مزایده فروش ششدانگ پلاک 152/1865 ؟

شماره آگهی: 140001460000058919
شماره پرونده:C31AB9B6D1A948039C1DEC0AD42A082A

تاریخ صدور:1400/05/11

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 اگهی مزایده اموال منقول (- نوبت  دوم )

بموجب پرونده کلاسه 940638 صادره از شعبه 11دادگاه عمومی حقوقی دادگاه شهید بهشتی و کلاسه کرج 980470 کرج  محکوم له: ورثه شکراله فلاح زاده  علیه:1-عبدالحمید پهلوان فرج2-اکرم پهلوان فرج3-محمد تابنده دوست4-شرکت سگال نگار رایانه  محکوم علیه محکوم است ب پرداخت مبلغ 40/708/840/740 ریال و مبلغ 1/835442/037ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه سه دانگ مشاع  از ششدانگ پلاک  152/1865 برابر متن آگهی و نظریه کارشناس  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/06/01  ساعت8  صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  58/600/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

بازگشت به قرار کارشناسی به شماره بایگانی 980470 تاریخ 21/06/1398 در خصوص تعیین تشریح و ارزیابی پلاک های ثبتی 1865/152 و 503/0143 به استحضار آن مقام محترم قضایی می رساند. ابتدا پرونده های ثبتی پلاک فوق الذکر در ناحیه 1 و3 ثبت و اسناد و املاک استان البرز مطالعه گردید. موقعیت و آدرس پلاک ها شناسایی شد. سپس از محل هر دو پلاک بازدید به عمل آمد.اجازه بازدید داده نشد. پس از چهار مرحل بازدید مرحله سوم در معیت وکیل خواهان و مامور کلانتری 31 کوی کارمندان و هایتان در مرحله چهارم 02/06/1398 در معیت نماینده محترم دادستان جناب آقای غفاری، نماینده خواهان و خوانده از داخل پلاک ثبتی 1865/152 بازدید به عمل آمد. سپس به منطقه هفت شهرداری کرج مراجعه نمودم و پرونده ملکی پلاک مذکور مطالعه گردید. به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود و بناهای احداثی موقعیت محل و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده ملکی شهرداری، گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور ایفاد می دارد.

1-    آدرس پلاک ثبتی 1865/152: کرج، حیدرآباد، بلوار امام خمینی(ره) کوچه جلال آل احمد، پلاک 194، واقع در محدوده منطقه 7 شهرداری کرج.

2-    گزارش:

1-2- اسناد و مدارک:

ششدانگ ملک مذکور مفروز از اراضی خالصه سازمان مسکن است. مطابق تصویر سند المثنی مالکیت تک برگی به شماره چاپی 613276 سری االف سال 95. پلاک ثبتی 1865/152  بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه یک استان البرز. عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باغ به مساحت 2300 مترمربع با حفظ منافع مادام العمر برای مصالحین با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت، صلح شماره 48645 تاریخ 28/02/1392 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 478 تهران به نام خانم اکرم پهلوان فرج فرزند     اکبر ثبت و سند صادر شده است.

دارای پرونده ساختمانی شماره 11935 تاریخ 31/05/1363 و گواهی پایان کار کلی شماره 71644/7 تاریخ 21/09/1397 توسط منطقه هفت شهرداری کرج به شرح جدول ذیل:

طبقات    مفاد پروانه    مساحت متر مربع    نوع استفاده

زیر زمین    40    104    1 واحد مسکونی

        264    1واحد مسکونی شمال شرقی- واحد شمال غربی بازسازی شده

همکف    146    94    انباری غربی

        17    سرایداری جنوب شر قی

اول        16/190    76/174 مترمربع 1 واحد مسکونی +4/15 مترمربع خرپشته

جمع        16/699    4 واحد مسکون، سرایدار و انبار

قدمت بناها بیش از 35 سال. اسکلت نیمه فلز، سقف طاق ضربی، نما سنگ و نمای انبار جنوب غربی سیمان، پنجره ها فلزی ساده. وضعیت برابر تصاویر پیوست. مجموعه دارای نگهبان آماده بهره برداری و در تصرف آقای محمد حسن پهلوان فرج قرار داشت.

عرصه ملک به مساحت 2300 مترمربع در طرح تعریض خیابان 16 متری و 12 متری طرح بازنگری مصوب قرار رفته. به واسطه طرح، ملک به سه قسمت تقسیم خواهد شد. مساحت واقع در طرح 52/921 مترمربع و باقیمانده ملک در سه قسمت مجزی شامل قسمت جنوبی به مساحت 43/867 مترمربع، قسمت شمال غربی به مساحت 72/364 مترمربع، جمعا 48/1378 مترمربع باقی مانده اعلام گردیده است. پلاک موصوف در بافت فرسوده با کاربری مسکونی متداول شهری با گونه تراکمی 3-120 H  اعلام گردیده است

با توجه به مراتب گزارش فوق، شرایط و موقعیت مکانی و زمانی، رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش پایه مزایده شش دانگ ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان با تمام متعلقات، منضمات و ملحقات با وضعیت موجود بدون ارزیابی اشجار و فضای سبز موجود در صورتیکه جهت واگذاری هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد. بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد. به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد.

ارزش پایه مزایده سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 29/300/000/000  ریال معادل دومیلیارد و نهصد وسی میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد.

