آگهی مزایده دو سهم از شش سهم که این مقدار برابر است با 84/35 سهم مشاع از 168/7 سهم مشاع ؟

شماره آگهی: 140003930011000139
شماره پرونده:139904030011001007

تاریخ صدور:1400/04/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مورد مزایده تمامی دو سهم از شش سهم که این مقدار برابر است با 84/35 سهم مشاع از 168/7 سهم مشاع از 13481 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2499 اصلی بخش 2 قم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان مربوط به پرونده کلاسه 139904030011001007/1 بموجب پرونده اجرایی کلاسه 139904030011001007/1 ( باشماره بایگانی 9901087) له: خانم فائزه پورصدری، بر علیه: آقای سید مرتضی حائری نیا ، مستند سند ازدواج شماره 5767- 1390/08/11 دفتر خانه ازدواج 36 قم، دو سهم از شش سهم که این مقدار برابر است با 84/35 سهم مشاع از 168/7 سهم مشاع از 13481 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2499 اصلی ( هفت فرعی از دو هزار و چهارصد ونود و نه اصلی ) بخش دو قم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان واقع در قم، فلکه آزادگان، 45 متری گاز ، 24 متری انصار، کوچه 2، پلاک 23 ، متعلق به ورثه مرحوم آقای سید علی محمد حائری نیا ( سهم الارث آقای سید مرتضی حائری نیا ) که در قبال طلب خانم فائزه پورصدری بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات مورد مزایده دو سهم از شش سهم که این مقدار برابر است با 84/35 سهم مشاع از 168/7 سهم مشاع از 13481 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2499 اصلی بخش 2 قم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان : شمالاً : اول بطول 83 متر دوم که شرقی است بطول 30/70متروسوم بطول113متر به پلاک6 فرعی شرقاً : بطول60/40 به شارع جنوباً : بطول135به خیابان 45متری غرباً : بطول 133متر به پلاک2740اصلی مشخصات مورد مزایده: (عرصه و اعیان) ملک مورد بازدید دارای پروانه احداث بنا به شماره 3/10/356 مورخه 1377/05/13 و گواهی پایان ساختمان 3/12048/ش مورخ 1379/12/13 می باشد. بنا به گزارش اطلاعات پرونده ساختمان شهرداری منطقه 3 و گواهی پایان ساختمان ، عرصه ساختمان به صورت مشاع و 168/7 متر مربع ، طول بر موجود 7/05 متر ، عرض معبر مقابل آن 8 متر و بن بست است. بعلاوه بر اساس گواهی پایان کار یاد شده اعیانی ساختمان بصورت مسکونی ویلایی شمالی ساز سه طبقه ( زیرزمین به میزان 168/7 مترمربع ، همکف به میزان 126 مترمربع و طبقه اول به میزان 55 متر مربع به جمع کل اعیانی 349/7 متر مربع) احداث گردیده است. لازم به ذکر است طبق گزارش 3/10763/ش مورخه 1379/11/16 از اعیانی زیرزمین به میزان 168/7 متر مربع ، مقدار 42/7 مترمربع احداثی در زیر حیاط می باشد. نوع سقف ساختمان طاق ضربی بوده و نمای ساختمان و دیوار حیاط ، آجر سه سانتی و کف حیاط سنگفرش و دارای گلخانه ی پله ای می باشد. ضمنا حدودا نیمی از حیاط با ورق پلی کربنات مسقف شده است. زیرزمین ساختمان دارای: یک سالن پذیرایی ( کف موزاییک ، بدنه تا ارتفاع حدودا 1/2 متر سنگ و مابقی بدنه و سقف سفیدکاری شده و دارای گچبری)- دارای دو اتاق خواب ( کف موزاییک ، بدنه تا ارتفاع حدود 1/2 متر سنگ و مابقی بدنه و سقف سفیدکاری شده و دارای کمد دیواری و نورگیر) - آشپزخانه ( کف سنگ ، بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده و مجهز به کابینت) - دارای یک حمام و همچنین یک سرویس بهداشتی ( هر دو کف سنگ و بدنه کاشیکاری شده) همچنین