مزایده ششدانگ عرصه و اعیانی و ماشین آلات و تجهیزات ؟

شماره آگهی: 140003460000093639
شماره پرونده:301B2ED831934CFFB5866885324A2921

تاریخ صدور:1400/04/22

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده مرحله دوم )))

بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه حودیثه دائی محکوم است به پرداخت مبلغ 4/800/000/000 ریال در حق محکوم له محسن کیا در پرونده به شماره کلاسه 9900101 و همچنین پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به سهام شرکت شامل ششدانگ عرصه و اعیانی و ماشین آلات و تجهیزات شرکت بسته بندی گلستان تی تی را بابت پرونده فوق و پرونده به شماره بایگانی 9900475 به مبلغ 900/000/000 ریال معرفی نموده است که توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که مشخصات ملک مورد نظر به شرح زیر اعلام می گردد. الف-آدرس ملک: الف- 1: ملک مورد نظر واقع در بندرگز ، جاده قدیم ، ضلع جنوبی عبور و راه روستایی گز شرقی ، شرکت بسته بندی گلستان تی تی بندرگز. ( کروکی محل و موقیعت ملک به پیوست ) . ب- مشخصات ثبتی عرصه: ب- 1: براساس تصویر ابرازی سند مالکیت به شماره 436344 سری الف سال 93 که در متن سند : صدو ده ممیز پنجاه و نه صدم سهم مشاع از یکصدو بیست سهم عرصه یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 5894/50 متر مربع ( پنج هزارو هشتصدو نودو چهار متر و پنجاه دسیمتر مربع ) دارای پلاک ثبتی نهصدو چهل و هشت فرعی از شش اصلی به شماره ثبت 15311 دفتر 121 صفحه 97 بخش دو ثبت بندرگز که به نام شرکت بسته بندی گلستان تی تی بندرگز با شناسه ملی 14003275617 ثبت و صادر گردیده است . متن سهم ششدانگ اعیانی به انضمام میزان یکصدو ده سهم و پنجاه و نه صدم سهم مشاع از صدو بیست سهم ششدانگ عرصه یک قطعه زمین با بنایی احداثی در آن که مقدار نه سهم و یکصدو هشتادو یک ضرب مشاع از صدو بیست سهم الباقی عرصه وقف عام می باشد . و برابر سند رسمی شماره 20574 دفتر خانه اسنادرسمی شماره 119 بندرگز شش دانگ مورد ثبت سند به مبلغ 18/627/375/000 ریال در رهن بانک کشاورزی قرار گرفت و برابر سند رسمی شماره 23883 دفتر خانه اسنادرسمی شماره 119 بندرگز مازاد شش دانگ مورد ثبت سند به مبلغ 20/822/000/000 ریال در رهن بانک کشاورزی قرار گرفت و با مساحی و تعرفه انجام شده حدود واربعه آن در متن سند مالکیت با وضعیت موجود ملک در طبیعت مطابقت دارد. ج- مشخصات قانونی و حقوقی : براساس اسناد و مدارک ارائه شده شرکت بسته بندی گلستان تی تی بندرگز دارای پروانه تاسیس، پروانه بهره برداری ، گواهی پایان ساختمان و موافقت نامه اجرای فعالیت به شرح ذیل میباشد : ج – 1 : براساس تصویر ابرازی جواز تاسیس ارائه شده ( تبدیلی و تکمیلی کشاورزی ) به شماره 202894 تاریخ صدور 1392/05/02 صادره از سازمان نظام مهندسی مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان گلستان ، شرکت بسته بندی گلستان تی تی بندرگز در زمینه سردخانه دو مداره بشماره کد ( آیسیک ) 15135013 و ظرفیت سالیانه 1000 تن در استان گلستان اقدام نماید ، ( تصویر جواز تاسیس به پیوست ) . ج – 2 : براساس تصویر ابرازی تمدید جواز تاسیس ارائه شده به شماره تم 1-202894 تاریخ صدور 1395/07/28 صادره از سازمان نظام مهندسی مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان گلستان ، شرکت بسته بندی گلستان تی تی بندرگز در زمینه انبارداری و نگهداری مواد غذایی در سردخانه ثابت دو مداره به شماره کد ( آیسیک ) 6302612311 و ظرفیت سالیانه 2000 تن و نوع و میزان جذب