آگهی مزایده آپارتمان به شماره 25031 فرعی از 123 اصلی مفروز ؟

شماره آگهی: 140003901112000022
شماره پرونده:139904001112001166

تاریخ صدور:1400/04/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده غیرمنقول سهم الارث آقای مصطفی رمضانشاهی بدهکار پرونده اجرائی کلاسه 139904001112001166 وبایگانی 9901435 متشکله در واحد اجرای اسناد رسمی ری به شرح ذیل در قبال بدهی نامبرده به خانم سهام جوکار وحقوق دولتی موضوع صداقیه مندرج در سند ازدواج شماره 9315مورخ 1389/07/22دفتر ازدواج 40 شهرری وحقوق دولتی بازداشت گردیده است.مشخصات پلاکهای ثبتی مورد بازداشت به شرح ذیل می باشد: آپارتمان به شماره 25031 فرعی از 123 اصلی مفروز ومجزا شده از 8039 فرعی از اصلی مذکور قطعه 48 واقع در بخش 12 تهران ناحیه 2 حوزه ثبتی شهرری به مساحت 85.85 متر مربع گروه 113 بلوک 12 فاقد انباری وپارکینگ به حدود شمالاً به اول به طول 1.21 متر دوم غربی است به طول 0.40 سانتی متر سوم به طول 6.92 متر پنجره ودیواریست به فضای محوطه مشاعی شرقاً به طول 11.30 متر دیواریست به فضای محوطه مشاعی جنوباً به طول 6.94 متر پنجره ودیواریست به فضای محوطه مشاعی غرباً اول به طول 4.75 متر دیواریست به راهرو اشتراکی دوم به طول 1.21 متر وجنوبی است درب ورودی به راه رو اشتراکی سوم به طول 6.15 متر دیواریست اشتراکی با قطعه سوم که یک دانگ مشاع از شش دانگ ذیل ثبت 519485 صفحه 229 دفتر 2013 به نام سلیمه اقلالی ثبت وطبق سند قطعی 15853 دفتر 547 به عالیه اقلالی منتقل شده پنج دانگ دیگر ذیل ثبت 519477 صفحه 217 دفتر 2013 و519481 صفحه 223 دفتر 2013 وثبت 519473 صفحه 211 دفتر 2013 وثبت 519475 صفحه 214 دفتر 2013 وثبت 519479 صفحه 230 دفتر 2013 به نسبت دوسهم از یازده سهم پنج دانگ به استثنا بهای ثمنیه اعیانی به ترتیب به نام مهدی وعلی ومحمد ومصطفی وحسین وثبت 519483 صفحه 226 دفتر 2013 به نسبت یک سهم از یازده سهم پنج دانگ به استثناء بهای ثمنیه اعیانی به نام هدی شهرت همگی رمضانشاهی ثبت واسناد جداگانه صادر شده وسهم عالیه گواهی ثمینه اعیانی شماره 17491 مورخ 1385/03/17 به نام عالیه اقلالی صادره شده وسهم مهدی نیز به عالیه اقلالی منتقل گردیده ودوسهم مشاع از یازده شهم از پنج دانگ به استثناء بهای ثمنیه اعیانی سهم الارث مصطفی رمضانشاهی به شرح فوق بازداشت گردیده است.شش دانگ یک باب مغازه شماره 16049 فرعی از 123 اصلی مفروز مجزی شده از 7158 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 واقع در بخش 12 تهران ناحیه 2 حوزه ثبتی شهرری به مساحت 46.27 متر مربع ذیل ثبت شماره 407149 و309094 به نام صادق کاظمی زاده وصالح رمضانشاهی بالسویه ثبت وسند مالکیت صادر وتلیم گردیده حدود ملک شمالاً به طول 4.45 متر درب ودیواریت به گذر سه متری فاصلی به محوطه پارکینگ شرقاً به طول 10.40 متر دیوار مشترک با قطعه 7 مورد تفکیک جنوباً به طول 4.45 متر دب ودیواریست به گذر سه متری فاصلی به فضای سبز غرباً به طول 10.40 متر دیواریست مشترک با قطعه 5 مورد تفکیک سپس صالح رمضانشاهی به موجب حصر وراثت 255 مورخ 1384/03/04 شعبه 4 دادگاه حقوقی شهرری فوت وورثه حین الفوت وی مهدی ومصطفی ومحمد وحین وعلی وهدی شهرت همگی رمضانشاهی ذیل ثبت 432682 و432684 و432686 و432690 و432694 و432692 صفحات 52 الی 67 دفتر 2048 دختران یک سهم مشاع از یازده سهم 2.5 دانگ مشاع به استثنا بهای ثمنیه اعیان وپسران دو سهم مشاع از یازده شهم 2.5 دانگ مشاع به استثناء بهای ثمنیه اعیان سند مالکیت صادر وتسلیم گردیده است وسهم الارث مصطفی رمضانشاهی به شرح فوق بازداشت گردیده است.