آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2549/6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140003930011000116
شماره پرونده:139904030011003269

تاریخ صدور:1400/04/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2549/6 اصلی (شش فرعی از دو هزارو پانصدو چهل و نه اصلی ) واقع در بخش دو ثبت قم موضوع پرونده اجرایی کلاسه 139904030011003269 بموجب پرونده اجرایی شماره 9903500 ، له : بانک سپه (انصار) ، بر علیه : شرکت سلامت راه سبز پویش ایرانیان ( وام گیرنده ) و آقایان حسین فلاح و ابوالفضل فلاح مستند سند رهنی شماره 24150 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 36 قم ، ششدانگ پلاک ثبتی 2549/6 اصلی (شش فرعی از دو هزارو پانصدو چهل و نه اصلی ) واقع در بخش دو ثبت قم به نشانی قم – بلوار شهید نواب صفوی بعد از مسجد ولیعصر بین کوچه 7 و 9 متعلق به آقایان حسین فلاح و ابوالفضل فلاح از طریق مزایده به فروش می رسد : حدود و مشخصات ششدانگ پلاک به شماره 6 فرعی از 2549 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 337.5 متر مربع به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (56 / 12) دوازده متر و پنجاه وشش سانتیمتر به 45متری به عرض چهل وپنج متر شرقا: دیواربدیوار بطول (40 / 28) بیست وهشت متر و چهل سانتیمتر به دو هزار وپانصد وچهل ونه اصلی جنوبا: دیواریست بطول (90 / 12) دوازده متر و نود سانتیمتر به باقیمانده دو هزار وپانصد وچهل ونه اصلی غربا: دیواریست بطول (40 / 25) بیست وپنج متر و چهل سانتیمتر به دو هزار وپانصد وچهل ونه اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: 1 - مالکیت حسین / فلاح فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 1102 تاریخ تولد 1353/06/11 صادره از قم دارای شماره ملی 0384573444 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 054220 سری ه سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک O139420330002005192 که در صفحه 386 دفتر املاک جلد 566 ذیل شماره 99973 ثبت گردیده است. 2 - مالکیت ابوالفضل / فلاح فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 708 تاریخ تولد 1363/05/12 صادره از قم دارای شماره ملی 0384312004 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 054219 سری ه سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک O139420330002005193 که در صفحه 160 دفتر املاک جلد 315 ذیل شماره 55212 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399002001117310 مورخ 1399/07/24 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5000000000 به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399002001338027 مورخ 1399/11/01 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به مبلغ 15000000000 به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399002001406270 مورخ 1399/11/28 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به مبلغ 5000000000 به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399002001448533 مورخ 1399/12/13 صادره از اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم به مبلغ 100000000000 به نفع اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم بازداشت می باشد . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 24150 مورخ 1398/07/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 40,000,000,000 ریال به مدت 12 ماه ثبت شده . دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399002001391066 مورخ 1399/11/21 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399168015599129 مورخ 1399/11/29 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به مبلغ 21000000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران .بازداشت می باشد . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 24150 مورخ 1398/07/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 36 شهر قم استان قم که بنفع بانک انصار به مبلغ 40,000,000,000 ریال به مدت 12 ماه ثبت شده . ( مجموعاً دارای شش مورد بازداشت می باشد ) بیمه : ندارد حقوق ارتفاقی :ندارد مشخصات فنی و ظاهری ملک مورد مزایده : ملک دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 30805- 80 مورخه 1394/3/5 از شهرداری منطقه سه قم می باشد که مطابق ان دارای 218/7 مترمربع بنای احداثی در طبقه همکف با کاربری تجاری است ملک بصورت یک طبقه همکف که در قسمت جلویی نمایشگاه مجهز به درب شیشه ای سکوریت و کرکره برقی و کف سرامیک دیواره ها قسمتی سنگ انتیک سقف تیرچه بلوک با ارتفاع 4/40 که زیر آن با کناف پوشانده شده است قسمت پشت ملک دارای سقف شیرو انی شامل ابدارخانه انباری و سرویس بهداشتی حیاط دارای کف سنگ گرانیت دیوارها سیمان سفید و راهرو و پارکینگ است ملک دارای کولر ابی و گازی و ابگرمکن و انشعاب آب و گاز هرکدام یک کنتور و برق تک فاز دو کنتور می باشد. ارزیابی : کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موارد و مشخصات فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت به شرح ذیل ارزیابی نموده است 1-عرصه به مساحت 337/50 مترمربع ارزش هر مترمربع 200/000/000 ریال ........................ جمعاً 67/500/000/000 ریال 2-اعیانی 218/7 مترمربع ارزش هر مترمربع 25/000/000 ریال .............................................. جمعاً 5/467/500/000 ریال 3-حقوق تجاری ............................................................................................................................ جمعاً 32/805/000/000 ریال 4-حیاط سازی و انشعابات و سایر موارد ....................................................................................... جمعاً 400/000/000 ریال کل ملک به مبلغ 106/172/500/000 ریال ( یکصدو شش میلیارد و یکصدو هفتادو دو میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی شده است . مزایده ملک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1400/4/22در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود . مزایده از مبلغ پایه 106/172/500/000 ریال (یکصدو شش میلیاردو یکصدو هفتادو دو میلیون و پانصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار ، وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. تاریخ انتشار : 1400/04/07