مواد خام کشاورزی 2000 تن در استان گلستان اقدام نماید که به تایید رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان رسیده است ، ( تصویر تمدید جواز تاسیس به پیوست ) . ج –3 : براساس تصویر ابرازی پروانه بهره برداری ارائه شده به شماره 246880606 تاریخ صدور 1397/06/03، شرکت بسته بندی گلستان تی تی بندرگز به شماره ثبت 1323 بندرگز، دارای پروانه بهره برداری در زمینه در زمینه انبارداری و نگهداری مواد غذایی در سردخانه ثابت دو مداره به شماره کد ( آیسیک ) 6302612311 و ظرفیت سالیانه 2000 تن و نوع و میزان جذب مواد خام کشاورزی 2000 تن به نشانی و بسته بندی میوه با کد آیسیک 7495412390 ظرفیت سالیانه 3000 تن و میزان جذب 3000 تن به نشانی ، گلستان بندرگز ، گز ( گز شرقی ) پلاک ثبتی 948 فرعی 948 فرعی از شش اصلی با رعایت قوانین ، مقررات و شرایط و تعهدات مندرج در ظهر این پروانه موافقت می شود که به تایید رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان گلستان رسیده است . ( تصویر پروانه بهره برداری به پیوست ) . ج –4: براساس تصویر ابرازی پروانه ساختمانی ارائه شده توسط مالک ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 9474 مورخه 1392/11/29باکاربری سردخانه میباشد که اعیانی ساختان به مساحت حدود 1750 متر مربع و گواهی پایان ساختمان (گواهی پایانکار) به شماره 2704 مورخه 1397/05/20 که توسط سازمان همیاری شهرداریهای استان گلستان صادر گردیده است . د -مشخصات اعیانی: د – 1 : سالن سردخانه : سالن سردخانه شامل سوله اصلی به مساحت حدود 216متر مربع ( دویست و شانزده متر مربع ) و اسکلت آن از سوله صنعتی با دهانه 12 متر و در طول 18 متر که ارتفاع قابهای کناری (ستون ) شش متر و ارتفاع تاج سوله نه متر میباشد. سازه بر روی پی های بتنی اجرا گردیده و در ارتفاع کف سوله از سطح محوطه یک متر بالاتر اجرا گردیده است و کل زیر بنای سوله یاد شده پس از اجرای کرسی چینی گراویل ریزی برابر نقشه های اجرایی ایزوگام گردیده و سپس کف سوله با میله گرد به صورت حصیری ( مشبک ) اجرا و بتن مسلح گردیده است . سالن سردخانه شامل دو سالن که هریک در ابعاد های 50/8 × 12 متر ، در ارتفاع 6 متر میباشد ، دارای سقف مجزا بوده و دارای درب یخچالی بزرگ به سمت راهرو میباشد و کلیه دیوارهای پیرامونی و داخلی سوله در قسمت سردخانه و سقف سالن های سردخانه و سردخانه های تفکیک شده همگی از جنس ساندویچ پنل مخصوص سردخانه به عرض 15 سانتی متر از جنس کوره ای ، نسوز و ضد حریق میباشد و دارای دو درب یخچالی جهت ورود به اتاقکهای سردخانه ها میباشد و سقف نهایی سوله با توری مرغی و عایق فوم و پوشش ورق گالوانیزه سینوسی اجرا گردیده است . د – 2 : سالن تولید چیپس میوه خشک : سالن تولید چیپس میوه خشک مساحت حدود 286 متر مربع (دویست و هشتادو شش متر مربع ) میباشد که در امتداد و ضلع شمالی سوله اصلی و سردخانه با دهانه 12 متر و در طول 24 متر و بوده و اسکلت آن از سوله صنعتی میباشد و ارتفاع قابهای کناری (ستون ) شش متر و ارتفاع تاج سوله نه متر میباشد . سازه بر روی پی های بتنی اجرا گردیده و در ارتفاع کف سوله از سطح محوطه حدود یک تا یک و نیم متر متر بالاتر اجرا گردیده است و کل زیر بنای سوله یاد شده پس از اجرای کرسی چینی گراویل ریزی برابر نقشه های اجرایی ایزوگام گردیده و سپس کف سوله بتن ریزی گردیده و دیوارهای پیرامونی سوله تا ارتفاع حدود 4/50 متر دیوار چینی با اجر ایتال و وال پست اجرا گردیده و بالای دیوار به ارتفاع حدود 1/50 متر از پنجره فلزی مشبک زیر سقف سوله اجرا