مزایده فروش پلاک های ثبتی 6424 فرعی و 8954 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140022460000056617
شماره پرونده:E84E07A882CC43ED81208D1D7A51BB58

تاریخ صدور:1400/07/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول

در پرونده کلاسه  0000577 /ج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه شماره 140022420000077661 مورخ 1400/05/18 اصداری از شعبه اول حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1400/07/28 ساعت 09:00الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خری داران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

اموال مزایده شامل :

پلاک های ثبتی 6424 فرعی و 8954 فرعی از یک اصلی واقع درتاکستان بخش هشت قزوین

1- نسبت به عرصه ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 2315 متر مربع به پلاک ثبتی 8954 فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان فند آلاله زار بخش 8 قزوین بنام آقای قربان رحمنی فرزند قاسم ذیل ثبت شماره 26634 صفحه 593 دفترجلد 100 سند مالکیت به شماره مسلسل 529882 صادر و تسلیم گردیده است. سپس نامبرده تمامی مور ثبت خود رابرابر سند رسمی شماره 69619 مورخه 1381/10/01 دفترخانه اسناد رسمی 15 تاکستان به آقای حبیب اله رحمانی فرزند اسداله انتقال قطعی داده است .

حدود و مشخصات :

شمالا: به طول 70 متر به قطعات 8953 و 8951 و 8952 فرعی

شرقاً : به طول 47 متربه رودخانه

جنوباً : به طول 75 متر به قطعه 8955 فرعی

غربا: : به طول 32 متر به نهر

* حد فاصل در کلیه جهات مرز مشترک است .

* علی ایحال با توجه به مراتب مذکور پاسخ پرسشهای قرار کارشناسی به شرح زیر است :

1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای حبیب اله رحمانی فرزند اسداله

2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن ؟ تاکستان - عرصه ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 2315 متر مربع به پلاک ثبتی 8954 فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان فند آلاله زار بخش 8 قزوین

3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یا نه؟ بله ملک ثبت شده است .

4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ و اگر اجاره است مدت و میزان اجاره؟ طبق سوابق ثبتی ملک دراجاره نمی باشد.

5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فر وخته شده ؟ ملک به صورت مفروز ششدانگ می باشد.

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند؟ ملک به صورت ششدانگ می باشد . طبق سوابق ثبتی حقوق ارتفاقی و انتفاعی نسبت به ملک مذکور برای اشخاص تعیین نشده است .

7- قیمت شروع مزایده از آن شروع می شود ؟ قیمت مزایده ( پایه قیمت مزایده ) برابر ارزش پایه بر مبنای قیمت روز خواهد بود.

8- ارزیابی سهل الفروش ؟

ارزش پایه بر مبنای روز ، عرصه ششدانگ یک قطعه باغ به مساحت 2315 متر مربع از قرار هر متری یکصد هزار ریال معادل ده هزار تومان مجموعاً به مبلغ 231/500/000ریال معادل بیست و سه میلیون و یکصد و پنجاه هزار تومان

9- ملک در رهن و بازداشت می باشد یا خیر؟ برابر سوابق ثبتی برابر نامه شماره بایگانی 9800304 مورخه 1398/12/27 اجرای اسناد رسمی تاکستان تمامی مورد ثبت به انضمام رقبه دیگر در قبال مبلغ 500عدد سکه بهار آزادی اصل طلب و نیم عشر متعلق به صندوق دولت توقیف گردیده است و همچنین برابر نامه شماره بایگانی 0000577 مورخه 1400/06/08 اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان در قبال مبلغ 24میلیارد ریال معادل 200قطعه سکه توقیف می باشد . فاقد رهن می باشد .

10-آدرس ملک : تاکستان ، بعد از استخر شاداله راه خاکی جنب کانال آب به سمت باغات قدیم تاکستان که درعرف محل به باغات آلاله زار معروف می باشد.

2 – نسبت به یکصد و نود پنج سهم مشاع از 5830 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5830 متر مربع به پلاک ثبتی 6424 فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان بخش 8 قزوین بنام آقای آقای حبیب اله رحمانی فرزند اسداله سند مالکیت به شماره دفتر الکترونیکی 1396020309002000500 به شماره مسلسل 852685 صادر و تسلیم گردیده است. ب ) نسبت به یکصد و نود و نه و پنج دهم سهم مشاع از 5830 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 5830 متر مربع به پلاک ثبتی 6424 فرعی از یک اصلی واقع در تاکستان بخش 8 قزوین بنام آقای حبیب اله رحمانی فرزند اسداله سند مالکیت به شماره دفتر الکترونیکی 139520309002001659 به شماره مسلسل 966261 صادر و تسلیم گردیده است .

حدود و مشخصات :

شمالا: به طول پنجاه و پنج ونیم متر به نهر عمومی

شرقاً : به طول 108 متربه باقیمانده اراضی یک اصلی

جنوباً : به طول 54 متر به جاده صحرایی

غربا: : به طول 113 متر بخط مستقیم به قطعه 6425

* علی ایحال با توجه به مراتب مذکور پاسخ پرسشهای قرار کارشناسی به شرح زیر است :

1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای حبیب اله رحمانی فرزند اسداله

2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن ؟ تاکستان - دو جلد سند مالکیت به میزان 394/5 مترمربع مشاع از 5830 متر مربع ششدانگ یک قطعه زمین واقع درتاکستان روبروی استخر شاداله ، حوالی مدرسه فارابی

3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یا نه؟ بله ملک ثبت شده است .

4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ و اگر اجاره است مدت و میزان اجاره؟ طبق سوابق ثبتی ملک دراجاره نمی باشد.

5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فر وخته شده ؟ ملک به صورت مشاع و به صورت جزء از کل می باشد. تقسیم نامه ای مبنی بر تقسیم زمین بین مالکین مشاعی تنظیم نگردیده است.

6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند؟ ملک به صورت مشاع می باشد. طبق سوابق ثبتی حقوق ارتفاقی و انتفاعی نسبت به ملک مذکور برای اشخاص تعیین نشده است .

7- قیمت شروع مزایده از آن شروع می شود ؟ قیمت مزایده ( پایه قیمت مزایده ) برابر ارزش پایه بر مبنای قیمت روز خواهد بود.

8- ارزیابی سهل الفروش ؟

ارزش پایه بر مبنای روز ، دو جلد سند مالکیت به عنوان زمین به میزان 394/5 مترمربع مشاع از 5830 متر مربع ششدانگ واقع درتاکستان از قرار هر متری پنج میلیون ریال به میزان 1/972/500/000ریال معادل یکصد و نود و هفت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تعیین قیمت

می شود .

9- ملک در رهن وبازداشت می باشد یا خیر؟ برابر سوابق ثبتی برابر نامه شماره بایگانی 9800304 مورخه 1398/12/27 اجرای اسناد رسمی تاکستان تمامی مورد ثبت به انضمام رقبه دیگر در قبال مبلغ 500عدد سکه بهار آزادی اصل طلب و نیم عشر متعلق به صندوق دولت توقیف گردیده است و همچنین برابر نامه شماره بایگانی 0000577 مورخه 1400/06/08 اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان در قبال مبلغ 24میلیارد ریال معادل 200قطعه سکه توقیف می باشد. فاقد رهن می باشد.

10-آدرس ملک : تاکستان ، روبروی استخر شاداله حوالی مدرسه فارابی

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی