آگهی مزایده شش‌دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دوم نوع ملک طلق واقع در طبقه دوم به مساحت 254/21 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140003901013000315
شماره پرونده:139704001013003709

تاریخ صدور:1400/05/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرای کلاسه 9703709 شش‌دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دوم نوع ملک طلق واقع در طبقه دوم به مساحت 254/21 مترمربع به پارک شماره 77274 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 26330 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به انضمام شش‌دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11/25 مترمربع 11تفکیکی واقع در جنوب طبقه همکف و شش‌دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11/25 مترمربع قطعه 12 تفکیکی واقع در جنوب‌طبقه همکف و شش دانگ یک باب انباری به مساحت 17/78 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در جنوب شرقی طبقه زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرای آن محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالا: در 13 قسمت که قسمت‌های دوم و چهارم و هفتم غربی و قسمت‌های ششم و دهم و دوازدهم شرقی است. دیوار و پنجره پیشرفته است به فضای خیابان 12 متری شرقاً در 5 قسمت که قسمت دوم جنوبی است و چهارم شمالی و قسمت‌های اول و پنجم دیوار یست به درز انقطاع که ماورای آن قطعه دوم تفکیکی سابق می‌باشد و قسمت‌های دوم الی چهارم دیوار پنجره است به هواکش مشاعی جنوباً دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غرباً در 14 قسمت که قسمت‌های دوم و سوم و پنجم شمالی و قسمت‌های چهارم و یازدهم و دوازدهم شرقی و قسمت‌های هفتم و دهم و سیزدهم جنوبی است و قسمت‌های اول و چهاردهم دیواریست به درز انقطاع که ماورای آن پلاک 6933/5864 و قسمت‌های دوم و سیزدهم دیوار و پنجره و دیواریست به فضای نورگیر مشاعی و قسمت‌های سوم الی ششم دیوار درب و دیواریست به راه پله مشاعی و قسمت‌های هفتم و هشتم و دوازدهم دیواریست به محل آسانسور و قسمت‌های نهم الی یازدهم دیوار و دریچه است به داکت مشاعی. حدود پارکینگ قطعه 11: شمالا: به محوطه مشاعی شرقا به محوطه مشاعی جنوبا: با فاصله دیوار به حیاط فواصل ذکر نشده و خطوط مستقیم مفروض است غربا به محوطه مشاعی حدود پارکینگ قطعه 12 شمالا به محوطه مشاعی شرقا به محوطه مشاعی جنوبا با فاصله دیوار به حیاط فواصل ذکر نشده خطوط و مستقیم مفروض است غربا به محوطه مشاعی حدود انباری قطعه 2 تفکیکی شمالا اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است دیوار درب و دیوار است به محوطه مشاعی دوم دیوار مشترک با انباری شماره یک شرقا دیوار است به درز انقطاع که ماورای آن قطعه دوم تفکیکی سابق می‌باشد جنوبا: دیوار به قسمت پر حیاط مشاعی غربا دیوار مشترک با انباری شماره سه ذیل ثبت 414049 صفحه 362 دفتر املاک جلد 2732 متعلق به شرکت دارو گستر رازی به موجب اسناد زمینی شماره 80276 و80664 دفتراسنادرسمی 295 تهران در رهن بانک کارآفرین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9703709 شده است و برابر نظریه مورخ 99/11/21 هیئت کارشناسان رسمی دادگستری که ملک فوق واقع است در تهران میدان آرژانتین، خیابان احمدقصیر، کوچه 12، پلاک 24،آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم جزئی از یک ساختمان 9 طبقه مشتمل بر 5 طبقه تک واحدی، طبقه همکف و دو طبقه زیرزمین که در سه تراز ساخته شده است، نمای شمالی ساختمان آجری و نمای جنوبی اندود سیمانی سفید و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه خور دو جداره است. لابی واقع در طبقه همکف با پوشش کف سنگ و دیواره ها با نمای سنگ و دیوارکوب ام دی اف با سقف کاذب همراه با لوستر می باشد، درب های ورودی این قسمت شیشه ای ، فریم دار، لولایی است که به صورت اتوماتیک باز و بسته می شوند، پوشش کف ودیوار، راه پله ها سنگ بوده و در بدنه دیوار چوبکاری انجام شده است، حیاط جنوبی ساختمان پوشش کف سنگ و دیواره ها از اندود سیمانی سفید است که توسط رمپ از زیرزمین به همکف دسترسی دارد و برای پارک خودروها استفاده می شود. وضع موجود زیرزمین ها در سه تراز به شرح ذیل می باشد. زیرزمین منفی یک به صورت پارکینگ، پوشش کف سنگ و دیواره ها اندود سیمانی سفید و زیرزمین منفی دو به صورت پارکینگ با پوشش کف سنگ تیشه ای و دیوار اندود سیمانی سفید و انباری با پوشش کف موزائیک است. زیرزمین منفی سه به صورت سالن غذاخوری با پوشش کف سرامیک و دیوارها اندودگچ و رنگ، آشپزخانه با پوشش کف و دیواره ها سرامیک و کاشی و موتورخانه و سرویس بهداشتی است. رمپ ها با پوشش کف سنگ تیشه‎ای و دیوارها قرنیز و اندود سیمانی سفید اجرا شده اند. ساختمان دارای سیستم دوربین مدار بسته و سیستم اطفاء حریق که از کپسول های آتش نشانی منصوبه و جعبه های آتش نشانی (هوزریل) استفاده می گردد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور با درب و کابین استیل می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش به صورت موتورخانه مرکزی و چیلر و فن کوئل های سقفی و کولر گازی اسپلیت تأمین می گردد. واحدها دارای کنتورهای برق مستقل، کنتور آب و گاز مشترک است. روشنایی واحدها توسط چراغ های دیواری و سقفی و مهتابی ها تأمین می شود. بام ساختمان دارای عایق ایزوگام بوده و یک آنتن برای ارتباطات رادیویی در بام نصب گردیده است. قدمت ساختمان حدود 14 سال می باشد. داخل واحد در سه تراز احداث شده است. تراز میانی که هم‎‎تراز از پاگرد راه پله است محل استقرار آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است و قسمت های شمالی و جنوبی جمعاً با 10 پله به این تراز دسترسی دارند. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها اندودگچ و رنگ که عمدتاً چوبکاری شده و دارای سقف کاذب است. فضای این واحد با پارتیشن بندی از جنس چوب و شیشه به 2 سالن و 3 اتاق تقسیم شده که بیشتر شامل فضای سالن ها است. سرویس‎‎های بهداشتی و آشپزخانه کاشیکاری شده است، دربهای جدا کننده راه پله از واحدها شیشه ای اتوماتیک بوده و درب اتاق ها و سرویس ها چوبی است. پریزهای کف خواب برق و شبکه و تلفن در کف واحد تعبیه شده است به مبلغ 108.000.000.000ریال (یکصد و هشت میلیارد ریال ) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روزچهارشنبه مورخ 1400/06/03 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می‌رسد و مزایده از مبلغ 108.000.000.000ریال (یکصد و هشت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. (شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می‌بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه‌التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد.) ضمنا بدهی‌های مربوط به آب، برق، گاز، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آن‌ها برای این اداره معلوم نشده است به عهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حساب‌های دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می‌باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1400/05/19 رئیس اداره سوم اجرای اسنادرسمی – بایرامعلی علی نژاد