گردیده و کف و دیوار ها سرامیک کاری شده و دارای زیر سازی یا پروفیل و سقف کاذب بوده و دارای دو ودرب کرکره ای برقی به عرض 3/50 و ارتفاع 4/50 متر بوده نما ضلع شمالی و غربی و جنوبی سالن یاد شده با اندود آستر سیمانی و پودر سنگ سیمان سفید اجرا گردیده است . د – 3: سالن بسته بندی ( سورتینتگ ) : سالن بسته بندی یا سورتینگ به مساحت حدود 496 متر مربع ( چهارصدو نودو شش متر مربع ) میباشد که درضلع شرقی سردخانه و سالن تولید چیپس بوده و دارای سازه با سوله صنعتی با دهانه 12 متر و در طول حدود 42 متر می باشد و ارتفاع قابهای کناری (ستون ) شش متر و ارتفاع تاج سوله نه متر بوده . سازه بر روی پی های بتنی اجرا گردیده و در ارتفاع کف سوله از سطح محوطه یک تا یک و نیم متر بالاتر اجرا گردیده است و کل زیر بنای سوله یاد شده پس از اجرای کرسی چینی گراویل ریزی برابر نقشه های اجرایی ایزوگام گردیده و بتن ریزی به ضخامت حدود 15 سانتیمتر گردیده است . در سالن بسته بندی دیوارهای پیرامونی سوله در قسمت ضلع شرقی تا ارتفاع 4/50 متر دیوار چینی و بالای دیوار به ارتفاع حدود 1/50متر از پنجره فلزی مشبک و درب ورودی به صورت کرکره ای میباشد ، دیوارهای داخلی سالن بسته بندی با اندود آستر سیمانی و پودر سنگ سیمان سفید اجرا گردیده و نمای بیرونی ( خارجی ) آن در ضلع شرقی و جنوبی و شمالی با اندود آستر سیمانی و پودر سنگ سیمان سفید می باشد و پوشش نهایی سقف سوله با توری مرغی و عایق فوم و ورق گالوانیزه سینوسی اجرا گردیده است . د – 4 : سالن انبار و نگهداری : سالن انبار و نگهداری جمعاً به مساحت حدود 735 متر مربع ( هفتصدو سی و پنج متر مربع ) میباشد که درضلع شرقی سردخانه و سالن تولید چیپس بوده و ضلع غربی سالن بسته بندی ( سورتینگ ) که 504 متر مربع آن با سازه از سوله صنعتی با دهانه 12 متر و در طول حدود 42 متر که ارتفاع قابهای کناری (ستون ) شش متر و ارتفاع تاج سوله نه متر بوده و همچنین 231 متر مربع آن بصورت یک راهرو با دهانه 5/5 متر و درطول 42 متر بوده که سقف آن با خرپا فلزی بین سوله نگهداری و سوله سردخانه و وصل به ستونهای سوله اصلی اجرا گردیده است . سازه بر روی پی های بتنی اجرا گردیده و در ارتفاع کف سوله از سطح محوطه یک تا یک و نیم متر بالاتر اجرا گردیده است و کل زیر بنای سوله یاد شده پس از اجرای کرسی چینی گراویل ریزی برابر نقشه های اجرایی ایزوگام گردیده و بتن ریزی به ضخامت حدود 15 سانتیمتر گردیده است . در سالن انبار و نگهداری دیوارهای پیرامونی بین سورتینگ و انبار با ارتفاع حدود یک متر دیوار و باقیمانده دیوار تا زیر سقف با ورق گالوانیزه و درب ورودی به صورت کرکره ای میباشد ، دیوارهای داخلی با اندود آستر سیمانی و پودر سنگ سیمان سفید اجرا گردیده و نمای بیرونی ( خارجی ) آن در ضلع جنوبی و شمالی با اندود آستر سیمانی و پودر سنگ سیمان سفید می باشد و پوشش نهایی سقف سوله با توری مرغی و عایق فوم و ورق گالوانیزه سینوسی اجرا گردیده است . د – 4 : سالن جهت رنگ آوری و سبز زدایی: جمعاً به مساحت حدود 100 متر مربع ( یکصد متر مربع ) میباشد که درضلع جنوبی سالن بسته بندی ( سورتینگ ) با سازه از پایه های فلزی از جنس قوطی و دیوارهای پیرامونی از آجر ایتال و و پوشش نهایی سقف آن با خرپا فلزی و توری مرغی و عایق فوم و ورق گالوانیزه سینوسی اجرا گردیده است ، دیوارهای پیرامونی با اندود آستر سیمانی و پودر سنگ سیمان سفید اجرا گردیده و کف بتن ریزی و دارای درب فلزی می باشد . د – 5 : سکوی تخلیه و بارگیری بار : در طول حدود 212 متر مربع در ضلع شمالی