آگهی مزایده پنج و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10533/13/116 -اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000155
شماره پرونده:139504030011000607

تاریخ صدور:1400/04/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پنج و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10533/13/116 -اصلی(یکصدو شانزده فرعی از سیزده فرعی از ده هزارو پانصدو سی و سه اصلی ) بخش یک قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه139504030011000607/1 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی: 9500633 ،له: بانک ملت ،بر علیه: شرکت تعاونی ستاره تمیزوپاکیزه )وام گیرنده)،و آقای سید حمزه آناهید(راهن)، مستند سند رهنی شماره 169670 و سند شماره 170504 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 قم، 5/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 10533/13/116 اصلی (یکصد و شانزده فرعی از سیزده فرعی از ده هزارو پانصدو سی و سه اصلی ) قم بنشانی قم- خیابان شهیدان هاشمی شاهرودی (انتهای خیابان انقلاب )بین کوچه 7 و تقاطع خیابان کلهر - بین گلکده رویا و فروشگاه رنگ و ابزار - ساختمان با نمای ورق کامپوزیت متعلق به آقای : سید حمزه آناهید از طریق مزایده بفروش میرسد. حدودو مشخصات ششدانگ به شماره 116 فرعی از 10533 اصلی مفروز و مجزا شده از 13 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 244.97 متر مربع : به حدود: شمالاً : دیوار بدیوار بطول (36 / 24) بیست وچهار متر و سی وشش سانتیمتر به شماره دوازده فرعی شرقاً : دیواربدیوار بطول (18 / 10) ده متر و هجده سانتیمتر به یازده هزار ویکصد وسی وچهار اصلی جنوباً : دیواربدیوار بطول (20 / 24) بیست وچهار متر و بیست سانتیمتر به شماره هشتاد وشش فرعی غربا: درب و دیوار بطول (08 / 10) ده متر و هشت سانتیمتر به 20متری علویه به عرض بیست متر مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت سید حمزه / اناهید فرزند عبدالعظیم شماره شناسنامه 7692 تاریخ تولد دارای شماره ملی 2291188471 با جز سهم 5.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت شده ذیل شماره 21359 صفحه 273 دفتر 159 مالکیت عبدالرسول / اسلامی پناه فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 91 تاریخ تولد 1342/02/20 صادره از عراق دارای شماره ملی 4723537899 با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 229866 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 139620330001016982 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 169670 مورخ 1391/12/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر قم استان قم که بنفع بانک ملت (مدیریت شعب استان قم ) به مبلغ 7,184,000,000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : تا تاریخ 1401/01/28 دارای بیمه می باشد . مشخصات مورد مزایده : ملک مورد بازدید دارای ساختمان 4 طبقه (1 طبقه زیزمین،همکف،2طبقه روی همکف)می باشد. اسکلت آن از قاب های فولادی به همراه مهاربند و سقف تیرچه و بلوک تشکیل شده است و این ساختمان از سمت خیابان دارای نمای ورق کامپوزیت می باشد. به منظور رعایت شفافیت، مشخصات قسمت های مختلف ساختمان به صورت مجزا گزارش می گردد: طبقه همکف: دارای سنگ فرش است و بدنه آن در قسمت های پایینی سنگ کاری شده و مابقی ارتفاع دیوار دارای گچ کاری آستر و سقف فاقد اندود میباشد. ارتفاع این طبقه6متر می باشد. کرکره برقی نصب شده است. طبقه زیرزمین: دارای سنگ فرش است و بدنه آن در قسمت پایین سنگ کاری شده و مابقی ارتفاع دیوار و سقف آن دارای گچ کاری آستر است. طبقه فوقانی اول و دوم: هر طبقه شامل2واحد آپارتمان یک خوابه و1واحد آپارتمان دوخوابه هستند. واحدهای آپارتمانی طبقه اول دارای آستر گچ کاری هستند و واحدهای آپارتمانی طبقه دوم دارای آستر و رویه گچ کاری هستند . سالن نشیمن وپذیرایی و اتاق خواب واحدها دارای سرامیک فرش و گچ کاری سقف و بدنه هستند.