مزایده فروش زمین های کشاورزی آبی و دیم و باغ و ... ؟

شماره آگهی: 140028460000066636
شماره پرونده:74C3ED2434D848A6B4C337EFEE2C1991

تاریخ صدور:1400/07/07

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                                 آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک

                                             نوبت  اول                               

به موجب دادنامه شماره  9909978510300271 صادر شده در پرونده کلاسه  980829 شعبه سوم  دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9901081 این اجرا  تقسیم ترکه  زمین های کشاورزی آبی و دیم و باغ و ...  متعلق به مالکیت مرحوم محمد موسی زند قجرآبی بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها له آقای / خانم حرمتاج زندیه و غیره  علیه خانم  اعظم زندی فرزند وغیره  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  محکوم لهم خانم ها خانم تاج و فاطمه و ملوس همگی زند قجرآبی اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرراست از ساعت 10 الی 11  مورخ  1400/07/22 در محل اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح ذیل شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است:

زمینهای ماترک مرحوم مورث محمد موسی زند قجرآبی واقع در اراضی روستای قجرآب سفلی واقع بوده و دارای سند زراعی به شماره 18206 مورخ 1349/11/23 به نام مورث می باشد و شامل 4سهم از 96سهم مشاع از 96شعیر کل اراضی روستا است . زمینهای مورد نظر در سه دسته : الف- زمینهای دیم ب- زمینهای آبی ج- باغها تقسیم می شوند که در ادامه به ترتیب تعداد و مشخصات و ارزیابی قیمت هرکدام ذکر می شوند الف-زمینهای دیم : 1-یک قطعه واقع در زیر راه قدیم خان آباد به مساحت تقریبی 11000 مترمربع که حدود اربعه ان به این شرح است:شمالا به زمین علی ابراهیم و غربا به زمین حسین آقا کارگرو شرقا به زمین غلام زندی و جنوبا به زمین حسینعلی مرادی محدود می شود با توجه به موقعیت قرارگیری زمین موردنظر ارزش ان بیست وهفت میلیون تومان برآورد می شود2-یک قطعه واقع در مجاورت راه قدیم خان آباد به مساحت تقریبی 8500متربع که حدود اربعه ان به این شرح است شمالا به راه قدیم خان آباد و غربا وشرقابه زمین غلام زندی و جنوبا به زمین امام علی زندی محدود می شود وارزش ان بیست میلیون تومان براورد می شود 3-یک قطعه واقع در منطقه چشمه موسی که مساحت تقریبی ان 3500مترمربع می باشد و حدود اربعه ان به این شرح است:شمالا به زمین محمد جعفر مرادی وغربا به زمینهای اراضی ملی وشرقا به راه آب و جنوبا به زمین حسینعلی مرادی محدود می شود و ارزش ان هفت میلیون تومان براورد می شود 4-یک قطعه واقع در منطقه موسوم به تپه ورکی به مساحت 6000مترمربع که حدود اربعه ان به این شرح است:شمالا به زمین محمد جعفر مرادی وغربا به گلال و  شرقا به زمین احمد مرادی و جنوبا به زمین امامعلی زندی محدود می شود و ارزش آن دوازده میلیون تومان براورد می شود 5-یک قطعه واقع در منطقه موسوم به زمین های مشاعی به مساحت تقریبی 23/000 مترمربع که حدود اربعه ان به این شرح است:شمالا به جاده آسفالت گنجاب وشرقا و غربا به زمین احمد مرادی و جنوبا به گلال محدود می شود و ارزش ان هشتاد میلیون تومان براورد می شود 6- یک قطعه واقع در زمینهای مشاعی که مساحت ان 7750مترمربع می باشد و حدود اربعه ان به این شرح است شمالا به جاده آسفالت و غربا به زمین محمد جعفر مرادی و شرقا به زمین احمد مرادی و جنوبا به گلال محدود می شود و ارزش ان بیست و هفت میلیون تومان براورد می شود 7-یک قطعه واقع در منطقه موسوم به زیرکاروانسرا که مساحت ان حدودا 23/000 مترمربع می باشد و حدود اربعه ان به این شرح است شمالا به جاده آسفالت و غربا به زمین رمضان کارگر و شرقا به زمین حیدر اصفهانی و جنوبا به راه خاکی عمومی محدود می شود و ارزش ان نود میلیون تومان براورد می شود 8-یک قطعه به مساحت تقریبی 8200 متر مربع در منطقه زیر جاده قلعه که حدود اربعه ان به این شرح است شمالا و غربا به مسیر آب (گلال) شرقا به زمین اراضی ملی و احمد مرادی و جنوبا به راه خاکی محدود می شود و ارزش ان بیست میلیون تومان براورد می شود 9-یک قطعه به مساحت 24/000 مترمربع در منطقه سنگ سفید ها که حدود اربعه ان به این شرح است شمالا زمین الله قلی زند و غربا و شرقا به گلال و زمینهای منابع طبیعی و جنوبا به اراضی منابع طبیعی محدود می شود با تطبیق حدود این زمین ، با نقشه اراضی منابع طبیعی مشخص شد که حدود 4000مترمربع از این زمین جزو اراضی ملی می باشد و ارزش ان قسمت که جزو اراضی زراعی می باشد چهل میلیون