریخ صدور:1400/07/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول پرونده کلاسه 0000365

درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0000365 شعبه دوم اجرای احکام مدنی موضوع دعوی صدیق وکیلی قصریان و رحمت ارشدی به طرفیت سیدجمال ذکریائی نژاد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  لذا اموال مشروحه ذیل به نظر کارشناس قیمت گذاری شده و در روز  شنبه مورخ 1400/08/15 از ساعت 9/00 الی 10/00 در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی متمرکز با حضور نماینده دادسرای عمومی سنندج و دادورز شعبه با قیمت پایه به مبلغ برآورد شده ی کارشناسی به مزایده گذاشته می شود . طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده اظهار و تسلیم نمایند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد نماید و فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و ترتیب پرداخت مابقی قیمت را طبق مهلت اعطایی از سوی  دادورز بدهدضمنا شخصی شرکت کننده در مزایده شناخته خواهد شد که بدوا مبلغ حداقل ده درصد از مبلغ کارشناسی شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و سپس با در دست داشتن فیش  در مزایده شرکت نماید در صورت عدم واریز مابقی مبلغ ده درصد مذکور وفق ماده 129 ق ا.ا.م مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

نظریه کارشناس: ارزیابی ملک معرفی شده به آدرس : شهرستان سنندج-بلوار پاسداران-مابین سی ان جی کیمیا ومهمانسرای نیروی انتظامی (بازداشتگاه موقت سابق)-کد پستی 6617736475- ملک مورد بازدید قرار گرفته در دو پلاک ثبتی به شماره های 33 و 34 فرعی - هردو از یک اصلی و هر دو مفروز و مجزی شده از بخش 10 منطقه 2 سنندج و هر پلاک ثبتی دارای 3 فقره سند مالکیت تک برگ و در مجموع مساحت دو پلاک ثبتی به میزان 6206/16 متر مربع بوده که به تفکیک اسناد و میزان سهم مالکین به شرح ذیل میباشد. اسناد پلاک 33فرعی

1-سند مالکیت دارای شماره سریال 014051 سری ب/99-به تاریخ ثبت یکم بهمن ماه هزار و سیصد و نود ونه، به مالکیت آقای صدیق وکیلی قصریان دارنده 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک به شماره 33 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 10منطقه 2 سنندج به مساحت (3108/66)متر مربع و حدود زمین شمالا: به طول 106 متر پی به پی به پلاک 32فرعی از 1 اصلی شرقا :به طول 29/80 متر به بلوار پاسداران و جنوبا: به طول104 متر پی به پی به پلاک 34 فرعی از یک اصلی و غربا:به طول 29/5 متر پی به پی به اراضی زارعین قرادیان یک اصلی

2-سند مالکیت دارای شماره سریال 014050 سری ب/99-به تاریخ ثبت یکم بهمن ماه هزار و سیصد و نود ونه، به مالکیت آقای رحمت ارشدی دارنده 1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک به شماره 33 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 10منطقه 2 سنندج به مساحت (3108/66)متر مربع و حدود زمین شمالا: به طول 106 متر پی به پی به پلاک 32فرعی از 1 اصلی شرقا :به طول 29/80 متر به بلوار پاسداران و جنوبا: به طول104 متر پی به پی به پلاک 34 فرعی از یک اصلی و غربا:به طول 29/5 متر پی به پی به اراضی زارعین قرادیان یک اصلی

3- سند مالکیت دارای شماره سریال 591730 سری الف/95-به تاریخ ثبت 1396/05/17 - به مالکیت آقای سید جمال ذکریایی نژاد دارنده 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک به شماره 33 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 10منطقه 2 سنندج به مساحت (3108/66)متر مربع و حدود زمین شمالا: به طول 106 متر پی به پی به پلاک 32فرعی از 1 اصلی شرقا :به طول 29/80متر به بلوار پاسداران و جنوبا: به طول104 متر پی به پی به پلاک 34 فرعی از یک اصلی و غربا:به طول 29/5 متر پی به پی به اراضی زارعین قرادیان یک اصلی اسناد پلاک34فرعی

1- سند مالکیت دارای شماره سریال 014048 سری ب/99-به تاریخ ثبت یکم بهمن ماه هزار و سیصد و نود ونه، به مالکیت آقای صدیق وکیلی قصریان دارنده 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک به شماره 34 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 10منطقه 2 سنندج به مساحت (3097/50)متر مربع و حدود زمین شمالا: به طول 104 متر پی به پی به پلاک 33فرعی از 1 اصلی شرقا :به طول 30/8 متر به بلوار پاسداران و جنوبا: به طول99/90 متر پی به پی به پلاک 35 فرعی از یک اصلی و غربا:به طول 30/50 متر پی به پی به اراضی زارعین قرادیان یک اصلی

