جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140028460000055241
شماره پرونده:95EDEF73571E4EC2900D6F44FF3491AC
تاریخ صدور:1400/06/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملایر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت اول
به موجب دادنامه شماره 9109978510400206 صادر شده در پرونده کلاسه 880077 شعبه 4 دادگاه عمومی شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9901143 این اجرا دستور فروش ملک با پلاک ثبتی سند رسمی 1368 متعلق به مالکیت مرحوم تاج بخش و کشاورز بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها و لها آقای حمید رضا تاج بخش و غیره علیه وراث رابعه انصاری و غیره صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست خانم جوکار وکیل محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 10 الی 11 مورخ 00/7/7 در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل املاک فوق ومالکیت130/000/000/000 ریال معادل 13/000/000/000 تومان شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.ضمنا کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که ده درصد وجه مزایده را طی چک تضمینی قبل از مزایده تحویل شعبه نمایند در غیر این صورت اجازه شرکت در مزایده را نخواهند داشت
مال مورد مزایده عباتست از ارزیابی وتعیین قیمت پلاک ثبتی1368 ضمن بازدید به عمل آمده و تحقیق و بررسیهای انجام شده نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تنظیم و تقدیم حضورمیگردد.
1- ملک مورد نظر معرفی شده به هیئت کارشناسی توسط وارث محترم و وکیل ایشان به آدرس ملایر –ضلع غربی پارک چمران –نبش بن بست صفا –با کد پستی 10رقمی 6571911789و6571911787و.......به صورت ساختمان دو طبقه مشتمل بر سه باب مغازه بر ملک و دو واحد مطب پزشکی پشت آنها و دو واحد یکی پزشکی و دیگری خالی در طبقه اول میباشد.
2-ملک فوق دارای پروانه ساخت 6496-1350/08/06 ، بر این اساس و با توجه به وضعیت ظاهری قدمت بنا بالای 40 سال با دیوار های آجری و سقف طاق ضربی و نمای سیمان و آجری وکرکره و بدلیل تعدد واحد های پزشکی و تجاری دارای انشعابات متعدد برق و تلفن و کنتور آب و گاز مشترک میباشد.
3-کل ملک فوق تحت پلاک ثبتی 1368مشتمل بر دو سند مالکیت سه دانگی حدی به حدی و فاقد متراژ به شماره ثبت 211تاریخ 43/1/13به نام مرحوم ولی محمد تاجبخش فرزند حاج محمد و به شماره ثبت 6833 به نام مرحومه خانم تاج الزمان کشاورز همسر ایشان میباشد .
4- در مساحی به عمل آمده طبق کروکی پیوست، مساحت وضع موجود کل ملک حدود 203متر مربع که پس از کسر 0.7متر تعریض از سراسر ضلع شمالی مشرف به بن بست 4 متری و پخ به طول 1/8متر در تقاطع (مجموعا 15 متر مربع)مساحت باقیمانده عرصه به 188متر مربع تقلیل مییابد.
5- طبق استعلام اخذ شده از شهرداری به شماره های 2742/02/2/99-31/04/99و 5049/01/2/99-27/11/99و 384/01/1/1400-22/02/1400ملک فوق جهت بناهای موجود دارای پروانه ساخت 6496-1350/08/06و همچنین دارای آراء کمیسیون ماده صد و قبض در آمد های سال 78و 79 جهت سه باب مغازه در همکف به مساحت 20/15متر مربع موبایل فروشی 24/5متر مربع (و15 متر بالکن داخلی) داروخانه و 13 متر مربع در حال حاضر بسته و دو باب مطب پزشکی پشت مغازه ها به مساحت 140.8متر مربع و یک مطب و یک باب آزمایشگاه در طبقه اول به مساحت حدود 215متر مربع میباشد که راه دسترسی آنها به عرض تقریبی 1/5متر از بر پارک چمران و واحد آزمایشگاه درحال حاضر تخلیه وغیر قابل بهره برداری و نیازمند تعمیرات است.البته درمحل مساحت مفید طبقه اول حدود 170 متر مربع و موبایل فروشی حدود 18 متر و مغازه مابین آن و داروخانه حدود 11 متر مربع و دو واحد مطب همکف حدود 105مترمربع است.
6-ملک فوق طبق نظر واحد نقشه برداری شهرداری از سراسر ضلع شمالی مشرف به بن بست 4 متری به عمق 0.7متر در مسیر عقب نشینی و تعریض گذر 4 متری و در تقاطع نیز پخ به وتر 1/8متر در مسیر گذر 14 متری پارک چمران و بن بست 4 متری است و در طرح تفضیلی قدیم به عمق 10 متر از بر ملک تجاری و مابقی مسکونی بوده و طبق طرح تفضیلی جدید تماما در کاربری تجاری خدماتی است که بابت تغییر طرح و تعریض گذر حین ساخت و ساز جدید ملزم به پرداخت ارزش افزوده و عوارض بر حق مشرفیت طرح های عمرانی و تراکم پایه وسایر عوارضات متعلقه خواهد بود.
7-طبق اذعان و اقرار ورثه سرقفلی سه باب تجاری بر ملک قبلا واگذار شده و مورد بحث نمیباشند و صرفا ارزیابی کل ملکیت و کل ارزش اعیانی و سرقفلی مطب ها وآزمایشگاه مدنظر است. نتیجه گیری:با در نظر گرفتن موارد فوق و سایر عوامل و یافته های موثر در ارزیابی ارزش کل ملکیت و سرقفلی و اعیانی و انشعابات و امتیازات این ملک به استثناء سرقفلی سه باب مغازه بر که مورد ارزیابی نمیباشند مبلغ سیزده میلیارد تومان (13/000/000/000تومان)برآورد میگردد که حدودسیصدو هفتاد میلیون تومان از این عدد با توجه به قدمت بنا ارزش اعیانی بنای موجود به مساحت تقریبی 370متر مربع میباشد(ضمنا طبقنظریه تکمیلی کارشناس در خصوص بند 6 گزارش اصلی منظور از عمق 10 متر تجاری در طرح تفصیلی قدیمی که زمین دارای کاربری تجاری با عمق مزبور بوده ولی کاربری جال حاضر مطب ها و آزمایشگاه و مغازه ها در طبقات هم کف و اول در ارزیابی اخیر صد در صد تجاری محاسبه شده است )
طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری ملایر در خصوص ملک پلاک ثبتی 1368 بخش 1 ملایر واقع در خ خیام دور پارک چمران به شماره نوسازی 681/8/40/79/0 حسب بررسیبه عمل آمده ملک مزبور دارای پروانه ساخت 6496 - 1350/8/6 بوده و جرایم تبدیل همکف به دو باب مطب پزشک و تبدیل ط اول به یک آزمایشکاه و مطب طبق قبض درامد به شماره 21952 - 79/8/28 پرداخت و همچنین جریمه احداث داروخانه داروخانه بر اساس قبض شماره 8605 - 78/11/24 و همجنین مغازه جنب داروخانه و بالکن داخلی نیز دارای توافق تاریخ 78/3/5 با شهرداری می باشد و صرفا جهت مغازه جنب راه پله هیچ گونه سابقه کمیسیون یلفت نگردید که بایستی جهت تصمیم گیری به کمسیون ماده 100 ارسال شود همچنین ملک مزبوراز سمت بن بست مجاور به میزان 0/7 متر سراسر و در تقاطع دو گذر پخ 1/8 متری در مسیر تعریض قرار دارد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک با پلاک ثبتی سند رسمی 1368 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 3748532 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1400/06/10 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1400/07/07
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای همدان و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.