دادورز شعبه  نیابت کرج  شهرستانی

 اگهی مزایده اموال منقول (- نوبت  دوم )

بموجب پرونده کلاسه 940638 صادره از شعبه 11دادگاه عمومی حقوقی دادگاه شهید بهشتی و کلاسه کرج 980470 کرج  محکوم له: ورثه شکراله فلاح زاده  علیه:1-عبدالحمید پهلوان فرج2-اکرم پهلوان فرج3-محمد تابنده دوست4-شرکت سگال نگار رایانه  محکوم علیه محکوم است ب پرداخت مبلغ 40/708/840/740 ریال و مبلغ 1/835442/037ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال محکوم علیه سه دانگ مشاع  از ششدانگ پلاک  152/1865 برابر متن آگهی و نظریه کارشناس  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1400/06/01  ساعت8  صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  29/300/000/000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

بازگشت به قرار کارشناسی به شماره بایگانی 980470 تاریخ 21/06/1398 در خصوص تعیین تشریح و ارزیابی پلاک های ثبتی 1865/152 و 503/0143 به استحضار آن مقام محترم قضایی می رساند. ابتدا پرونده های ثبتی پلاک فوق الذکر در ناحیه 1 و3 ثبت و اسناد و املاک استان البرز مطالعه گردید. موقعیت و آدرس پلاک ها شناسایی شد. سپس از محل هر دو پلاک بازدید به عمل آمد.اجازه بازدید داده نشد. پس از چهار مرحل بازدید مرحله سوم در معیت وکیل خواهان و مامور کلانتری 31 کوی کارمندان و هایتان در مرحله چهارم 02/06/1398 در معیت نماینده محترم دادستان جناب آقای غفاری، نماینده خواهان و خوانده از داخل پلاک ثبتی 1865/152 بازدید به عمل آمد. سپس به منطقه هفت شهرداری کرج مراجعه نمودم و پرونده ملکی پلاک مذکور مطالعه گردید. به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود و بناهای احداثی موقعیت محل و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده ملکی شهرداری، گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور ایفاد می دارد.

1-    آدرس پلاک ثبتی 1865/152: کرج، حیدرآباد، بلوار امام خمینی(ره) کوچه جلال آل احمد، پلاک 194، واقع در محدوده منطقه 7 شهرداری کرج.

2-    گزارش:

1-2- اسناد و مدارک:

ششدانگ ملک مذکور مفروز از اراضی خالصه سازمان مسکن است. مطابق تصویر سند المثنی مالکیت تک برگی به شماره چاپی 613276 سری االف سال 95. پلاک ثبتی 1865/152  بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج- ناحیه یک استان البرز. عبارت است از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باغ به مساحت 2300 مترمربع با حفظ منافع مادام العمر برای مصالحین با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت، صلح شماره 48645 تاریخ 28/02/1392 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 478 تهران به نام خانم اکرم پهلوان فرج فرزند     اکبر ثبت و سند صادر شده است.

دارای پرونده ساختمانی شماره 11935 تاریخ 31/05/1363 و گواهی پایان کار کلی شماره 71644/7 تاریخ 21/09/1397 توسط منطقه هفت شهرداری کرج به شرح جدول ذیل:

طبقات    مفاد پروانه    مساحت متر مربع    نوع استفاده

زیر زمین    40    104    1 واحد مسکونی

        264    1واحد مسکونی شمال شرقی- واحد شمال غربی بازسازی شده

همکف    146    94    انباری غربی

        17    سرایداری جنوب شر قی

اول        16/190    76/174 مترمربع 1 واحد مسکونی +4/15 مترمربع خرپشته

جمع        16/699    4 واحد مسکون، سرایدار و انبار

قدمت بناها بیش از 35 سال. اسکلت نیمه فلز، سقف طاق ضربی، نما سنگ و نمای انبار جنوب غربی سیمان، پنجره ها فلزی ساده. وضعیت برابر تصاویر پیوست. مجموعه دارای نگهبان آماده بهره برداری و در تصرف آقای محمد حسن پهلوان فرج قرار داشت.

عرصه ملک به مساحت 2300 مترمربع در طرح تعریض خیابان 16 متری و 12 متری طرح بازنگری مصوب قرار رفته. به واسطه طرح، ملک به سه قسمت تقسیم خواهد شد. مساحت واقع در طرح 52/921 مترمربع و باقیمانده ملک در سه قسمت مجزی شامل قسمت جنوبی به مساحت 43/867 مترمربع، قسمت شمال غربی به مساحت 72/364 مترمربع، جمعا 48/1378 مترمربع باقی مانده اعلام گردیده است. پلاک موصوف در بافت فرسوده با کاربری مسکونی متداول شهری با گونه تراکمی 3-120 H  اعلام گردیده است

با توجه به مراتب گزارش فوق، شرایط و موقعیت مکانی و زمانی، رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش پایه مزایده شش دانگ ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان با تمام متعلقات، منضمات و ملحقات با وضعیت موجود بدون ارزیابی اشجار و فضای سبز موجود در صورتیکه جهت واگذاری هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد و بلامعارض باشد. بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد. به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد.

ارزش پایه مزایده سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ 29/300/000/000  ریال معادل دومیلیارد و نهصد وسی میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد.

دادورز شعبه  نیابت کرج  شهرستانی