آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی سی و شش فرعی از سه هزار و سیصد و هشتاد و شش اصلی ؟

شماره آگهی: 140003913052000189
شماره پرونده:139904013052003346

تاریخ صدور:1400/06/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9903708 هفت سهم از چهل و هشت سهم یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی سی و شش فرعی از سه هزار و سیصد و هشتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش چهار ارومیه واقع در ارومیه - خیابان صمدزاده- خیابان شهید مسلم موسوی- پشت اداره راه و شهرسازی- نانوایی فکری موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 124724 که در صفحه 217 دفتر املاک جلد 115 ذیل شماره 7473 بنام مرحوم غلام فکری سرای (مورث بدهکار) ثبت گردیده است. با حدود اربعه : شمالاً: بطول شصت و هشت متر و نیم پی دیوار به پی دیوار قطعه دوم تفکیکی شرقاً: اول بطول بیست و یک متر دوم بطول پنج متر و شصت و پنج سانتیمتر بطول قوس پی دیوار و محل ورودیست به شارع دوازده متری جنوباً: بطولهای بیست و هفت متر و پنجاه متر پی دیوار بشارع غرباً: اول بطول چهار متر پی دیوار بشارع دوم بطولهای شانزده متر و چهارده متر بجوی اشتراکی با زمین سه فرعی که با حدود مندرج در سند مطابقت دارد. جمع متراژ عرصه به مساحت دو هزار و هفتاد و سه متر مربع و سه سانتیمتر مربع (2073/03) می‌باشد که قدر السهم مرحوم غلام فکری سرای پانصد و هجده متر مربع و بیست و شش سانتیمتر (518/26) می‌باشد. ملک بنام مرحوم غلام فکری سرای (مورث بدهکار) ثبت گردیده که بعلت عدم تسویه بدهی از سوی بدهکار اجرائیه صادر شده است و در قبال اصل طلب خانم پروین پور قلی مراداعلی و حقوق دولتی متعلقه بازداشت گردیده و طبق نظر مورخ 1400/02/12 کارشناس رسمی دادگستری یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مورد ارزیابی دارای مشخصات اعیانی: در عرصه ملک مورد نظر سه باب ساختمان مسکونی مستقل و راه جدا با قدمت بالای ۲۵ سال فاقد مجوز ساخت و پایانکار و مفاصا حساب از ادارات ذیربط هرسه با دیوارهای باربر بنایی و سقف تیر آهن و طاق ضربی می باشند، اعیانی اول: عبارتست از یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه با قدمت بالای ۲۰ سال با جانمایی غربی، طبقه همکف شامل یکباب نانوایی همراه با سرویس بهداشتی و راه پله دسترسی به طبقه اول، طبقه اول شامل هال و پذیرایی سرویسهای بهداشتی، هال و پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه اوپن با کابینتهای ام دی اف، جمعاً با زیربنای ۱۸۹٫۷۲ متر مربع می باشد. کف قسمتهای مختلف ساختمان سرامیک و پارکت و سنگ، دیوار قسمتهای مرطوب (آشپزخانه و سرویس های بهداشتی) کاشی و سرامیک و سایر قسمتها سفید کاری و رنگ و دارای گچبریهای معمول و متعارف و دارای نرده های فلزی، جنس کف و دیوار راهرو سنگ و موزاییک می‌باشد. درب و پنجره های و نرده های بیرونی آهنی و دوجداره یو پی وی سی، نمای ضلع جنوبی سیمانی می باشد. طبقه اول دارای کابینتهای ام دی اف قهوه‌ای، سیستم گرمایش بخاری، سیستم سرمایش کولر آبی و تاسیسات و تجهیزات مکانیکی و برقی متعارف و معمول منطقه می باشد ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد که در حال حاضر مورد بهره برداری می باشد. به استناد قرارداد قولنامه آب املاک به شماره سریال ۰۸۹۹۱۲ مورخ 1381/11/15 ششدانگ عرصه و اعیان بخشی از پلاک فوق به مساحت 94/86 مترمربع همراه با اعیانی مربوطه به نام آقای ابراهیم فکری سرا توسط مرحوم آقای غلام فکری سرا انتقال داده شده است. ۲-اعیانی دوم عبارتست از یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه شامل آشپزخانه، هال و پذیرایی، دو اتاق خواب همراه با سرویس های بهداشتی و حیاط مفروش شده با