دارای انباری بر روی ( حمام و آشپزخانه و کمد دیواری) است. طبقه همکف ساختمان دارای: یک سالن پذیرایی ( کف موزاییک ، بدنه و سقف سفیدکاری شده و دارای گچبری)- دارای دو اتاق خواب ( کف موزاییک ، بدنه و سقف سفیدکاری شده و دارای نورگیر ضمن اینکه یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری و کابینت است) - آشپزخانه اپن ( کف سنگ ، بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده و دارای گچبری و مجهز به کابینت MDF ) - دارای یک حمام ( کف سرامیک و بدنه کاشیکاری شده) و همچنین یک سرویس بهداشتی (کف سنگ و بدنه کاشیکاری شده) بعلاوه دارای کمد دیواری است. طبقه اول ( پشت بام) ساختمان دارای: یک سوییت با نمای آجر سه سانتی شامل سالن پذیرایی (کف موزاییک ، بدنه و سقف سفیدکاری شده) - آشپزخانه (بدنه کاشیکاری و سقف سفیدکاری شده) - دارای یک حمام و سرویس بهداشتی ( کف سنگ و بدنه کاشیکاری شده) و همچنین دارای کمد دیواری و نورگیر است. مابقی بام بغیر موارد مذکور به صورت ایزوگام و دارای در دو طرف بام دور چینی به ارتفاع 1/7 متر و قسمت جلو بام دارای دورچینی به ارتفاع حدود یک متر بوده و بدنه دورچینی سیمان سفید شده است. بدنه سرویس طبقات حدودا تا ارتفاع 1/5 متر سنگ کاری و مابقی بدنه و سقف آن سفیدکاری شده و جنس کف پله و پیشانی پله از سنگ است. ملک بنا به اظهار خوانده محترم دارای امتیازات برق شهری ( دو کنتور) و آب ، گاز از هر کدام یک عدد می باشد. تامین آبگرم و گرمایش توسط آبگرمکن و بخاری گازی و همچنین سیستم سرمایش توسط کولر آبی و گازی صورت می گیرد. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: با عنایت به بازدید بعمل آمده و امکانات فوق ، موقعیت محلی ، مساحت عرصه، ابعاد، کیفیت و کمیت بنای احداثی و عوامل موثر مذکور از نظر اینجانب قیمت کل منزل مسکونی فوق بشرح ذیل ارزیابی می گردد. 1 - ارزش مساحت عرصه 168/7 مترمربع ،هر مترمربع از قرار 80/000/000 ریال ........جمعاً برابر با 13/496/000/000 ریال 2 - ارزش مساحت اعیانی طبقات 349/7 مترمربع،..........................................................جمعاً برابر با 6/044/000/000 ریال 3 - ارزش حیاط سازی، انشعابات، دورچینی بام و خرپشته و... ........................................جمعاً برابر با 590/000/000 ریال چمع کل ارزش منزل مسکونی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر با مبلغ 20/130/000/000 ریال ( بیست میلیارد و یکصد و سی میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد . قابل ذکر است که سهم الارث آقای سید مرتضی حائری نیا به میزان دو سهم از شش سهم که این مقدار برابر است با 84/35 سهم مشاع از 168/7 سهم مشاع از 13481 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2499 اصلی بخش دو قم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان معادل 2/935/625/000 ریال ( دو میلیارد و نهصد و سی و پنج میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال ) میباشد . مزایده تمامی دو سهم از شش سهم که این مقدار برابر است با 84/35 سهم مشاع از 168/7 سهم مشاع از 13481 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2499 اصلی بخش دو قم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1400/05/05 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 2/935/625/000 ریال ( دو میلیارد و نهصد و سی و پنج میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی: 1400/04/20