آشپزخانه واحدها دارای سرامیک فرش و کاشی بدنه و گچ کاری سقف هستند .سرویس بهداشتی و حمام واحدها دارای سرامیک فرش و کاشی بدنه می باشند. مشاعات: سرویس پله ها دارای سنگ فرش کف و بدنه هستند.بام دارای موازییک فرش و دیوار دست انداز است. این ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور است لیکن موتور و تابلو فرمان آسانسور نصب نمی باشد. یک عدد کنتور برق سه فاز موجود است.این ساختمان دارای گواهی عدم خلاف شماره 1/10/3121 مورخ 1389/11/25 می باشد. طبق مدارک شهرداری ، این ساختمان در طبقه زیرزمین شامل 3واحد تجاری و در طبقه همکف شامل4واحد تجاری است و در حال حاضر طبقه همکف و طبقه زیرزمین به صورت سالن هستند؛ همچنین هریک از طبقات فوقانی اول و دوم شامل 3واحد آپارتمان مسکونی می باشند. درحال حاضر این ساختمان مستاجر ندارد ، بیمه مدنظر قرار گرفته است.سیستم سرمایش و گرمایش و انشعابات اختصاصی واحدها نصب نشده است. نظریه کارشناسی: با لحاظ موقعیت منطقه و ملک، عرض شارع، ابعاد و مساحت عرصه، کمیت و کیفیت ساختمان احداثی با احتساب کلیه حقوقی تجاری و سایر عوامل موثر بدون لحاظ بدهی، ارزیابی ششدانگ ملک موصوف به شرح زیر محاسبه و اعلام می گردد. ششدانگ پلاک ثبی فوق الذکر را به شرح ذیل ارزیابی نموده است : 1 - عرصه به مساحت 244/97 مترمربع از قرار هر مترمربع 150/000/000 ریال ................................................................................................................ جمعاً به مبلغ 36/745/500/000 ریال 2- اعیانی زیرزمین 244/97مترمربع از قرار هر مترمربع 30/000/000 ریال.........جمعاً به مبلغ 7/349/100/000 ریال 3- اعیانی همکف 244/97 مترمربع از قرار هر مترمربع 34/000/000 ریال..........جمعاً به مبلغ 8/328/980/000 ریال 4- اعیانی اول فوقانی 256/97مترمربع از قرار هر مترمربع 42/000/000 ریال..........جمعاً به مبلغ 10/792/740/000 ریال 5- اعیانی دوم فوقانی 256/97مترمربع از قرار هر مترمربع 43/000/000 ریال..........جمعاً به مبلغ 11/049/710/000ریال 6- کلیه حقوق تجاری طبقه زیرزمین ..................................................................جمعاً به مبلغ 16/000/000/000ریال 7-کلیه حقوق تجاری طبقه همکف .................................................................... جمعا به مبلغ 31/000/000/000 ریال 8- سرپله دور چین بام و انشعابات موجود............................................................ جمعا به مبلغ 450/000/000 ریال جمع ارزش عرصه و اعیانی و حقوق تجاری ششدانگ به مبلغ: 121/716/030/000 ریال به حروف ( یکصدو بیست و یک میلیارد و هفتصدو شانزده میلیون و سی هزار ریال) و مالکیت 5.5 دانگ مشاع آقای سید حمزه آناهید جهت مزایده به مبلغ 111/573/027/500 ریال به حروف ( یکصدو یازده میلیاردو پانصدو هفتاد و سه میلیون و بیست و هفت هزارو پانصد ریال) ارزیابی گردیده است. مزایده پنج و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1400/5/12 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده پنج و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه به میزان 111/573/027/500 ریال به حروف ( یکصدو یازده میلیاردو پانصدو هفتاد و سه میلیون و بیست و هفت هزارو پانصد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. تاریخ انتشار :1400/4/27