جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140068460000095632
شماره پرونده:9466434C39BF4F3582B97DC9A5034528
تاریخ صدور:1400/03/22
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دستور فروش شماره 9909980237801353مورخ 1400/01/29 صادره از شعبه 50 دادگاه عمومی تهران له صیاد شاهی فرزند یداله بطرفیت اقای رضا واثقی مغوان و اقای داود واثقی مغوان مبنی بر صدور دستور فروش نسبه به یک باب مغازه قطعه 43 پلاک 1853/105 که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده : آدرس ملک تهران- خ جمهوری ف تقاتع خ حافظ ف جنب پاساژ بزرگمهر ، طبقه همکف واحد 22
مشخصات سند مالکیت :
مطابق استعلام ثبتی با شماره نامه 139985601049029033مورخ 1399/12/23 وتصویر سند ابرازی ،شش دانگ یک باب مغازه واقع در غرب طبقه همکف به مساحت 13/92متر مربع که مقدار 7/52متر مربع ان بالکن داخل مغازه است فقطعه 43تفکیکی شماره 105فرعی از 1835اصلی مفروزی ومجزی شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران با قدر السم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانهای وایین نامه اجرایی ان تصویر سند ابرازی از نوع دفتر چه ای ثبت شده با شماره 122422در صفحه 30دفتر املاک 842به نام اقای هاشم شکیبا ثبت وصادر گردیده است سپس تمامی شش دانگ مع الواسطه برابر سند انتقال قطعی 28522مورخ 1392/02/05دفتر خانه 718تهران به اقای صیاد شاهی به نسبت سه دانگ مشاع ،اقای رضا واثقی مغوان به نسبت 1/5دانگ مشاع واقای داود واثقی مغوان به نسبت 1/5 دانگ مشاع منتقل گردیده است
مطابق مندرجات گواهی ساختمانی شماره 112084992مورخ 1388/01/31متراژ بالکن به عدد 13/92مترمربع افزایش یافته که با وصف ملک در زمان بازدید مطابقت دارد ولذا مجموع متراژتجاری به 27/84متر مربع افزایش یافته است .در ضمن جهت دسترسی به بلکن اقدام به تعبیه درب ورودی از نیم طبقه راه پله مجاور شده است .از اینرو بالکن دارای دسترسی مستقل از پاگرد می باشد ( توجه این شرح وضعیت دلالت بر مجاور بودن دسترسی ایجاد شده نمی باشد
مشخصات ملک
ملک مورد کارشناسی ، یک واحد تجاری ، در طبقه همکف از پاساژ بزرگمهر در 7 طبقه تجاری ( زیر زمین ، همکف و 5 طبقه )و تعداد واحد تجاری مجموعه بالغ بر 157واحد تجاری است .واحد تجاری مذکور با کد نوسازی 18540-030-043ودر زمان بازدید با فعالیت فروشگاه مبایل در همکف و فروش تجهیزات گیمنت در نیم طبقه است این واحد تجاری تک دهانه باشیشه مینرال به عرض حدود 2/60متر ارتفاع مفید همکف حدود 2/2متر وارتفاع مفید بالکن حدود 1/85متر می باشد . به لحاظ پوشش نازک کاری در همکف ، کف از سنگ دیوار با پوشش ودکور ام دی اف وسقف کاذب اف تایل ونیم طبقه دارای پوشش کف سرامیک دیوار ام.دی .اف وشیشه سکوریت وسقف کاذب ام.دی. اف. است . واحد موضوع کارشناسی دارای یک انشعاب برق وحسب اظهارات یک انشعاب اب مشاع در پشت دکوور بالکن میباشد . سیستم تهویه بصورت مر کزی بوده ،لیکن در هر طبقه یک دستگاه اسپیلت یونیت نیز نصب شده است . در هنگام بازدید واحد تجاری فعال ودر دست بهره برداری بوده .
نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده وباتوجه به موقیت زمانی ومکانی عرصه واعیان ملک و وضعیت کمی وکیفی ان وبادر نظر گرفتن جهات موثر در تعین ارزش ملک طبق مطالب گزارش ومدارک ابرازی فارغ از وجود معارض دیون وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ومنع معاملاتی بدون احراز مالکیت وانتساب به اشخاص حقیقی وحقوقی وصحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه ساختمان می باشد .به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان و کلیه منافع ملک تجاری ( مالکیت و سر قفلسی)با پلاک ثبتی 1835/105 به مبلغ 126/000/000/000ریال ( معادل دوازده میلیارد وششصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد . مقرر گردیده در تاریخ 1400/04/08 ساعت8 الی 8/30 ملک موصوف در واحد اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مدنی تهران از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار مکلف است ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن مزایده و واریز به شماره حساب 2171299079005 بانک ملی شعبه بزرگمهر اقدام نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید .اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 50 دادگاه عمومی تهران - شریف زاده
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 3522487
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1400/04/08
خلاصه آگهی: مزایده،مزایده فروش شش دانگ یک باب مغازه