2- سند مالکیت دارای شماره سریال 014049 سری ب/99-به تاریخ ثبت یکم بهمن ماه هزار و سیصد و نود ونه، به مالکیت آقای رحمت ارشدی دارنده 1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک به شماره 34 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 10منطقه 2 سنندج به مساحت (3097/50)متر مربع و حدود زمین شمالا: به طول 104 متر پی به پی به پلاک 33فرعی از 1 اصلی شرقا :به طول 30/80متر به بلوار پاسداران و جنوبا: به طول99/90 متر پی به پی به پلاک 35 فرعی از یک اصلی و غربا:به طول 30/50 متر پی به پی به اراضی زارعین قرادیان یک اصلی

3- سند مالکیت دارای شماره سریال 591732 سری الف/95-به تاریخ 1396/05/17 به مالکیت آقای سید جمال ذکریایی نژاد دارنده 2 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه ملک به شماره 34 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 10منطقه 2 سنندج به مساحت (3097/50)متر مربع و حدود زمین شمالا: به طول 104 متر پی به پی به پلاک 33فرعی از 1 اصلی شرقا :به طول 30/80 متر به بلوار پاسداران و جنوبا: به طول99/90متر پی به پی به پلاک 35 فرعی از یک اصلی و غربا:به طول 30/50 متر پی به پی به اراضی زارعین قرادیان یک اصلی با عنایت به خواسته محترم قضایی قابل ذکر است که املاک معرفی شده با توضیحات و مشخصات ذکر شده صرفا عرصه خالی و فاقد هر گونه دیوار محوطه و اعیانی و مستحدثات و امتیازات آب و برق و گاز بوده و صرفا در اضلاع شرقی به طول 60/60 متر مشرف به(بلوار پاسداران) و غربی به طول 60 متر مشرف به زمینهای در حال توسعه قرادیان فنس گذاری شده است. به تناسب میزان متراژ عرصه ،عرصه فاقد عوارض و توپوگرافی خشن و نسبتا مسطح بوده و در اسناد مالکیت در کادر مختص به مشخصات ملک نوع کاربری قید نگردیده ولی بنا به اظهارات خواهانها کاربری هر دو پلاک 33 و 34 در زون جهانگردی و گردشگری قرار دارد. از لحاظ قیاس ارزش ریالی پلاکهای 33 و 34 با عنایت به همجوار بودن و همسان بودن طول و عرض هر یک از پلاکها و نحوه قرار گیری در پلان و نوع کاربری فعلی پلاکهای همجوار ،هر دو پلاک مذکور دارای ارزش ریالی برابر میباشند.

نتیجه ارزیابی:با عنایت به تمامی موارد مذکور و تمامی عوامل دخیل در ارزش روز املاک(پلاکهای 33 و 34)، از قبیل بافت و ارزش منطقه و موقعیت قرارگیری، ارزش عرصه با مشخصات ذکر شده و بدون لحاظ هر گونه تعریض و هرگونه بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها و موسسات مالی دولتی و غیر دولتی به تفکیک پلاکها به شرح ذیل برآورد میگردد.

1-پلاک 33 فرعی از یک اصلی از ده فرعی به متراژ 3108/66متر مربع و به ازای هر متر مربع 120/000/000 ریال برابر 373/039/200/000 به حروف برابر (سیصد و هفتادو سه میلیارد وسی و نه میلیون ودویست هزار ریال ) براورد میگردد.

2-پلاک 34 فرعی از یک اصلی از ده فرعی با متراژ 3097/5 متر مربع و به ازای هر متر مربع 120/000/000 ریال برابر 371/700/000/000 ریال به حروف (سیصد و هفتاد ویک میلیارد و هفتصد میلیون ریال) جمع کل ارزش روز شش دانگ حاصل تجمیع ارزش ریالی پلاکهای 33 و 34 (ردیف1وردیف2) به مجموع متراژ 6206/16 متر مربع(شش هزار ودویست و شش و شانزده صدم متر مربع) برابر 744/739/200/000 به حروف (هفتصد وچهل و چهارمیلیارد وهفتصد و سی و نه میلیون و دویست هزار ریال تمام) بر آورد میگردد.

واحد اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان سنندج-سینا گل چپدره