آگهی مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ یک واحد تجاری به شماره 32544 فرعی از 72 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003901015000258
شماره پرونده:140004001015000110

تاریخ صدور:1400/06/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140000110 مقدار 0/462 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از شش دانگ یک واحد تجاری به شماره 32544 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزا شده از 30283 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در شمال طبقه همکف در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 193.71 مترمربع به انضمام همان میزان از پارکینگ های تجاری قطعات 1- نوزدهم و 2- بیستم و 3- بیست و یکم و 4- بیست و دوم و 5- سی وپنجم و 6- سی ششم تفکیکی ، محدود به حدود : شمالاً : در چهار قسمت، که قسمتهای دوم و سوم آن شرقی ، است. اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر به فضای گذر 12 متری دوم دیواریست بطول یک متر و چهل و چهار سانتیمتر به فضای گذر 12 متری سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و نود و پنج سانتیمتر به فضای گذر 12 متری چهارم دیوار و پنجره است بطول نه متر و نود و هشت سانتیمتر به فضای گذر 12 متری شرقا : دیواریست بطول نه متر و پانزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 162 تفکیکی قرار دارد. جنوبا: در هشت قسمت ، که قسمتهای چهارم و هفتم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است. اول دیواریست مشترک بطول شش متر و هفتاد و سه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول دو متر و سی و پنج سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 2 سوم دیواریست مشترک بطول سه متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 2 چهارم دیواریست مشترک بطول هجده سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 2 پنجم دیواریست بطول پنج متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول چهارمتر و پنجاه و نه سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول پنجاه و سه سانتیمتر به لابی هشتم دیواریست بطول هشتاد و شش سانتیمتر به ورودی غربا: در سه قسمت ، اول دیواریست بطول یک متر و دو سانتیمتر به گذر 35 متری دوم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و بیست و هشت سانتیمتر به گذر 35 متری سوم درب و دیوار است بطول هفت متر و پنجاه و سه سانتیمتر به گذر 35 متری . حدود اربعه پارکینگ تجاری قطعه نوزدهم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین دوم ، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ تجاری قطعه 20 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . حدود اربعه پارکینگ تجاری قطعه بیستم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شرقی زیرزمین دوم ، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ تجاری قطعه 19 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . حدود اربعه پارکینگ تجاری قطعه بیست و یکم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شرقی زیرزمین دوم ، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ تجاری قطعه 22 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر. حدود اربعه پارکینگ تجاری قطعه بیست و دوم تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شرقی زیرزمین دوم ، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ تجاری 21 شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . حدود اربعه پارکینگ تجاری قطعه سی و پنجم تفکیکی ، به مساحت ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین دوم ، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهارمتر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 36 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهارمتر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . حدود اربعه پارکینگ تجاری قطعه سی و ششم تفکیکی ، به مساحت ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین دوم ، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهارمتر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهارمتر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ تجاری قطعه 35 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر .( طبق اعلام اداره ثبت سعادت آباد مدارکی در خصوص سرقفلی مشاهده نگردید و با توجه به اینکه سرقفلی جزء منافع ملک بوده در خصوص نقل و انتقال آن این اداره ثبت بی اطلاع می باشد .) به شماره چاپی 446724 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139720301145028374 ملکی آقای علیرضا حاج زاده ثمرین به نشانی تهران ، سعادت آباد ، بالاتر از میدان فرهنگ ، بلوار فرهنگ ( محمدعلی کشاورز ) ، نبش کوچه چهارم شرقی ، پلاک 29 ، طبقه همکف ، هایپر گوشت و میوه 24 دریانی ، ساختمان آناهیتا که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی مورد کارشناسی عبارت است از یک باب مغازه تجاری در سمت شمال طبقه همکف یک ساختمان دو بر شرقی – جنوبی شامل 6 طبقه روی همکف و 2 طبقه زیرزمین جمعا 9 طبقه که طبقات زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، طبقه همکف لابی و دو واحد تجاری و طبقات اول تا ششم 4 واحدی می باشد. اسکلت بتنی ، نماسنگ و حدود 4 سال ساخت است. مساحت اعیانی مطابق با سند برابر 193.71 مترمربع است. برمغازه در سمت غرب حدود 5/3 متر و در سمت پخ 7/50 متر و شامل درب اتوماتیک کشویی و پنجره شیشه ای تمام قد و دیوار اجرا شده است. پوشش کف سرامیک ، دیوارها عمدتا قفسه بندی شده و سقف گچبری با نور هالوژنهای سقفی است. این واحد تجاری دارای روشویی و توالت با کف و دیوار سنگ است. سیستم سرمایش و گرمایش بصورت داکت اسپیلت و موتورخانه مرکزی می باشد.کف و دیوار راه پله از سنگ با نرده فلزی ، کف پارکینگ سنگ و دیوارها شامل سنگ و پلاستر سیمانی است. دارای سیستم اعلام و اطفاحریق می باشد. این واحد دارای 6 پارکینگ در زیرزمین دوم می باشد. با مشاهده طرح تفصیلی شهرداری تهران ، این ملک با شماره شناسایی 54110002 در پهنه بندی طرح تفصیلی R122 با کاربری مسکونی با تراکم متوسط قرار دارد. دارای کنتور آب و برق اختصاصی و گاز مشترک می باشد. در زمان بازدید واحد تجاری یاد شده به صورت فروشگاه هایپر گوشت و میوه فروشی دریانی 24 و بنا به اظهار مورد استفاده مستأجرین قرار داشت و دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مغازه فوق با در نظر گرفتن کلیه حقوق مکتسبه و تجاری مانند حق کسب و پیشه و تجارت و حق سرقفلی به همراه منضمات به مبلغ 160.000.000.000ریال معادل شانزده میلیارد تومان ارزیابی و ارزش 0/462 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور ، ( مالکیت مدیون ) به مبلغ 36.960.000.000ریال ( سی وشش میلیارد و نهصد و شصت میلیون ریال) قیمت گذاری گردید. برابر صورت جلسه تحقیق مورخ 1400/04/28 مامور اجراء ، ملک مذکور در تصرف مستاجر می باشد . برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 15044717-1400/06/23 ملک بیمه میباشد و در روزچهارشنبه مورخ 1400/07/07 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده واقع در تهران ، خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی اداره پنجم اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش میرسد . مزایده از مبلغ 36.960.000.000ریال ( سی وشش میلیارد و نهصد و شصت میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی از سوی حسابداری اداره پنجم اجرا و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست به شیوه : 1-پرداخت از طریق pc pos صرفا تا 48 ساعت قبل از شروع مزایده و یا 2-پرداخت از طریق سیستم بانکی صرفا تا 72 ساعت قبل از شروع مزایده اقدام و تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ضمناً استرداد وجوه از دهم ماه بعد میسر می باشد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان : 1400/06/23 رئیس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی -شبیبی