موزاییک جمعا با زیر بنای ۱۳۶ متر مربع می باشد. کف قسمتهای مختلف ساختمان سرامیک و سنگ، دیوار قسمتهای مرطوب (آشپزخانه و سرویس های بهداشتی) کاشی و سرامیک و سایر قسمتها سفید کاری و رنگ و دارای گچبریهای معمول و متعارف، جنس کف و دیوار راهرو سنگ و موزاییک می باشد. درب و پنجره های و نرده های بیرونی آهنی، نمای ضلع جنوبی سنگ گرانیت می‌باشد. دارای کابینتهای ام دی اف قهوه ای، سیستم گرمایش بخاری، سیستم سرمایش کولر گازی و تاسیسات و تجهیزات مکانیکی و برقی متعارف و معمول منطقه می باشد ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد که در حال حاضر مورد بهره برداری می باشد. به استناد قرارداد قولنامه ای املاک به شماره سریال ۱۰۷۴۱ مورخ 1382/11/27 ششدانگ عرصه و اعیان بخشی از پلاک فوق به مساحت تقریبی ۲۰۰ متر مربع همراه با اعیانی مربوطه به نام آقای علی فکری سرا توسط مرحوم آقای غلام فکری سرا انتقال داده شده است. ۳-اعیانی سوم عبارتست از یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه بانضمام یکباب مغازه تجاری یک طبقه، شامل آشپزخانه، هال و پذیرایی، یک اتاق خواب همراه با راه پله دسترسی به پشت بام، سرویس های بهداشتی در حیاط و حیاط خلوت و حیاط مفروش شده با موزاییک جمعاً با زیر بنای ۱۴۵ متر مربع می باشد. همچنین یک باب مغازه تجاری به مساحت ۱۲ مترمربع دارای مجوز تاکسی تلفنی به چشم می‌خورد. کف قسمتهای مختلف ساختمان سرامیک و سنگ، دیوار قسمتهای مرطوب (آشپزخانه و سرویس های بهداشتی) کاشی و سرامیک و سایر قسمتها سفید کاری و رنگ و دارای گچبریهای معمول و متعارف، جنس کف و دیوار راهرو سنگ و موزاییک می‌باشد. درب و پنجره‌های و نرده‌های بیرونی آهنی فاقد نما می‌باشد. دارای کابینت ‌های فلزی، سیستم گرمایش بخاری؛ سیستم سرمایش کولر آبی و تأسیسات و تجهیزات مکانیکی و برقی متعارف و معمول منطقه می باشد ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد که در حال حاضر مورد بهره برداری می باشد. به استناد قرارداد قولنامه ای املاک به شماره سریال ۱۰۸۱۱ مورخ 1385/10/25 ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به ابعاد ۳*۴ و به بخشی از پلاک فوق به مساحت ۱۲ متر مربع همراه با اعیانی مربوطه به نام آقای حسین فکری سرا توسط مرحوم آقای غلام فکری سرا انتقال داده شده است. با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ موقعیت جغرافیایی محل و استقرار ملک، مساحت و ابعاد آن، نوع کاربری ، دسترسی راههای فرعی و اصلی، قدمت ساخت و کیفیت مصالح مصرفی وامعان نظر به تحقیقات میدانی و ارزش املاک مجاور و معاملاتی متداول در منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه فارغ از عوارض و جرایم شهرداری ، ارزش ( یک و نیم دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور)عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام تمامی تاسیسات و انشعابات فوق الذکر در زمان حال و شرایط فعلی به مبلغ ( ۴۲،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال)چهل و دو میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان تمام برآورد و اعلام می گردد. که قدر السهم بدهکار از یک و نیم دانگ عرصه و اعیان املاک مشاع فوق الذکربدون احتساب ارزش سرقفلی به مبلغ (14/933/000/000) چهارده میلیارد و نهصد و سی و سه میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. برابر گزارش مورخ 1400/06/07 مأمور اجرا ملک به کسی اجاره داده نشده و در ید و تصرف علی فکری سرای(بدهکار) است. لذا ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 الی 12 روزیکشنبه مورخ 1400/06/21 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده از مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد .