آگهی مزایده ششدانگ اصل چهار دستگاه اپارتمان به شماره پلاکهای شماره 9367 فرعی و 9368 فرعی ؟

شماره آگهی: 140003927085000050
شماره پرونده:139904027085000643

تاریخ صدور:1400/04/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول اسناد رهنی پرونده کلاسه 9900694 بانک تجارت مدیریت شعب استان زنجان به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9900694 علیه شرکت شهرک صنعتی پتروشیمی زنجان به شماره ثبت 6983 و شرکت صنایع پتروشیمی زنجان به شماره ثبت 6917 که در تاریخ 97/09/27 به نام شرکت صنایع کشاورزی و کود زنجان تغییر نام داده است اجراییه صادر نموده ششدانگ اصل چهار دستگاه اپارتمان به شماره پلاکهای شماره 9367 فرعی و 9368 فرعی و 9369 فرعی و 9370 فرعی همگی از 43 اصلی بخش 7 زنجان به ادرس زنجان – شهرک کارمندان – فاز 2 – نبش خیابان ششم – ساختمان دونبش شرکت صنایع پتروشیمی که طبق سند رهنی شماره 21270-91/12/27 دفترخانه اسناد رسمی 30 زنجان با موضوع لازم الاجرای 16/496/417/005ریال بانضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی در رهن بانک تجارت زنجان قرار گرفته و طبق نظریه مورخه 99/12/13 کارشناس رسمی دادگستری زنجان به شرح ذیل ارزیابی گردید: * حدود و مشخصات اجمالی ساختمان : پلاک های ثبتی مورد نظر در یک مجتمع آپارتمانی مسکونی با سیستم سازه ای فلزی در 5 طبقه شامل زیر زمین با کاربری انباری – همکف با کاربری پارکینک و یک واحد مسکونی – طبقات اول الی سوم در هر طبقه 2 واحد مسکونی در مجموع 7 واحد مسکونی با قدمت بیش از 18 سال واقع شده است . نمای آپارتمان از جنس سنگ و دارای آسانسور نفر بر – آیفون تصویری – کف حیاط با موزائیک ایرانی و دیوار های حیاط از جنس سنگ و درب حیاط از نوع سواره رو فلزی ریموت دار به انضمام یک درب فلزی نفر رو مرتبط به حیاط و یک درب نفر رو فلزی به عنوان درب ورودی اصلی ساختمان به انضمام دو درب فلزی سواره رو مرتبط به پارکینگ مسقف ( همگی مشرف به گذر شرقی ) و 3 درب پارکینگ از نوع سواره رو و فلزی مشرف به خیابان ششم می باشد . نوع پنجره های مشرف به خیابان ها و نوع پنجره های داخلی راه پله همگی از جنس فلزی و نوع پنجره های داخلی واحد ها از جنس یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشد . کل واحد ها دارای سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی به همراه کانال کشی مربوطه وسیستم گرمایشی پکیج به انضمام رادیاتور آلومینیومی و یک شومینه می باشد . نوع درب های داخلی اچ دی اف و چوبی و واحدهای دارای انشعابات برق و آب و گاز مجزا است . در دو قسمت از حیاط با سازه فلزی سبک و پوشش ایرانیت و پلی استارین سایبان هایی جهت خودرو احداث شده است .قسمت ورودی اصلی ساختمان ( لابی ) با کف پوش و دیوار ها با دیوار پوش آذران پلاستیک پوشش داده شده است . راه پله ها با سنگ پله و دیوار پاگرد ها قسمتی اندود گچ و رنگ و قسمتی با سرامیک دیوار ی پوشش داده شده است . پارکینگ های واقع در همکف در زمان بازدید تغییر کاربری داشته به قسمی که یکی از پارکینگ ها به لابی ورودی – پارکینگ دیگر با محصور نمودن توسط نئوپان و درب به انباری و بایگانی راکد و در برخی واحد های مسکونی با نظر به نوع کاربری در حال بهره برداری ( اداری ) برخی از فضا ها (آشپزخانه و حمام) تغییر کاربری داده شده است. کف و دیوار ها ی پارکینگ با سرامیک پوشش داده شده است . نوع کاربری مندرج در سند ( مسکونی ) و نوع کاربری مورد بهر ه برداری واحد ها ( اداری و مهمانسرا ) می باشد . 1- پلاک ثبتی 9367 فرعی از 43 اصلی : این پلاک ثبتی یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9367 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4700 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4700 واقع در بخش 7 زنجان در طبقه اول به مساحت 156/53 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 10/23 متر مربع در زیر زمین و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 18/92 مترمربع در همکف و با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت متعلق شرکت صنایع کشاورزی وکود زنجان ( سهامی خاص ) به میزان ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 83149 -86/04/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 832277 ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720327001012682 ثبت گردیده است . این واحد دارای یک هال ورودی – سه اتاق – سرویس بهداشتی و حمام که در زمان بازدید کاربری سالن ( تجمیع شده با آشپزخانه ) و تراس داشت . در زمان بازدید واحد مذکور در تصرف شخص بغیر از مالک بوده که مدارکی ارایه ننموده است و با نوع کاربری اداری در حال بهر ه برداری