جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
مزایده عمومی مزایده فروش ملک پلاک ثبتی 24697 فرعی از 146 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3845679 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/07/20 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/08/05 مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
شماره آگهی: 140001460000096821
شماره پرونده:A14906D428EE4C888C5BF296D17BB762
تاریخ صدور:1400/07/20
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0000554 و0000456 شعبه 9 اجرای احکام مدنی محاکم حقوقی کرج محکوم له : افشار سلطانی و محکوم علیه : رسول شیرازه محبت محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ : 7/000/000/000 ریال بعنوتان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ : 350/000/000 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 24697 فرعی از 146 اصلی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/ 8 /5 از ساعت 9 صبح تا 10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 8/300/000/000 ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
در پرونده شماره کلاسه 0000554 کارشناس منتخب مورخ 1400/06/18 با حضور در محل وقوع ملک به ادرس کرج شاهین ویلا بنیاد خیابان 22 بهمن شمالی خیابان چهارم غربی پلاک 57 .
بازدی از ملک پلاک ثبتی 24697 فرعی از 146 اصلی با توجه به توقیف 2 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور به نام محکوم علیه رسول شیرازه محبت با توجه به شرایط قیمت منطقه وضعیت احداث اعیانی جنس ونوع بنا قدمت ساخت به شرح ذیل می باشد .
کپی سند های مالکیت تک برگی به شماره سریال 234641 و234640 و 234639 و 234638 همگی سری ج سال 97 .
مشخصات ملک
مطابق اسناد ومدارک ابرازی ملک مورد بازدید عبارتست از عرصه واعیان قطعه زمینی وضعیت خاص طلق به شماره 24697 فرعی 146 اصلی قطعه 187 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 3501 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه 3 استان البرز به مساحت 180 مترمربع می باشد .
داخل عرصه موصوف یکدستگاه ساختمان مسکونی 3 طبقه بالای همکف طبقه همکف پارکینگ و یک واحد مسکونی و طبقات فوقانی هر طبقه یک واحد مسکونی ودر مجموع 4 واحد مسکونی با اسکبت فلز نمای سنگ و قدمت حدود 20 سال ساخت می باشد ملک مذکور دارای پروانه احداث بنا به شماره 24/70268 مورخ 1378 /2/29 وتمدید پروانه به شماره 24/15521 مورخ 1385/11/17 و گواهی پایانکار کلی به شماره 24/70268 مورخ 1396/12/20 از شهرداری منطقه 6 کرج می باشد مطابق گواهی پایانکار کلی مذکور طبقه همکف به مساحت 113/54 مترمربع به عنوان 2 واحد پارکینگ وراه پله و طبقات اول تا سوم هر طبقه به مساحت 118/35 مترمربع به عنوان یک واحد مسکونی و راه پله می باشد . بخشی از طبقه همکف ساختمان مذکور بر خلاف گواهی پایانکار کلی تبدیل به یک واحد مسکونی شده است واحد های مسکونی طبقات اول تا سوم هر کدام مشتمل بر 2 اتاق خواب و هال و پذیرایی با پوشش کف سرامیک آشپزخانه اپن با پوشش کف و بدنه سرامیک و دارای کابینت ام دی اف و حمام وتوالت می باشد .سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایشی کولر آبی و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد .
نظریه کارشناسی
با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن سایر جهات از قبیل مساحت و قدمت ودسترسی و موقعیت و شرایط بازار و غیره صرفنظر از احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی وحقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش پایه کارشناسی ششدانگ ملک موصوف به مبلغ 24/900/000/000 ریال و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان 8/300/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد .طبقه همکف ساختمان مذکور بر خلاف گواهی پایانکار کلی ساختمان به شماره 24/70268 مورخ 1396/12/20 تبدیل به یک واحد مسکونی شده است با توجه به اینکه بخشی از طبقه همکف به یک واحد مسکونی در کمیسیون ماده 100 شهرداری تعیین تکلیف نشده است لذا احتمال تخریب آن واعاده به وضع گواهی پایانکاتر وجود دارد و ابقای آن مورد تردید می باشد .طبقه اول واحد مسکونی نیز به صورت اجاره تحت سکونت خانم فریبا مهدوی با مبلغ قرض الحسنه 1/500/000/000 رال و اتمام مدت قرارداد 1400/4/22 می باشد . حسب اظهارات نامبرده واحد مذکور به صورت قولنامه ای به خانم سمیه شهرنفر واگذار شده است و ملک مذکور از نامبرده اجاره شده است .بدلیل قفل بودن درب ورودی واحد مسکونی طبقه دوم امکان بازدید از داخل آن مقدور نگردید و حسب اظهارات واحد مذکور نیز به برادر خانم سمیه شهرنفر واگذار شده است واحد مسکونی طبقه سوم نیز تحت سکونت اقای بابامراد قزوینه می باشد و حسب اظهارت به صورت قولنامه ای خریداری نموده است و بدلیل عدم همکاری نامبرده امکان بازدید وجود نداشت .
در حال حاضر واحد مسکونی طبقه همکف ملک مذکور تحت سکونت خانم سلماز بخشی سعدآبادی همسر مالک واحد مسکونی طبقه اول به صورت اجاره تحت سکونت خانم فریناز مهدوی واحد مسکونی طبقه دوم خالی از سکونت و واحد مسکونی طبقه سوم تحت سکونت آقای بابامراد قزوینه می باشد ظاهرا حسب اظهرات ساکنین واحد های مسکونی طبقات اول تا سوم به صورت قولنامه ای به غیر واگذار شده است و هم اکنون در تصرف و تحت سکونت غیر میباشد .
دادورز اجرای احکام دادگستری کرج – فرخ زاد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.
