آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی (2134 ، 2133) اصلی بخش 6 ؟

شماره آگهی: 140003918593000032
شماره پرونده:139904018593000112

تاریخ صدور:1400/07/24

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (اسناد ذمه) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 9900155 پلاکهای زیر رابا شرح مندرج در ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد : 1- دو سهم مشاع از هشت سهم سه دانگ از ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی (2134 ، 2133) اصلی بخش 6 گیلان که بصورت یکبابخانه دومرتبه به شماره دوهزار و یکصد و سی وسه و سه باب دکان به شماره های یک فرعی از دو هزار و یکصد و سی و چهار و دو فرعی از دو هزار و یکصد و سی و چهار و دو هزار و یکصد و سی و چهار واقع در بخش6 گیلان ذیل ثبت 439 صفحه 396 دفتر 3/6 بشماره سند چاپی 108809 که سند مالکیت اولیه بنام علی جاهد آزاد صادر و تسلیم گردیده است و سپس مع الواسطه برابر سند قطعی 59522 مورخ بیست و هشتم اسفند ماه هفتاد و نه دفترخانه پنجاه و چهار بندرانزلی مشاعاً بالسویه به سید عباس وحدت پرست و زینب السادات صیاد نوردی منتقل گردیده که طبق دادنامه شماره 9909975277100576 مورخ بیست و دوم مرداد ماه نود و نه شعبه اول شواری حل اختلاف شهرستان بندرانزلی (گواهی حصر وراثت) آقای سید عباس وحدت پرست فوت نموده و سهم الارث آقای سید حسن وحدت پرست طی گواهی حصر وراثت فوق الذکر دو سهم مشاع از هشت سهم سه دانگ از ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان سه دانگ از ششدانگ پلاک فوق الذکر بوده و با توجه به مدیون بودن آقای سید حسن وحدت پرست در پرونده اجرائی کلاسه فوق سهم الارث ایشان از مرحوم سیدعباس وحدت پرست با حدود زیر از طریق مزایده بفروش می رسد : شمالاً به کوچه بن بست شرقاً به شارع عام جنوباً به دیوار آجری و تخته 2135 مشهدی رضا – غرباً به دیوار تخته و آجری خانه 2132 حاجی آدرس ملک فوق بندرانزلی خیابان مطهری نبش کوچه جاهد (شیرینی فروشی آزالیا) می باشد . 2- دو سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان ششدانگ (سهم الارث مدیون طبق حصر وراثت) فوق الذکر عرصه و اعیان یک قطعه محوطه مشجر بشماره یک فرعی از یکصد و پنجاه و پنج اصلی مجزی شده از عرصه و اعیان خانه یکصد و پنجاه و پنج واقع در بخش هشت گیلان با حق عبور از کوچه مجزی شده از پلاک 155 مجاور حد جنوبی ذیل ثبت 510 صفحه 300 دفتر شماره هشت بخش مربوطه بنام مرحوم سید عباس وحدت پرست ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است محدود به حدود : شمالاً فصیل نی مشترک بطول پانزده متر به خانه شماره یکصد و پنجاه و شش شرقاً فصیل نی مشترک اول بطول هشت متر و هشتاد سانتی متر به پلاک شماره های 1و2 و غیره ، دوم بطول سیزده متر و پنجاه سانتی متر به پلاک 159 اصلی جنوباً اول فصیل نی مشترک بطول دوازده متر و چهل سانتی متر به پلاک 160 دوم دیواریست بطول دو متر و شصت سانتی متر به پلاک 1530 غرباً اول پی است بطول چهارمتر بکوچه بن بست مجزی شده از 155 دوم پی مشترک بطول هجده متر و پنجاه سانتی متر باعیان خانه شماره 155 باقی مانده ، به آدرس بندر انزلی غازیان کوچه شهید کمال عسگری نژاد ، مدرسه هوشمند کیمیا 3- دو سهم مشاع از هشت سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ (سهم الارث مدیون سید حسن وحدت پرست) یکباب خانه پلاک یکصد و نود وشش واقع در بندرانزلی کوچه عاشور نژاد که سند مالکیت آن ذیل ثبت 725 صفحه 372 دفتر پنج بخش شش گیلان بنام معصومه خانم مجری صادر و تسلیم و سپس مع الواسطه برابر سند قطعی 87883 بیست و سوم شهریور ماه سال هزار و سیصد و هشتاد و هفت دفترخانه 54 بندرانزلی مشاعاً بالسویه به سید عباس وحدت پرست و زینب السادات صیاد نوری منتقل گردید که طبق مندرجات فوق الذکر سهم الارث آقای سید حسن وحدت پرست از مرحوم سید عباس وحدت پرست از طریق مزایده بفروش می رسد حدود پلاک 196 بخش شش گیلان برابر است با شمالاً فصیل نی مشترک با خانه شماره 197 شرقاً به دیوار خانه 198 جنوباً اول فصیل مشترک با خانه 195 دوم به دیوار خانه 194 غرباً بشارع عام که در قبال قسمتی از مهریه خانم سوده بلوطی موضوع سند ازدواج شماره 18996 مورخ بیست و هفتم مرداد ماه هشتاد و دو دفتر 184 بندرانزلی بموجب نامه های مورخ چهاردهم تیرماه نود و نه و اول اردیبهشت هزار و چهارصد اجرای ثبت بندرانزلی بازداشت گردیده و به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون سهم الارث مدیون (آقای سید حسن وحدت پرست) از مرحوم سید عباس وحدت پرست در پلاک های فوق الذکر در قبال مطالبات بستانکار و حقوق دولتی بشرح زیر از طریق مزایده