آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی مشهور به ریگان به پلاک شماره چهارهزارو هفتصدو نودو هشت اصلی ثبت شده ؟

شماره آگهی: 140003911195000019
شماره پرونده:139904011195000107

تاریخ صدور:1400/07/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی نی ریز

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: بسمه تعالی اگهی مزایده عرصه واعیان موازی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی مشهور به ریگان به پلاک شماره چهارهزارو هفتصدو نودو هشت اصلی ثبت شده ،مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در نی ریز بخش 22 فارس بدینوسیله به اطلاع می رساند از میزان ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مزروعی مشهور به ریگان به پلاک شماره چهارهزارو هفتصدو نودو هشت اصلی ثبت شده ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکوربه مساحت نوزده هزارو ششصد و پنجاه وچهارمترمربع که عرصه واعیان موازی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ آن در مالکیت خانم مریم لطفی فرزند درویش وعرصه واعیان موازی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ آن در مالکیت خانم سمیه دیانت فرزند ابراهیم وعرصه واعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق در مالکیت خانم فاطمه محمدزاده فرزند عباس می باشد ؛ به موجب پرونده اجرایی شماره 139904011195000107/1که در واحد اجرای اسناد رسمی نی ریز مطرح میباشد؛ صرفا" عرصه واعیان موازی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مالکیت خانم مریم لطفی فرزند درویش به نشانی نی ریز، انتهای خیابان موسی کلانتری،ابتدای جاده نی ریز- سیرجان به مزایده گذارده خواهد شد .عرصه واعیان موازی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مالکیت خانم مریم لطفی فرزند درویش دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 357298 که در صفحه پانصد و پنجاه وپنج دفتر املاک جلد پنجاه وهفت ذیل شماره پنج هزارو نهصدو نوزده ثبت گردیده و بر اساس سند رهنی شماره 3338-91/3/31 دفتر اسناد رسمی 82 نی ریز برابرسند رهنی مذکور به بدهی خانم مریم لطفی فرزند درویش در رهن بانک کشاورزی شعبه نی ریز قرار گرفته که به جهت اجرا سند رهنی فوق نیز تحت پرونده اجرائی شماره 139904011195000107/1واحد اجرای اسناد رسمی نی ریز مورد تعقیب وعملیات اجرایی قرار گرفته است . ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکور با حدود و مشخصات اربعه ذیل می باشد: شمالا:اول درهفت قسمت به ترتیب به طول 35/80متر و18مترو45/70مترو27مترو32مترو11/50مترو6/70مترمرزاشتراکی ست به زمین 4799 دوم بطور شکسته به ترتیب بطول12/30مترو19/80مترو21/40متر دیوار به دیوار پلاک 4797 شرقا: بطول 79/801متربجدول عمومی جنوبا: بطورشکسته درودیواریست به ترتیب به طول های 1/80متر4/5مترو7/50مترو19مترو12مترو20مترو7/5مترو11/10مترو14/50و24/50مترو28مترو30/50متربه جدول عمومی 0غربا: بطورشکسته درپنج قسمت به ترتیب بطول14/30مترو32مترو22مترو11/5مترو28/70متر مرزیست اشتراکی به پلاک 4810طبق سند مالکیت میباشد .