سوله های سردخانه و سالن تولید و انبار نگهداری اجرا گردیده است . کف سکوها از زمین طبیعی حدود یک تا یک و نیم متر ارتفاع داشته و دیوارهای آن از سنگ مالون و کف گراویل ریزی و بتن گردیده و دارای ستونهای فلزی از جنس قوطی و خرپا از تیر آهن لانه زنیوری و پرلین ها از قوطی و پوشش سقف از ورق گالوانیزه میباشد . و در قسمتی از سکو که در ضلع غربی میباشد . د – 6 : ساختمان اداری : در ضلع شمالی عرصه ساختمان اداری در دو طبقه ( همکف + اول ) جمعاً به مساحت حدود 60 متر مربع ( شصت متر مربع ) با سازه از بتن و فلز احداث گردیده است ستونهای طبقه همکف بتنی و سقف ان تیرچه بلوک و ستونهای طبقه اول از جنس قوطی ، طبقه همکف به مساحت حدود سی متر مربع شامل اتاق نگهبانی و باسکول بوده و کف آن سرامیک کاری و بدنه (آستر سیمانی و پودر سنگ و رنگ امیزی با کنیتکس و درب ورودی از جنس یو پی و ی سی و همچنین پنجره های طبقه همکف کلاً شیشه سکوریت میباشد و طبقه اول به مساحت حدود سی متر مربع دارای راه پله از همکف که شامل اتاق مدیریت کف آن سرامیک کاری و بدنه (آستر سیمانی و پودر سنگ و رنگ امیزی با کنیتکس و داری سقف کاذب از جنس کمپارس میباشد . ساختمان اداری داری سیستم گرمایشی واحد اداری طبقه همکف و طبقه اول هر یک بخاری گازی بوده و سقف نهایی آن از خرپا فلزی و پوشش نهایی آن از ورق گالوانیزه میباشد. د – 6 : سوئیت سرایداری ، سالن غذاخوری و سرویس بهداشتی: در ضلع شمال غربی محوطه ساختمانی به صورت دو اتاق شامل سوئیت سرایداری و سالن غذاخوری کارگران جمعاً با زیر بنای به مساحت حدود 109 متر مربع با دیوارهای آجری بوده و سوئیت سرایداری دارای سرویس بهداشتی و حمام مستقل بوده و کف سرامیک کاری و بدنه با آسترسیمانی و سفید کاری شده و و سقف سفید کاری شده و سالن غذا خوری کف سرامیک کاری و بدنه با آسترسیمانی و سفید کاری شده و سقف از کمپارس بوده و درب و پنجره ها یو پی وی سی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و نمای ساختمان با آستر سیمانی و سیمان سفید و پودر سنگ بوده و پوشش نهایی سقف با خرپا فلزی و ورق گالوانیزه فولادی بوده و در حال بهره برداری میباشد . سرویس بهداشتی : شامل چهار چشمه سرویس بهداشتی بوده که با دیوار های از آجر ی و کف و بدنه سرامیک کاری نمای ساختمان نرمه کشی با سیمان سفید و پودر سنگ و پوشش سقف با خرپا فلزی و ورق گالوانیزه فولادی میباشد. ز-محوطه سازی: محوطه سازی به مساحت حدود2500 متر مربع با مشخصات فنی ،شامل خاکبرداری و خاکریزی و گراویل ریزی جهت زیرسازی و تسطیح و کوبیدن و بلوکاژکف محوطه با گراویل ریزی و مصالح شکسته میباشد. ح -دیوارکشی : دیوارکشی عرصه حدود 340 متر طول و ارتفاع متوسط 2/00 متر میباشد و پی و کرسی با سنگ چینی از سنگ لاشه ای رودخانه ای و دیوار ها از بلوک سیمانی و نمای داخلی دیوارها با آستر سیمانی و نرمه کشی میباشد . امکانات جانبی: شامل آب وبرق وگاز وتلفن وتاسیساتهای مکانیکی وبرقی می باشد که به لحاظ عدم صلاحیت وتخصص باید توسط کارشناس محترم رشته تاسیسات برقی و مکانیکی ارزش یابی و اعلام برآورد گردد. و- نتیجه و نظریه کارشناسی : با توجه به موارد مشروحه و با بررسی به عمل آمده از ملک موصوف ، با در نظرگرفتن مساحت ،کاربری ، موقیعت مکانی و عوامل موثردر ارزیابی ،کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات و وضعیت بناهای احداثاتی و متعلقات ملک با مشخصات فوق ، در ارزیابی عرصه و ششدانگ اعیانی ملک یاد شده ، ارزش ملک مورد بحث بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانب جمعاً به مبلغ 66/113/825/000ریال (شصت و شش میلیاردو یکصدو سیزده میلیون و هشتصدوبیست پنج هزار ریال)تقویم و اعلام می گردد . و کلیه ماشین الات و تجهیزات در سال 96 خریداری و نصب گردیده که عبارتند از الف : تاسیسات سرد خانه ( کمپرسور ، کندانسور ، اواپراتور، تهویه دمنده ) جمعاً به ارزش 6/500/000/000 ریال ب: - ماشین الات دستگاه چیپس خشکن و وانهای استیل چهار عدد 1500 لیتری و میزهای استیل چهار عدد و با یکعدد بالابر و میز بازبینی و دستگاه بسته بندی چهار نازله و کوره خشک کن ساخت کشور چین جمعاً به ارزش 6/000/000/000 ریال - دستگاه سورتینگ شامل وان شستشو ، برس شستشو ، میز بازبینی ، برس خشک کن ، میز بالابر کوره خشکن ، برس واکس ، سایز کیک 6 نازله به تعداد 12 عدد ، میز کار جهت بسته بندی فلزی جمعاً به ارزش 7/000/000/000 ریال - دستگاه رنگ آوری سبز زدایی با اطاق گاز جمعاً به ارزش 900/000/000 ریال - چهار عدد جک بالابر با قدرت بارگیری 1.5 تن جمعاً به ارزش 2/700/000/000 ریال پ: تاسیسات و تجهیزات - لوازم آزمایشگاه برای خط تولید چیپس جمعاً به ارزش 2/500/000/000 ریال - باسکول 50تنی با تجهیزات کامل جمعاً به ارزش 3/800/000/000 ریال - چاه آب با عمق حفاری 50 متر و نصب و لوله گذاری با پمپ شناور با مخزن 5000 لیتری با ورق گالوانیزه و منصوبات متعلقه جمعاً به ارزش 3/400/000/000 ریال - تعداد 200 عدد پالت فلزی به ارتفاع 1.5 متر جمعاً به ارزش 1/400/000/000 ریال - تعداد 20000 عدد سبد پلاستیکی جمعاً به ارزش 4/000/000/000 ریال - تابلو برق جهت تاسیسات سورتینگ جمعاً به ارزش 3/500/000/000 ریال - یک دستگاه ایفت تراک بالابر 1.5 تنی به ارتفاع 4 متر جمعاً به ارزش 2/700/000/000 ریال - تابلو برق مجزا برای تاسیسات جهت سردخانه جمعاً به ارزش 4/000/000/000 ریال - چهار عدد جک بالابر با قدرت و وزن بارگیری 1.5 تن جمعاً به ارزش 60/000/000 ریال - آب گرم کن گازی و سیستم کامل پخت پز سالن غذا خوری کارگران و یک دستگاه کولر اسپیلت هشت هزار جمعاً به ارزش 500/000/000 ریال - تعداد 300 عدد پالت پلاسنیکی و چوبی جمعاً به ارزش 1/000/000/000 ریال - تاسیسات روشنایی محوطه و سالن ها جمعاً به تعداد 18 عدد پروژکتور از نوع LED و سیم کشی جمعاً به ارزش 2/500/000/000 ریال - گازکشی سالن ها و اطاق ها جمعاً به ارزش 500/000/000 ریال - لوله کشی آب محوطه و سالن ها جمعاً به ارزش 400/000/000 ریال - سیستم دوربین مدار بسته جمعاً به ارزش 1/000/000/000 ریال که با احتساب عمر مفید دستگاهها منصوبه قیمت کل ماشین الات و تجهیزات و تاسیسات جمعاً به ارزش 54/360/000/000 پنجاه و چهار میلیاردو سی صدو شصت میلیون ریال ارزیابی شده است%

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع اموال توقیف شده طبق آدرس لیست بالا می باشد.

(( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان مزایده روز شنبه مورخه 1400/05/09 ساعت 10 الی 10:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز

((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.

2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک سبز ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید.

4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.

5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.

6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز و نماینده اجرای احکام مدنی دادگستری انجام خواهد شد .

منشی شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز - علیمی