بفروش می رسد : توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : بموجب گزارش مأمور اجرا و کارشناسی رسمی دادگستری الف : پلاک (2134 و 2133) بخش 6 گیلان ، بصورت یک باب خانه قدیمی دو اشکوبه مشتمل بر دو باب مغازه (یک باب بصورت شیرینی فروشی آزالیا و یک داروخانه متصل به آن (کرباسی – حسب اظهار به عنوان مستأجر عادی – بدون حق سرقفلی) با مساحت عرصه حدود 250 مترمربع و مساحت اعیانی حدود 348 مترمربع (مستند به نامه شماره 18054 مورخ 10-5-1384 صادره از شهرداری بندرانزلی) شامل دو باب مغازه و انبار پشت آنها به همراه یک واحد مسکونی در طبقه فوقانی مشتمل بر 3 اتاق خواب و سالن و هال پذیرائی – پوشش کف پارکت – پوشش دیوار کاغذ دیواری و سقف گچ بری با ابزار – پنجره ها بازسازی شده دو جداره آلومینیومی – دربهای داخلی چوبی – آشپزخانه در ضلع شرقی با کابینت گالوانیزه – درب ورودی چوبی – سرویس بهداشتی و حمام کاشی کاری شده رویت گردید – توضیحاً معروض میدارد که بدواً در زمان تقاضای مالک در شهرداری و اداره ثبت ، طبقه همکف بصورت 4 باب مغازه گواهی شده و در زمان بازدید و به دلیل تجمیع ، عملاً در طبقه همکف دو مغازه مشاهده گردید – ملک مرقوم سه بر بوده و از دو طرف به معابر فرعی شامل کوچه جاهد و از ضلع جنوبی با خیابان مطهری (نبش کوچه جاهد) مجاورت دارد . ب : پلاک یک فرعی از 155 بخش 8 گیلان بصورت یک قطعه زمین محصور با دیوار ، مشتمل بر خانه و محوطه مسکونی قدیمی به مساحت عرصه حدود 310 مترمربع مشتمل بر دو اعیان منفک از همدیگر (یک اعیان در قسمت جنوبی به صورت دو اشکوبه با زیربنای حدود 100 مترمربع در دو طبقه و همچنین یک اعیان در قسمت شمالی با زیربنای حدود 130 مترمربع و ایوان متصل به آن با سربندی چوبی و پوشش حلب واقع در غازیان کوچه شهید سید کمال عسکری نژاد رویت گردید مجموعه مذکور به صورت بازسازی شده و مدرسه هوشمند کیمیا مشاهده گردید و اعیانی های آن در چند اتاق به صورت کلاس و اتاق مدیریت و سالن غذاخوری در ساختمان جنوبی و طبقه همکف . پ : پلاک 196 بخش 6 گیلان بصورت یک باب خانه قدیمی (فاقد سکونت در زمان بازدید مشتمل بر یک باب منزل مسکونی قدیمی (با نمای سیمانی و درب و پنجره آهنی با مساحت عرصه حدود 150 مترمربع و مساحت اعیانی حدود 110 مترمربع واقع در کوچه عاشورنژاد . طبق گزارش و اصله پلاک های 196 بخش 6 و (2134 و 2133) بخش 6 گیلان در ید و تصرف وراث مرحوم سید عباس وحدت پرست و همچنین مالک مشاعی می باشد و پلاک یک فرعی از 155 بخش 8 گیلان نیز توسط وراث مرحوم سید عباس وحدت پرست به اجاره واگذار شده و در محل بصورت مدرسه در حال بهره برداری بوده و اطلاعی از بیمه بودن ملک در دست نمی باشد . پلاکهای فوق الذکر بموجب نظریه شماره 140005018593001261 مورخ نهم شهریور ماه هزار و چهارصد و اصلاحی شماره 140005018593001578 مورخ چهارم مهر ماه هزار و چهارصد کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی گردیده است . 1- دو سهم مشاع از هشت سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان سه دانگ از ششدانگ پلاک (2134 و 2133) اصلی بخش شش گیلان (سهم الارث مدیون از مرحوم سید عباس وحدت پرست به مبلغ بیست و هفت میلیارد و نهصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال ازریابی گردیده. 2- دو سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان ششدانگ (سهم الارث مدیون از مرحوم سید عباس وحدت پرست در پلاک مزبور) پلاک یک فرعی از یکصد و پنجاه و پنج بخش هشت گیلان هفت میلیارد و سیصد و بیست و هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار ریال ارزیابی گردیده . 3- دو سهم مشاع از هشت سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ بکسر بهای ثمن عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ (سهم الارث مدیون از مرحوم سید عباس وحدت پرست) پلاک یکصد و نود و شش بخش شش گیلان بمبلغ چهار میلیارد و یکصد و یک میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد ریال ارزیابی گردیده و بهای آنها قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1400/08/12 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در اجرای ثبت انزلی بنشانی : بندرانزلی- خیابان تکاوران ، اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واحد اجرا بفروش می رسد ، مزایده پلاکهای فوق با مشخصات مذکور از مبالغ ارزیابی قطعیت یافته شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد . مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در سایت سازمان : روز دوشنبه مورخ 1400/07/26 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک بندر انزلی - عباس نوروزی