به موجب گزارش مورخ 1400/01/24 کارشناس رسمی دادگستری پلاکهای مورد بازداشت به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته اند: پلاک 16049 فرعی از 123 اصلی در شهرری دولت آباد خیابان مرادی بازارچه هجرت پلاک 63 واقع است ویک باب مغازه به صورت یک طبقه با قدمت 45 سال می باشد.دهانه مغازه حدود چهارمتر عمق مفید حدود 5 متر ارتفاع مفید حدود 3.90 متر دارای کرکره ریموت دار پی وی سی وشیشه سیکوریت در دهانه مغازه کف مغازه از سنگ وبدنه از سرامیک وسقف از گچ دارای نیم طبقه غیر بنایی در انتهای مغازه با مساحت حدود 8 متر دارای انشعابات آب وبرق وگاز است ودر زمان بازدید مغازه به صورت تخلیه وفاقد فعالیت می باشد.شش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکور به مبلغ 32.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست وچهل میلیون تومان ارزیابی گردیده وبه دلیل عدم وصول اعتراض ارزیابی قطعیت یافته است.پلاک ثبتی 25031 فرعی از 123 اصلی در شهرری دولت آباد خیابان قدس خیابان گلبن گروه 113 بلوک 13 پلاک 12 واقع وبه صورت آپارتمان است ومساحت بنای مفید آن حدود 85/85 متر مربع می باشد بنا در یک مجموعه ده واحدی ودر شرق طبقه همکف ساختمان پنج طبقه واقع است روکار بنا سیمان واسکلت آن فلز وپوشش سقف تیرچه بلوک است وساختمان فاقد آسانسور می باشد .در فضای راه پله پلکان از طرح موزاییکی وبدنه از کنیتکس وسقف از کنیتکس ونرده ها از فلز می باشد آپارتمان دو خواب وسرویهای بهداشتی حمام وتوالت مجزا است کف پذیرایی واتاق خواب سیمان کف آشپزخانه وسرویسها وحمام از سرامیک می باشد .بدنه پذیرایی وبدنه خوابها وآشپزخانه از گچ وبدنه سرویسهای بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد وسقف تمام آپارتمان از گچ است عمر تقریبی بنا 45 سال ودر تصرف عالیه اقلالی می باشد سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش از کولر آبی ودارای کنتور آب وگاز مشترک وبرق مجزا می باشد.شش دانگ به موجب گزارش مورخ 1400/01/24 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ دوازده میلیارد ریال معادل یک میلیارد ودویست میلیون تومان ارزیابی گردیده وبه دلیل عدم وصول اعتراض ارزیابی قطعیت یافته است.بنا به درخواست بستانکار سهم الارث آقای مصطفی رمضانشاهی از هردو پلاک در روز سه شنبه مورخ 1400/05/12از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی ری واقع در میدان شهرری اول 24 متری طبقه همکف اداره ثبت اسناد واملاک شهرری از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ 1.590.909.090 ریال ارزش دو سهم مشاع از یازده سهم مشاع از پنج دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 25031 فرعی از 123 اصلی ومبلغ 2.147.727.272 ریال ارزش دو سهم مشاع از یازده سهم مشاع از 2.5 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 16049 فرعی از 123 اصلی سهم الارث مصطفی رمضانشاهی جمعاً به مبلغ 3.738.636.362 ریال آغاز وبه دهنده بالاترین مبلغ پیشنهادی واگذار می گردد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بودضمناً چنانچه روز مزایده به دلایل اعلام از سوی هیات محترم دولت تعطیل گردد فردای اداری همان روز جلسه در همان مکان وزمان منعقد می باشد . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1400/04/29 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی