مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140003460000173931
شماره پرونده:BA60D803700A46658B4B31F7705FF733

تاریخ صدور:1400/07/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کمالان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(آگهی مزایده نوبت اول )

در پرونده کلاسه 9900187 مدنی این دادگاه محکوم علیه آقای  اسماعیل احمدی نصر آبادی فرزند ابوالقاسم محکوم است به پرداخت وجه در حق محکوم له آقای حمید رضا حبیب الهی و حسین نیکو فرید و مهدی غلامی اینک با توجه به توقیف اموال محکوم علیه به نشانی فاضل اباد خیابان اصلی گرگان به گنبد مقابل ساختمان بخشداری و  انجام تشریفات قانونی اموال توقیفی از طریق مزایده حضوری بشرح ذیل بفروش می رسد.

                                  توصیف اجمالی مورد مزایده:

1- قطعه شماره یک ملک موردتعرفه (ملک دارای سند مالکیت رسمی) - بتاریخ 1397/11/16ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 23/516- اصلی(قطعه 409 تفکیکی) بخش شش حوزه ثبتی علی آباد کتول و به مساحت 433/40 مترمربع تحدید به حدود اربعه اجمالی ذیل بنام آقای مهدی غلامی فرزند محمدحسین انتقال قطعی از نوع انتقال اجرایی صورت پذیرفت و سند مالکیت صادر گردید. شمالاً: درب و دیواری است بطول 4/10 متر محدود به خیابان شرقاً: دیواری است بطول 42/85متر محدود به 23-اصلی (زمین اشخاص، قطعه 2 موضوع کارشناسی) جنوباً: دیواریست بطول 12/00متر محدود به 23- اصلی غرباً: در پنج قسمت که قسمت های سوم و چهارم آن شمالی است، اول دیواریست بطول 27/30متر محدود به 23- اصلی، دوم دیواریست مشترک بطول 5/25 متر محدود به 23- اصلی، سوم بطول 3/95 متر محدود به دیوار 23- اصلی، چهارم بطول 3/95 متر محدود به دیوار 23- اصلی، پنجم دیواریست مشترک بطول 10/00متر به 23- اصلی - در داخل ملک و پلاک ثبتی مورد تعرفه دو دستگاه ساختمان (یکی در ضلع شمالی و دیگری در ضلع جنوبی ملک) دارای مشخصات فنی ذیل احداث گردیده است. الف) راهرو و ورودی مسقف (پارکینگ) به مساحت تقریبی 41/00مترمربع، واقع در ضلع شمالی ملک، قسمتی از ساختمان یک طبقه دارای سازه مصالح بنائی بدون کلاف بندی (آجری)، سقف شیروانی حلبی سر ایزوگام شده همراه خرپا چوبی بوده و دارای کف بتن،بدنه سیمانکاری و سقف گچ کاری، درب ورودی آهنی می باشد. ب) یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه ویلائی به مساحت تقریبی 157/00مترمربع واقع در ضلع جنوبی ملک دارای سازه مصالح بنائی بدون کلاف بندی (آجری)، سقف شیروانی ایرانیت سر همراه خرپا فلزی (لوله)، درب و پنجره آلومینیوم همراه نرده فلزی، نمای گچ کاری، کف موزاییک، بدنه و سقف گچ کاری نقاشی شده (برخی از قسمتهای نازک کاری سقف دارای ترک می باشد)، دارای انشعابات آب و برق و گاز، خالی از سکنه و در اختیار امین اموال بوده و جهت استفاده مجدد نیاز به تعمیرات دارد. اشاره می گردد قسمتی جزئی از ساختمان مسکونی ضلع جنوبی ملک داخل در زمین مجاور ضلع شرقی ملک احداث گردیده همچنین در عمل پلاک ثبتی صدرالذکر با قسمتی از زمین مجاور ضلع شرقی ملک تجمیع و بصورت یکجا محصور گردیده است. * مطابق طرح هادی شهر فاضل آباد، ملک موردتعرفه دارای پلاک ثبتی 23/516- اصلی به مساحت 433/40مترمربع تماماً دارای کاربری تجاری با تراکم %60 بصورت چهار طبقه (سه طبقه + تجاری) با شرط تأمین پارکینگ می باشد همچنین ساختمان احداثی داخل ملک دارای پروانه ساختمانی شماره 399/(1371/02/01) صادره از بخشداری علی آباد بهمراه رأی کمیسیون ماده صد شماره 97002120/(1397/11/06) مازاد بر پروانه می باشد ضمناً اشاره می گردد راهروی مسقف ورودی ملک فاقد مجوز تجاری می باشد. ارزش ملک توسط کارشناس بمبلغ کل 18/579/600/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و هفت میلیون و نهصد و شصت هزار تومان) برآورد و ارزیابی  گردید.

