آگهی مزایده 1/49 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 6/ 9691 - اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000118
شماره پرونده:139904030011002368

تاریخ صدور:1400/04/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی 1/49 دانگ مشاع ازششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان پلاک 6/ 9691- اصلی واقع در بخش یک قم مربوط به پرونده کلاسه 139904030011002368 بموجب پرونده اجرایی کلاسه 139904030011002368 ( باشماره بایگانی 9902552 ) ،متعهد: مجید آدابی قمی ،متعهدله: محبوبه عبداللهی قمی سند ازدواج : شماره سند : 8355 ، تاریخ سند : 1378/04/30 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 35 شهر قم استان قم تمامی 1/49 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 6/ 9691 - اصلی واقع در بخش یک قم به مساحت ششدانگ 197/35 مترمربع به آدرس: قم - باجک یک - کوچه 24 -کوچه 4 - پلاک 53 ، متعلق به آقای مجید آدابی قمی که در قبال طلب خانم محبوبه عبداللهی قمی بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش میرسد: حدود و مشخصات مورد مزایده تمامی 1/49 دانگ مشاع ازششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان پلاک 6/ 9691- اصلی واقع در بخش یک قم: شمالاً : پی مشترک بطول25/16متربه قطعه 7 تفکیکی شرقاً : پی بطول7/80متربه 8متری احداثی به عرض 8متر جنوباً : پی مشترک بطول25متر به قطعه 5تفکیکی غرباً : پی مشترک بطول7/80متر به معبر مشخصات مورد مزایده : یک باب ساختمان مسکونی ویلایی دوکله(کوچه8متری در ضلع شرقی وکوچه متغیرحدود6متری در ضلع غربی)در سه طبقه(زیر زمین-همکف-اول)با اسکلت دیوار باربر(ضلع شمالی مشترک با پلاک ثبتی 7/ 9691ودر طبقات دارای یک درب ارتباطی مسدودشده)وستون فلزی،سقفها طاق ضربی تیر آهن،سرویس پله در داخل طبقات و طبقات مرتبط ومشترک با یکدیگر،پله ها سنگ،با بدنه وسقف سفید کاری ورنگدارای نرده حفاظ فلزی درب وپنجره های خارجی فلزی وآلومنیوم.،دربهای داخلی وکمدهاچوبی با روکش سه لایی ورنگ روغن طبقه زیرزمین گلخانه ای شامل یک اتاق خواب سالن با کف موزائیک وبدنه 1/20متر سنگ وبقیه وسقفها سفید کاری ورنگ آشپزخانه با کف موزائیک وبدنه کاشی وسقف سفید کاری ورنگ روغن ، دارای کابینت زمینی ودیواری کامل فلزی وآلومینیوم وسینک سرویس بهداشتی وحمام مجزا حیات خلوت ویکدستگاه بالابربه طبقه همکف طبقه همکف شامل یک اتاق خواب سالن نشیمن وپذیرایی است پوشش کف موزائیک بدنه کاغذدیواری وسقف سفید کاری ورنگ آشپزخانه با پوشش کف موزائیک وبدنه کاشی قدیمی دارای کابینت زمینی ودیواری فلزی وسینک طبقه اول شامل دو اتاق با پوشش کفهای موزاییک ودیوارها وسقف سفید کاری ورنگ تراس رو به حیاط با کف موزائیک ارتفاع مفید طبقه اول 2/35 متر نمای ساختمان سمت حیاط سنگ چینی سفید 7سانتی و 30*15 وسمت کوچه پشتی سیمان سفید قدیمی درب های فلزی خارجی وپای چهارچوب فلزی سرویس ها دارای زنگ زدگی سیستم سرمایش ساختمان کولر ابی و گرمایش بخاری گازی و ابگرمکن گازی مخزنی پوشش بام ایزوگام و موزائیک پوشش کف حیاط سنگ تیشه ای مستعمل نمای دیوار حیاط سنگ 7 سانتی و دیوار مشترک بین دو پلاک با نمای سیمان سفید دارای سیستم بهداشتی در حیاط درب ماشین رو 2 کنتور برق یک کنتور اب و انشعاب گاز مشترک با ملک پلاک ثبتی 9691/6 می باشد ساختمان در اختیار وبهره برداری احدی از مالکین مشاعی می باشد. بر اساس گزارش و نظریه کارشناسان نقشه برداران پرونده مساحت عرصه طبق سند 197/35 متر مربع (بایستی به 195/62 متر مربع اصلاح گردد) که مقدار 2/51 متر مربع در حد شمال در تصرف پلاک ثبتی 9691/7 ومقدار 30متر در حد جنوب در تصرف پلاکثبتی 9691/5 ( ملکمجاور ضلع جنوبی ) وطول بر وزن موجود 6/5 متر ومساحت عرصه موجود 184/2 مربع ومقدار 21/17 متر مربع د رحد غربیی از حریم رودخانه در تصرف این ملک می باشد. بر اساس اطلاعات موجود پرونده شهرسازی شهرداری معبروموجود در 2کله متر 8متری و5/70 متری وعرض گذر طبق طرح 12متری و8متری و سال احداث بنای اولیه 1350 اعلام گردیده است. لازم به ذکر است که بنابر کارشناس رسمی دادگستری نقشه پلاک ثبتی مذکور با وضع موجود محل ، مغایرت دارد که مسئولیت رفع ایراد بر عهده برنده مزایده می باشد . ارزیابی: باتوجه به مراتب فوق،محلوموقعیت ،سند مالکیت ملک وابعادومساحت عرصه(بشرحگزارش)مشخصات وقیمت اعیانی وانشعابات موصوف،بدون هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی بقرارذیل ارزیابی میگردد: 1- عرصه ششدانگ سند مالکین مشاعی ( بر اساس نظر کارشناس نقشه بردار)184/20متر مربع ................ متری مربعی 140/000/000ریال ............................................................................................................................. جمعاً 25/788/000/000 ریال 2- اعیانی طبقات زیرزمین ،همکف و اول جمعاً 241 مترمربع ، رویهم مترمربعی 15/000/000ریال .............................................................................................................................. جمعاً 3/615/000/000 ریال 3-حیاط سازی و تراس طبقه اول و امتیازات بشرح گزارش ............................................................. جمعاً 663/000/000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ ملک به مبلغ 30/066/000/000 ریال تعیین واعلام گردیده است . ارزش تمامی 1/49 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 6/ 9691 - اصلی به استثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان بخش یک قم به مبلغ 6/533/091/250 ریال در نظر گرفته شده است. لذا ارزش مورد مزایده ( تمامی 1/49دانگ مشاع ازششدانگ پلاک 6/ 9691- اصلی به استثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان واقع در بخش یک قم ) به مبلغ 6/533/091/250 ریال ( شش میلیارد و پانصدوسی وسه میلیون و نودویک هزار و دویست وپنجاه ریال معادل ششصدو پنجاه وسه میلیون سیصدو نه هزارویکصدو بیست وپنج تومان) ارزیابی و اعلام گردیده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه 1400/04/20 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده تمامی 1/49دانگ مشاع ازششدانگ پلاک 6/ 9691- اصلی به استثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان واقع در بخش یک قم ازبه مبلغ 6/533/091/250 ریال(شش میلیاردو پانصدوسی وسه میلیون ونودویک هزارو دویست وپنجاه ریال معادل ششصدو پنجاه وسه میلیون سیصدو نه هزارویکصدو بیست وپنج تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد . تاریخ انتشار آگهی : 1400/04/06