لذا عرصه واعیان موازی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی مشهور به ریگان به پلاک چهارهزارو هفتصدو نودو هشت اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در نی ریز بخش 22 فارس ،به مالکیت خانم مریم لطفی فرزند درویش که به اعلام کارشناسان ارزیاب به مشخصات وقیمت کارشناسی اعلام شده ذیل میباشد با توجه به قطعیت ارزیابی، در زمان اعلام شده در این اگهی به مزایده گذارده خواهد شد . مشخصات اموال مورد مزایده :الف : سازه های موجود 1-سازه گلخانه به مساحت حدود دو هزارو نهصدو سی متر مربع در چند بخش با سازه میله ای و اتصالات پیچ و مهره ای و روکش پلاستیک شفاف به ارزش هر متر مربع چهارمیلیون وهشتصد هزارریال و ارزش کل چهارده میلیارد و شصت و چهارمیلیون ریال 2- استخر ذخیره آب به ابعاد 10/30 در 9/80 متر و عمق 2/70 متر به صورت نیمه مسلح به ارزش کل هشتصدو پنجاه میلیون ریال 3- ساختمان مسکونی، به صورت یک واحد مسکونی به مساحت کل زیربنای حدود دویست ونودو پنج متر مربع در طبقه همکف با اسکلت آجری و شناژبندی های افقی و عمودی، سقف تیرچه بلوک، بدون نما،دارای هال نشیمن، پذیرایی،3 اتاق خواب،آشپزخانه دیوارها تا سقف کاشی شده با کف سرامیک و کابینت MDF ،حمام و سرویس بهداشتی درون ساختمان، کف کل ساختمان سرامیک، با کیفیت اجرای خوب،به انضمام تراس سقف دار به مساحت بیست و دو متر مربع بدون نازک کاری و بدون کف سازی به ارزش کل سیزده میلیارد ریال 4- ساختمان انبار، تجهیزات و تأسیسات به مساحت کل زیربنای چهل متر مربع در طبقه همکف با دیوارهای بلوک سیمانی بدون شناژ بندی های افقی و عمودی،سقف تیرچه بلوک، بدون نما، با کف سیمانی و بدنه کنیتکس به ارزش کل ششصد میلیون ریال 5- ساختمان ورودی (فروشگاه) به مساحت کل زیربنای پنجاه وچهار متر مربع در طبقه همکف با ستون های بلوک سیمانی بدون شناژبندی های افقی و عمودی،سقف ورق کرکره ای فلزی با پروفیل فلزی،بدون نما،با در ورودی سکوریت به ارزش کل چهارصد و پنجاه میلیون ریال 6- دیوار پیرامونی به طول حدود دویست متر با بلوک سیمانی و در ورودی فلزی بزرگ به ارزش کل مجموع نهصد میلیون ریال .لذا ارزش کل شش مورد سازه های موجود در عرصه تحت تصرف پلاک یاد شده با توجه به مساحت، نوع بنا، کاربری و با در نظر گرفتن سایر جوانب، ردیف های یک الی شش ذیل ردیف الف به مبلغ بیست و نه میلیاردو هشتصدو شصت و چهار میلیون ریال ارزیابی وتعیین قیمت گردیده است .ب: عرصه گل خانه به مساحت حدود3000مترمربع وعرصه وباغ بمساحت 1908/5مترمربع که درختان مثمر باگونه بادام ،انار،گردو که گونه غالب آن انار تشکیل میدهد سن درختان متفاوت ازشش سال تاسی سال متفاوت است واز محصول قابل قبولی برخوردارمیباشنداراضی مورد نظر برغربی خیابان موسی کلانتری قرار دارد.لذا ارزیابی اراضی مزبورباتوجه به قرارداشتن موقعیت آن درداخل حریم شهروبرخیابان وموقعیت آن وداشتن مجوز گلخانه صنعتی به شرح ذیل ارزیابی وقیمت گذاری گردیده است :1- عرصه گلخانه به مساحت سه هزارمترمربع از قرار متری یک میلیون وپانصد هزار ریال به مبلغ کل چهار میلیاردو پانصد میلیون ریال2- عرصه باغ بمساحت 1908/5مترمربع هرمتر دو میلیون و پانصد هزار ریال به مبلغ کل چهار میلیاردو هفتصدو هفتادو یک میلیون ودویست و پنجاه هزار ریال 3- درخت بادام بیست و پنج اصله بیست ونه الی سی ساله ازقرار هراصله هشت میلیون ریال به مبلغ کل دویست میلیون ریال4- درخت اناردواصله بیست ونه الی سی ساله هراصله ده میلیون ریال به مبلغ کل بیست میلیون ریال5- درخت گردو یک اصله بیست ونه الی سی ساله به