است. حدود آپارتمان : شمالا در 5 قسمت اول به طول 4/22 متر پنجره و دیواریست به روشنائی دوم که شرقی است به طول 0/82 متر دیوار یست به راه پله اشتراکی -سوم به طول 4/40 متر درب و دیوار یست به راه پله اشتراکی - چهارم که غربی است به طول 2/10 متر دیوار یست به راه پله اشتراکی - پنجم به طول 7/43 دیوار اشتراکی با آپارتمان پلاک 9366 فرعی- شرقا اول به طول 10 متر دوم پخی است به طول 1/48 متر پنجره و دیوار یست به فضای خیابان - جنوبا در چهار قسمت اول بطول 11 متر دوم غربی است به طول 1 متر و سوم به طول 2/06 متر چهارم که پخی است به طول 2/57 متر هر 4 قسمت درب و پنجره و دیواریست به فضای حیاط اشتراکی - غربا بطول 7/09 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 فرعی .حدود انباری و پارکینگ مطابق با سند می باشد . مطابق نظر کارشناسی به مبلغ 29/740/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد و هفتصد و چهل میلیون ریال ) قیمت گذاری شده است. 2- پلاک ثبتی 9368 فرعی از 43 اصلی :این پلاک ثبتی یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9368 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4700 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 زنجان در طبقه دوم به مساحت 145/56 مترمربع به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 9/78 متر مربع در زیر زمین و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 15/84 مترمربع در همکف و با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت متعلق به شرکت صنایع کشاورزی و کود زنجان ( سهامی خاص ) به میزان ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 83149 تاریخ 86/04/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 832310 ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720327001012596 ثبت گردیده است . این واحد دارای یک هال و پذیرائی – سه اتاق خواب -سرویس بهداشتی و حمام و تراس بود . در زمان بازدید با کاربری مهمانسرا در حال بهر ه برداری بود . حدود آپارتمان : شمالا به طول 16/05 متر پنجره و دیوار یست به فضای خیابان - شرقا به طول 10/10 متر پنجره و دیوار یست به فضای خیابان - جنوبا در شش قسمت اول بطول 1/70 متر دیوار اشتراکی با تراس آپارتمان پلاک 9369 فرعی دوم بطول 7/43 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان پلاک 9369 فرعی سوم که غربی است به طول 2/20 متر دیواریست به راه پله اشتراکی - چهارم به طول 4/40 متر درب و دیوار یست به راه پله اشتراکی پنجم که شرقی است بطول 0/65 متر دیواریست به راه پله اشتراکی ششم به طول 4/22 متر پنجره و دیوا ریست به روشنائی - غربا در پنج قسمت اول بطول 3/65 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 دوم که جنوبی است بطول 0/80 متر سوم به طول 0/40 متر چهارم که شمالیست بطول 0/80متر هر سه قسمت اخیر دیواریست به کانال کولر - پنجم بطول 4/5 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 حدود انباری و پارکینگ مطابق با سند می باشد . مطابق نظر کارشناسی به مبلغ کل 28/380/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال ) ارزیابی شده است. 3- پلاک ثبتی 9369 فرعی از 43 اصلی :این پلاک ثبتی یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9369 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4700 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4700 واقع در بخش 7 زنجان در طبقه دوم به مساحت 156/21 مترمربع به انضمام انباری قطعه 5 به مساحت 12/05 متر مربع در زیر زمین و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 14/08 مترمربع در همکف و با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت متعلق به شرکت صنایع کشاورزی و کود زنجان ( سهامی خاص) به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و با شماره مستند مالکیت 21270 تاریخ 92/01/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 832067 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720327001012617 ثبت گردیده است . این واحد دارای هال و پذیرائی – سه اتاق –- آشپزخانه - سرویس بهداشتی و حمام و تراس بود .در زمان بازدید به عنوان مهمانسرا در حال بهر ه برداری بود . حدود آپارتمان : شمالا در 5 قسمت اول به طول 4/22 متر پنجره و دیواریست به روشنائی دوم که شرقی است به طول 0/82 متر دیوار یست به راه پله اشتراکی -سوم به طول 4/40 متر دیوار یست به راه پله اشتراکی - چهارم که غربی است به طول 2/10 متر دیوار یست به راه پله اشتراکی - پنجم به طول 7/43 دیوار اشتراکی با آپارتمان پلاک 9367 فرعی- ششم به طول 1/70 متر دیوار اشتراکی با تراس آپارتمان پلاک 9368 فرعی- شرقا اول به طول 10 متر دوم پخی است به طول 1/48 متر پنجره و دیوار یست به فضای خیابان - جنوبا در چهار قسمت اول بطول 11 متر دوم غربی است به طول 1 متر و سوم به طول 2/06 متر چهارم که پخی است به طول 2/57 متر هر 4 قسمت درب و پنجره و دیواریست به فضای حیاط اشتراکی - غربا در پنج قسمت اول بطول 2/88 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 دوم که شمالی است بطول 0/80 متر سوم به طول 0/40 متر چهارم که جنوبی است بطول 0/80 متر هر سه قسمت اخیر دیواریست به کانال کولر - پنجم بطول 3/92 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 .حدود انباری و پارکینگ مطابق با سند می باشد . مطابق نظر کارشناسی به مبلغ کل 29/500/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است. 4- پلاک ثبتی 9370 فرعی از 43 اصلی :این پلاک ثبتی یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 9370 فرعی از 43 اصلی مفروز و مجزی شده از 4700 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4700 واقع در بخش 7 زنجان در طبقه سوم به مساحت 145/33 مترمربع به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 10/46 متر مربع در زیر زمین و پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10/75 مترمربع در همکف و با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت متعلق به شرکت صنایع کشاورزی و کود زنجان ( سهامی خاص) به میزان ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و با شماره مستند مالکیت 83163 تاریخ 86/04/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 832298 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720327001012756 ثبت گردیده است. . این واحد دارای هال و پذیرائی – سه اتاق –- آشپزخانه - سرویس بهداشتی و حمام و تراس بود .در زمان بازدید به عنوان مهمانسرا در حال بهر ه برداری بود . حدود آپارتمان : شمالا به طول 16/05 متر پنجره و دیوار یست به فضای خیابان - شرقا به طول 10/10 متر پنجره و دیوار یست به فضای خیابان - جنوبا در شش قسمت اول بطول 1/70 متر دیوار اشتراکی با تراس آپارتمان پلاک 9371 فرعی دوم بطول 7/43 متر دیوار اشتراکی با آپارتمان پلاک 9371 فرعی سوم که غربی است به طول 2/20 متر دیواریست به راه پله اشتراکی - چهارم به طول 4/40 متر درب و دیوار یست به راه پله اشتراکی پنجم که شرقی است بطول 0/65 متر دیواریست به راه پله اشتراکی ششم به طول 4/22 متر پنجره و دیوا ریست به روشنائی - غربا در پنج قسمت اول بطول 3/65 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 دوم که جنوبی است بطول 1/35 متر سوم به طول 0/40 متر چهارم که شرقی است بطول 1/35 متر هر سه قسمت اخیر دیواریست به کانال کولر - پنجم بطول 4/5 متر دیوار به دیوار فضای پلاک 4701 . حدود انباری و پارکینگ مطابق با سند می باشد .که مطابق نظر کارشناسی به مبلغ کل 29/000/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد ریال ) ارزیابی شده است. *نظریه کارشناسی : در وضعیت موجود به تفکیک به شرح ذیل بر آورد و اعلام گردید. 1- پلاک ثبتی 9367 فرعی از 43 اصلی به مساحت 156/53 مترمربع واقع در طبقه اول به مبلغ کل 29/740/000/000ریال ( بیست و نه میلیارد و هفتصد و چهل میلیون ریال ) . 2- پلاک ثبتی 9368 فرعی از43 اصلی به مساحت 145/56 مترمربع واقع در طبقه دوم به مبلغ کل 28/380/000/000 ریال ( بیست و هشت میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال ) . 3- پلاک ثبتی 9369 فرعی از 43 اصلی به مساحت 156/21 مترمربع واقع در طبقه دوم به مبلغ کل 29/500/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) . 4- پلاک ثبتی 9370 فرعی از 43 اصلی به مساحت 145/33 مترمربع واقع در طبقه سوم به مبلغ کل 29/000/000/000 ریال ( بیست و نه میلیارد ریال ) . - اموال غیرمنقول فوق الذکر از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1400/04/23 در محل اجرای اسناد رسمی ثبت زنجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبالغ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. ( شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی طی یک فقره چک تضمین شده بانک ملی با شناسه 14007196437 در وجه اداره اجرای اسناد رسمی زنجان با حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید میگردد.)لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.و برابراعلام بستانکار بشرح وارده شماره 85001766-1400/02/15 اموال موردوثیقه فوق الذکر فاقد پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1400/04/12 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان -مینا تقیلو