2- قطعه شماره دو ملک مورد تعرفه (مجاور ضلع شرقی پلاک ثبتی 23/516- اصلی) - به استناد گواهی تملیک صادره از اجرای احکام مدنی دادگاه کمالان بتاریخ 1395/04/25(موضوع پرونده کلاسه 930181/ اجرای احکام مدنی)، زمین موردتعرفه مندرج در ردیف چهار گواهی تملیک مذکور، قطعه زمین نیمه محصور به مساحت 548/75مترمربع، فاقد سند مالکیت رسمی، فاقد هر گونه اعیانی لازم، فاقد انشعابات آب، برق و گاز واقع در فاضل آباد، خیابان اصلی گرگان به گنبد، مقابل ساختمان بخشداری، تحدید به حدود اربعه اجمالی ذیل که در پرونده آقای علی اصغر غریب شیرنگی و در جلسه مزایده آقای حسین نیکوفرید فرزند علی اکبر (نماینده جمعی از محکوم لهم) زمین مذکور را خریداری نموده و برنده مزایده اعلام گردید. شمالاً: بطول 12/80متر محدود به خیابان اصلی گرگان به گنبد شرقاً: بطول 43/00متر محدود به قطعه شماره 3 (زمین بنام صدیقه دیلم) جنوباً: بطول 12/80متر محدود به زمینهای محمدرضا فدایی پور (زمین های محمدرضا دیلم) غرباً: بطول 42/80متر محدود به منزل مسکونی عظیم موسوی (پلاک ثبتی 23/516-اصلی) * مطابق طرح هادی شهر فاضل آباد، ملک مورد تعرفه به مساحت 548/75مترمربع تماماً دارای کاربری تجاری. ارزش ملک توسط کارشناس بمبلغ کل 26/501/625/000 ریال (معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون و یکصدو شصت و دو هزار و پانصد تومان) برآورد و ارزیابی  گردید.

3- سه دانگ  از کل  قطعه شماره سه ملک مورد تعرفه جنب کارگاه درب و پنجره آهنی قلیچی (کارواش سابق) - به استناد گواهی تملیک صادره از اجرای احکام مدنی دادگاه کمالان بتاریخ 1395/04/30(موضوع پرونده کلاسه 930181/ اجرای احکام مدنی) زمین موردتعرفه مندرج در ردیف یک گواهی تملیک مذکور، قطعه زمین نیمه محصور به مساحت 556/71مترمربع، فاقد سند مالکیت رسمی، فاقد هر گونه اعیانی لازم، فاقد انشعابات آب، برق و گاز واقع در فاضل آباد، خیابان اصلی گرگان به گنبد، مقابل ساختمان بخشداری، جنب کارواش سابق، تحدید به حدود اربعه اجمالی ذیل که در پرونده آقای علی اصغر غریب شیرنگی و در جلسه مزایده آقایان مجید قنبری فرزند شکرعلی و سید علی غروی فرزند عبدالصمد (نمایندگان جمعی از محکوم لهم) زمین مذکور را خریداری نموده و برنده مزایده اعلام گردید. شمالاً: بطول 12/90متر محدود به خیابان اصلی گرگان به گنبد شرقاً: بطول 43/22متر محدود به قطعه شماره 3 تفکیکی بنام خانم طلا دیلم (کارواش سابق) جنوباً: بطول 12/95متر محدود به زمینهای محمدرضا دیلم (محمدرضا فدایی پور) غرباً: بطول 43/00متر محدود به زمین ورثه سید حسین دیلم (مورد شماره 14 مزایده) * مطابق طرح هادی شهر فاضل آباد، ملک مورد تعرفه به مساحت 556/71مترمربع دارای کاربری ترکیبی اعم از کاربری تجاری (بعرض 5/5 متر از سمت غرب ملک) و کاربری مسکونی با قابلیت تجاری (مابقی زمین) .ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ (ارزش % 50 ملک) بمبلغ 13/179/982/500 (معادل یک میلیارد و سیصد و هفده میلیون و نهصد و نود و هشت هزار و دویست و پنجاه تومان) توسط کارشناس برآورد  گردید.

                                  زمان ومکان وشرایط مزایده

1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهدشد.

2- مزایده در روز  پنج شنبه مورخه1400/8/6 ازساعت 9 الی9/30  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی کمالان میباشد

3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از املاک دیدن نمایند و در روز مزایده در جلسه مزایده شرکت کنند .

4- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

5- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال ملک بر عهده برنده مزایده می باشد.

6-درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.

        پقه -مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کمالان