آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کار بری به پلاک ثبتی 427 فرعی از 9770 ؟

شماره آگهی: 140003929105000096
شماره پرونده:8804029105000504

تاریخ صدور:1400/07/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 10004 و مکانیزه 8800504 له بانک رفاه شعبه معلم به نشانی سمنان میدان معلم علیه آقای جعفر ارغان فرزند حسین به ش.ش 309 متولد سال 1355 به ادرس سمنان شهرک گلستان خیابان بوستان فتح المبین یاس 3 پلاک 9 و راهن آقای رضا قلی محمدی فر فرزند شکراله به ش.ش 7 صادره از سمنان متولد 1326 به آدرس سمنان فاز یک خیابان شهید حسین پهلوان بابت سند رهنی شماره 108090- 1383/02/10 - و متمم سند رهنی شماره 111153- 1384/02/21 تنظیمی دفتر خانه 3 سمنان با موضوع لازم الاجراء 124460649 ( یکصد و بیست و چهار میلیون و چهار صدو شصت هزارو ششصد وچهل و نه ریال ) اصل طلب مبلغ 97329439 ( نود و هفت میلیون سیصد و بیست و نه هزارو چهار صد و سی و نه ریال ) فرع مبلغ 8641210 ریال ( هشت میلیون ششصدو چهل و یک هزارو و دویست و ده ریال ) و خسارت تاخیر تا روز در خواست اجرائیه مبلغ 18/490/000 ( هیجده میلیون چهار صد و نود هزار ریال ) و نیم عشر اجرائی بطور علی الحساب به مبلغ62230324 ( شصت و دو میلیون و دویست وسی هزار سیصدو بیست و چهار ) پرونده تشکیل اجرائیه صادره مورخه 1388/02/17 در تاریخ 1388/02/23 به آقای جعفر ارغان بدهکار پرونده ابلاغ واقعی و به راهن اقای رضا قلی محمدی فر ابلاغ قانونی گردید ( الصاق شد ) مورد مزایده ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کار بری به پلاک ثبتی 427 فرعی از 9770 واقع در بخش یک سمنان برابر پاسخ رسیده 140085629021003150- 1400/06/04 دفتر بازداشتی استان سمنان به مساحت 200 متر مربع . به حدود: شمالا به طول ده متر به قطعه 87 تفکیکی شرقی به طول بیست متر به قطعه 119 تفکیکی جنوبا به طول ده متر به خیابان 14 متری غربا به طول بیست متر به قطعه 117 حقوق ارتفاغی ندارد مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت مالکیت رضا قلی محمدی فر فرزند شکراله به شماره ش.ش 7 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 58939 تاریخ 1370/02/02 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 223/320523/ سری سال که در صفحه 25 دفتر املاک جلد 159 ذیل شماره ثبت 30152 ثبت گردید محدویت دفتر املاک رهنی شماره 10890- 1383/03/20 به نفع بانک رفاه 49520000 ریال مدت 5 ماه و رهنی 1160- 1386/04/31 به نفع بانک صادرات به مبلغ 164/000/000 به مدت سه ماه ثبت شد ه است برابر گزارش کار شناسان رسمی دادگستری43-1 1400/02/29 ارزیابی پلاک ثبتی 427 فرعی از 9770 و واقع در بخش یک سمنان متعلق به آقای رضا قلی محمدی فر به محل و قوع ملک سمنان واقع در فاز یک خیابان شهید پهلوان پلاک 437 درمعیت نماینده بستانکار سه بارمراجعه نمودیم ولی به دلیل همکاری مالک امکان بازدید از داخل میسر نگردید لیکن با توجه به گزارشهای کار شناسی موجود در پرونده بانک و همچنین شرایط بازدید از محل وقوع ملک و با توجه به فرسوده بودن اعیان احداثی و موقعیت گزارش کارشناسی را با توجه به توصیف اجمالی طبق بند 2 ماده 121 آئین نامه اجرای اسناد رسمی سمنان حدود رسیدگی کار شناسی کارشنا سی اینجانب به عنوان کار شناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به انها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است مشخصات شرایط کمی و کیفی ساختمان فوق یک ساختمان ویلائی قدیمی وضعیت موجود اعیان ملک بر اساس گزارش کارشناسی رسمی موجود به صورت زیر زمین به مساحت 18 متر مربع همکف یک واحد مسکونی 140 متر مربع با سرسرا میباشد عرصه پلاک ثبتی به مساحت 200 متر مربع از نظرمو قعیت به صورت شمالی و به خیابان شهید پهلوان مشرف و با حدود اربعه به شرح ذیل میباشد شمالا ده متر به پلاک مجاور جنوبا ده متر به خیابان 14 متری شرقا 20 متر به پلاک مجاور و غربا 20 متر به پلاک مجاور ساختمان با اسکلت اجری طاق ضربی با نمای اجر سفال دربهای داخلی چوبی و درب پنجره آلو مینیومی دارای کف های داخلی موزائیک دارای کابینت معمولی آبگرمکن ایستاده و سروسها با کف سرامیک و دیوار کاشی کاری و کف حیاط موزائیک و ساختمان دارای سرویس بهداشتی در حیاط میباشد دارای انشعاب برق و انشعاب آب و انشعاب گاز میباشد نظریه کار شناسی با عنابت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و با استناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارت و تحقیقات محلی و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود و هر گونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بل معارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغبار وقف و ترهین وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک با احتساب کلیه حقوق مالکانه با تو جه به عرف روز به مبلغ 25/000/000/000ریال ( بیست و پنج میلیارد ریال )معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد لذا مزایده از مبلغ 25/000/000/000 ( بیست و پنج میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان پیشنهادی از طرف خریدار نقدا فروخته می شود .لازم به ذکر است که پرداخت بدهی ها از قبیل آب و برق و گاز و شهرداری و مالیات و غیره بدهیهای دیگر ی که مربوط مربوط به پلاک فوق تا تاریخ مزایده که رقم قطعی آن مشخص شده یا خیر بعهده برنده مزایده است.پلاک فوق فوق در روز یک شنبه مورخه 9 / 1400/08/تعاون بلوار مدرس اداره ثبت اسناد شهرستان سمنان طبقه دوم اداره اجرای از ساعت 9 الی 12در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان شهرک تعاون – بلوار مدرس- به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته شرکت نمایند . در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه ها قانونی به عهده خریدار است. ضمنا نیم عشر اجرایی و حق حراج در روز مزایده از خریدار نقدا و در صورت عدم شرکت خریدار از بستانکار اخذ و اموال به وی واگذار می گردد. ضمنا شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایدو در صورت عدم واریز مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه قانونی وصول خواهد شد و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد تاریخ انتشار 1400/07/24