مزایده فروش ملک پلاک ثبتی 13459 فرعی از 2426 اصلی ؟

شماره آگهی: 140068460000334212
شماره پرونده:00668A612E754054B3C019BCB475187E

تاریخ صدور:1400/07/14

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول  ))

در خصوص پرونده اجرائی بکلاسه 0000002/178 ج موضوع دادنامه شمارة 9909970213102103-1399/12/11 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  توسط شعبه 178 دادگاه عمومی حقوقی مطهری تهران صادر گردیده است خواهان ها رضا خداپسندبیله ورق فرزند ایماش ، عباس خداپسند فرزند ایماش و خواندگان مدینه جعفری لاتی فرزند مهدی ، جمیله خداپسند بیله درق فرزند ایماش ، اقدس حسین زاده اراللوی بزرگ فرزند کلب حسین ، منظر خداپسند بیله درق فرزند ایماش ، کامران خدا پسند بیله درق فرزند حسن ، شیرین روشنی عید ، مهری خداپسندبیله درق فرزند محمود ، مونا خدا پسند بیله درق فرزند حسن ، آرش خداپسندپیله درق فرزند تقی ، حسین خداپسند فرزند ایماش ، مهرداد خداپسند بیله درق فرزند محمود میباشند مورد دستور فروش شامل ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 13459 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران واقع در تهران، خیابان قزوین ،خیابان برادران حسنی (قلعه مرغی)، روبروی پارک گلزار( دهداری ) ، نبش امیر حسنی، پلاک های 41،43،45  میباشد که به شرح آتی توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری قیمت گذاری و ارزیابی شده است که این اجرا نسبت به فروش آن اقدام مینماید :

