مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 89/460 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 50913 فرعی از 163 اصلی ؟

شماره آگهی: 140001460000033091
شماره پرونده:310962CFBE3246CBAC03C0915826F369

تاریخ صدور:1400/03/17

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم

به موجب پرونده کلاسه 9900511 این اجرا ودادنامه  را مراتب صادره از شعبه چهارم دادگستری له فرحناز – کبری – فریبرز – پرویز  همگی احترامی و همسر اول متوفی نجیبه نصراله زاده اشجرانی علیه سریه – سمیرا – ربابه – پری ( ملکه ) شاپور – غلامرضا – مهدی  همگی احترامی و همسر دوم متوفی  خانم فاطمه حجی که محکوم علیها محکوم اند فروش پلاک ثتی های (1)50913/163 (2)50737 /163 و (3)پلاک مورد خواسته بشماره  55565/163 که به شماره صحیح 13641/163  می باشد با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به مرحوم جبار احترامی به پلاک ثبتی های فوق از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 2 / 4 / 1400 از ساعت 8 الی 30/8 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبالغ به ترتیب(1) 161350000000 ریال (2) 175000000000ریال (3) 148823500000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  :1- پلاک ثبتی 50913 فرعی از 163 اصلی حوزه ثبتی کرج : عبارتند از : ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 89/460 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 50913 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 13641 فرعی از اصلی مذکور واقع در سرحد آباد حوزه ثبتی کرج بنشانی فردیس جاده ملارد نبش خیابان محمد خاکی فیروز ( احترامی ) جنب نمایشگاه اتومبیل احترامی که دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای بشماره چاپی 361059 سری الف 85 بشماره ثبت 947956 دفتر 3134 صفحه 270 بتاریخ ثبت 2/3/1386 به مالکیت آقای جبار احترامی فرزند محرم با حدود اربعه ، شمالاً بطول 25/388 متر درب و دیواریست به خیابان 10 متری ، شرقاً بطول 40/9 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 13641 ، جنوباً اول بطول 50/20 متر  دوم بطول 90/. متر سوم بطول 50/14 متر هرسه به باقیمانده مذکور و غرباً اول بطول 15/6 متر درب و دیوایست به پیاده رو و دوم بطول 30/7 متر دیواریست به پیاده رو و سوم بطول 15/4 متر درب و دیواریست به بلوک 45 متری . پلاک مذکور در حال حاضر دارای بنای به مساحت حدود 230 متر مربع شامل دوباب مغازه تجاری به مساحت 62 متر مربع مشرف به جاده ملارد و 170 متر مربع یک واحد مسکونی خالی از سکنه که بصورت مخروبه در آمده و در پشت تجاری ها قرار گرفته است . حسب مدارک ارائه شده بناهای موجود در پلاک دارای رای کمیسیون ماده صد شهرداری بصورت اعاده می باشد ، و مغازه تحت اجاره با مبلغ بیست میلیون تومان رهن و اجاره ماهیانه دو میلیون تومان (2) – پلاک ثبتی 55565/163 : عبارتند از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن بنا بصورت سوله فلزی خرپایی ساخته شده با مساحت 36/712 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 55565 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 13641 فرعی از اصلی واقع در بخش سرحد آباد کرج بنشانی فردیس جاده ملارد خیابان محمد خاکی فیروز ( احترامی ) قطعه دوم ضلع جنوب که دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای بشماره چاپی 0267552 سری ب 85 بشماره ثبت 1808 دفتر 20 صفحه 125 بتاریخ ثبت 23/12/1386 به مالکیت آقای جبار احترامی فرزند محرم به حدود اربعه ، شمالاً بطول 31 متر درب و دیواریست به خیابان 10 متری ، شرقاً بطول 21/75 متر دیوار پلاک ثبتی 50737/163 : به دیوار اراضی باقیمانده پلاک 163 اصلی ، جنوباً بطول 50/34 متر دیوار به دیوار اراضی باقیمانده پلاک 163 اصلی و غرباً اول بطول 60/13 متر و دوم بطول 40/9 متر هر دو قسمت دیوار به دیوار اراضی باقیمانده مزبور . پلاک مذکور در حال حاضر دارای 2 باب سوله و سقف آن بصورت خرپا و دیوار های آن آجری به مساحت حدود 510 متر مربع و 152 متر مربع بنا بصورت محل نگداری احشام می باشد . سوله ها تحت اجاره با مبلغ 25 میلیون تومان رهن و اجاره ماهیانه به مبلغ سه میلیون و دویست هزار تومان می باشد . دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور از ضلع شرقی به مساحت 213 متر مربع شامل 152 متر مربع بنا بصورت محل نگهداری احشام ، طی مبایعه نامه شماره 7334176 مورخ 14/6/1392 از ملک جدا شده و به شخص ثالثی فروخته شده است و در حال حاضر ورثه مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور می باشد . حسب مدارک ارائه شده بناهای موجود در پلاک دارای رای اعاده توسط کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد (3) پلاک ثبتی 50737/163 : عبارتند از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 21/425 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 50737 فرعی از 163 اصلی مفروز و مجزی شده از 13641 فرعی از اصلی مذکور واقع در سرحد آباد حوزه ثبتی کرج بنشانی فردیس جاده ملارد نمایشگاه اتومبیل احرتامی که دارای یک سند مالکیت دفترچه ای بشماره چاپی 439374 سری الف 85 بشماره ثبت 945928 دفتر 3112 صفحه 372 بتاریخ ثبت 18/2/1386 به مالکیت آقای جبار احترامی فرزند محرم با حدود اربعه شمالاً اول بطول 50/14 متر و دوم بطول 90/. و سوم بطول 05/20 متر هر سه ملک به باقیمانده پلاک 13641  ، شرقاً بطول 60/13 متر دیواریست به باقیمانده مذکور ، جنوباً بطول 70/30 متر دیوار به دیوار باقیمانده مذکور و غرباً بطول 40/14 متر دیواریست به پیاده رو که ماوراء آن خیابان 45 متری می باشد ملک مذکور در حال حاضر بصورت کارواش و نمایشگاه اتومبیل مورد بهره برداری قرار دارد و دارای 80 متر مربع مغازه تجاری مشرف به جاده ملارد بعنوان نمایشگاه فروش اتومبیل و حدود 24 متر مربع انباری و انتهای ملک ( ضلع شرق ) و حدود 50 متر مربع سایبان و مجاورت آن و مابقی پلاک مذکور بصورت محوطه باز می باشد حسب مدارک بخشی از بناها دارای رای اعاده توسط کمیسیون ماده صد شهرداری و در حال حاضر تحت اجاره با مبلغ 30 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه مبلغ نه میلیون تومان می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب بالا و باتوجه به ابعاد و مساحت ، قدمت و وضعیت بناهای موجود ، موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، دسترسی به شبکه های شهری ، قیمت عرف منطقه ای و سایر جهات موثر در ارزیابی مشروط بر اینکه جهت انتقال قطعی ششدانگ ملک موصوف بصورت بلا معارض ، و هیچگونه مانعی وجود نداشته باشد ، فاقد پایان کار ، ارزش ششدانگ املاک معرفی شده  توسط خواهان ها به شرح ذیل می باشد : 1- ششدانگ پلاک ثبتی 50913 فرعی از 163 اصلی حوزه ثبتی کرج به مبلغ 161350000000ریال معادل شانزده میلیاردو یکصد و سی و پنج میلیون تومان . 2- چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 55565/163 به مبلغ 175000000000ریال معادل هفده میلیاردو پانصد میلیون تومان  3- شش دانگ پلاک ثبتی 50737/163 به مبلغ 148823500000ریال معادل چهارده میلیاردو هشتصد و هشـتادو دو میلیون و سیــصدو پنجاه هزار تومان  برآورد می گردد . 

آدرس ملک های مورد مزایده  : فردیس – جاده ملارد نمایشگاه اتومبیل احترامی جنب خیابان احترامی

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- کولیوند