تومان برآورد میشود 10-یک قطعه دیم زار در منطقه معروف به چشمه کوره که حدود 2500مترمربع مساحت دارد و حدود اربعه ان به این شرح است شمالا به اراضی منابع طبیعی و غربا به زمین حسن رضایی و شرقا به گلال و جنوبا به اراضی منابع طبیعی محدود می شود لازم به ذکر است که کل این زمین جزو اراضی منابع طبیعی می باشد و ارزش ان چهار میلیون تومان براورد می شود11-ک قطعه واقع در منطقه معروف به کمر سیاه که 5300 متر مربع وسعت دارد و حدود آن شمالا به زمین احمد مرادی و غربا به زمین های قجرآب بالا  و شرقا به گلال و جنوبا به زمین های ولی زندی محدود می شود و ارزش آن سیزده میلیون تومان برآورد می شود 12-یک قطعه دیمزار در منطقه یال علف بر که حدود 4000 متر مربع وسعت دارد و حدود اربعه آن به این شرح است شمالا به زمین غلام زندی غربا به زمین ابراهیم علی مرادی و  شرقا به گلال و جنوبا به زمین الله قلی زندی محدود می شود و ارزش آن هشت میلیون تومان برآورد می شود 13- یک قطعه دیمزار واقع در منطقه زیر جاده قلعه که حدود 14200 متر مربع مساحت دارد و حدود آن به این شرح است شمالا به زمین حسین علی مرادی و غربا به زمین موسی مرادی و  شرقا به رمضان کارگر و جنوبا به راه خاکی محدود می شود و ارزش آن بیست و هشت میلیون تومان برآورد می شود  ب) زمینهای آبی که عبارتند از 1- یک قطعه زمین آبی در منطقه موسوم به زیر اسیل و لب جاده شیث که مساحت آن حدود 2300 متر مربع می باشد و حدود اربعه آن به این شرح است  شمالا به زمین غلام زندی و  غربا به جوی مشاعی و راه خاکی و شرقا و جنوبا به زمین ابراهیم علی مرادی محدود می شود و ارش آن ده میلیون تومان برآورد می شود. 2-یک قطعه زمین آبی در منطقه قالبی که حدود 1550 متر مربع مساحت دارد و حدود آن به این شرح است شمالا به زمین احمد مرادی و رمضان و غربا به زمین علی مرادی و حسین کارگر و شرقا به زمین احمد مرادی و جنوبا به باغ انگور حسین علی مرادی محدود می شود و ارزش آن هفت میلیون تومان برآورد می شود 3-یک قطعه زمین ابی که در مجاورت باغ محمد جعفر مرادی قرار دارد و حدود 1400 متر مربع مساحت دارد و حدود اربعه آن به این شرح است  شمالا به زمین غلام زندی و  غربا به جوی مشاعی و شرقا به جاده آسفالت و جنوبا به باغ محمد جعفر مرادی محدود می شود و ارزش آن شش میلیون تومان برآورد می شود 4-یک قطعه زمین آبی در مجاورت قبرستان قدیمی و زیر جاده قدیم کاروانسرا که حدود 2300 متر مربع مساحت دارد و شمالا به جاده قدیم کاروانسرا  و غربا به زمین همت مرادی و شرقا به جاده آسفالت و جنوبا به زمین احمد مرادی محدود می شود ارزش ریالی آن ده میلیون تومان برآورد می شود ج- باغها که عبارتند از  1-یک قطعه باغ در محل معروف به سر حمام با مساحت 1100 متر مربع قرار دارد که دارای 14 عدد درخت گردوی نیمه خشک و 5 عدد درخت زبان گنجشک و 1 عدد بادام می باشد و حدود اربعه آن به این شرح است شمالا به باغ حسین علی مرادی و غربا به باغ علی ابراهیم علیمرادی و  شرقا به زمین های مشاعی روستا و قبرستان و جنوبا به باغ محمد جعفر مرادی محدود می شود ارزش این باغ با توجه به موقعیت قرار گیری و کیفیت درختان موجود در باغ و تعداد درختان ومساحت باغ  پنج میلیون و پانصد هزار تومان برآورد می شود 2-یک قطعه باغچه در محل معروف به زیر اسیل که حدود 350 متر مربع وسعت دارد و حدود اربعه آن به این شرح است  شمالا به باغ الله قلی زند و غربا به باغ احمد مرادی و  شرقا به جاده آسفالت و جنوبا به اسیل خاکی قدیمی محدود می شود و ارزش آن یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد می شود 3- یک قطعه باغ درخت میوه واقع در منطقه زیر استخر که حدود 1900 متر مربع وسعت دارد و حدود اربعه آن به این شرح است شمالا به باغ الله قلی زند و  غربا به باغ محمد جعفر مرادی و شرقا به جاده آسفالت و جنوبا به زمین الله قلی زند محدود می شود در این باغ یک اصله درخت بادام و یک اصله درخت گلابی نیمه خشک و 14 اصله درختان زردآلوی حدود 6 ساله وجود دارد که به علت آبیاری نشدن درختان ذکر شده به صورت ضعیف و نیمه خشک بودندکه ارزش این باغ مبلغ ده میلیون تومان برآورد می شود و

 سهم آب مرحوم مورث به مقدار شش ساعت در گردش هفت روزه می باشد که ارزش ریالی آن طبق عرف روستا مبلغ یکصدو پنجاه میلیون تومان برآورد می شود

ارزش کل اراضی کشاورزی مرحوم مورث محمد موسی زند قجرآبی ، با توجه به موقعیت قرار گیری و تعداد و مساحت آنها و راههای دسترسی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری مبلغ (( پانصدو هفتاد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان)) برآورد و اعلام می گردد. 

صدیقی

دادرس اجرای مدنی ملایر