ارزیابی ملک پلاک ثبتی 13459 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش 10 تهران طبق پایان کارشماره 543/3610مورخه 09/04/1366 ملک مورد کارشناسی موضوع پلاک ثبتی 2426/13459واقع درقلعه مرغی ، نبش کوچه قربان پلاک 53 با مشخصات زیرزمین به مساحت 8 متر مربع به منظورانبار استفاده مسکونی ، همکف به مساحت 105/35متر مربع به منظوراستفاده مسکونی که مقدار 57/15متر مربع ان به صورت دو باب مغازه و مساحت طبقه بالای همکف 109/35متر مربع به منظور استفاده مسکونی و تعداد کل طبقات با زیر زمین دو ونیم طبقه و مساحت کل 224/7متر مربع همراه با دو باب مغازه تجاری و عرصه ملک 120 متر مربع میباشد مطابق تصویر نامه شماره 140085601078000574 مورخه 15/01/1400 اداره ثبت اسناد و املاک یافت اباد تهران ، وضعیت ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 13459 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزا شده از 325 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 120 متر مربع به شرح ذیل اعلام شده است شش دانگ به نام میرسعید کمپانی تبریزی تحت شماری چاپی 256645صادر و تسلیم شده است سپس تمامی شش دانگ برابر سند قطعی 46784 مورخ 06/07/43دفترخانه 105 تهران به نام ایماش خداپسند بیله ورق منتقل شده است که نامبرده طبق دادنامه حصر وراثت 4462 مورخ 03/11/68شعبه 69 دادگاه حقوقی تهران فوت نموده است ووراث وی عبارتند از فاطمه حسین زاده عاقل، همسر متوفی ،منظر، جمیله، رضا ،تقی ،محمود، حسن ،عباس ،حسین شهرت همگی خداپسند بیله ورق طبق دادنامه 356 مورخ 09/04/81شعبه 902 دادگاه عمومی تهران و گواهی مالیات برارث مورخ 11/02/69 فوت نموده است و ورثه وی شیرین روشنی عید، همسر و فاطمه حسین زاده عاقل ، مادر و کامران و منا خداپسند بیله ورق فرزندان و تقی خداپسندبیله ورق برابر دادنامه 344 شورای حل اختلاف 19 تهران فوت نموده است وراث، مدینه جعفری لاتی همسر و فاطمه حسین زاده عاقل، مادر و آرش خداپسند بیله ورق فرزند وی می باشد و محمود خداپسند بیله ورق طبق دادنامه شش مورخ 18/01/83 شعبه 33 دادگاه عمومی تهران فوت و وراث وی اقدس حسین زاده، همسر و مهری و مرضیه و مهرداد فرزندان و فاطمه حسین زاده عاقل، مادر متوفی می باشد ،سپس خانم فاطمه حسین زاده عاقل ،طبق دادنامه 269 مورخه 11/04/90 شورای حل اختلاف شهرستان قدس فوت نموده است وورثه وی رضا و عباس و حسین و منظر و جمیله همگی خدا پسند بیله ورق می باشد که به نام تعدادی از وراث به غیر از محمود و تقی خدا پسند اسناد مالکیت به شرح ذیل ثبت و صادر گردید.  مالکیت رضا خداپسند بیله ورق فرزند ایماش با جزء سهم 2772 از کل سهم 16128 به عنوان مالک 2702 سهم مشاع از 16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 2592 سهم عرصه به انضمام 2772 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 325245سری ج سال 94 ثبت وصادر گردیده است . مالکیت عباس خداپسند بیله ورق فرزند ایماش با جزء سهم 2772 از کل سهم 16128 به عنوان مالک 2702 سهم مشاع از 16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 2592 سهم عرصه به انضمام 2772 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 617440سری ب سال 93 ثبت وصادر گردیده است مالکیت منظر خداپسند بیله ورق فرزند ایماش با جز سهم 1386 از کل سهم 16128 به عنوان مالک 1386 سهم مشاع از 16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 1296 سهم عرصه به انضمام 1386 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 617437سری ب سال 93 ثبت وصادر گردیده است مالکیت حسین خداپسند بیله ورق فرزند ایماش از با جزء سهم 2772 از کل سهم 16128 به عنوان مالک 2702 سهم مشاع از 16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 2592 سهم عرصه به انضمام 2772 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 325246سری ج سال 94 ثبت وصادر گردیده است  مالکیت جمیله خدا پسند بیله ورق فرزند ایماش با جز سهم 1386 از کل سهم 16128 به عنوان مالک 1386 سهم مشاع از 16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 1296 سهم عرصه به انضمام 1386 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 617436سری ب سال 93 ثبت وصادر گردیده است  مالکیت مونا خدا پسند بیله ورق با جز سهم 476 از کل سهم 16128 عنوان مالک 476 سهم مشاع از 16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 640 سهم عرصه به انضمام 476 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 617438 سری ب سال 93 که ثبت گردیده است  مالکیت کامران خداپسند بیله ورق با جزسهم 952 از کل سهم 16128 به عنوان مالک 952 سهم مشاع از16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 1280 سهم عرصه به انضمام 952 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 617435 سری ب سال 93 ثبت گردیده است .  مالکیت شیرین روشنی عید فرزند منصور با جزسهم 252از کل 16128 سهم به عنوان مالک 252 سهم مشاع از16128 سهم عرصه و اعیان متن سهم 252 سهم اعیان از 16128 سهم شش دانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 617439 سری ب سال 93 ثبت گردیده است . اهم مشاهدات ساختمان بازدید شده بنائی است قدیمی و کلنگی بالای 40 سال دو طبقه در نبش کوچه، با نمای سنگی و درب نفررو فلزی ازسمت غرب و جنوب ودارای دو باب مغازه شمالی و جنوبی هریک به صوت دو دهانه با کرکره دستی فلزی با ورق موج دار که مغازه جنوبی به ابعاد تقریبی 4.3*6 متر و ارتفاع کف تا زیرسقف 3/15 متر و دارای چاله تخلیه و کف سیمانی و دیوار ها انواع گچ و سیمان و کاشی و دارای کنتوربرق تک فاز و مغازه شمالی دارای درب شیشه ای میرال و کف سنگی و دیوار ها سرامیک و ابعاد تقریبی 4/10*6.15 و ارتفاع کف تا زیر سقف 3/15 متر دارای کنتور اب و برق مجزا میباشد .هر دو باب مغازه ها تخلیه و فاقد فعالیت میباشند. درزمان بازدید زیرزمین ذکرشده در پایانکار موجود نبوده و بنا به اظهارات تبدیل به چاله سرویس شده است . در سمت شرقی طبقه همکف ( پشت مغازه ها )یک واحد مسکونی با دسترسی از طریق درب ورودی به دهانه 60 سانتی متر به صورت یک سالن با کف سیمانی ودیوار ها گچ و رنگ فرسوده به ابعاد تقریبی 3/60*8/80 متر و ارتفاع کف تا زیرسقف 3/20 متر و حیاط کوچک با کف و دیوار ازسنگ و سرویس بهداشتی و حمام به ابعاد تقریبی 2/85*1/85 وارتفاع 1/85 متر در حیاط که فاقد استفاده و متروکه میباشد. در طبقه اول درسمت شمالی و جنوبی دو واحد مسکونی با سرویس و حمام مشترک و به صورت تخلیه و قدیمی غیر قابل استفاده مشاهده گردید . ابعاد کلی طبقه اول با داشتن پیشرفتگی به سمت خیابان 8/90*14/70 متر و ارتفاع 2/75 متر و سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری گازی و پشت بام دارای انباری و توالت متروکه و غیر قابل استفاده میباشد .ملک از حد جنوبی حدود نیم متر به سمت شمال عقب نشینی دارد . 1.5. نظریه کارشناسی: 1.5.1. بنابه مراتب فوق صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی تحت هر عنوان به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد و با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت مصالح ، کاربری ، اوضاع و احوال روز به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ ملک موضوع کارشناسی شامل 30/000/000/000 ریال ( سه میلیارد تومان ) بابت شش دانگ عرصه و اعیان میباشد

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1400/07/27ساعت 11/30الی 12/30 در محل دفترمزایده واقع در طبقه سوم واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مطهری از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین پرونده است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند./

واحد اجرای احکام شعبه 178 دادگاه عمومی تهران