مبلغ چهل میلیون ریال 6- درخت زردآلو شانزده اصله با سن شش الی هفت ساله هراصله سه میلیون ریال به مبلغ کل چهل وهشت میلیون ریال7- درخت هلو دو اصله شش الی هفت ساله هر اصله دو میلیون وپانصد هزار ریال ریال به مبلغ کل پنج میلیون ریال 8- درخت به دو اصله شش الی هفت ساله از قرار هراصله سه میلیون ریال به مبلغ کل شش میلیون ریال9- درخت کاج ده ساله به تعدادهشت اصله هراصله چهار میلیون ریال به مبلغ کل سی ودو میلیون ریال که قیمت کل اموال ردیف های یک الی نه ،ذیل ردیف بجمعا به مبلغ نه میلیاردو ششصدو بیست ودو میلیون و دویست و پنجاه هزارریال ارزیابی وتعیین قیمت گردیده است . ج: تاسیسات واحد گلخانه به اعلام کارشناس ارزیاب تاسیسات واحد گلخانه ، مورد کارشناسی به بهره برداری کامل رسیده و یک قسمت از آن دارای محصول می باشد. دارای انشعاب گاز مستقل، برق مستقل و آب مستقل به مالکیت مریم لطفی می باشد.ارزیابی تأسیسات و تجهیزات گلخانه شامل سه بخش می باشد:1- تأسیسات و تجهیزات برقی گلخانه که به مبلغ یک میلیاردو پانصدو سی وهفت هزار و دویست وسی هزار ریال ارزیابی وتعیین قیمت گردیده است. 2- تأسیسات و تجهیزات گازرسانی به مبلغ یک میلیارد وهفتصدو بیست ودو میلیون وچهارصدو هفتاد وپنج هزار ریال ارزیابی و تعیین قیمت گردیده است. 3- تأسیسات و تجهیزات سیستم آبرسانی به مبلغ یک میلیارد و سیصدو بیست وچهار میلیون وسیصدو هشتاد هزار ریال ارزیابی و تعیین قیمت گردیده است ،که مجموع تأسیسات و تجهیزات برقی، گازرسانی و آبرسانی فوق الذکر ذیل ردیف های یک الی سه ذیل ردیف ج با در نظر گرفتن استهلاک به مبلغ کل چهار میلیارد وپانصد وهشتاد و چهار میلیون و هشتاد وپنج هزار ریال ارزیابی و تعیین قیمت گردیده است.لذا در مجموع ارزش کل اموال معرفی شده فوق الذکر تحت ردیف های الف ب وج به شرح اعلام شده فوق جمعا به مبلغ چهل وچهار میلیاردو هفتاد میلیون و سیصدو سی وپنج هزار ریال ارزیابی وتعیین قیمت شده وارزیابی قطعی گردیده ودر زمان اعلام شده ذیل به مزایده گذارده خواهد شد ضمنا به اعلام بستانکار تمامی اموال فوق فاقد بیمه می باشد . مزایده ملک مذکورومتعلقات اعلام شده فوق الذکر ازمبلغ چهل وچهار میلیاردو هفتاد میلیون و سیصدو سی وپنج هزار ریال شروع شده و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . بدیهی است در صورت تعدد خریدار اموال فوق به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریدار نقدا به فروش می رسد و مسئولیت هرگونه بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره و نیز بدهی های مربوط به آب،برق، گاز و تلفن در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف اعم از اینکه رقم قطعی آنها مشخص شده یا نشده باشد تا روز مزایده به عهده برنده مزایده می باشد و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و غیرو خواهد بود .طالبین میتوانند جهت شرکت درجلسه مزایده مذکور از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1400/7/26به واحد اجرای اسناد رسمی نی ریز واقع در اداره ثبت اسناد واملاک نی ریز به نشانی بلوار شهید قاسم سلیمانی جنب دادگستری نی ریز مراجعه نمایند.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.این آگهی یک نوبت درتاریخ1400/7/12در روزنامه عصرمردم درج و منتشر خواهد شد. رییس اجرای اسناد رسمی نی ریز محسن زواران حسینی